IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

4 страниц V   1 2 3 > »   
Reply to this topicStart new topic
Вкладывать деньги в недвижимость стало невыгодно???
moifs
сообщение 25.3.2009, 15:33
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 25.3.2009
Пользователь №: 2.143
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Доходность инвестиций в жилую недвижимость Москвы из-за кризиса превратилась из положительной в отрицательную, а сами вложения в столичное жилье стали существенно уступать по своей привлекательности инвестициям в иностранную валюту и обезличенные металлические счета (ОМС) в золоте.

"Если по итогам сентября 2008 года реальная рублевая доходность инвестиций в московское жилье составила 2,23%, то по итогам февраля инвестиции в столичную недвижимость обесценились на 9,22%"
При этом больше всего упала реальная рублевая доходность вложений в жилье экономкласса в Москве - в феврале инвестиции в него обесценились на 9,74%, тогда как еще в сентябре прошлого года доходность от вложений в недорогие столичные квартиры была положительной, равняясь 2,72%.

Инвестиции в элитное жилье в Москве обесценились в прошедшем месяце несколько меньше, чем инвестиции в жилье экономкласса, отметила Матросова. По ее данным, доходность по ним равнялась в феврале минус 5,23% по сравнению с положительным результатом в 3,75% в сентябре 2008 года.


www.moifs.ru Мои инвестиции и финансы.
Информационно-аналитический портал.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Юлечка
сообщение 8.5.2009, 16:15
Сообщение #2


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Регистрация: 28.10.2008
Пользователь №: 1.424
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


А мне кажется вкладывать деньги в недвижимость всегда выгодно, после кризиса цены снова взлетят так что просто подождать нужно.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Taparop
сообщение 20.5.2009, 0:02
Сообщение #3


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Регистрация: 6.7.2008
Из: Ижевск
Пользователь №: 708
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


в таком понимании: щас куплю квартиру, через год она в два раза дороже будет стоить - да, вкладывать стало не выгодно.

вложение в недвижимость традиционно является способом сохранения денег от инфляции, а не лихого заработка. Та ситуация, которую мы наблюдали последние 3 года - исключение.


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
rostovrielt
сообщение 10.6.2009, 13:46
Сообщение #4


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 11.5.2009
Из: Ростов-на-Дону
Пользователь №: 2.416
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Спасибо, посмеялись "и обезличенные металлические счета (ОМС)"


--------------------
http://rostovrielt.narod.ru - недвижимость Ростов
Go to the top of the page
 
+Quote Post
adriatis
сообщение 11.6.2009, 21:27
Сообщение #5


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 24.1.2009
Из: Черногория
Пользователь №: 1.814
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Вложения в недвижимость это прежде всего долгосрочные инвестиции, расчитанные на несколько лет, по крайней мере так писали и пишут люди, которые на недвижимости зарабатывали миллионы и строили империи. Вкладывать в недвижимость и сейчас выгодно, главное правильно оценить потенциал объекта и понимать для чего он приобретается.


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
AraKav
сообщение 22.8.2009, 19:29
Сообщение #6


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 8.8.2009
Пользователь №: 2.882
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Сентябрь-Октябрь надо подождать, прогнозируется падение в эти месяцы, потом должно в рост пойти


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
olga123
сообщение 24.8.2009, 11:25
Сообщение #7


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 26.3.2009
Пользователь №: 2.155
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


10 СОВЕТОВ от Дрийм Хоум, как купить недвижимость в кризис


Все только и говорят о кризисе и как попытаться спасти и не потерять сбережения ! Но никто не говорит о том, что на кризисе можно и нужно зарабатывать. На первый взгляд, кризис и приобретение чего-либо, в частности недвижимости - понятия несопоставимые, но, если посмотреть на эту идею грамотно, можно понять, что совершать сделки с недвижимостью не только можно, но и нужно. Поскольку именно сейчас приобретение жилья может быть наиболее выгодно для Вас. Главное не допустить ошибок. Прежде чем приступить к сделке,- прислушайтесь к нашим простым советам.


1. Нашли – покупайте. Недвижимость всегда отличалась, от всех рисковых инвестиций стабильным показателем „ надежностью инвестиций” Вообще и сам кризис в секторе недвижимости случается относительно редко и недвижимость всегда считалась боллее подходящим вложением из-за своей надежности. Поэтому, если вы нашли какой-нибудь подходящий дом или квартиру, покупайте ее без раздумий.

2. Ситуация на рынке. Важно правильно выберите момент для инвестиций. Совершайте покупки, когда цены максимально снизятся. Трудно определить, когда такой момент наступит, из-за того, что надо следить за многими факторами : экономической и политической ситуацией в стране, крупными сделками, положением на рынке недвижимости поэтому – не ломайте себе голову и обращайтесь в свое агентство по недвижимости за советом.

3. Сопутствующие расходы. Помните, что с покупкой ваши расходы продолжаться. Подумайте, можете ли вы себе это позволить. Когда цены на недвижимость опустятся, вы обнаружите, что за те же деньги, что у вас есть, вы теперь можете позволить себе приобрести более роскошный или удобный дом или квартиру. Однако, не забывайте, что на содержание недвижимости и выплату налогов на нее требуется постоянно тратить определенную сумму денег.

4. Дешево, не значит выгодно. Не покупайте все подряд или как принято на западе „два по цене одного”. Помните хорошую русскую пословицу „скупой платит дважды”. Покупайте качественную недвижимость. Будьте внимательны. Во времена кризиса цены именно на низкокачественную или неудобно расположенную недвижимость падают больше всего. Потратьте чуть больше денег, но получите более качественную недвижимость.

5. Цена недвижимости. Старайтесь покупать недвижимость по цене ниже рыночной. Непросто определить истинную рыночную цену на недвижимость во времена кризиса. В этом вам должен помочь ваше агенство недвижимости. Тем не менее, если вам повезет, вы можете найти недвижимость по цене ниже, чем остальные предложения того же класса. На то могут быть разные причины: срочная потребность в деньгах, поиски быстрой сделки, недооценка рынка и т.д. Пробуйте найти подобные предложения, и, если качество их высоко, покупайте, поскольку это лучшее возможное для вас вложение средств.

6. Направление инвестиций. Уверенны, что вам действительно ли вам нужна недвижимость или просто попали под волну бума? Кризис наблюдается и в других областях экономики и ваше будущее тоже может быть неясно. Поэтому покупайте недвижимость, только если вы действительно в ней нуждаетесь и можете себе ее позволить.

7. Ограниченный выбор недвижимости. Помните, что при кризисе многие продавцы отзывают свои предложения с рынка до лучших времени выбор качественной недвижимости ограничивается. Как и наоборот появляется много „срочных” для продажи квартир.

8. Роскошная недвижимость в кризис. Очень редко можно найти роскошную недвижимость по цене ниже рыночной даже во время кризиса. И все равно, если вам повезет, то вы можете приобрести такую недвижимость по очень хорошей цене.

9. Недостроенная недвижимость во время кризиса. Вполне вероятно, что лучшими ценами, которые вы обнаружите во время кризиса, окажутся цены на недостроенную недвижимость. Риск при покупке недостроенной недвижимости очень велик, поскольку доступ к кредиту ограничен, и всегда существует возможность, что застройщик не сможет закончить здание.

10. Торг уместен. Торгуйтесь ! Если вам понравилась недвижимость, то вам следует делать все возможное, чтобы получить лучшую цену на нее. Обычно продавцы назначают более высокую цену с тем, чтобы снизить ее во время переговоров. Однако, вам следует попытаться получить дополнительную скидку. Докажите продавцу, что вы серьезный покупатель, что вам нравится недвижимость, и вы готовы ее приобрести, но не за такую цену. До начала переговоров попоросите своего брокера узнать историю недвижимости. Выясните, сколько эта недвижимость пробыла на рынке. Постарайтесь узнать причину, по которой эта недвижимость попала на рынок; в случае острой нужды в деньгах продавец будет готов предоставить вам скидку.

А далее смотрите сами. Обратитесь к своему агенству, получите еще раз консультации и если все же решили покупать – удачи вам стать в скором времени собственником недвижимости.


--------------------
www.dreamhomebg.ru
Go to the top of the page
 
+Quote Post
OlgaSam
сообщение 31.3.2010, 8:02
Сообщение #8


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 67
Регистрация: 30.3.2010
Пользователь №: 4.163
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


я думаю, что в долгосрочном плане вкладываь в недвижимость по прежнему выгодно.
кроме того не надо забывать что дополнительная недвижимость приносит еще и доход (в виде арендной платы).
правда может стоит задуматься о вложениях зарубежом ... подумываю об этом
Go to the top of the page
 
+Quote Post
mazuninaa
сообщение 31.3.2010, 11:09
Сообщение #9


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Регистрация: 31.3.2010
Пользователь №: 4.171
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(OlgaSam @ 31.3.2010, 8:02) *
кроме того не надо забывать что дополнительная недвижимость приносит еще и доход (в виде арендной платы).


Абсолютно верно. Один мой знакомый имеет 3 квартиры. 2 сдает в аренду. В кризис остался без работы, но не без куска хлеба.


--------------------
С уважением, Ангелина.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
OlgaSam
сообщение 2.4.2010, 5:50
Сообщение #10


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 67
Регистрация: 30.3.2010
Пользователь №: 4.163
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(mazuninaa @ 31.3.2010, 12:09) *
Абсолютно верно. Один мой знакомый имеет 3 квартиры. 2 сдает в аренду. В кризис остался без работы, но не без куска хлеба.


вот-вот!
можно же не только в жилье вкладывать, можно прикупить себе коммерческую недвижимость, тот же склад например, и тоже сдавать его в аренду!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
fil
сообщение 11.4.2010, 4:51
Сообщение #11


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 44
Регистрация: 31.3.2010
Пользователь №: 4.172
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


можно просто замечательно продолжать вкладывать в недвижимость но только за рубежом...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
OlgaSam
сообщение 11.4.2010, 10:24
Сообщение #12


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 67
Регистрация: 30.3.2010
Пользователь №: 4.163
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(fil @ 11.4.2010, 5:51) *
можно просто замечательно продолжать вкладывать в недвижимость но только за рубежом...


да, это идея, например, в Анталии, Испании, говорят, Кипр тоже привлекательный в этом плане
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Mary_Jary
сообщение 21.8.2010, 2:34
Сообщение #13


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 21.8.2010
Пользователь №: 4.969
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


а если выбирать между Украиной (КРЫМ) И Болгарией - то где лучше покупать недвижимость (дом)?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
prepro
сообщение 21.9.2010, 21:46
Сообщение #14


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Регистрация: 13.9.2010
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 5.053
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


А как насчет вложения во вторичку? Также выгодно?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
donRiga
сообщение 10.10.2010, 10:32
Сообщение #15


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 63
Регистрация: 22.5.2010
Пользователь №: 4.546
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Вкладывать инвестиции в недвижимость не следует


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
prepro
сообщение 11.10.2010, 21:57
Сообщение #16


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Регистрация: 13.9.2010
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 5.053
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


почему?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Maris
сообщение 21.10.2010, 9:26
Сообщение #17


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 85
Регистрация: 18.10.2010
Из: Москва
Пользователь №: 5.264
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(moifs @ 25.3.2009, 16:33) *
Доходность инвестиций в жилую недвижимость Москвы из-за кризиса превратилась из положительной в отрицательную, а сами вложения в столичное жилье стали существенно уступать по своей привлекательности инвестициям в иностранную валюту и обезличенные металлические счета (ОМС) в золоте.

"Если по итогам сентября 2008 года реальная рублевая доходность инвестиций в московское жилье составила 2,23%, то по итогам февраля инвестиции в столичную недвижимость обесценились на 9,22%"
При этом больше всего упала реальная рублевая доходность вложений в жилье экономкласса в Москве - в феврале инвестиции в него обесценились на 9,74%, тогда как еще в сентябре прошлого года доходность от вложений в недорогие столичные квартиры была положительной, равняясь 2,72%.

Инвестиции в элитное жилье в Москве обесценились в прошедшем месяце несколько меньше, чем инвестиции в жилье экономкласса, отметила Матросова. По ее данным, доходность по ним равнялась в феврале минус 5,23% по сравнению с положительным результатом в 3,75% в сентябре 2008 года.


www.moifs.ru Мои инвестиции и финансы.
Информационно-аналитический портал.

С начала этого года цена на недвижимость выросла минимум на 30%, и это ещё не конец года.Однушки переплюнули докризисный уровень по валюте.Двушки ещё не дотягивают, но скоро дойдут.И это не инвестиции, тогда что?Хочешь больше вкладывай в наркоту и оружие-там намного больше.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
yaltagrad
сообщение 22.10.2010, 18:58
Сообщение #18


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 29.6.2010
Из: АР Крым, Ялта
Пользователь №: 4.726
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Вкладывать деньги в недвижимость можно и нужно.
Как уже говорилось на этом форуме, это долгосрочная инвестиция, причём, вне зависимости от страны.
По крайней мере, курортная недвижимость всегда была ы цене, говорю о своём регионе. Более того, около 50% граждан Российской Федерации с удовольствием приобретают у нас недвижимость. Да, дорого... Но климат неповторим во-первых, можно отбивать арендой во-вторых, повышение продажной цены в-третьих.
На мой взгляд это весомые аргументы на пути капиталовложения.

Сообщение отредактировал yaltagrad - 22.10.2010, 19:02
Прикрепленные изображения
Прикрепленное изображение
 


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Rabbit
сообщение 22.10.2010, 19:33
Сообщение #19


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


давно уже квартиры перестали быть лидером инвестиционной привлекательности


--------------------
Купить продать обменять квартиру в Москве и Подмосковье http://irn-rus.narod.ru/
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Pigment
сообщение 9.11.2010, 20:13
Сообщение #20


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 9.11.2010
Пользователь №: 5.398
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Ну а во что вкладывать деньги, если не в недвижимость?
В банк на депозит под 8%? Кому это интересно, скажите вы мне, господа?
Я сам сейчас серьезно озадачен выбором недвижимости в моем городе (Москва), рассматриваю компании-застройщики, с которыми можно иметь дело. Ведь покупка квартиры - это не в в ресторане пообедать)))
Кто какие компании посоветует? Читал много статей в изданиях, но хочу посмотреть, что скажут люди?

Прикольная фотка, это гостиница как я понял построена ввиде корабля?
Go to the top of the page
 
+Quote Post

4 страниц V   1 2 3 > » 
Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 13.11.2019, 6:22