Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Форум о недвижимости _ Недвижимость в Ленинградской области _ ЖК "Московский квартал". Что скажете?
Автор: GoodGuy 25.7.2014, 17:12
На Московском проспекте у метро "Электросила" вовсю строят ЖК "Московский квартал". Застройщик - "Силовые машины". Есть мнения об этом ЖК?
Автор: Koshk_1984 30.7.2014, 12:16
Интересный ЖК. Судя по всему застройщик надежный (строят с опережением + я не встречала в сети ни одного возражения недовольного дольщика). Можно выбрать вариант по карману - эконом в первой очереди или квартиру классом повыше во 2 и 3ей. Цены не назвать низкими, они скорее просто адекватные (качество застройки + местрорасположение). Собственно вот))
Автор: GoodGuy 11.8.2014, 19:24
Ну да, я слышал проблем со стройкой у них не возникает - задержек ни разу не было, все строится быстро. Кстати, чем дома первой очереди от второй и третьей отличаются? (что именно отличает эконом от престижа?)
Автор: Koshk_1984 25.8.2014, 11:56
В домах первой очереди больше квартир-судий, площадь квартир поменьше, чем во 2ой и третьей, потолки высотой в 2,56 м (во второй и третьей - под три метра).
Автор: GoodGuy 28.8.2014, 19:18
Хм, интересно. А само качество стройки - стройматериалы, облицовка и прочее?
Автор: Tezka 31.10.2014, 14:23
Да, стены ровные, хоть бери и обои вешай )))
Как нам бригада мастеров сказала - квартира хорошо сделана, только шпаклевки шар дать и все, можно обои будет клеить, по поводу стен и полов - вот фото выложу, специально фоткал, чтоб показать.
http://www.retalk.ru/redirect.php?http://radikal.ru/fp/096cef4cf1fb4eeeb789a96713cf0b6f http://www.retalk.ru/redirect.php?http://radikal.ru/fp/5b6080ef72824b35a49cfc1aab6fc89e http://www.retalk.ru/redirect.php?http://radikal.ru/fp/d05366ea4bc0416ca6291786ef139def
Автор: Tezka 1.11.2014, 16:41
да, вот только дождаться чтоб стройка 2 и 3 очередей закончилась и в окне вид красивый появился на красивые дома, а не на технику.
Автор: pavelKo 2.11.2014, 12:02
ну это Вам думаю недолго ждать осталось.тем более,если они так со сроками будут как и впервой очереди)
Автор: Tezka 5.11.2014, 13:58
Вот вид из окна - 13 этаж. Но когда построится все - будет красота!
Автор: Tezka 5.11.2014, 19:40
Да, радует, но еще больше радовать будет если строительство завершиться. Хорошо что в квартире хоть не слышно всего этого шума, что от стройки исходит. А вообще, я очень рад своему переезду. На работу теперь очень быстро добираюсь. Почти на час быстрее. Раньше я только до метро 20-30 минут добирался )))
Автор: Tezka 6.11.2014, 15:17
А как же - песочницы и качели для детей, лавочки и тренажеры для мам, все это уже стоит во дворе. Вот, как то сфоткал чтоб своим показать...
Может еще что то сделают, не знаю.
Автор: Tezka 9.11.2014, 19:07
Дети довольны, но больше довольны мамаши ))) Сидят себе, болтают, а дети играются себе. Правда то ли я не в то время смотрю, то ли еще не все освоились, мало детей играется...
Автор: Tezka 10.11.2014, 18:56
Жена интересовалась, спрашивала у них. ей на почту пришел вот такой текст (урывок):
Автор: Nerevar 12.11.2014, 18:47
Как я понимаю у этого застройщика это первый проект, да?
Автор: Tezka 15.11.2014, 12:11
Да? это какими же проектами он еще занимался? мне тоже интересно! )
Я тоже знаю, что это первое дело СМ-Девелопмент. И я уверен, что застройщик приложит все усилия, чтоб заработать себе репутацию. Многие люди судят именно по первому впечатлению. Сделал что то не так и репутацию ой как не просто восстановить.
Автор: margosha 16.11.2014, 10:00
Очень симпатичненький такой дворик, мне нравится))) Не всегда благоустройство двора выглядит так прилично, как здесь)))
Автор: margosha 16.11.2014, 10:42
Может еще что то сделают, не знаю.
Автор: Tezka 24.11.2014, 19:32
Да ладно, делов то несколько песочниц и скамеек установить... Вот еще бы какие то качели сделали - вот детишкам была бы радость!
Автор: Никита84 25.11.2014, 14:24
У меня точно такая же ситуация была. Когда переехали в новострой то двор пустой был вообще аж жутко как то было. Только через год сделали площадку и лавочки. А тут вон все сразу.
Автор: margosha 26.11.2014, 11:21
Интересно, а возможно ли осуществить сделку по военной ипотеке? Просто мой дядя сейчас активно ищет себе жилье по такому варианту, но не все застройщики работают с этим.
Автор: Tezka 26.11.2014, 11:27
А самим что, рук нету сделать для детишек своих же детский уголок? И для себя скамеечек несколько установить, трудно? Для песочницы всего то надо 8 досок, и машина песка + 1 человек с правильными руками? Чего из 3-х пунктов вы не могли организовать?
Вот вариант еще - простой как бревно!
И еще 1 вариантик, очень интересный, так как не будут в такую песочницу собаки бегать, но как я понимаю - не для вас такое, но все же...
Автор: Никита84 26.11.2014, 14:56
Вот вариант еще - простой как бревно!
И еще 1 вариантик, очень интересный, так как не будут в такую песочницу собаки бегать, но как я понимаю - не для вас такое, но все же...
Ну во-первых зачем же что либо организовывать было если постройка всего площадки входила в стоимость?
А во вторых я бы на вас посмотрел когда вы в новую квартиру заехали и чем бы ваши руки тогда заняты были!
Автор: margosha 26.11.2014, 15:20
Я считаю, что не так уж все дешево, чтобы самим еще и песочницы организовывать. Тем более, по плану застройки детская площадка должна быть на момент сдачи объекта, многие застройщики этот пунк обходят стороной, что не дает им привлекательности. хоть здесь с этим все в порядке.
Автор: Никита84 26.11.2014, 16:39
Вот вот! Согласен с вами на 100%. Да может площадка это и относительная мелочь...но с мелочей все и начинается. И если застройщик делает все оговоренное от а до я. То это самый лучший показатель! Лучше чем всякие обещания.
Автор: margosha 27.11.2014, 12:01
У кого то сейчас есть какие-нибудь новости, на какой стадии сейчас ведется строительство? Интересно, уложатся в сроки?
Автор: Никита84 27.11.2014, 15:48
Судя по предыдущим постам комментаторов , то вроде как идут даже с опережением. Да было бы отлично если все в срок, мы когда жилье покупали у другого застройщика то конечно помучилась. Нам на пол года задержали сдачу нашей квартиры. Надеюсь тут такого не будет
Автор: margosha 28.11.2014, 12:38
С опережением? Это что-то новенькое, обычно все застройщики задерживают еще на год точно.
Автор: Никита84 28.11.2014, 12:49
Ну да я на первой страничке читал что вроде как с опережением.
Автор: margosha 28.11.2014, 15:11
Ну если это так, то это несомненный плюс для застройщика, главное, чтобы на качестве строительства это не отразилось плохо.
Автор: Tezka 29.11.2014, 0:20
На счет песочниц.
во первых, посмотрите, на какую цитату я ответил. Там человек написал, что во дворе не было ничего.
во вторых, если бы у вас во дворе не поставили песочницы, вы хотите сказать, что вы бы зажали не много денег для радости ваших детей?
Представляю эту картину, когда ребенок с грустным личиком спрашивает, папа, мама, а где мне играться? А вы ей отвечаете, доченька, мы подадим жалобу на застройщика и через несколько лет он сделает песочницу как и обещал!
Так?
Автор: Никита84 29.11.2014, 1:33
во первых, посмотрите, на какую цитату я ответил. Там человек написал, что во дворе не было ничего.
во вторых, если бы у вас во дворе не поставили песочницы, вы хотите сказать, что вы бы зажали не много денег для радости ваших детей?
Представляю эту картину, когда ребенок с грустным личиком спрашивает, папа, мама, а где мне играться? А вы ей отвечаете, доченька, мы подадим жалобу на застройщика и через несколько лет он сделает песочницу как и обещал!
Так?
За наших детей не волнуйтесь они прекрасно играли в соседнем дворе, там застройщик оказался более добросовестный чем наш. А вот вот по поводу зажали денег и все такое, вы сами то давно покупали квартиру? К сожалению мы не печатаем деньги и когда брали жилье то на что то рассчитывали!
Автор: margosha 29.11.2014, 12:31
Я думаю, одной песочницы мало будет. Тут и горку надо, и качели и много всего, а на это денег надо и не мало, да и зачем? Если это прямая обязанность застройщика, пусть исполняют обязательства свои. У меня так у знакомой было, застройщик им наобещал всего и подземную парковку, и детскую площадку, и школу рядом. В итоге на месте предполагаемой школы лепят новый дом от них же, вместо подземной парковки нет даже нормальной обычной, машины чуть ли не друг на друге, а площадку сделали только через год после многочисленных жалоб. Это все не добавило репутации застройщику, но им на это наплевать, а все и складывается из таких мелочей, ведь конкуренция сейчас огромная.
Автор: Никита84 29.11.2014, 16:29
Ну хоть кто то меня понимает! Я думаю так легко рассуждать про то что самим все делать надо может только человек которому не приходилось сталкиваться с не добросовестными застройщиками и быть обманутому.
Автор: Tezka 30.11.2014, 17:26
Знаете, я имел введу, что не вам одним сделать детский уголок, а всем, кто считает такое за нужное. А на счет того, что вам не хватит на то, чтоб скинуться на песочницу, могу только это сравнить приблизительно вот с таким - купили авто новое, а на тряпочку, чтоб стекло протирать - не хватает
Автор: Tezka 30.11.2014, 17:27
ага и еще аквапарк и дельфинарий. Да и не говорите, о американских горках забыл просто.
Хватит песочнице (6-8 досок + машина песка на 1 шт), и несколько не дорогих качелей, которые при желании можно сделать самим и обойдется дешевле, т.к. у вашего соседа денег на ведро песка нету даже
Автор: margosha 1.12.2014, 0:28
Ну не знаю, это же не частный дом, где сам себе хозяин. Даже если и так, кто-то захочет скинуться, у кого есть деньги и дети, а кто-то нет. Если человек бездетный ему наплевать на разные горки, его наоборот будет раздражать шум детей под окнами, да и не дело это жителей, все же.
Автор: margosha 1.12.2014, 14:06
Ну с дивана вообще рассуждать виднее! А вообще как-то мы отклонились от темы, может у кого то есть фотографии с недавних моментов, поделитесь, как там сейчас, что уже сделано на данном этапе и что еще предстоит?
Автор: Tezka 1.12.2014, 22:39
Ахах, диванный теоретик! Надо будет запомнить! Прикольно!
Я привык делать все то, что мне надо для моего удобства. И не привык искать, кто это сделает за меня. Если это и кто другой должен был сделать - если это возможно и мне под силу, то делаю сам, а уже потом пробую выяснить кто должен был сделать и пробую возместить мои труды.
Мне даже начальник когда то сказал, что я так рабочее место обустраиваю, будто жить на работе собираюсь. Ну а что сделать, ну люблю я когда мне удобно.
А вот кстати да, на фото новые я бы глянул, а то я сейчас в разъездах и не в курсе что там, но как мне кажется сильно за такое короткое время продвинутся не могли.
Автор: margosha 2.12.2014, 10:08
Я привык делать все то, что мне надо для моего удобства. И не привык искать, кто это сделает за меня. Если это и кто другой должен был сделать - если это возможно и мне под силу, то делаю сам, а уже потом пробую выяснить кто должен был сделать и пробую возместить мои труды.
Мне даже начальник когда то сказал, что я так рабочее место обустраиваю, будто жить на работе собираюсь. Ну а что сделать, ну люблю я когда мне удобно.
А вот кстати да, на фото новые я бы глянул, а то я сейчас в разъездах и не в курсе что там, но как мне кажется сильно за такое короткое время продвинутся не могли.
Ну да, как то летом стройка поживее обычно идет, чем зимой, но все равно интересно...
Автор: Tezka 3.12.2014, 22:04
быстрее, потому что работать удобнее - не так холодно. Дополнительная одежда только мешает быстроте процесса, как мне кажется. Но думаю, все эти мелочи заложены в строки.
Автор: Tezka 6.12.2014, 19:10
Если бы я верил во все, что говорят... Я верю грубо говоря только в то, что вижу сам, что могу потрогать, понюхать, услышать и измерить. Все остальное для меня только мифы.
Автор: Tezka 7.12.2014, 12:27
еее, я не пессимист, я тоже верю в хорошее. Но я и не оптимист, а скорее реалист. Есть факты, можно о чем нибудь говорить, а если нет фактов, то это просто ведение беседы ни о чем, так размышление, что я тоже люблю делать. Жаль не кому фото выставить новое (
Автор: Tezka 9.12.2014, 21:29
может сгоняете?
Автор: Tezka 10.12.2014, 21:22
Плохая отмазка - тоже отмазка!
Инструкция:
1 - включаете на телефоне фотоаппарат.
2 - убираете с объектива палец
3 - жмете на фокус и делаете красивое фото
4 - если после перепоя и дрожат руки - найдите какой то упор
Вот и все )
Автор: Tezka 12.12.2014, 18:25
Скоро уже домой приеду, ну как скоро, месяц, может 2 еще меня не будет, а может и через неделю припрусь и тогда сам уже посмотрю что там за дела. Надеюсь 2 очередь строится темпом )
Автор: margosha 12.12.2014, 18:29
Была пару дней назад на стройке, но вот сфоткать как раз и забыла. Строительство идет сейчас полным ходом, думаю, многие удивились бы.
Автор: margosha 14.12.2014, 15:04
Насколько я знаю, есть там еще квартиры, но могу и ошибаться.
Автор: Tezka 15.12.2014, 21:08
ой, кто то поедет еще раз )))
Мой друг оказывается взял во 2 очереди квартиру. Очень переживает, чтоб ему отделку не сделали, хочет сам все сделать, чтоб по толковому, как он говорит. Я ржу - не могу, все наоборот парились потому что им чего то не хватает, а тому только чтоб лишнего не сделали
Автор: margosha 16.12.2014, 9:02
Мой друг оказывается взял во 2 очереди квартиру. Очень переживает, чтоб ему отделку не сделали, хочет сам все сделать, чтоб по толковому, как он говорит. Я ржу - не могу, все наоборот парились потому что им чего то не хватает, а тому только чтоб лишнего не сделали
Ой, я его прекрасно понимаю, потому что иногда так делают, что лучше бы и делали, да и лучше чем сам, никто не сделает.
Автор: Tezka 19.12.2014, 16:26
Потому что для себя делаешь, а не для кого то. И понимаешь, что экономишь на себе )
Жена хорошую люстру купила в зал. А в одной из комнат хочет разместить много зелени. Посмотрим что она задумала )
Автор: margosha 21.12.2014, 10:05
Да уж Джамшуты они такие! У моих родителей один делал ремонт, так говоришь ему сделать выключатель с правой стороны, он делает с левой и так же во всем остальном. Но зато гонору у него было, все сокрушался, что он супер мастер и надо было дороже брать. Хотя и русские не панацея, у соседей был русский, брал дорого, а сделал все очень коряво. Действительно хорошие мастера обычно заняты уже на 2 года вперед, у них запись.
Автор: margosha 21.12.2014, 15:59
Некоторые особо шустрые начинают делать ремонт еще до сдачи дома в эксплуатацию, ну лично я бы не стала с этим особо спешить, а вот наводить справки по поводу ремонтников и выбирать нужно начинать еще задолго до начала ремонта, ну это все понимаешь уже потом и начинаешь локти кусать.
Автор: margosha 22.12.2014, 12:53
Ну в принципе можно и рискнуть, почему бы и нет.
Автор: kirdyk 27.12.2014, 8:39
Как??? Скажите, как им это удается???
Насколько я знаю до сдачи дома в экспуатацию в квартиру-то даже просто посмотреть попасть бывает сложно
Автор: Tezka 27.12.2014, 22:35
Человек не всегда знает чего хочет. Купил одно и уже через короткое время появляется мысль, что надо было сделать выбор в пользу другого варианта
Нерос, если есть возможность - меняйте, деньги вернутся, а вот о квартире будете сожалеть.
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)