помогите определиться Опции

[power_of_energy]

Чем отличается коммерческая недвижимость от помещения свободного назначения? Мне необходимо помещение для бизнеса(хочу арендовать помещение для оборудования его под зал для занятий йогой и релакс процедур).

И еще что такое ППА? Чем ППА отличается от обычной аренды?

[ALeXXX]

ПСН дновременно может быть отнесено и к офисной, и к торговой, и к складской недвижимости (некоторые предприниматели переводят в коммерческую категорию свои или купленные квартиры на первых этажах, причем купленные дешевле, чем готовый офис или магазин!)

ППА – это переуступка прав аренды. Что такое права аренды? – это длинный договор по умолчанию с городом, зарегистрированный, как правило, на 5 лет. Плюсы такого договора (за что имеет смысл деньги платить):
Гарантия того, что вы просидите в этом помещении в течение всего срока договора (на практике договора по инициативе города не расторгаются), полностью «белая» оплата плюс наличие юридического адреса, арендная ставка в некоторых случаях значительно ниже рынка, плюс возможность понизить арендную ставку как малому предприятию, социально значимому предприятию и т.д., возможность компенсации выполненного в помещении ремонта, прогнозируемое повышение ставки аренды, очень большая вероятность, что вы сможете пролонгировать договор еще и еще на 5 лет.
Минусы:
Все-таки это аренда, а не собственность, трудности и затраты при изменении назначения помещения, невозможно договориться об отсрочке оплаты, в случае малейших нарушений со стороны арендатора – немедленное расторжение договора и, как следствие, освобождение помещения.

[Colette]

проще говоря, коммерческая приносит вам прибыль, а свободного назначения - что угодно (гараж, кухня, мастерская).. так чтоли?

[Озорник]

ну свободного назначения тоже ведь может приносить прибыль? не понимаю тогда к чему такое разделение

[Anastasiya Nasty...]

ну свободного назначения тоже ведь может приносить прибыль? не понимаю тогда к чему такое разделение

к тому, что коммерческая используется для получения прибыли, а для чего используется ПСН - это уже дело собственника/арендатора