Версия для печати темы
Форум о недвижимости _ Ипотека _ Ипотека - оптимальное решение?
Автор: Tristan 7.7.2015, 14:02
Ребята, кто брал квартиру в ипотеку или собирается брать - по каким критериям вы выбирали (выбираете) банк? Самое главное - это низкий процент или на что-то еще обратить внимание?
Автор: Liziko 8.7.2015, 10:32
Низкий процент мне кажется самое основное. Ну еще и срок тоже.
Автор: Levan 9.7.2015, 10:19
Есть неплохой сервис с калькулятором кредитов. Мне очень нравится. Вводите пару цифр и вам не только рассчитывают платежи, но еще и автоматический поиск выдает банки, которые готовы по этим цифрам работать.
Автор: Tristan 10.7.2015, 13:47
А что за сервис? Платный наверное?
Автор: Teodor Teo 14.7.2015, 10:13
Если уж совс6ем не втерпеж, ипотека-оптимальный вариант, но если есть возможность потерпеть- лучше подсобирать денежки.
Автор: Levan 15.7.2015, 12:19
Цитата(Tristan @ 10.7.2015, 13:47)
А что за сервис? Платный наверное?
Почему платный? Все бесплатно. Вот тут можете сами глянуть http://www.retalk.ru/redirect.php?https://www.banki.ru/.
Автор: Tristan 17.7.2015, 12:17
Ага, спасибо, буду разбираться.
Автор: Levan 18.7.2015, 14:21
Да не за что. Там кстати, кроме всяких калькуляторов, можно еще и народный рейтинг банка посмотреть http://www.retalk.ru/redirect.php?https://www.banki.ru/services/responses/.
Автор: Levan 20.7.2015, 21:31
Кстати только недавно заметил еще выборку лучших предложений месяца. По ипотеке в том числе.
Автор: Tristan 21.7.2015, 16:49
Смотрю там очень жесткая модерация всех отзывов. неужели все реальные?
Автор: Levan 24.7.2015, 12:05
Думаю что да. Иначе бы только похвалы везде были. А так и критики полно.
Автор: Petrp6 4.9.2015, 14:18
Извиняюсь, что может не по теме, но всё же.. Не подскажете, какая может быть альтернатива ипотеке? Если понимаю, что не смогу по 30-40 тысяч в месяц выплачивать, а жильё собственное нужно. Есть ли у нас какие-то другие варианты?
Автор: Alexandra11 29.8.2016, 15:36
Нужно очень хорошо экономить чтобы накопить на жилье. Я хочу брать квартиру в ипотеку. Понимаю, что копить можно годами. А жить все-равно где-то нужно. В моем случае это съемная квартира, за которую нужно платить немалые деньги. Так почему же не купить квартиру и не отдавать деньги за свое собсвенное жилье? Статью недавно вычитала, какой нужно иметь доход (до 3-х человек), чтобы можно было без проблем выплачивать ипотеку, и поняла что для меня одной эта сумма вполне приемлемая. Если интересует более подробно - http://www.retalk.ru/redirect.php?http://www.novostroy-m.ru/analitika/minimalnaya_zarplata_dlya_pokupki
Автор: zhǎo gōngzuò 25.2.2017, 12:40
Планирую переехать в Москву в отдаленной перспективе на ПМЖ, при этом сейчас я живу в провинциальном городе миллионнике.
Интересует такой вопрос, можно ли в Москве купить квартиру в ипотеку в строящемся здании, которое будет сдано в эксплуатацию лет через 4-5. При этом выбрать наиболее удобное расположение и наиболее удобную планировку, пока все выгодные предложения не будут раскуплены.
Я вложу в строящуюся квартиру свои имеющиеся сбережения на данный момент и одновременно буду спокойно делать выплаты ежемесячно. Таким образом, живя в своем городе все это время, я буду постепенно оплачивать ипотеку и полностью рассчитаюсь на момент переезда.
В противном случае, я могу, живя в своем городе, 5 лет копить деньги на банковском счету и только через пять лет озадачиться покупкой определенной жилплощади в Москве с дальнейшим переездом. Но подозреваю, что рассматривая предложения жилья уже введенного в эксплуатацию я смогу подобрать не самые выгодные варианты.
В общем, для меня было бы наиболее удобно, чтобы на момент переезда квартира в Москве была мною уже полностью или частично оплачена и я спокойно смог уехать не обременяя себя поиском жилплощади на тот момент.
Реализуем ли задуманный вариант, друзья? Заранее благодарен Вам за ответ.
Автор: SlavaZ 15.4.2017, 10:25
Лутше брать и патеку и платить за свое жилье чем за аренду дяде
Автор: LemonS 1.5.2017, 10:49
Цитата(Tristan @ 7.7.2015, 14:02)
Ребята, кто брал квартиру в ипотеку или собирается брать - по каким критериям вы выбирали (выбираете) банк? Самое главное - это низкий процент или на что-то еще обратить внимание?
Старался системообразующие банки только рассматривать. Ну, кредит - не вклад, конечно, но тоже хочется, чтобы все было нормально.
Автор: Марьянка 2.5.2017, 15:07
Цитата(Воробушкина @ 2.5.2017, 15:02)
главное, чтоб потом с ипотечной квартирой случилось ничего. застраховаться потом надо по всем фронтам. У меня у знакомых вообще через полтора года пришел какой-то человек и сказал, что квартира его и на продажу он согласия не давал.
Ничего себе, взяли ипотеку, ужас. Буду иметь ввиду, то я так то от страховок далека
Автор: Nasha30 8.5.2017, 9:28
В некоторых случаях ипотека это именно выход из определенной ситуации.
Автор: Фрол 10.7.2017, 22:11
я смотрю не только нашу семью интересовал вопрос ипотеки))) в итоге все вопросы решил) вот тут почитайте, много полезной информации - http://www.retalk.ru/redirect.php?http://jk-mayakovsky.ru/viewforum.php?f=11.
Автор: Vikk 12.7.2017, 14:13
хоть ипотека и долго, зато жилье свое будет
Автор: Dwait 19.7.2017, 17:40
Перед тем, как выбрать банк, посмотрите его рейтинг на специальных сайтах. Наверное знаете про банки ру. Там даже непрофессионалу можно понять хоть что-то по показателям и составить свое мнение.
Традиционно ищите дома и квартиры, на которые распространяется ипотека Сбера. И банки первой десятки.
Но они часто пользуются своим имиджем надежных и не предлагают самых низких процентов.
Автор: ПтицаСи 21.7.2017, 14:04
Цитата(Dwait @ 19.7.2017, 17:40)
Перед тем, как выбрать банк, посмотрите его рейтинг на специальных сайтах. Наверное знаете про банки ру. Там даже непрофессионалу можно понять хоть что-то по показателям и составить свое мнение.
Традиционно ищите дома и квартиры, на которые распространяется ипотека Сбера. И банки первой десятки.
Но они часто пользуются своим имиджем надежных и не предлагают самых низких процентов.
Про банки с согласна, и не согласна. Среди банков не в первых строчках тоже можно найти достойные. И программы у них часто поинтереснее- им банально нужно привлекать клиентов.
Автор: Lerr 26.7.2017, 15:27
Цитата(ПтицаСи @ 21.7.2017, 14:04)
Про банки с согласна, и не согласна. Среди банков не в первых строчках тоже можно найти достойные. И программы у них часто поинтереснее- им банально нужно привлекать клиентов.
да. тут вы правы. конечно есть опасность, что небольшой банк не выдержит кризиса, но как показывают последние новости, ломаются даже банки-гиганты. не знаю, куда потом и на каких условиях попадут те, у кого в этих банках кредиты и ипотека... но если
сейчас есть возможность взять ипотеку подешевле, то даже эти несколько лет будет выгоднее платить по низкой ставке по акции в небольшом банке.
Автор: Orianna 27.7.2017, 14:54
Цитата(Lerr @ 26.7.2017, 15:27)
да. тут вы правы. конечно есть опасность, что небольшой банк не выдержит кризиса, но как показывают последние новости, ломаются даже банки-гиганты. не знаю, куда потом и на каких условиях попадут те, у кого в этих банках кредиты и ипотека... но если сейчас есть возможность взять ипотеку подешевле, то даже эти несколько лет будет выгоднее платить по низкой ставке по акции в небольшом банке.
Когда у банка отзывают лицензию, пулл переходит в др. банк. Сперва в АСВ, там назначают конкурсного управляющего. А потом уже другой кредитор перекупает.
А схема, которую вы придумали, мне нравится) Можно попробовать))))
Только не видела таких вариантов пока.
Автор: МобиДик 1.8.2017, 14:02
Цитата(Lerr @ 26.7.2017, 15:27)
да. тут вы правы. конечно есть опасность, что небольшой банк не выдержит кризиса, но как показывают последние новости, ломаются даже банки-гиганты. не знаю, куда потом и на каких условиях попадут те, у кого в этих банках кредиты и ипотека... но если сейчас есть возможность взять ипотеку подешевле, то даже эти несколько лет будет выгоднее платить по низкой ставке по акции в небольшом банке.
Если ставка в вашем банке, допустим, 10%, и по вас в силу некоторых причин переводят в другой, то и в том банке у вас будет 10%.
Автор: Марина С. 1.8.2017, 14:15
Цитата(Orianna @ 27.7.2017, 14:54)
Только не видела таких вариантов пока.
Вот вы улыбаетесь, а программа по ипотеке, где будут снижаться проценты, есть. Не знаю, из какого вы города, но если из Петербурга, можете посмотреть банк Донхлеббанк. Новость мне попалась в начале лета, когда искала 1-к. кв сыну. Уже не помню, но вроде предложение еще должно действовать. Я сама раздумывала, но мне одобрили кредит в другом банке, моем зарплатном, мне так было удобно. А так в Донхлеббанке достаточно щадящий процент, а еще снижающаяся ставка по ипотеке за счет того, что она напрямую зависит от ключевой ставки центрального банка. Я так поняла, когда им в офис звонила.
Автор: Вануаш 10.8.2017, 17:48
Сберанк сегодня снизил ипотечную ставку и первый взнос.
Автор: anita577 20.5.2018, 22:11
А смысл через агентство? Они же также направят Вас в банк, зачем им переплачивать?
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)