Непрстой вопрос: покупка дома в дальнем Подмосковье |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Непрстой вопрос: покупка дома в дальнем Подмосковье |
28.2.2011, 21:55
Сообщение
#1
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 13 Регистрация: 13.10.2010 Пользователь №: 5.245 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Озадачились вопросом покупки дома в коттеджном поселке в дальнем Подмосковье. Интересующее нас направление Ленинградка и Дмитровка. Странно, но предложение крайне ограничено. Удалось найти только несколько поселков. На праздники выбрались и проехались. Делюсь впечатлениями и готова еще смотреть поселки. Надеюсь, что кто-то посоветует еще пару поселков.
В этот раз сил хватило на просмотр предложений в трех коттеджных поселках. Это Sanatel, Дубна Ривер Клаб и Конаково Ривер Клаб. Выбрали специально дальнее Подмосковье, поскольку надеялись, что цены окажутся существенно ниже, чем в радиусе 40-60 км. от Москвы. Первой точкой нашего путешествия стал поселок Sanatel. Отдельная песня про его месторасположение. На сайте указана неправильная информация. Местное население ни слухом ни духом, нет ни одного билборда и указателя. Переговорив с продавцом, который попытался нам объяснить дорогу, решили, что поселок находится в статусе объекта стратегического назначения, а вся информация о нем под грифом «секретно». Махнув рукой на поиски, выехали в на дорогу в сторону «Дубны Ривер Клаб». И тут случилось чудо. Еще одна деревня с таким же названием, как и на карте к Sanatel. Повернули, нашли. Остались очень довольны. Поселок располагается в чудеснейшем диком лесу – кругом ни души, воздух потрясающий. Правда рядом недостроенная база отдыха «Чайка», но картину в целом не портит. Территория громадная. Попадаешь в сказку. Что подкупило сразу – это проект инфраструктуры. Сразу видно, что концепция была досконально продумана. Для клиентов планируется строительство СПА-центра, возможен заказ услуг в дома проживания, в проекте медицинский центр. Также на территории гостиница, сауна, ресторан. Дома из клинкерного кирпича. Пока готов только один дом. По остальным заложены фундаменты. Больший недостаток заключается в том, что все дома стандартные проекты и их площадь 320 кв.м. Земля – от 15 соток. Расстояние – 100 км. Еще бы я отметила, далековато от населенных пунктов, до Талдома километров 10-15 км. В целом впечатления приятные, вся территория и концепция создает условия для комфортного проживания. Территория – элитный дом отдыха. Предусмотрены конноспортивный комплекс, храм-часовня Святых Жен Мироносиц, детские площадки; спортивные площадки; прибрежная зона; эллинг для катеров. Удовольствие стоит 14 млн. без отделки. Что еще насторожило. Стройка замораживалась, и были проблемы с финансированием. Сейчас они решены, но домов-то нет. И что случиться дальше – не понятно…… Вторым коттеджным поселком, который заслужил наше внимание, стал комплекс «Дубна Ривер клаб». Что очень порадовало - первая очередь вообще построена, есть все – коммуникации, площадки. Набережных вот пока нет. Добирались до «Дубна Ривер Клаб» легко. Эти ребята догадались билборды развесить от поворота на Дубну, в самой Дубне указатели. «Дубна Ривер Клаб» попроще Sanatela , т.е. концепция просто другая. Это многофункциональный комплекс. Дома разные. Есть квартиры, таун-хаусы и коттеджи на берегу реки. Все для длительного проживания. Территория тоже большущая – выход к реке, предусмотрены набережные, а также есть яхт-клуб в проекте. Продавцы говорят, что можно на Иваньковское водохранилище уплыть. Развлекательная инфраструктура простая. Есть развлекательная инфраструктура - фитнес-клуб, ресторан. Кстати, поселок совсем рядом с городом – вообще без проблем своим ходом можно доехать. Если что детей в какую-нибудь спортивную секцию пристроить. Что понравилось – это сама территория, беседки. И самое главное высокая стадия готовности! Висит билбор – ипотека от Сбербаранка – на выгодный условиях. Хвалят программу «В десятку!». Продавцы говорят, стройка не останавливалась ни на день, все на свои деньги строили, и только сейчас взяли кредит на вторую очередь. Рисков при покупке ноль. Что смущает – отсутствие деревьев на территории, но это дело наживное, зато вокруг красота. Нас коттеджи интересовали. Итак, стоимость дома 185 кв. с территорией 6 соток – 8,5 млн. Это отдельная акция, а так стандартная цена 11-12 млн. И наконец, после долгой дороги мы добрались до третьего поселка. Это «Конаково Ривер Клаб». Ехали через город Конаново. Он, конечно, такую депресуху навевает. С Дубной вообще сравнивать нельзя! Там улочки чистые, как-то все аккуратненько, дома приятные. А вот Конаково – ужас, все серое обшарпанное. Практически сразу нашли поселок. Немного, правда, пришлось по плутать вокруг электростанций. Это, кстати, чудовищная картина – мощнейшие индустриальные пейзажи. Никогда не видела такое скопище ЛЭП в одном месте. Их там миллионы. Ну, вообще и сам поселок «Конаково Ривер Клаб» разочаровал. Все это рядом с этими элекропередачами, правда,на берегу водохранилища. Территория поселка большая, но нас туда не пустили. Пришлось бегать вокруг забора, правда, видимость была хорошая. Дома вроде нечего, есть гостиничный комплекс. Берег – отличный. По приезду позвонила в офис. Клещами вытаскивала информацию по поводу домов, стоимости. Во-общем выяснилось, что продажи остановлены, тем кто раньше купил дома деньги возвращены. Сейчас что-то там происходит, говорят весной появится информация по предложениям. Проекты домов, кстати, очень странных конструкций. Остался абсолютно непонятным принцип ценообразования в коттеджных поселках. Поездка развеяла миф о высокой стоимости домов ближе к Москве. Так например, Сматтвилль Дмитровка предлагает дома каркасного домостроения площадью 170 кв.м на 12,5 сотках за 7,5 миллионов. Много предложений, которые на грани банкротства . Например, Яхрома клаб –распродают дома только оптом тем, т.е. инвесторам, кто хочет достроить поселок. Хамское отношение по телефону! Видимо дела совсем плохи…. |
|
|
11.6.2011, 8:10
Сообщение
#2
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 67 Регистрация: 11.5.2011 Из: Москва Пользователь №: 6.575 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
А я вот тоже мужа на дачу уговариваю. Откопала в интернете предложение, которое точно потянем по деньгам, потому что сотка там стоит от 199 до 240тысяч рублей. Поселок Солнечный Город называется, может быть слышали? Там с этого года стали продавать участки с подведенными коммуникациями под ИЖС. Можно было бы вообще коттедж построить и жить, но я не хочу из города насовсем уезжать. Будет место для отдыха у нас. Поставим домик небольшой и сад посадим. Ой, скорее бы!
-------------------- Ах, дайте, дайте мне свободу, я птицею ввысь улечу
|
|
|
3.2.2013, 12:29
Сообщение
#3
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 27 Регистрация: 29.1.2013 Пользователь №: 9.981 Спасибо сказали: 2 раза Репутация: 0 |
А я вот тоже мужа на дачу уговариваю. Откопала в интернете предложение, которое точно потянем по деньгам, потому что сотка там стоит от 199 до 240тысяч рублей. Поселок Солнечный Город называется, может быть слышали? Там с этого года стали продавать участки с подведенными коммуникациями под ИЖС. Можно было бы вообще коттедж построить и жить, но я не хочу из города насовсем уезжать. Будет место для отдыха у нас. Поставим домик небольшой и сад посадим. Ой, скорее бы! Неее, такая идилия не для меня. Мне бы совместить городскую инфраструктуру и сельскую тишину. |
|
|
26.4.2013, 20:42
Сообщение
#4
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 27.2.2013 Из: Питер Пользователь №: 10.059 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
С 11 года кое-что изменилось. На Ленинградском направлении построен новый коттеджный поселок Удача, который занимает 4.5. гектара земли, площадь квартир - до 250 м.кв. Есть охрана.
|
|
|
14.3.2016, 15:13
Сообщение
#5
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 29 Регистрация: 24.2.2016 Пользователь №: 16.116 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ СВОЕЙ СЕМЬИ – И ЭТУ СЕМЬЮ НЕ ПОТЕРЯТЬ! - kupit-nedvizhimost.agentyinfo. com
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 23.5.2024, 18:40 |