Почём жильё для народа?!, Стоимость квартир в сыктывкаре. Опции

[Сашка Бородач]

Почём жильё для народа?!

В офисе становится оживленно, очереди в Юстиции растут с каждым днём. Приближается золотая осень. Рынок недвижимости входит в активную фазу – покупка, продажа, обмен.
Владельцы старых квартир меняют свою на улучшенной планировки жильё, владельцы улучшенной планировки – расширяются. Молодёжжь берёт Ипотеку под 11 % годовых на 20 лет и приобретает себе квартиры у жильцов старых. Круговорот квартир на рынке 
В итоге, когда всё получается, все довольны. Но сколько стоит это удовольствие? Давайте разберёмся.

Август 2011 года, средняя стоимость 1 комнатной квартиры в доме, которому более 15 лет составляет 1 800 000 рублей, 2 комнатной – 2 300 000 рублей, 3 комнатной – 3 000 000 рублей.
1 комнатная квартира в относительно новых домах стоит 2 200 000 рублей, 2 комнатная – 2 800 000 рублей, 3 комнатная – 3 400 000 рублей.

Новострой г.Сыктывкара (на этапе долевого участия) выглядит куда привлекательнее.
1 комнатная квартира без отделки – 1 500 000 рублей, 2 комнатная – 2 250 000 рублей, 3 комнатная – 3 400 000 рублей.

На сегодняшний день идёт строительство:
Жилой комплекс «Тиман» - ввод дома в эксплуатацию 31.12.2011 год.
Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» - ввод дома в эксплуатацию 2 квартал 2012 года.
Жилой комплекс «Лесной дворик» - ввод дома в эксплуатацию 2 квартал 2012 года.

Да, идут и другие строительства жилых домов, но в них квартир от застройщика уже нет. Только те, кто успел на самой ранней стадии строительства новостройки взять себе «кусочек» предлагают на продажу свои квартиры, которые приобрести без внушительной суммы наличными не представляется возможным, потому что сумма в договоре на порядок отличается от реальной, что исключает использование заёмных средств. Например, дома по ул.Ветеранов, 56, Коммунистическая, 67а, Кутузова, 36, Оплеснина, 41/1.

В ближайшее время Сыктывкарскими строительными компаниями запланировано очередное строительство новостроек, на улицах Первомайская, Морозова, Громова, Коммунистическая, Карла Маркса, а так же ждут начала строительства вторая очередь Жилого комплекса «Тиман» (апрель 2012 года) и «Лесной дворик» (2012 год). В основном это будут жилые дома с малогабаритными квартирами.

Информация предоставлена сайтом ksalfa.ru
Специалист по недвижимости /Александр Добрый/

Прикрепленные изображения

 

[olya99]

Из-за дорогой квартплаты неохота брать большое жилье. Поэтому решила взять квартиру студию в Питере. У кого есть хорошие варианты, районы, поделитесь инфой?

Приезжайте к нам в мкр. Центральный у нас тут здорово. Все обустроено красиво вокруг домов, дома красивые, квартиры с удобной планировкой, есть рядом все необходимые соц.объекты.

[Светлана_Л]

Без ипотеки сейчас никуда, уж лучше за свою платить, чем за сьемную, тут уже 100% мотивация.

[Светлана_Л]

А то что тяжело, это понятно...Сами уже 3 год платим, много чего себе позволить не можем конечно, ничего потерпим, еще 12 лет осталось, не долго)))

[gera99]

Хочу поделиться своим сомнением по поводу цена на квартиры - студии в мкр Центральный. Уж больно сомнительно низкие. И квартиры то вполне комфортные, и район очень классный, весь в зелени утопает.
Может развод типа Полонского?

[olya99]

Неееее, все правильно. Я сам там был, смотрел хо строительства. Однушки готовые есть уже сейчас. первая очередь домов уже сдана. И главное , что однушки есть с отделкой. А квартиры-студии будут сданы в 3 квартале 2018 года. Но главное - это не кидалово. Был там во дворах, такие классные , просторные.

Нет там никакого кидалова, у меня там товарищ купил сыну квартиру в 16-этажке. Отличный район, компания свои обязательства полностью выполняет.

[Питон]

Спасибо за информацию

[macha99]

Хочу купить вторую квартиру за городом, где природа красивая. желательно квартира - студия. Не очень дорогая. Пока не нашел подходящий вариант, может кто здесь чего посоветует?

Есть вариант в Колтушах, в мкр Центральный. Природу обещаю, бывал там не раз у друзей в новой квартире. Мне кажется найдете там чего ищете))).

[TaniaBalt]

Благодарю за столь интересную информацию. Надо заехать посмотреть да с людьми пообщаться. Давно присматриваюсь.

[sveta99]

Есть вариант в Колтушах, в мкр Центральный. Природу обещаю, бывал там не раз у друзей в новой квартире. Мне кажется найдете там чего ищете))).

Да , правильный совет. Есть там квартиры - студии. Только сдача в 2018 году, в 3 квартале. а место и правда очень красивое , да и сам жк очень симпатичный - 12 и 16 этажные дома.

[taras]

Живу в ЖК Центральном в такой квартире, приобретали напрямую от застройщика, по цене дешевле чем у других. Квартира с хорошей планировкой, нормальной отделкой, отделку кстати выбирать можно. При домовая территория обустроена всем необходимым. В целом район зачетный, приезжайте смотрите, думаю вам понравится. http://www.ksk21.ru/квартиры-студии

Приеду обязательно посмотрю, благодарю за помощь.

[krasdom]

Недвижимость 2025: перспективы и действительность
Прочитал статью на сайте недвижимости (Krasdom.ru). В ней рассказывается о том, что новостройки растут очень быстро, а вот население не такими быстрыми темпами.Получается, что предложение превышает спрос. Плюс еще тот фактор, что земель в Красноярске незастроенных все меньше и меньше.На размышление три вывода: 1) Новостройки и старое жилье будут в одном ценовом сегменте.
2) Цены на вторичное жилье вырастут, а долевое не будет пользоваться популярностью, так как находятся в районах с малоразвитой инфраструктурой.
3) Цены на новостройку вырастут, а на вторичное упадут.
Как думаете, какой исход будет? Кому верить?

[Albert1u9]

да недвижимость всегда очень сильно скакала в ценах, тут зачастую если какой-то вариант понравился нужно просто брать и покупать

[Kuzen]

К сожалению так и есть, правда если прям очень сильно погорячиться, то можно действительно взять по завышенной цене, и потом кусать себе локти

[Birgin]

да недвижимость всегда очень сильно скакала в ценах, тут зачастую если какой-то вариант понравился нужно просто брать и покупать

Цена всегда зависит от множества факторов, таких как площадь, состояние квартиры, ее месторасположение и многое другое. Если рассматривать варианты покупки действительно хорошей квартиры, которая не будет требовать ремонта, а в которую просто можно будет заселиться и жить, то цена будет составлять от 25 млн рублей и выше, в зависимости, что вы хотите, и что вам будет по душе, мне вот лично по душе недвижимость в данном районе Питера https://evspb.ru/gorodskaya-nedvizhimost/kr...amennij-ostrov/

[Fom22]

Летом хочу переехать жить в СПб так как предлагают там хорошую постоянную работу. Хочу приобрести небольшое жилье, квартиру студию. Уважаемые питерцы, посоветуйте хорошие варианты в вашем городе.

Купили в Питере однакомнатую квартиру в Новом оккервиле. Район отличный. Возле дома и парки и продуктовые с аптеками и кафехи разные. По стоимости вышло где-то 3,6 млн. руб. Цена очень даже, учитывая близость метро и основного транспорта.

[Горгулья]

Однокомнатная и столько стоит

[kyrash]

А где в мире недвижимость подъемна для простых людей?Человечество на 80 процентов проживает всю жизнь в съемном жилье. Это мы привыкли, что бесплатно раздавали, потом отдали в собственность по приватизации. Вот и хочется продолжения.

[burnstain]

Да уж, без ипотеки никак

[ppolik]

ипотеке ставки повысили

[ppolik]

банки примерно процент