ПолиграфЖилСтрой. Аферисты, их сайт: http://www.newriga.ru/ Опции

[Vasill]

Отвратительная контора. Сначала будут соловьями петь. А потом когда купишь участок под дачное строительство, то окажется, что все не так хорошо, как пелось. В предварительном договоре пишут, что мы оплачиваем подвод коммуникаций, а потом когда заключается основной договор, то каким-то непонятным образом этого пункта уже нет. В общем кинут они вас на деньги. будете за коммуникации заново платить и сами их проводить.

[Представитель жи...]

Уважаемые Дамы и Господа! Впервые ознакомившись с отзывами о компании Полиграфжилстрой на данном форуме, хочу сообщить всем пренепреятнейшие известия. Обращаюсь к Вам как житель одного из коттеджных поселков, где земля продавалась компанией Полиграфжилстрой. Открою для всех небольшой секрет, владельцем компании Полиграфжилстрой является некто господин, вернее его следует называть гражданином, господином назвать его, с моей точки зрения, никак нельзя, Устинов Сергей Львович. Вице-президент Российского Еврейского Союза (кажется правильно написал название). За последний год этот субъект, по моему предположению, нанял каких-то умельцев, которые почистили Интернет и постарались максимально возможно удалить негативные отзывы о Полиграфе и о нем самом. После чего эти же умельцы принялись расхваливать эту компанию, а также придумывать различные истории относительно причин возникновения негативных отзывов. Предполагаю, что по этой же причине вычищен популярный форум "поселки тут". Вероятно наш герой нашел общий язык с владельцами. Ну да Бог им судья. Значит настольно владельцы заинтересованы в предоставлении объективной онформации.
Я предполагаю, что необходимость в подобных специалистах появилась у г.Устинова, так как продажи во всех поселках Полиграфа встали. В моем поселке и в соседнем с момента конфликта не продано ни одного участка. Более того, люди хотели бы продать уже построенные и обжитые дома, так как тратить свое время на войну с этим субъектом люди не хотят. Не для того они покупали дома. А он, по мнению многих жителей, лишь забавляется этим. Сам то он живет на Рублевке. Вместо того, чтобы дать людям спокойно жить и обустраивать общую территорию за их же деньги, поданы новые иски к жителям поселков.
Теперь по порядку, но не слишком подробно. В 2003-2007 годах в двух поселках Петровский Парк и Старый Свет (пока говорю только за них) была продана основная масса участков. При продаже нам гарантировали, что мы будем являться членами некоммерческих организаций (НП "Дарвил-М", ДНП "Пересвет-ОС" или новое название "Старый Свет"), которым принадлежат все коммуникации, инженерное оборудование, дороги общего пользования и все остальное, что необходимо для обслуживания домов. Одним словом, никаких управляющих компаний, сами же будем владельцами коммуникаций, сами высчитываем размер расходов, сами устанавливаем размер ежемесячных членских взносов. Каждому выдавалось гарантийное письмо, где указывалось, что покупатель земельного участка является членом партнерства, и что в стоимость приобретаемого земельного участка входит подведение коммуникаций к его участку. Пока строились никаких вопросов не возникало. Не до этого было. Как основная масса домов была построена решили обустраивать нашу общую территорию. Вот тут-то нам и сказали, что мы здесь никто. Со своими гарантийными письмами предложили сходить в туалет и использовать их там. Членами мы может и являемся, но только в оскорбительном виде, а не в виде нашей причастности к некоммерческих партнерствам. Это отдельная история, так что пока ограничусь этой информацией. Но поверьте, мне здесь есть что сказать.
Стали выяснять ситуацию по обеспечению домов электроэнергией. При покупке земельного участка каждому гарантировали бесплатно 12 или 15 кВт. Все было указано в тех злополучных гарантийных письмах (письма подлинные, печати, подписи, все есть). Многим этого не хватало для домов. Тогда главным бизнеспартнером Устинова - Кузнецовым С.В было предложено докупить необходимое количество киловатт. По 1 или 2 тысячи долларов за 1 кВт (не знаю по какому принципу он подходил в определении цены, может по нашей физиономии оценивал). Владельцем электрических мощностей является НП "Дарвил-М", директором которого Кузнецов являлся до декабря 2012 года. Люди платили огромные деньги Кузнецову за дополнительные мощности. У меня есть копия расписки о получении Кузнецовым почти полутора миллионов рублей. И это только с одного дома. А таких домов и плательщиков в каждом поселке - ОГОГО. Расписок столько же. В результате, после снятия Кузнецова с должности директора нами так и не найдены подтверждения внесения этих денег в кассу организации. Предполагаю, что в скором времени эти обстоятельства будут предметом изучения правоохранительными органами.
Далее про электроэнергию. Выяснилось, что наши поселки подключены к электроснабжению по проводам, которые являются времянкой. Т.е. провода предназначены для того, чтобы по ним передавалось напряжение не более 4 кВт к одному дому. Т.е. могут существовать только на период строительства. Как только люди стали жить в домах, электричество стало скакать как цветомузыка. Решили разбираться. Оказалось, что в 2007 году был сфальсифицирован Акт Ростехнадзора, в котором указано, что в наших поселках построены линии электропередач для постоянного снабжения домов электроэнергией. На этом акте стоит подпись Кузнецова. Он ее не отрицает. Мы получили письмо из Ростехнадзора, что указанный акт они не выдавали. Тогда мы направили заявление о возбуждении уголовного дела в правоохранительные органы Истры, так как в результате подобной фальсификации нам, жителям поселка, нанесен ущерб, т.к. земельные участки мы покупали с коммуникациями, но не временными на период строительства, а постоянными. В Петровском Парке люди за свой счет вынуждены были еще раз скидываться и строить нормальную ЛЭП, которая теперь как и положено, проходит в земле. Стоимость работ - около 16 млн. рублей. В Старом Свете эти работы только планируются. Там приблизительная оценка свыше 20 млн. рублей. По нашему заявлению была проведена проверка и в возбуждении уголовного дела было трижды отказано в связи с тем, что... что не смогли допросить представителя Ростехнадзора, чья подпись стоит под сфальсифицированным Актом. Про то, что имеются два подлинных письма из Ростехнадзора, что указанный Акт не выдавался, т.е. он сфальсифицирован, про это в Истринских правоохранительных органах никто слышать не захотел. По общему мнению, подобное решение Истринских полиционеров не случайно. Все поселки Полиграфа (читай Устинова) ограничиваются территорией Истринского района. Далее каждый может пофантазировать на тему законности и причин принятия подобного решения.
В конце 2012 года Устинова выкинули из обоих поселков. Стали восстанавливать документы на имущество, так как подлинники нам не возвращали. Выяснилось, что в феврале, апреле и июле 2012 года по трем договорам все имущество наших поселков оказалось проданным. А имущество это - инженерные сети, в том числе по водо, электро, газоснабжению, административные здания, где располагается охрана и комендант поселка, дороги общего пользования, все инженерное оборудование, в том числе водозаборный узел, канализация, здания РТП (где распределяется электроэнергия), и ВСЁ остальное!!! Наши организации стали пустыми. На НП «Дарвил-М» осталась электрическая мощность. Но по нашему мнению ее не продали только потому, что это сделать крайне сложно, требуется выполнить массу формальностей перед Мосэнерго. Покупателями явились: 1. Кузнецов (в коттеджном поселке директор НП «Дарвил-М» Кузнецов, продал гражданину Кузнецову, т.е самому себе); 2. Рудницкий (этот человек предположительно является подчиненным Кузнецова и Устинова, но точно и их команды) и 3.Амурски (племянница Устинова. По крайней мере сам Устинов этого не отрицает, и заявляет, что действует от ее имени). Общая стоимость проданного в каждом поселке не превысила …. 2,5 млн. рублей. Например газопровод протяженностью 4287 метров оценили и продали за 450 тысяч рублей. Параллельно, новоявленные собственники учредили две компании ООО «Управляющая компания «Дарвил» и ООО «Управляющая компания «Пересвет», где учредителями выступили в соотношении 50/50 близкие нам знакомые – Кузнецов и Рудницкий, которые по договору аренды передали в свои же управляющие компании все имущество, которым ранее владели наши партнерства. И от имени этих ООО направили всем жителям требования о заключении с ними договора на предоставление услуг. Стоимость, естественно, оказалась сразу в разу больше, чем мы до этого платили. В противном случае в прилагаемом к договорам письме нам угрожали, правда с большим сожалением, отключить дома от коммуникаций.
Мы решили оспорить сделки по купле-продаже коммуникаций в суде. И что же вы думаете. Устинов с опозданием почти в шесть месяцев подает на нас (НП «Дарвил-М» и ДНП «Сарый Свет») в Истринский суд (хотя юридический адрес обоих партнерств - г.Москва) с требованием о признании недействительными протоколов общих собраний о переизбрании его и Кузнецова в качестве руководителей партнерств. И всех остальных изменений. Почему Истринский суд принял иск к рассмотрению? Оказывается первый раз иски подали в Истру, но один судья им отказал. В определении сказано, что надо обращаться по месту нахождения партнерства. Тогда предъявляют в Истру через месяц по второму разу точно такие же иски. Попадают оба иска к судье Клименовой, которая сидит через стенку с судьей вынесшим определения об отказе в принятии первоначальных исков. Надо же, а Кименова иски приняла, требования суда о предоставлении документов на руки истцам выдала. Да еще и указала, что ответить просит срочно. Почему она так поступила спросите вы? Не знаю, наверное тоже руководствовалась законом. А у Устинова между прочим 15 коттеджных поселков на территории Истринского района. Посмотрим как суд применит срок исковой давности и другое. Теперь в Старом Свете люди не знают, строить ли свою нормальную ЛЭП или нет. Прошлой зимой почти два дня поселок был без электроэнергии. Жители боятся, что построят, а придет, например, Устинов обратно и скажет, что все мое, платите. Петровский Парк, как я уже писал, не выдержал и построил. С весны начнут переходить на новую ЛЭП. Но все переживают.
На коммуникации Петровского Парка, которые и так загружены почти на полную мощность: вода, канализация, выделенные мощности по электроэнергии, газ, пытаются подключить строящийся рядом поселок, позиционирующий себя как американская деревня, не имеющая никакого отношения к Устинову. Но мы та знаем, то есть предполагаем, имеет или не имеет Устинов к этому поселку отношение. По крайней мере, после того, как им обрубили электричество, незаконно подключенное от Петровского Парка, Устинов явно засуетился. В рекламе указано, что деревня с коммуникациями. Рядом только Петровский Парк.
Много что еще могу написать. Например то, что при продаже земельных участков сперва все заключали предварительный договор, по которому передавали Устинову и Кузнецову 95-98 процентов стоимости земельного участка. Например 95 тысяч долларов США и выше. А в самом основном договоре указывали сумму от 9 тысяч рублей за участок и чуть выше. Сейчас, насколько нам известно, у новых покупателей (дело было года два назад до активной стадии конфликта), которые рискнули приобрести участки, предварительные договоры отбирают. В противном случае отказываются регистрировать основной договор. И вы остаетесь со своими «9 тысячами рублей» за земельный участок. Случись чего их обратно и получите.
Хочу сообщить, что в ходе переговоров Устинова с одним известным адвокатом, защищающим интересы жителей, Устинов назвал нас – жителей, стадом баранов, после чего адвокат сделал ему замечание. Сейчас примерно такое отношение мы к себе и испытываем с его стороны. Просто он глумится над нами и все. Ни разу он не являлся на собрания жителей вовремя. Он мог запросто опоздать на два часа на собрание жителей поселка, которое он же и созывал. Просто сказал извините и все. Люди, среди которых были и те, у кого Устинову можно было бы и самому в приемной пару часов подождать приглашения, вынуждены были терпеливо ждать, надеясь разрешить конфликт. Но конфликт только усугубился. Все разговоры с Устиновым заканчиваются его предложением, которое выглядит примерно так: «Мамой клянусь, не обману». При этом никаких документов подписывать не намерен и до настоящего времени не выполнено ни одного обещания. НИ ОДНОГО. По крайней мере нам об этом не известно.
В отношении жителей поселков, активно отстаивающих свои интересы, сейчас началась разнузданная оскорбительная компания. Мы догадываемся кто автор или как минимум инициатор этого. Я думаю, придет время и мы заставим этих людей ответить по закону. Совсем скоро. Надеюсь все прекрасно понимают, что люди пишут в отношении Устинова и Полиграфа не ради удовольствия и развлечения.
Зачем пишу? И зачем пишут другие такие же как я? Просто как-то не по себе, когда читаешь про Полиграф, что в нем работает профессиональная команда, что к ним не поступали претензии, что они работают безупречно свыше 10 лет. Дело в отношении уклонения от уплаты налогов возбудили бы в течение недели, но сроки давности привлечения к уголовной ответственности прошли. Заявлений о возбуждении в отношении деятельности их руководства – воз и маленькая тележка. К сожалению подобные кастрюлькины дела прерогатива местных правоохранительных органов. Поэтому имеем массу отказных постановлений. Истринская правоохранительная система работает на отказные постановления как типография. Но надеемся, что вода камень точит.
Это факты. Готов ответить перед Устиновым за клевету, если он ее найдет. Кто автор этого эссе я думаю он сразу догадается.
Если есть вопросы, пишите, постараюсь ответить. Но выражаю надежду, что в скором времени правоохранительные органы займутся и Устиновым и Кузнецовым и оценят их поступки с точки зрения уголовного законодательства. Ведь правоохранительная система не ограничивается территорией Истринского района.
До встречи на очных ставках, гражданин Устинов и гражданин Кузнецов.