Что делать с дачей?, Строить и сдавать или продавать? Опции

[Жукъ]

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Есть дача в черте города (Краснодар) в двадцати минутах ходьбы от университета (Аграрный университет). На даче сейчас нет нормального жилья, только домик а ля сарай чтоб от дождя укрыться. Газ, вода, свет, канализация проходят мимо и могут быть подведены. Недавно ездил на отдых и жил в деревянном двухкомнатном домике, сложенном из круглых бревен. В нем были все удобства и выглядел он недорого (в смысле строительства). И возникла идея, построить такой недорогой домик на даче и сдавать в нем комнаты, скажем, по 2-3 студента в комнате.
Небольшая стоимость возведения для меня сейчас является основным критерием так как на постройку кирпичного дома с фундаментом своих денег еще долго не будет, а брать кредит на такое относительно мало доходное дело нерационально.
Сейчас стоит вопрос о продаже или же о сдачи в аренду этой дачи в случае постройки на ней нормального жилья.
Хочу спросить у вас, уважаемые посетители, что стоит делать с этим участком. Продавать или же строить и сдавать? А если строить, то из чего строить?

[Жукъ]

Спамеров-то сколько набежало! И ни одного совета =(

[Pipol]

мое мнение - продавать нельзя. Недвижимость всегда может приносить деньги. Я вот наоборот собираюсь вложить деньги в землю скорее всего в пос. осово рязанской области. Поэтому лучше конечно строить и сдавать. А по поводу из чего - это каждому своё, зависит от финансов, из дерева само собой дешевле чем кирпичный.

[Чак]

чтобы сэкономить, можно построить например летний домик и сдавать его посезонно. Pipol, а вы просто как вложение будете покупать в осово или под строительство? Я вот например строюсь сейчас там!)

[Elena2010]

Я тоже бы не стала продавать, тем более, что район такой, возле универа, точно всегда желающие снять комнату будут. Так что удачи Вам и побольше арендаторов

[alsan]

Стройте деревянный домик, бассейн, баню! Тогда в летний период времени сможете ездить с компанией на отдых, а продать можно в любое время, но в наше время продавать недвижимость, это крайность... Лучше придержать, глядишь и цены поднимутся!

[Pipol]

Pipol, а вы просто как вложение будете покупать в осово или под строительство? Я вот например строюсь сейчас там!)

нет, я в итоге купил в осово и строюсь там вовсю! Планирую сам там обосноваться, если не на пмж, то хотя бы на выходных и в теплый сезон

[Pavlycha]

И возникла идея, построить такой недорогой домик на даче и сдавать в нем комнаты, скажем, по 2-3 студента в комнате.

Отличная идея!! Кроме небольшого домика нужно сделать бассейн и выложить его вот такой http://magia-mozaiki.ru/mozaika/mozaika-dlya-bassejna мозаикой для бассейна. Тогда на даче можно устраивать вечеринки, свадьбы и другие торжества. Ну как вам такой вариант?

[Roksolananana]

Ну как мне кажется - однозначно строить, а там смотрите уже сами. Кстати, порекомендую вам, мы недавно взяли сварочный аппарат Invermig 205 - очень довольны, если вам для стройки понадобится - можно иметь ввиду.

[al54454646]

Наврятли кто-то согласится брать в аренду участок и что-то строить, скорей всего решат выкупить

[Поручник]

Кхм, мне кажется выгоднее будет тупо продавать. Маеты больше с постройкой