Что делать с дачей?, Строить и сдавать или продавать? Опции

[Жукъ]

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Есть дача в черте города (Краснодар) в двадцати минутах ходьбы от университета (Аграрный университет). На даче сейчас нет нормального жилья, только домик а ля сарай чтоб от дождя укрыться. Газ, вода, свет, канализация проходят мимо и могут быть подведены. Недавно ездил на отдых и жил в деревянном двухкомнатном домике, сложенном из круглых бревен. В нем были все удобства и выглядел он недорого (в смысле строительства). И возникла идея, построить такой недорогой домик на даче и сдавать в нем комнаты, скажем, по 2-3 студента в комнате.
Небольшая стоимость возведения для меня сейчас является основным критерием так как на постройку кирпичного дома с фундаментом своих денег еще долго не будет, а брать кредит на такое относительно мало доходное дело нерационально.
Сейчас стоит вопрос о продаже или же о сдачи в аренду этой дачи в случае постройки на ней нормального жилья.
Хочу спросить у вас, уважаемые посетители, что стоит делать с этим участком. Продавать или же строить и сдавать? А если строить, то из чего строить?

[Поручник]

Кхм, мне кажется выгоднее будет тупо продавать. Маеты больше с постройкой