Переуступка прав на квартиру, Юридический вопрос Опции

[мультик]

Добрый день.
Я хочу приобрести квартиру на этапе строительства по договору переуступки прав .Человек у которого я покупаю, заплатил всю цену договора застройщику, и имеет на руках акт от застройщика, что перед ним(застройщиком)все обязательства по договору выполнены.Дом строится по 214ф.з. разрешение на строительство получено после 1.04.2005.Кто(продавец или покупатель) и каким способом(какой подтверждающий документ, о том, что известили застройщика необходим рег.палате для регистрации переуступки) должен известить застройщика о переходе права требования ко мне? Может ли застройщик как-нибудь препятствовать нашей сделке, если может то как? Какие документы еще надо предоставить для регистрации переуступки прав?