IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Reply to this topicStart new topic
Что покупать: новостройку или вторичку?
mvn2011
сообщение 27.3.2011, 11:19
Сообщение #1


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 25
Регистрация: 19.3.2011
Из: Москва
Пользователь №: 6.283
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Располагая 4,5 - 5 млн. рублей в Москве можно купить однокомнатную квартиру:
"Стоимость большинства однокомнатных квартир в "стыковых" проектах в новостройках
варьируется от 4 до 5 млн рублей. Фактически, сегодня речь идет о том, что вы
выбираете – более удобное месторасположение в "старом" доме на вторичном рынке
или – отдаленные районы и новые дома. Цены там и там примерно равны - на рынке
недвижимости можно встретить качественные новостройки и потрепанные "вторичные"
квартиры по одной и той же цене. Но может быть и наоборот." - говорится в статье:
"Что дешевле - новостройка или вторичный рынок".
В чем преимущества новостройки и недостатки квартиры на вторичном рынке. Если финансовые
возможности ограниченны, а расходы как правило не ограничиваются вложением в приобретение
квартиры. Какие будут дополнительные вложения в новостройку, а какие в квартиру на вторичном
рынке. Что в итоге выгоднее брать?


--------------------
http://www.realtymv.ru - Первая социальная сеть для Риэлторов "Твой портал недвижимости" Профессиональный инструмент для риелторов и собственников.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
agent0785
сообщение 27.3.2011, 14:23
Сообщение #2


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 14.10.2009
Пользователь №: 3.220
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Если Вы покупаете квартиру чтоб в ней именно жить и у вас остро стоит "квартирный вопрос", то Вам только вторичка. Если Вы хотите "вложить денег и заработать", то лучше новостройка.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
mvn2011
сообщение 27.3.2011, 14:32
Сообщение #3


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 25
Регистрация: 19.3.2011
Из: Москва
Пользователь №: 6.283
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(agent0785 @ 27.3.2011, 15:23) *
Если Вы покупаете квартиру чтоб в ней именно жить и у вас остро стоит "квартирный вопрос", то Вам только вторичка. Если Вы хотите "вложить денег и заработать", то лучше новостройка.


Скажем вопрос не острый, но почему именно на вторичном, а не новостройка, если для себя? в чем преимущества?


--------------------
http://www.realtymv.ru - Первая социальная сеть для Риэлторов "Твой портал недвижимости" Профессиональный инструмент для риелторов и собственников.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
agent0785
сообщение 27.3.2011, 15:00
Сообщение #4


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 14.10.2009
Пользователь №: 3.220
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Квартиру в новостройке при самом плохом развитии событий вы можете просто не получить, часто бывали ситуации когда люди продавали всё имущество, селились в коммуналке или у родственников и ждали когда построят дом по 5-10 лет.
Если Вам есть где жить ближайшие 5 лет, то берите новостройку, а вообще покупка новостройки - это инвестиция и тут как Вам повезёт, если вы опытный инвестор и умеете просчитывать риски - то пожалуйста.
На вторичном Вы покупаете уже готовую собственность, а на первичном - имущественные права требования.
На вторичном обычно все дефекты устранены предыдущими собственниками, а на первичном Вы будете скорей всего много чего переделывать и латать кучу дыр.
На вторичном также вы купили и заехали, а на первичном неизвестно сколько Вы будете ждать.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Елена Анатольевн...
сообщение 29.3.2011, 12:46
Сообщение #5


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 27.1.2011
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 5.959
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Новостройка то явно лучше даже не из-за вложения средств ,а для проживания дальнейшего, но это более дорогой вариант. Сама задумываюсь , как поступить лучше. средства ограниченные ,а семье необходимо увеличение жил. площади. Что посоветуете, новостройку с меньшей площадью или вторичку с большей площадью...


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
mvn2011
сообщение 30.3.2011, 16:17
Сообщение #6


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 25
Регистрация: 19.3.2011
Из: Москва
Пользователь №: 6.283
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Елена Анатольевна @ 29.3.2011, 13:46) *
Новостройка то явно лучше даже не из-за вложения средств ,а для проживания дальнейшего, но это более дорогой вариант. Сама задумываюсь , как поступить лучше. средства ограниченные ,а семье необходимо увеличение жил. площади. Что посоветуете, новостройку с меньшей площадью или вторичку с большей площадью...


Да лучше, если вы планируете переселиться туда через пару- тройку лет, а за это время подкопить денег на ремонт... И если все же соберетесь брать новостройку, обязательно проследите, что бы оформление было по 214 закону...


--------------------
http://www.realtymv.ru - Первая социальная сеть для Риэлторов "Твой портал недвижимости" Профессиональный инструмент для риелторов и собственников.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Iliya
сообщение 15.11.2011, 12:34
Сообщение #7


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Регистрация: 31.10.2011
Пользователь №: 7.450
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


однозначно новостройка!

некоторые, конечно, опасаются покупать квартиры, пока их еще нет (само собой, сказывается опыт шарлатанских агентств). но, как по мне, лучше новое и комфортабельное жилье, чем старые постройки. экономить на своем собственном жилище в данном случае нельзя. ИМХО.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Larissa
сообщение 16.11.2011, 12:03
Сообщение #8


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 49
Регистрация: 1.11.2011
Пользователь №: 7.455
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Iliya @ 15.11.2011, 12:34) *
однозначно новостройка!

некоторые, конечно, опасаются покупать квартиры, пока их еще нет (само собой, сказывается опыт шарлатанских агентств). но, как по мне, лучше новое и комфортабельное жилье, чем старые постройки. экономить на своем собственном жилище в данном случае нельзя. ИМХО.


Как точно вы подметили: реально после стольких афер сложно кому-нибудь поверить. Как говорится, единожды обжегшийся, на холодную воду дует.
Когда наша семья покупала квартиру, мы перечитали столько грязи о той компании, с которой подписывали договор! Потом в случайном разговоре выяснилось, что наши знакомые ребята с ними работали, а весь тот негатив, который пишут в отзывах - проделки конкурентов.
Так что тут надо на личном опыте убедиться, с кем сотрудничать. Ходить в каждую компанию, узнавать детали договоров, да даже просто общаться с сотрудниками! От этого тоже немало зависит!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Iliya
сообщение 16.11.2011, 12:56
Сообщение #9


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Регистрация: 31.10.2011
Пользователь №: 7.450
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Larissa @ 16.11.2011, 12:03) *
Как точно вы подметили: реально после стольких афер сложно кому-нибудь поверить. Как говорится, единожды обжегшийся, на холодную воду дует.
Когда наша семья покупала квартиру, мы перечитали столько грязи о той компании, с которой подписывали договор! Потом в случайном разговоре выяснилось, что наши знакомые ребята с ними работали, а весь тот негатив, который пишут в отзывах - проделки конкурентов.
Так что тут надо на личном опыте убедиться, с кем сотрудничать. Ходить в каждую компанию, узнавать детали договоров, да даже просто общаться с сотрудниками! От этого тоже немало зависит!


а с кем вы, если не секрет, работали? а то сейчас брат в поисках...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Larissa
сообщение 16.11.2011, 18:15
Сообщение #10


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 49
Регистрация: 1.11.2011
Пользователь №: 7.455
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Iliya @ 16.11.2011, 12:56) *
а с кем вы, если не секрет, работали? а то сейчас брат в поисках...


Да не воспримут мой пост за рекламу, с НДВ-недвижимость.
Долго сомневались между Царицыно (http://www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/novostrojki/1375-about/) и Новокосино-2 (http://www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/novostrojki/2021-about/). Первое понравилось по своему размещению, инфраструктуре, комфортабельности, во втором покупали квартиру наши знакомые. В результате, муж настоял на Царицыно.
С документами все в порядке. Цены приятные. Строительство других объектов, насколько я знаю, постоянно растет.
Не знаю, почему половина интернета кишит негативными отзывами. Видимо, конкуренты хорошо работают. =)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
iricha
сообщение 21.11.2011, 16:47
Сообщение #11


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Регистрация: 14.11.2011
Пользователь №: 7.509
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Сама тоже решаю, что выбрать, но склоняюсь, что лучше куплю в новостройке и подожду, чем куплю старую и маленькую вторичку!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Iliya
сообщение 21.11.2011, 18:09
Сообщение #12


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Регистрация: 31.10.2011
Пользователь №: 7.450
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Larissa @ 16.11.2011, 18:15) *
Да не воспримут мой пост за рекламу, с НДВ-недвижимость.
Долго сомневались между Царицыно (http://www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/novostrojki/1375-about/) и Новокосино-2 (http://www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/novostrojki/2021-about/). Первое понравилось по своему размещению, инфраструктуре, комфортабельности, во втором покупали квартиру наши знакомые. В результате, муж настоял на Царицыно.
С документами все в порядке. Цены приятные. Строительство других объектов, насколько я знаю, постоянно растет.
Не знаю, почему половина интернета кишит негативными отзывами. Видимо, конкуренты хорошо работают. =)


Вот и я ему их рекомендую (просто сам покупал квартиру у НДВ-шников в ЖК "Панорама").
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Larissa
сообщение 13.12.2011, 14:21
Сообщение #13


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 49
Регистрация: 1.11.2011
Пользователь №: 7.455
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(iricha @ 21.11.2011, 16:47) *
Сама тоже решаю, что выбрать, но склоняюсь, что лучше куплю в новостройке и подожду, чем куплю старую и маленькую вторичку!


Вот-вот, и я об этом же подумала!
Сейчас странная политика, нет разницы - покупаешь ты двухкомнатную старенькую, или с ремонтом - все равно цены как за двухкомнатную, где бы она не находилась! А что вторая комната это так, чуланчик - не считается...
Как по мне, лучше купить новостройку по метрам, подождать немного и сделать там нормальное размещение комнат, оформить так, как нравится, а не отмывать еще много лет чью-то старую квартиру!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Larissa
сообщение 13.12.2011, 14:23
Сообщение #14


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 49
Регистрация: 1.11.2011
Пользователь №: 7.455
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(Iliya @ 21.11.2011, 18:09) *
Вот и я ему их рекомендую (просто сам покупал квартиру у НДВ-шников в ЖК "Панорама").


О, завидую вам по-хорошему, здоровский домикsmile.gif
Видела его:О
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Olga7957
сообщение 19.12.2011, 14:54
Сообщение #15


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 36
Регистрация: 14.11.2011
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 7.512
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Однозначно новую купила бы!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Aristotel
сообщение 14.5.2012, 16:24
Сообщение #16


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 5.4.2012
Пользователь №: 8.262
Спасибо сказали: 1 раз
Репутация:   0  


У меня тоже стоял выбор: новострой или вторичка? В итоге, после того как мы объездили больше 30 страшных вторичек, в старых вонючих домах, с ужасным ремонтом и прогнившими досками на полу, мы поехали в офис ближайшего агентства недвижимости и купили квартиру в новостройке, в ЖК "Академик-2". Теперь осталось только немножко подождать - а время нас не торопит, живем в своей квартире, только поменьше, и можно будет переезжать в новый дом! Мне очень понравилось как с нами обращались в офисе НДВ, не то что многие хозяева вторичек - то не приходили на встречу, то грубили...


--------------------
Никогда не думай, что ты иная, чем могла бы не быть иначе, чем будучи иной в тех случаях, когда иначе нельзя не быть.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Грань
сообщение 1.6.2012, 18:40
Сообщение #17


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 1.6.2012
Пользователь №: 8.647
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


По моему новострой все же лучше.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
sawa28101
сообщение 18.10.2012, 0:27
Сообщение #18


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Регистрация: 5.10.2012
Пользователь №: 9.226
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


по моему мнению лучше вторичку в свеженьком монолит кирпич ремонт делать ненадо и както уже всёналажено
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Gruzilo
сообщение 28.11.2012, 10:10
Сообщение #19


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 28.11.2012
Пользователь №: 9.804
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Скажу своем мнение. Прежде чем принять окончательное решение в отношении что выбирать, новостройку или вторичку, следует обратится в Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. и узнать у каких застройщиков есть все разрешительные на стройку документы, а потом уже решать окончательно какому застройщику давать деньги.
Ведь как бывает, народ тупо несет деньги жуликам, те их кидают. а виновато государство, хотя решение можно было принять в здравом уме использую доступную информацию у госструктур


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
IMOTMART
сообщение 12.12.2012, 13:29
Сообщение #20


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 12.12.2012
Пользователь №: 9.851
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Недвижимость в Болгарии — выгодная инвестиция. Мы предлагаем недвижимость на черноморских курортах.Наиболее популярна недвижимость в Болгарии в ВАРНЕ, Добрич, Балчик, Кранево, Албена, Несебре и Созополе, Святом Власе, прибережье курортов Золотые пески и Солнечный Берег, а также элитные апартаменты в Варне и Бургасе. С продаваемой нами недвижимостью, Вы можете познакомиться на нашем сайте: www.imotmart.com
IMOTMART предлагает Вам приобрести недвижимость в Болгарии – в стране с удивительным климатом, богатыми культурными традициями и замечательными перспективами. Приобретенная в Болгарии недвижимость – это выгодная сделка, надежные инвестиции, гарант благосостояния вашей семьи. Мы предлагаем широкий спектр услуг, связанных с поиском, выбором и покупкой недвижимости в Болгарии. Многолетний опыт работы на рынке недвижимости и собственные базы данных компании помогут вам осуществить мечту о собственной жилье в самом сердце Балканского полуострова.

Компания: IMOTMART - Real Estate. Зарубежные страны: Болгария. Специализация: зарубежная – купля-продажа. Опыт работы: Более 10 лет. Телефон: +359 (0) 896 779 301 +359 (0) 896 779 303. Email: imotmart@yahoo.com

Адрес:Болгария
Варна-9000
ул.Братя Миладинови –No:3
+359 896 779 301 Христо Крумов (Русский-Aнглийский)
+ 359 896 779 303 Матилда Иванова (Болгарский- Русский)
Е-mail: imotmart@yahoo.com
Web: www.imotmart.com
Skype: mati_varna
Go to the top of the page
 
+Quote Post

2 страниц V   1 2 >
Fast ReplyReply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 20.9.2019, 18:13