Как оформить расчет?, запутались с договором Опции

[Gwendolin]

Помогите, пожалуйста, правильно записать условия расчета. Предстоит КП земли с домом. Предварительный договор заключили в ППФ, в нем записано так.

«Окончательный расчет будет произведен после подписания основного договора купли-продажи, при получении свидетельств на право собственности на имя Покупателя с обременением: ипотека в силу закона в пользу ПРОДАВЦА. Деньги передаются в Регистрационной палате в момент подачи документов на снятие обременения.»

Хотели бы записать то же и в основной договор, но сегодня на консультации прозвучало, что этот пункт ничтожен. т.к. содержит исключающие положения и таки неясно, когда произойдет расчет. На словах продавец с покупателем договорились, что получаем свидетельство с обременением на покупателя, тут же идем и сразу снимаем обременение и передаем деньги. Но как это записать, чтобы было законно? Спасибо.