Добрый день. Мой дедушка после смерти оставил дачу, половина которой принадлежит мне и вторая половина принадлежит его второй жене. Дедушка умер в 2004 году, с тех пор жена благополучно проводит каждое лето на даче. Мы не общаемся. Спустя 8 лет! я, наконец решил продать дачу, но эта скверная женщина не хочет продавать её, либо предлагает смешные деньги. Как выбраться из этого тупика? Помогут любые подсказки. Спасибо
Здравствуйте!
Вы не можете рподать всю дачу, т.к. Вы только соосбственник.
Вы можете продать долю в праве общей собственности (см. ст. 250 ГК РФ) или требовтаь в судебном порядке раздела общего имущества (дачи) ,елси для этого есть техническая возможность.
а вариант продажи своей части дачи не работает?
Вариант 1: Продайте свою долю (с учетом ст.250 ГК РФ).
Вариант 2: Выделяйте свою долю в натуре, потом можете жить, сдавать или продать.
вы вполне можете продать свою половину дачи
Только учтите, что для продажи своей половины дачи вам необходимо будет найти покупателя, который готов на дачу с такими условиями. Как я понимаю, там нет отдельного входа в жилое помещение, отсутствует возможность разделения участка на два?
Если же вы видете, что расположение ЗУ и план строения позволяют сделать фактический раздел - можно попробовать провести ряд юридических действий.
Добрый день. В настоящее время все сделки с долями в отношении недвижимого имущества реализуются исключительно через нотариуса. Из практики, продажа доли - существенно уменьшает стоимость имущества. Как писали выше, вам следует осуществить выделение доли в натуре, тем более, что на земельном участке это реализовать достаточно легко. Вам потребуется осуществить кадастровые работы по разделу существующего участка и постановке на кадастровый учет новых, затем уже реализуйте долю. Возможно кого-то из соседей по смежным участкам интересует расширение? Если в Вашем районе плотность застройки высокая даже не большой участок у вас купят.
Описать так что бы купили!
Обратись на сайт mos-expert.com и сделай оценку участка.
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)