Свои пять копеек про столкновение с Миэль-ем., и косвенно про Инком. личные наблдения Опции

[sergey]

Хочу про Миэль рассказать.Многие эмоции уже стерлись (больше 3-х лет прошло). Покупали квартиру через инком-Рязанский просп. Всё было нормально, ездили с агентом, смотрели варианты. Одна квартира была очень соблазнительная с отличным ремонтом и место подходящее. Но Иван Арсенов - так звали агента, сказал позже что брать его нельзя, мол агентство, что продает ее балуется невозвратом авансов. Бывает оказывается и такое между ними. Спасибо, что предупредили…. И вот на очередном просмотре увидели подходящий вариант квартиры. Миэль как раз и продавал ее в лице Щукина Петра. А им нужно было продать ее и купить замену. Внесли им аванс. И сколько времени они нас тянули и мотали нервы со сроками – по поиску этой квартиры. А курс в то время скакал резко. Наш агент уже и варианты другие подобрал на замену. Но решили все же с этой определяться. В общем купили таки ее в итоге. А с хозяйкой когда на передаче квартиры встречались , выяснилось, что Петр и ее с ценой квартиры прокатил. В общем, если давать оценку работы агентствам,- не думаю что можно оценивать агентство по одному ее представителю, все же агент агенту рознь. Все же лотерея это во многом, если только не через знакомого.. Хотя поглядел темы, и знакомые кидают.

[Rabbit]

Все же лотерея это во многом, если только не через знакомого.. Хотя поглядел темы, и знакомые кидают.

Что значит кидают? Берут деньги и потом скрываются.
Вы много написали, но ни фактов ни доказательств.
Что значит риэлтор "прокатил" продавца с ценой? Её, что насильно заставили подписать договор на эту цену или жалко стало комиссионных, собственно?
И ваши "мучения" с авансом тоже мало кого трогают: вы договор подписывали когда аванс вносили, там было сказано до какого срока вносите и когда стороны обязуются заключить договор купли-продажи. Так? Или тоже вас "кинули" на обязательства, вами же подписанные. Цены скакали вот и нужно быстро определяться или платить дороже/дешевле. Не хотите покупать эту, покупайте другую, но аванса жалко. Понятно.

Сообщение отредактировал Rabbit - 17.2.2011, 19:41

[Мазай]

Тарасов, ну это про 5 процентов Вы загнули (хотя может и не Вы, а МГСН). Конечно бывают исключения, но в среднем 3-6 тыс.дол. (если альтернатива,то с довнесением).
Конечно, фирмы хотят получить свои комиссионные сразу в виде аванса и это понятно (гонорар - не гонорея, получи его скорее). Но вносить аванс скажем за однушку стоимостью 4 млн. в размере 200 тыс. - абсурд.

[Мазай]

тарасов аванс возвратен в любом случае, если это именно аванс. есть тонкости.

Действительно, в соответствие с действующем законодательством, аванс возвращается в любом случае. Однако в соответсвтвие с судебной практикой - не всегда (есть тонкости).
Подробно прописывать не буду (зачем у адвокатов хлеб отбирать).

Вообще, если дело доходит до суда, то у нас в стране все на усмотрение конкретного судьи (т.е. его внутреннее убеждение).
В моей практике были случаи, когда суды выносили решения, которые не соответствовали ни действующему законодательству, ни здравому смыслу, но это уже другая тема.