IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Reply to this topicStart new topic
отзывы о МГСН?, отзывы о Москвоский Городской Службе Недвижимости
roman83
сообщение 19.4.2010, 9:38
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 19.4.2010
Пользователь №: 4.305
Спасибо сказали: 2 раза
Репутация:   0  


Есть у кого какие отзывы?


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
 
+Quote Post
roman83
сообщение 19.4.2010, 11:16
Сообщение #2


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 19.4.2010
Пользователь №: 4.305
Спасибо сказали: 2 раза
Репутация:   0  


В качестве почвы для размышлений выкладываю пример договора МГСН

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий договор является возмездным и взаимообязывающим соглашением, в соответствии с которым Клиент поручает Исполнителю:
1.1.1. Совершить от имени и за счет Клиента предложение (публичную оферту) неопределенному кругу лиц заключить договор купли-продажи находящегося в собственности Клиента жилого помещения согласно п.1.2. Договора, далее по тексту именуемого “Недвижимость”, на определенных настоящим Договором условиях. Указанное предложение действительно в течение всего срока действия настоящего Договора и не может быть отозвано досрочно.
1.1.2. Осуществить поиск жилых помещений, удовлетворяющих требованиям Клиента, перечисленным в Заявке на приобретение недвижимого имущества (Ф№П-21*), далее “Заявка” и согласовать с ним выбранные помещения и условия их приобретения в Акте согласования недвижимости приобретаемой Клиентом (Ф№П-31*), далее Акт согласования.
1.1.3. Оказать услуги, связанные с проведением сделки продажи Недвижимости и одновременным приобретением Клиентом ____ объект __ недвижимости.
1.1.4. В случае приобретения Клиентом Объекта недвижимости в доме-новостройке, не оформленного в собственность Правообладателя или иного лица, возникновение права на который невозможно одновременно с продажей Недвижимости, принадлежащей Клиенту, настоящий Договор считается исполненным при условии выполнения сторонами взятых на себя взаимных обязательств, связанных с продажей Недвижимости и выполнения условий, оговоренных Сторонами в Акте согласования.
1.2. Адрес и характеристика Недвижимости: г. Москва, м._________________________________________ ул. ______________________________________, дом__________, корп.(строение) ___________, кв. __________.
______-х комнатная квартира в _______ ти этажном доме на _______ м этаже. Общая площадь _________кв. м, жилая площадь _______кв. м, площадь кухни ______кв.м.
Подробное описание Недвижимости составляет Приложение №1, являющееся неотъемлемой частью договора.
1.3. Настоящий Договор содержит элементы различных договоров (смешанный договор). К отношениям Сторон по настоящему договору применяются в соответствующих частях установленные законодательством нормы о договорах возмездного оказания услуг, поручения (в части полномочий Исполнителя представлять интересы Клиента перед Покупателем и Продавцами (Правообладателями или их поверенными) в порядке, определенном ст. 3 Договора, и предварительных договорах).
1.4. Клиент обязуется исполнить принятые обязательства, обеспечивающие надлежащее встречное выполнение Исполнителем взаимообусловленных обязательств, и оплатить услуги Исполнителя.
1.5. Клиент подтверждает перед Исполнителем, а Исполнитель принимает к сведению и руководству следующее: обстоятельства, препятствующие проведению сделки отчуждения Недвижимости либо осуществлению будущим собственником права собственности в полном объеме, отсутствуют. В том числе:
1.5.1. Клиент правомочен совершать сделки с Недвижимостью от своего имени либо на основании предоставленных собственником (собственниками) полномочий.
1.5.2. Выписка и снятие с регистрационного учета ранее проживавших в Недвижимости граждан вследствие их временного отсутствия, в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, не производились.
1.5.3. В Недвижимости отсутствует перепланировка, несогласованная с Территориальным Бюро Технической инвентаризации. 1.5.4. У собственника (собственников) нет членов семьи, в том числе бывших или несовершеннолетних, сохраняющих право проживания в Недвижимости, за исключением: _____________________________________ ________________________________________________________________________________
________________ 1.5.5. Имущественные, жилищные и иные гражданско-правовые иски (споры), связанные с Недвижимостью либо в отношении прав собственности, распоряжения или использования Недвижимости, отсутствуют.
1.5.6. Ни один из сособственников и лиц, обладающих правом пользования квартирой, не состоит на учете в психо – неврологическом диспансере и/или наркологическом диспансере.
1.5.7. Клиент ознакомлен с установленным, действующим законодательством, порядком оплаты подоходного налога с физических лиц.
1.5.8 Клиент гарантирует, что в Недвижимости отсутствуют задолженности по налогам, коммунальным и другим обязательным платежам, а в случае их возникновения обязуется произвести необходимые платежи и погасить задолженности до подписания договора купли-продажи Недвижимости.
1.6. Стороны договорились именовать в тексте Договора лицо, выразившее конкретное намерение приобрести Недвижимость, Покупателем.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Исполнителя.
2.1.1. Принять от Клиента по Акту приема документов (Ф№П-1) правоустанавливающие документы на Недвижимость, а также иные документы, определяющие или устанавливающие существенные потребительские свойства и характеристики Недвижимости.
2.1.2. Осуществить маркетинг рынка жилья в г. Москве, изучение и анализ спроса и предложений, комплексный поиск Покупателя на Недвижимость, для последующей ее реализации Клиентом на условиях, определенных ст.3 настоящего Договора, и жилых помещений удовлетворяющих требованиям Клиента, перечисленным в Заявке.
2.1.3. По желанию Клиента оказать услуги по стоимости и перечню согласно прейскуранту, действующему у Исполнителя.
2.1.4. Согласовать с Клиентом время и условия просмотра Недвижимости предполагаемыми Покупателями и по окончании просмотра представить Клиенту для подписания Смотровой ордер (Ф№С-1).
2.1.5. Представить интересы Клиента перед каждым потенциальным Покупателем при просмотре Недвижимости и согласовании условий ее купли-продажи. Уведомить Клиента о дате, месте и времени совершения сделки отчуждения Недвижимости.
2.1.6. При согласии Покупателя с условиями купли-продажи Недвижимости согласно п.3.1. настоящего Договора заключить с ним Соглашение о покупке Недвижимости (Ф№Д-81) и принять от Покупателя аванс на условиях согласно п.3.2. настоящего Договора.
2.1.7. Передать Клиенту либо по поручению Клиента продавцу приобретаемых Клиентом Объектов недвижимости денежные средства, полученные при подписании Соглашения о покупке Недвижимости с Покупателем
2.1.8. Осуществить показы Клиенту жилых помещений, удовлетворяющих его требованиям, и согласовать условия приобретения Клиентом выбранных жилых помещений в Актах согласования.
2.1.9. Исполнитель проводит базовую проверку приобретаемых Клиентом объектов недвижимости, а именно:
- на наличие зарегистрированных (прописанных) в Недвижимости лиц, а также на возможное наличие прав на Недвижимость ранее проживавших в ней граждан и убывших из нее;
- нахождения собственников Недвижимости на учете в психоневрологическом диспансере по месту жительства (только собственников, постоянно зарегистрированных в г.Москве или Московской области);
- соответствие данных в правоустанавливающих документах с архивными данными Управления Федеральной регистрационной службы по городу Москве/ДМЖ г.Москвы
2.1.10. По желанию Клиента Исполнитель проводит дополнительную проверку согласно прейскуранту, действующему у Исполнителя, что оформляется Договором по сопровождению сделки (Ф№Д-4).
2.1.11. Организовать приобретение Клиентом жилых помещений, на условиях оговоренных в Актах согласования.
2.1.12. При продаже Недвижимости, принадлежащей Клиенту, и одновременной покупки им жилых помещений Исполнитель организует взаиморасчеты между Покупателем, Клиентом и Продавцами(ом) жилых(ого) помещений(я), приобретаемых(ого) Клиентом, исходя из условий оговоренных в Актах согласования.
2.1.13. Предоставить Клиенту возможность использования при расчетах по договору отчуждения Недвижимости и договорам купли-продажи жилых помещений абонированными банковскими ячейками.
2.1.14. По окончании действия настоящего Договора передать Клиенту в трехдневный срок принадлежащие ему документы.
2.2. Обязанности Клиента.
2.2.1. Представить Исполнителю достоверную и полную информацию о Недвижимости с указанием всех правообладателей вещных прав на Недвижимость, имеющихся обременений (ограничений) прав на Недвижимость, а также немедленно письменно известить Исполнителя о возникновении гражданско-правовых споров по Недвижимости, в отношении прав собственности, распоряжения или использования Недвижимости и о заявлении (подаче) соответствующих исков.
2.2.2. Передать Исполнителю по Акту приема документов подлинные правоустанавливающие документы на Недвижимость; справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, телефон; иные документы, определяющие или устанавливающие существенные потребительские свойства и характеристики Недвижимости.
2.2.3. Оплатить услуги Исполнителя, выплатить вознаграждение Исполнителю в соответствии со статьей 5 настоящего Договора, и своевременно подписать с Исполнителем Акт приема-сдачи работ.
2.2.4. Обеспечить просмотр Недвижимости предполагаемыми покупателями в предварительно согласованном в соответствии с п. 2.1.4. настоящего Договора порядке и подписать по окончании осмотра Смотровой ордер. Осуществить просмотр предложенных Исполнителем, в соответствии с Заявкой, вариантов жилых помещений и подписать по окончании просмотра Смотровой ордер. При согласии с предложенным вариантом дать письменное согласие на приобретение, оформляемое Актом согласования.
2.2.5. Совершить сделку отчуждения Недвижимости и приобрести жилое помещение исходя из условий, определенных Сторонами по Акту согласования на определенных ст. 3 настоящего Договора условиях в день, время и месте, согласованных Исполнителем с Покупателем Недвижимости и Продавцом жилого помещения. Клиент обязан обеспечить присутствие всех лиц, участвующих в сделке со своей стороны, либо представить их представителей с надлежащим образом оформленными доверенностями на совершение сделки от лица доверителей.
2.2.6. Сохранять в отношениях с третьими лицами конфиденциальный характер предмета и условий настоящего договора.
2.2.7. В период действия настоящего Договора не заключать аналогичные договоры с третьими лицами по поводу Недвижимости, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего Договора и не осуществлять самостоятельно (без участия Исполнителя) действий, связанных с реализацией Недвижимости и приобретением объектов Недвижимости.
2.2.8. В случае изменения любых сведений о Клиенте, указанных в ст. 7 Договора, Клиент обязуется в 3-х дневный срок письменно сообщить Исполнителю измененные сведения, в том числе адрес для направления корреспонденции.
3. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ И ПОКУПКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
3.1. Исполнитель осуществит от лица Клиента предложение приобрести Недвижимость неопределенному кругу третьих лиц на следующих, безусловно, обязательных условиях.
3.1.1. Стоимость Недвижимости, составляет сумму, ____________________________(________________________ ________________________________________________________________________________
____________)рублей.
3.1.2. Клиент обязуется в срок:
________________________________________________________________________________
___________________
указывается следующее по выбору Клиента: до момента подписания Договора купли-продажи Недвижимости либо в течение ( )________ календарных дней с момента
________________________________________________________________________________
___________________
подписания Договора купли-продажи Недвижимости либо в течение ( )________ календарных дней с момента государственной регистрации Договора купли-продажи
________________________________________________________________________________
__________________
Недвижимости
подтвердить факт «юридического освобождения» Недвижимости - снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных ранее в ней граждан, представив Исполнителю выписки из домовой книги и для обозрения установленной формы штампы в паспортах о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства и\или постановки на регистрационный учет по новому месту жительства.
3.1.3. Если между Клиентом и Покупателем Недвижимости в договоре купли-продажи Недвижимости, представленном Исполнителю, согласован более поздний срок «юридического освобождения» Недвижимости, по сравнению со сроком указанным в п.3.1.2 настоящего Договора, то срок исполнения обязательства Клиента по п.3.1.2 Договора отодвигается до момента, согласованного Клиентом с Покупателем Недвижимости в таком договоре купли-продажи Недвижимости.
3.1.4. Клиент обязуется не позднее (____)_________________ календарных дней со дня государственной регистрации сделки по отчуждению Недвижимости передать по Акту приема-передачи в распоряжение Покупателя Недвижимость в определенном Приложением № 1 к настоящему Договору состоянии. При подписании Акта приема-передачи Клиент обязуется передать Покупателю ключи от Недвижимости, расчетные (абонентские) книжки по расчетам за квартирную плату и коммунальные услуги, электроэнергию, газ и телефон (если Недвижимость абонирована телефонным номером), квитанции, оплаченные за междугородние и международные переговоры, письменное согласие на переоформление телефонного номера на имя Покупателя.
3.1.5. Расчеты Покупателя Недвижимости с Клиентом, Клиента с Продавцами жилого помещения по договорам купли-продажи будут осуществляться одновременно с использованием абонированной банковской ячейки Банка, согласованного между участниками сделки.
3.2. При согласии Покупателя с установленными Клиентом условиями отчуждения Недвижимости Исполнитель, при заключении Соглашения о покупке Недвижимости, согласовывает следующие условия выплаты Покупателем аванса Продавцу.
3.2.1. Сумма аванса не должна превышать сумму, ________________ (_______________________________________________________________________________
___________) рублей.
3.2.2. Срок действия Соглашения о покупке Недвижимости устанавливается при его подписании на усмотрение Исполнителя, но не более чем на три месяца.
3.2.3. В случае невозможности совершить сделку отчуждения Недвижимости в установленные Соглашением о покупке Недвижимости сроки по обстоятельствам, за которые Покупатель не отвечает либо которые от Покупателя или Клиента не зависят, Клиент обязуется возвратить сумму аванса в течение 2 (Двух) банковских дней с момента заявления Исполнителем или Покупателем требования о возврате аванса.
3.2.4. В случае продажи Недвижимости третьим лицам в период действия Соглашения о покупке Недвижимости Клиент обязуется возвратить Покупателю сумму аванса в двойном размере в течение 2 (Двух) банковских дней.
3.2.5. В случае отказа Покупателя от приобретения Недвижимости в установленные Соглашением о покупке Недвижимости сроки либо невозможности заключить договор купли-продажи Недвижимости по обстоятельствам, за которые отвечает Покупатель, Покупатель уплачивает штрафную неустойку в размере согласно Соглашению о покупке Недвижимости. При этом выплаченный Покупателем аванс засчитывается в счет уплаты Клиенту штрафной неустойки: требование Покупателя о возврате аванса подлежит зачету требованием Клиента об уплате штрафной неустойки в срок до истечения 2 (Двух) дней со дня окончания срока действия Соглашения о покупке Недвижимости.
3.3. Исполнитель выступит поверенным Клиента в отношениях с Продавцом (Праводержателем либо его Поверенным) жилого помещения и согласует с ним условия проведения сделки купли-продажи жилого помещения на условиях оговоренных с Клиентом в Акте согласования.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор вступает в силу, и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
4.2. Срок действия настоящего Договора устанавливается до “_____” ____________________ 200__ года включительно. Если в указанный период Исполнителем заключено Соглашение о покупке Недвижимости срок действия настоящего Договора продлевается до календарной даты окончания срока действия Соглашения на покупку Недвижимости без согласования Сторон. Исполнитель обязан по требованию Клиента представить для обозрения Соглашение о покупке Недвижимости.
4.3. Клиент вправе продлить срок действия настоящего Договора, письменно известив об этом Исполнителя.
4.4. Изменение сроков или расторжение настоящего Договора возможны по соглашению Сторон, совершаемому в письменной форме. Сторона, отказывающаяся от настоящего Договора должна уведомить другую Сторону о прекращении договора не позднее, чем за 30 ( Тридцать ) календарных дней.
4.5. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, в том числе от ответственности по обязательствам, возникшим из настоящего Договора.
4.6. Настоящий Договор составлен в ___-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5. РАСЧЕТЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Клиент обязуется в день совершения сделки отчуждения Недвижимости уплатить Исполнителю окончательную сумму вознаграждения за исполнение поручения по настоящему Договору, исчисляемую как разницу между суммой вознаграждения, определяемой в соответствии с пунктом 5.2 Договора и суммой предоставляемой скидки, рассчитываемой в соответствии с п. 5.3 настоящего Договора.
5.2. Сумма вознаграждения Исполнителя определяется в размере не более 5 (пять) процентов от стоимости Недвижимости, но не менее десятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, за исключением случая, когда Исполнитель нашел Покупателя и подписал с ним Соглашение о покупке Недвижимости, а в дальнейшем Покупатель отказался от приобретения Недвижимости; в последнем случае сумма вознаграждения Исполнителя за исполнение поручения определяется в размере равном 80 (Восьмидесяти) процентам от суммы аванса, выплаченного Покупателем Клиенту по п.3.1. Соглашения о покупке Недвижимости.
5.3. При подписании Договора Клиентом _________________ Исполнителю дисконтная карта.
№_____________, размер скидки ___% (____________) процентов. Размер скидки, установленный в настоящем пункте изменению не подлежит, в том числе при предъявлении Клиентом новой дисконтной карты.
5.4. Услуги Исполнителя, предусмотренные настоящим Договором, Клиент оплачивает по стоимости согласно прейскуранту, действующему у Исполнителя за вычетом суммы скидки, составляющей ___% (_____________) процентов от стоимости соответствующих услуг.
5.5. За односторонний отказ Клиента от исполнения обязательств, неисполнение либо просрочку исполнения (полностью или частично) обязательств по настоящему Договору Клиент уплачивает штрафную неустойку в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, если иное прямо не установлено настоящим договором, и указанные нарушения возникли из обстоятельств, за которые не отвечает другая сторона Договора, а также возвращает полученный аванс в течение 2 (Двух) дней.
5.6. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Клиент возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы, в т.ч. расходы по рекламе и поручает Исполнителю от имени и за счет Клиента вернуть Покупателю полученный аванс в течении 2 (Двух) рабочих дней.
5.7. Риск существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении настоящего Договора, несет Клиент: в момент заключения настоящего договора Стороны исходят из того, что вероятные и ожидаемые изменения конъюнктуры рынка жилья и имущественного положения Клиента не колеблют условий исполнения принятых по Договору взаимообусловленных обязательств и порядка реализации Недвижимости.
5.8. Исполнитель несет ответственность за сохранность принятых от Клиента документов в размере расходов по их восстановлению: в случае утери или порчи указанных документов по обстоятельствам, за которые не отвечает Клиент, Исполнитель обязуется восстановить их за свой счет в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с момента представления Клиентом надлежаще оформленных доверенностей.
5.9. Клиент несет имущественную ответственность в размере причиненного неисполнением (просрочкой исполнения или ненадлежащим исполнением) обязательств ущерба, не покрытого штрафной неустойкой, определенного п. 5.5. настоящего Договора, и возникшего вследствие представления Исполнителю недостоверных либо не полных сведений в соответствии с п.1.5. настоящего Договора.
5.10. В случае неявки для подписания либо необоснованного отказа Клиента от подписания Акта приема-сдачи работ в течение 14 рабочих дней с момента направления Исполнителем заказным письмом уведомления о вызове Клиента и непоступления в указанный срок от Клиента письменной претензии с обоснованием причин отказа от подписания, поручение по Договору считается выполненным, а услуги оказанными и приняты Клиентом, что подтверждается Актом приема-сдачи работ, подписанным со стороны Исполнителя.
5.11. За отказ от продажи Недвижимости Клиентом или его представителем, подачу заявлений о приостановке, либо отказе от государственной регистрации договора купли-продажи Недвижимости в орган осуществляющий Государственную регистрацию, Клиент обязуется уплатить Исполнителю штрафную неустойку в размере аванса, принятого от Покупателя.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. С момента вступления настоящего Договора в законную силу все предварительные соглашения, согласования, заявления как устные, так и письменные, документы и материалы переговоров между Сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора, теряют силу.
6.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершенны в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказными письмами, а также переданы лично под расписку.
6.3. При заключении настоящего Договора Стороны удостоверяют, что условия взаимных обязательств соответствуют действительной воле Сторон и нормативному содержанию используемых понятий, слов и выражений. Название статей и размещение пунктов настоящего Договора не обусловлены толкованием, определяющим содержание взаимных прав и обязанностей Сторон по настоящему Договору.



Будут какие-либо комментарии?
6.4. Во всем остальном, что прямо не указано в настоящем Договоре, Стороны руководствуются применимыми нормами законодательства Российской Федерации.
6.5. Стороны будут стремиться находить разрешение всех возможных разногласий по вопросам исполнения настоящего Договора путем переговоров.


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
 
+Quote Post
DjonBeresta959
сообщение 25.7.2010, 20:45
Сообщение #3


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 25.7.2010
Пользователь №: 4.879
Спасибо сказали: 1 раз
Репутация:   0  


А мужики-то не знают :)


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Кассандра
сообщение 6.5.2011, 18:50
Сообщение #4


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Регистрация: 16.2.2011
Пользователь №: 6.126
Спасибо сказали: 2 раза
Репутация:   0  


Столкнулась с МГСН (офис на Тверской) когда искала риэлтора для продажи своей квартиры и покупки новой. Очень не понравилось! Риэлтор Светлана, фамилию не помню. Сперва все очень красочно расписывали, и то что приватизацию мы вам сделаем, и с опекой разберемся, вообще сделаем все без участия ребенка в приватизации, и все так гладко и ладно. Решила взять тайм-аут на прочтение договора, много возникло вопросов. Когда попросила внести дополнения и корректировки в договор, то получила ответ, что типа он у нас типовой, договор - это только бумажка, мы вам все сделаем, мы солидная контора и т.д. Короче опять начали "ездить по ушам". Когда снова приехала обсудить возникшие вопросы, то она сразу - "Давайте договор подписывать!". Во первых мне не понравилась форма оплаты! Что значит - внесите нам аванс (просили 30 тыс. руб), причем наликом, типа это расходы на приватизацию и. т.д. Конкретно мне так и не ответили, сколько же будут стоить их услуги. Я им говорю - Вы мне на пальцах покажите, на конкретных суммах, на примере, как вы будете считать свой процент! - А они мне начали рассказывать сказки, короче толком ничего и не ответили. А их процент накапывал со сделки около 500 тыс. руб. (по-моему это слишком круто). По поводу подписания сделки - так вообще странно, сперва договор купли-продажи с покупателем подпишем, потом с продавцом. Простите, а если что то сорвется, то где я жить то буду? Все настолько завуалировано, короче мутная контора! Плюнула я, и пошла в другое агентство. В другом мне четко, как для первоклассника, рассказали как все делается, сколько будет стоить и откуда деньги берутся. Предоплаты никакой не взяли. Заключила договор сперва на приватизацию. Приватизацию сделали как полагается, и еще предупредили, что нельзя ребенка исключать из приватизации. Прочли лекцию о законе в этом отношении. Сказали, что опекунский совет не страшен, если все делать законно. Приватизацию оплачивала по квитанциям, вышло в два раза дешевле, чем в ЕГСН. Заключила договор уже на услуги купли-продажи. Кстати, объявление о продаже появилось в рекламе уже на следующий день. Тоже были вопросы к ним по договору, они без вопросов согласились внести дополнения, согласовали все с юристом и вперед. Так же предупредили, что сделка будет заключаться только в присутствии ВСЕХ сторон - и покупателей и продавцов, иначе она не состоится. Вот и не знаешь, где нормально, а где нет. Да, по поводу оплаты своих услуг - в договоре четко прописана сумма, никаких процентов.

Сообщение отредактировал Кассандра - 6.5.2011, 18:54


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
 
+Quote Post
artkopey
сообщение 24.7.2011, 19:47
Сообщение #5


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 24.7.2011
Пользователь №: 6.948
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Впечатления самые негативные.Пытался купить через них квартиру в Московском,Самаркина Елена(офис ул.Шухова 21) приняла аванс,с выходом на сделку тянула около двух недель,по телефону откровенная ложь,то собственник на даче,тот там-то сям и т.д.,в итоге вернула аванс,сказав,что собственник передумал.Проавансировал другую квартиру в этом же агентстве (думал случай с Самаркиной-случайность) принял аванс Кузнецов Михаил,уверял,что его клиент 100% выйдет на сделку,а Самаркина квартиру дороже продала,подлая она,но он не такой! В итоге две недели потраченного времени(а рынок не стоит на месте) и килограммы лапши на уши,финал-клиент передумал.Если вам дороги время,нервы и деньги,воздержитесь от работы с этим "замечательным" агентством.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
sergzel
сообщение 24.3.2016, 17:39
Сообщение #6


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 24.3.2016
Пользователь №: 16.253
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Гостевских Дмитрий Михайлович – отвратительный жулик и самодур! Если вы заключаете контракт с этим человеком, который является, к сожалению, руководителем Таганского отделения МГСН, то имейте в виду, что он может, если захочет, притвориться дураком и заявить, что не видел ни ваших денег, ни документов и вообще не помнит, кто он и что здесь делает, и тем более, кто вы! Я, Зеленов Сергей Николаевич, 28.02.2016, заключил договор с МГСН, в лице вышеуказанного гражданина, для продажи личной загородной недвижимости. Агентом, исполняющим свои профессиональные обязанности, выступил Кузенев Борис Викторович. 1.03.2016 Борис Викторович сообщил, что на фоне личного конфликта с Гостевских был вынужден перевестись в отделение на Якиманке, в связи с чем, предложил мне продолжить работу с ним, либо остаться в Таганском отделении и работать с другим агентом. Борис Викторович сообщил, что передал Гостевских Дмитрию Михайловичу лично в руки пакет документов на мою недвижимость и денежную сумму в размере пяти тысяч рублей, переданную мной для оплаты определенных расходов. Я принял решение продолжить работу с Борисом Викторовичем и приехал в офис к Гостевских, чтобы расторгнуть договор. При разговоре он неоднократно упоминал, что на фоне их личного конфликта с Борисом Викторовичем, он готов на любые принципы, лишь бы я продолжил работу с ним. Однако я отказался, на что Дмитрий Михайлович даже не предложил мне официальную форму для расторжения договора. Я написал заявление в свободной форме, которое даже не было подписано им. Далее нас с супругой ждал шок. Гостевских заявил, что у него нет никаких документов и денег, он ничего не знает и ничего не брал. Мы не поверили, тому, что слышим, но он отказался отдать нам наши личные вещи и предлагал нам покинуть офис под угрозой вызова полиции. Гостевских заявил, что если мы передавали документы и деньги Кузеневу, значит, у него должны и спрашивать. При этом, перед входом в офис, Дмитрий Михайлович не поленился расклеить объявления самодурного характера о том, чтобы Кузенева Бориса не пускали. Я в первый раз сталкиваюсь с таким организованным беспределом, обращаясь в цивилизованную компанию! Я считаю, что руководитель агентства не имеет права решать свои личные конфликты с сотрудниками в ущерб клиентам и репутации компании, интересы которой представляет и, тем более, совершать незаконное изъятие личных вещей, заявляя, что ничего не брал, лишь бы нагадить другому агенту по личным соображением! Это абсолютно непрофессиональное поведения, как такие люди еще смеют занимать руководящие должности!!!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
olgaolga
сообщение 27.4.2016, 12:29
Сообщение #7


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 27.4.2016
Пользователь №: 16.438
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(sergzel @ 24.3.2016, 17:39) *
Гостевских Дмитрий Михайлович – отвратительный жулик и самодур! Если вы заключаете контракт с этим человеком, который является, к сожалению, руководителем Таганского отделения МГСН, то имейте в виду, что он может, если захочет, притвориться дураком и заявить, что не видел ни ваших денег, ни документов и вообще не помнит, кто он и что здесь делает, и тем более, кто вы! Я, Зеленов Сергей Николаевич, 28.02.2016, заключил договор с МГСН, в лице вышеуказанного гражданина, для продажи личной загородной недвижимости. Агентом, исполняющим свои профессиональные обязанности, выступил Кузенев Борис Викторович. 1.03.2016 Борис Викторович сообщил, что на фоне личного конфликта с Гостевских был вынужден перевестись в отделение на Якиманке, в связи с чем, предложил мне продолжить работу с ним, либо остаться в Таганском отделении и работать с другим агентом. Борис Викторович сообщил, что передал Гостевских Дмитрию Михайловичу лично в руки пакет документов на мою недвижимость и денежную сумму в размере пяти тысяч рублей, переданную мной для оплаты определенных расходов. Я принял решение продолжить работу с Борисом Викторовичем и приехал в офис к Гостевских, чтобы расторгнуть договор. При разговоре он неоднократно упоминал, что на фоне их личного конфликта с Борисом Викторовичем, он готов на любые принципы, лишь бы я продолжил работу с ним. Однако я отказался, на что Дмитрий Михайлович даже не предложил мне официальную форму для расторжения договора. Я написал заявление в свободной форме, которое даже не было подписано им. Далее нас с супругой ждал шок. Гостевских заявил, что у него нет никаких документов и денег, он ничего не знает и ничего не брал. Мы не поверили, тому, что слышим, но он отказался отдать нам наши личные вещи и предлагал нам покинуть офис под угрозой вызова полиции. Гостевских заявил, что если мы передавали документы и деньги Кузеневу, значит, у него должны и спрашивать. При этом, перед входом в офис, Дмитрий Михайлович не поленился расклеить объявления самодурного характера о том, чтобы Кузенева Бориса не пускали. Я в первый раз сталкиваюсь с таким организованным беспределом, обращаясь в цивилизованную компанию! Я считаю, что руководитель агентства не имеет права решать свои личные конфликты с сотрудниками в ущерб клиентам и репутации компании, интересы которой представляет и, тем более, совершать незаконное изъятие личных вещей, заявляя, что ничего не брал, лишь бы нагадить другому агенту по личным соображением! Это абсолютно непрофессиональное поведения, как такие люди еще смеют занимать руководящие должности!!!


Кто бы что ни говорил плохое про это агентство МГСН на Таганке, но я после всех мытарств и похождений с продажей своей двушки по трём хвалённым разным агентствам, считаю это агентство одним из лучших в Москве! Встретили приветливо, вникли в мои финансовые проблемы и за месяц все оформили и продали уже на четвёртом показе, просто супер и молодцы! Так держать!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
olgaolga
сообщение 27.4.2016, 17:02
Сообщение #8


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 27.4.2016
Пользователь №: 16.438
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(olgaolga @ 27.4.2016, 12:29) *
Кто бы что ни говорил плохое про это агентство МГСН на Таганке, но я после всех мытарств и похождений с продажей своей двушки по трём хвалённым разным агентствам, считаю это агентство одним из лучших в Москве! Встретили приветливо, вникли в мои финансовые проблемы и за месяц все оформили и продали уже на четвёртом показе, просто супер и молодцы! Так держать!

Сергей Вы пишите что такое плохое агентство,описываете все как происходило,а вы когда деньги передавали ,вы какой -то документ брали на эту сумму? Не брали наверно ,а сами лично передали агенту ,вот с него и спрашивайте. И судить по одному агенту ,а именно Кузеневу Б,что такое плохое агентство ,не стоит. Работала с этим агентством,отлично все провели сделку. МГСН крупное агентство. Хорошо работают.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
игорь556
сообщение 24.3.2017, 12:55
Сообщение #9


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 24.3.2017
Пользователь №: 18.687
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(roman83 @ 19.4.2010, 9:38) *
Есть у кого какие отзывы?

Внимание! бандиты! работают нагло и дерзко. при поддержке сотрудников мвд и росгвардии! ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА НЕДВИЖИМОСТИ - ЦАО" присвоен ИНН 7708251808, КПП 770801001, ОГРН 1157746261870, пользуются покровительством сотрудников мвд и росгвардии. добиваются грубо соблюдения своих прав в нарушения прав других!!! присваивают себе чужое имущество и угрожают при поддержке представителей власти! ни чего не боятся! тлф ЦАРЕВА ТАТЬЯНА ПЕТРОВНА 89160777375. её сын Олег тоже участвует в убийстве старушек! тлф 89639252246. при взломах дверей прикрываются маленьким ребенком. покупают доли в квартирах а потом приступают к медленному и циничному убийству путем создания конфликтных ситуаций. нервозной истеричной обстановки.. угрожают запугивают нагнетают обстановку до ужаса.... у старушек ухудшается здоровье... не выдерживает сердце... это долгое и изощренное убийство! присваивают все вещи стариков себе. в квартиры подселяют бандитов.. представители власти им помогают имея в этом наверняка свой материальный интерес- иначе это ни как и ни чем не объяснить. прокуратура бездействует! доказательства обрабатываются нами и видео и аудио и документы показания потерпевших, свидетелей.. факты... скоро опубликуем.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Nastusya67
сообщение 24.12.2018, 21:08
Сообщение #10


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 6.2.2018
Пользователь №: 22.543
Спасибо сказали: 0 раз
Репутация:   0  


Цитата(игорь556 @ 24.3.2017, 12:55) *
Внимание! бандиты! работают нагло и дерзко. при поддержке сотрудников мвд и росгвардии! ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА НЕДВИЖИМОСТИ - ЦАО" присвоен ИНН 7708251808, КПП 770801001, ОГРН 1157746261870, пользуются покровительством сотрудников мвд и росгвардии. добиваются грубо соблюдения своих прав в нарушения прав других!!! присваивают себе чужое имущество и угрожают при поддержке представителей власти! ни чего не боятся! тлф ЦАРЕВА ТАТЬЯНА ПЕТРОВНА 89160777375. её сын Олег тоже участвует в убийстве старушек! тлф 89639252246. при взломах дверей прикрываются маленьким ребенком. покупают доли в квартирах а потом приступают к медленному и циничному убийству путем создания конфликтных ситуаций. нервозной истеричной обстановки.. угрожают запугивают нагнетают обстановку до ужаса.... у старушек ухудшается здоровье... не выдерживает сердце... это долгое и изощренное убийство! присваивают все вещи стариков себе. в квартиры подселяют бандитов.. представители власти им помогают имея в этом наверняка свой материальный интерес- иначе это ни как и ни чем не объяснить. прокуратура бездействует! доказательства обрабатываются нами и видео и аудио и документы показания потерпевших, свидетелей.. факты... скоро опубликуем.

спасибо огромное хорошие советы
Go to the top of the page
 
+Quote Post

Fast ReplyReply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 7.12.2019, 15:58