Отказываться от приватизации или нет? Опции

[Мишлен]

Я живу в маленькой однушке в ближайшем пригороде Петербурга, она получена в наследство от умершего отца, владеем собственностью мы в равных 1/2 долях с сестрой. Есть еще неприватизированная двушка в Петербурге, там живет мать с сестрой и прописан я.

Мне хочется разменяться жилплощадью с сестрой, чтобы можно было продать однушку и улучшить свои жилищные условия. Для этого нужно приватизировать двушку. Но сестра согласна на приватизацию двушки при условии что мы с матерью отказываемся от ее приватизации и квартира приватизируется целиком на сестру. А потом, говорит она, сестра передаст мне свою долю в однушке через дарение, при условии если я выпишусь из двушки. Мать на это согласна.

Я изначально хотел настаивать на приватизации в равных долях, а потом мы заключаем с сестрой договор мены и обмениваемся долями. Но в принципе можно же сделать так, чтобы она дарила мне долю, а я отказывался от приватизации в один день у нотариуса.

На моем месте вы бы отказались от приватизации доли? Двушка в 137 панельке - стоит в районе 5 млн., однушка 31 м. в плохом месте стоит около 2 млн., может даже меньше. С другой стороны, если не откажусь - двушка останется в договоре соцнайма, а у меня нервы не выдержат жить с сестрой и матерью. Ни мать, ни сестра жить в однушке не хотят.

Будет ли подаренная сестрой 1/2 доля обременением при продаже однушки? Может есть какой-нибудь другой способ передачи доли?

[АлександраАлекса...]

Все зависит от отношений между родственниками, а так сестра предлагает правильный вариант с ее стороны.