Московские хрущевки, что будет с ценой? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
  |
Московские хрущевки, что будет с ценой? |
 21.3.2011, 10:10
Сообщение
#1
|
|
|
Участник  Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 19.3.2011 Из: Москва Пользователь №: 6.283 Спасибо сказали: 0 раз Репутация:  0   |
Что ждет рынок недвижимости из-за изменения в законодательстве Москвы и приостановки программы сноса жилья. План реконструкции некомфортного жилья сорван и инвест-застройщики были вынуждены приостановить свои программы. Владельцы такого жилья в замешательстве. Если раньше жильцы хрущевок тешили себя надеждой на получение нового комфортного жилья, то теперь такая перспектива стала очень туманной.
Не секрет что большая часть нынешних жильцов покупала в таких домах комнаты с надеждой в дальнейшем получить полноценную квартиру. Теперь же предполагается что они будут выставлять их на продажу подогревая и так перегретый рынок жилья. Попадание на рынок недвижимости большого количества квартир может привести к общему снижению цены. Ожидается что продавцы будут снижать цены стараясь как можно быстрее избавиться от таких квартир. -------------------- http://www.realtymv.ru - Первая социальная сеть для Риэлторов "Твой портал недвижимости" Профессиональный инструмент для риелторов и собственников.
|
 |
 
|
|
21.3.2011, 14:49
Сообщение
#2
|
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 85 Регистрация: 18.10.2010 Из: Москва Пользователь №: 5.264 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Цитата(mvn2011 @ 21.3.2011, 10:10)  Что ждет рынок недвижимости из-за изменения в законодательстве Москвы и приостановки программы сноса жилья. План реконструкции некомфортного жилья сорван и инвест-застройщики были вынуждены приостановить свои программы. Владельцы такого жилья в замешательстве. Если раньше жильцы хрущевок тешили себя надеждой на получение нового комфортного жилья, то теперь такая перспектива стала очень туманной. Не секрет что большая часть нынешних жильцов покупала в таких домах комнаты с надеждой в дальнейшем получить полноценную квартиру. Теперь же предполагается что они будут выставлять их на продажу подогревая и так перегретый рынок жилья. Попадание на рынок недвижимости большого количества квартир может привести к общему снижению цены. Ожидается что продавцы будут снижать цены стараясь как можно быстрее избавиться от таких квартир. 
|
|
|
|
|
23.3.2011, 9:53
Сообщение
#3
|
|
 Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 9 Регистрация: 21.3.2011 Пользователь №: 6.302 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
у меня друзья живут в четырехэтажном доме в бирюлево, все думали. что снесут дом и им квартиру новую дадут (их квартира не приватизирована). теперь сидят, думают что делать(
|
|
|
|
|
23.3.2011, 12:36
Сообщение
#4
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 19.3.2011 Из: Москва Пользователь №: 6.283 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Цитата(lopoolk@yahoo.com @ 23.3.2011, 9:53) у меня друзья живут в четырехэтажном доме в бирюлево, все думали. что снесут дом и им квартиру новую дадут (их квартира не приватизирована). теперь сидят, думают что делать( Теперь если и дадут то точно такую же по площади, но оставят на очереди, если они в ней стоят... -------------------- http://www.realtymv.ru - Первая социальная сеть для Риэлторов "Твой портал недвижимости" Профессиональный инструмент для риелторов и собственников.
|
|
|
|
|
25.3.2011, 15:57
Сообщение
#5
|
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 120 Регистрация: 17.2.2010 Из: Москвы Пользователь №: 3.890 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Цитата(mvn2011 @ 23.3.2011, 12:36) Теперь если и дадут то точно такую же по площади, но оставят на очереди, если они в ней стоят... Вот вот! Роста цен не будет. Корректировка в минус на 5-10%. Сейчас в панельке брать люди не хотят и пятиэтажки не любят. -------------------- Я специализируюсь на 3-х комнатных квартирах в Москве. Мои коллеги на 1-а и 2-х комнатных квартирах. У нас есть покупатели на вашу квартиру. Результат с первых минут. 8-915-000-08-02
|
|
|
|
|
25.3.2011, 17:01
Сообщение
#6
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 19.3.2011 Из: Москва Пользователь №: 6.283 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Цитата(rieltor1_ru @ 25.3.2011, 15:57) Вот вот! Роста цен не будет. Корректировка в минус на 5-10%. Сейчас в панельке брать люди не хотят и пятиэтажки не любят. Ожидается увеличение предложения, при снижении спроса... так что возможно корректировка будет и больше... -------------------- http://www.realtymv.ru - Первая социальная сеть для Риэлторов "Твой портал недвижимости" Профессиональный инструмент для риелторов и собственников.
|
|
|
|
|
25.3.2011, 17:07
Сообщение
#7
|
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 120 Регистрация: 17.2.2010 Из: Москвы Пользователь №: 3.890 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Цитата(mvn2011 @ 25.3.2011, 17:01) Ожидается увеличение предложения, при снижении спроса... так что возможно корректировка будет и больше... да! Но я всегда сдержанно подхожу к прогнозам. Российский рынок недвижимости - это что-то мало предсказуемое! Все ждали в марте роста числа сделок и цен, а ситуация обратная. -------------------- Я специализируюсь на 3-х комнатных квартирах в Москве. Мои коллеги на 1-а и 2-х комнатных квартирах. У нас есть покупатели на вашу квартиру. Результат с первых минут. 8-915-000-08-02
|
|
|
|
|
27.3.2011, 11:15
Сообщение
#8
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 19.3.2011 Из: Москва Пользователь №: 6.283 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Цитата(rieltor1_ru @ 25.3.2011, 18:07) да! Но я всегда сдержанно подхожу к прогнозам. Российский рынок недвижимости - это что-то мало предсказуемое! Все ждали в марте роста числа сделок и цен, а ситуация обратная. откуда у вас такая информация??? Может не ждали, а надеялись... -------------------- http://www.realtymv.ru - Первая социальная сеть для Риэлторов "Твой портал недвижимости" Профессиональный инструмент для риелторов и собственников.
|
|
|
|
|
27.3.2011, 12:56
Сообщение
#9
|
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 120 Регистрация: 17.2.2010 Из: Москвы Пользователь №: 3.890 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Цитата(mvn2011 @ 27.3.2011, 11:15) откуда у вас такая информация??? Может не ждали, а надеялись... Можно сказать надеялись, сути не меняет. Читайте аналитику. Можете почитать блог Юры Кочеткова и т.п. -------------------- Я специализируюсь на 3-х комнатных квартирах в Москве. Мои коллеги на 1-а и 2-х комнатных квартирах. У нас есть покупатели на вашу квартиру. Результат с первых минут. 8-915-000-08-02
|
|
|
|
|
27.3.2011, 14:25
Сообщение
#10
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 19.3.2011 Из: Москва Пользователь №: 6.283 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Цитата(rieltor1_ru @ 27.3.2011, 13:56) Можно сказать надеялись, сути не меняет. Читайте аналитику. Можете почитать блог Юры Кочеткова и т.п. Да я читаю аналитику... только им не верю.. Они как синоптики, могут предсказывать погоду только за вчера и то умудряются ошибаться... Либо это делается специально, что бы подстегнуть покупателя к действию... -------------------- http://www.realtymv.ru - Первая социальная сеть для Риэлторов "Твой портал недвижимости" Профессиональный инструмент для риелторов и собственников.
|
|
|
|
|
9.4.2012, 9:52
Сообщение
#11
|
|
 Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 15.3.2012 Из: Москва Пользователь №: 8.114 Спасибо сказали: 1 раз Репутация: 0 |
Цены падают, и вскором времени стоимость упадет до 70%. Это не фантастика, дали зелёный свет новой москве, там уже начались большие строительства по американскому типу, можно сейчас приобрести за 25% от стоимости квартиры которые строятся не более 1 года, есть гарантия и есть страховка от невыполнения этих условий, люди начали покупать по две и более квартир, с надеждой через год продать одну из квартир с Московской пропиской, продолжайте мысль, да владельцы квартир в Москве продают срочно что бы включиться в эту программу
-------------------- |
|
|
|
 9.4.2012, 22:20
Сообщение
#12
|
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 120 Регистрация: 17.2.2010 Из: Москвы Пользователь №: 3.890 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Я составил краткий отчет о динамике цен. Читайте: Динамика цен на жилье за первый квартал 2012 года Блочные дома, Панельные дома, Кирпичные дома
-------------------- Я специализируюсь на 3-х комнатных квартирах в Москве. Мои коллеги на 1-а и 2-х комнатных квартирах. У нас есть покупатели на вашу квартиру. Результат с первых минут. 8-915-000-08-02
|
|
|
|
|
21.5.2012, 3:07
Сообщение
#13
|
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 8 Регистрация: 21.5.2012 Пользователь №: 8.506 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Как мне кажется, вторичное жилье вообще достаточно активно теряет в цене, вопрос в том, насколько тенденция долгосрочная.
|
|
|
|
|
15.10.2012, 12:32
Сообщение
#14
|
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 64 Регистрация: 5.10.2012 Пользователь №: 9.226 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
реэлтор позняков вы на форуме ради рекламы находтесь ?
|
|
|
|
|
3.1.2015, 20:01
Сообщение
#15
|
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 3.1.2015 Пользователь №: 12.476 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Цитата(AlexAvrora @ 9.4.2012, 9:52) , люди начали покупать по две и более квартир, с надеждой через год продать одну из квартир с Московской пропиской, да владельцы квартир в Москве продают срочно что бы включиться в эту программу .В ЖК Марьино Град, цены 11-12 гг."котлована"начались от 43000 руб\м2.Однушки студии предлагали от 1260000 руб.И это в полноценной кирпичной 4 -х этажке! Закрытый микрорайон комфорт класса. В конце 13 г.опомнился, успел схватить 29 метровую студию на 4 этаже за 30% первого взноса.стоимость уже была 1940 тыс руб.Прошёл год.Теперь они 2400-2600 т.р. Через полгода сдача ЖК.И цены там будут ещё расти и расти....Рост более чем 100%.Хочу сказать,Там ещё полно новостроек с нормальными ценами. Причём юго-запад намного комфортней востока,типа Реутова и Балашихи.
|
|
|
|
|
7.6.2017, 14:39
Сообщение
#16
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 17 Регистрация: 12.5.2017 Пользователь №: 19.072 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
интересная тема, но все равно до конца не понятно, как оно будет
|
|
|
|
 |
| Текстовая версия | Сейчас: 16.4.2024, 16:18 |
