Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Форум о недвижимости _ Недвижимость в Ленинградской области _ UP-квартал "Светлановский"

Автор: SelinaGalina 16.7.2017, 16:26

Присматриваемся к новостройкам рядом с м. Девяткино. Из всех вариантов понравились АП квартал Светлановский и еще один.Выбираем между ними, но склоняемся к Светлановскому. Расположен в километре от КАД, своя инфраструктура будет, квартиры с отделкой есть в продаже, что удобно. Есть тут те, кто знаком с застройщиком этого комплекса? Я так понимаю, что “Светлановский” первый объект Лидера у нас в Питере. Что думаете, стоит ли брать в этом квартале квартиру?

Автор: Vadius 17.7.2017, 22:53

Цитата(SelinaGalina @ 16.7.2017, 16:26) *
Присматриваемся к новостройкам рядом с м. Девяткино. Из всех вариантов понравились АП квартал Светлановский и еще один.Выбираем между ними, но склоняемся к Светлановскому. Расположен в километре от КАД, своя инфраструктура будет, квартиры с отделкой есть в продаже, что удобно. Есть тут те, кто знаком с застройщиком этого комплекса? Я так понимаю, что “Светлановский” первый объект Лидера у нас в Питере. Что думаете, стоит ли брать в этом квартале квартиру?


Строит ФСК Лидер? Это Московский застройщик, я правильно понимаю?

Автор: SelinaGalina 18.7.2017, 11:04

Цитата(Vadius @ 17.7.2017, 22:53) *
Строит ФСК Лидер? Это Московский застройщик, я правильно понимаю?


Ну да. В Москве и МО много у них новостроек, и вот эту концепцию АПов развивают, у них это фишка сейчас. Отзывы погуглила, вроде как хвалят застройщика, и его комплексы в целом. Решила поинтересоваться, может лично кто-то с ними сталкивался, или слышал что-то.

Автор: Vadius 22.7.2017, 23:12

Цитата(SelinaGalina @ 18.7.2017, 11:04) *
Ну да. В Москве и МО много у них новостроек, и вот эту концепцию АПов развивают, у них это фишка сейчас. Отзывы погуглила, вроде как хвалят застройщика, и его комплексы в целом. Решила поинтересоваться, может лично кто-то с ними сталкивался, или слышал что-то.


Да как бы мы с ними сталкивались? Написали же сами, что Светлановский их первый проект у нас в городе, только зашел этот застройщик к нам на рынок. Я видел фотографии нескольких построенных в Мск их объектов, наверное решили расширяться. Думаю, что комплекс должен получится хороший. Не будут же они себе репутацию портить в самом начале. Тем более помимо Светлановского они еще параллельно 2 ап квартала строят в СПб.

Автор: Муравьев 23.7.2017, 16:16

Какая строительная готовность, автор? Есть корпуса, которые уже сданы? На вид симпатично, полистал картинки в интернете. Тянет на комфорт класс по внешнему виду.

Автор: SelinaGalina 23.7.2017, 23:31

Цитата(Муравьев @ 23.7.2017, 16:16) *
Какая строительная готовность, автор? Есть корпуса, которые уже сданы? На вид симпатично, полистал картинки в интернете. Тянет на комфорт класс по внешнему виду.


Так и есть, это квартал комфорт класса. Сейчас первую очередь сдали, и приемка квартир идет, вторую очередь строят. При чем хорошими темпами, мы наблюдаем. Если брать решим, то во второй как раз. В первой дорогие квартиры за счет того, что она уже сдана.

Автор: Trosha 28.7.2017, 23:50

Квартиры в Светлановском продают с отделкой или без? Знакомые купили в Москве квартиру, тоже в АП квартале, у них полностью готовая отделка была, застройщик сделал. Не нарадуются до сих пор, что не пришлось делать пыльные и скучные работы.

Автор: lesik 29.7.2017, 14:36

Цитата(Trosha @ 28.7.2017, 23:50) *
Квартиры в Светлановском продают с отделкой или без? Знакомые купили в Москве квартиру, тоже в АП квартале, у них полностью готовая отделка была, застройщик сделал. Не нарадуются до сих пор, что не пришлось делать пыльные и скучные работы.


Вы о полностью готовой отделке спрашиваете? Она будет. В двух стилях ремонт делают: ваниль и капучино. А еще предчистовая отделка есть, тоже удобно купить квартиру с ней.

Автор: Trosha 29.7.2017, 15:20

Цитата(lesik @ 29.7.2017, 14:36) *
Вы о полностью готовой отделке спрашиваете? Она будет. В двух стилях ремонт делают: ваниль и капучино. А еще предчистовая отделка есть, тоже удобно купить квартиру с ней.


Интересно, как по качеству отделка? Обидно было бы купить с ремонтом, а потом его переделывать.

Автор: lesik 29.7.2017, 19:09

Цитата(Trosha @ 29.7.2017, 15:20) *
Интересно, как по качеству отделка? Обидно было бы купить с ремонтом, а потом его переделывать.


По качеству я так думаю, что будет примерно так же, как и у ваших друзей. Один застройщик строит. Не удивлюсь, если и стили похожими будут.

Автор: lesik 30.7.2017, 9:21

Цитата(Petrover @ 29.7.2017, 23:28) *
Вот, это моя квартира с готовой отделкой от Лидера. Светлановский, первая очередь. Принял ее недавно. В целом, вопросов к ней нет, все сделали по нормам, аккуратно. Ничего переделывать не буду, только ванную комнату до ума доведу. Потому что разводка труб смотрится не очень.

http://www.retalk.ru/redirect.php?http://s019.radikal.ru/i639/1707/ab/7c2e7b9249eb.jpg http://www.retalk.ru/redirect.php?http://s009.radikal.ru/i308/1707/53/2ea16f6b7c91.jpg
http://www.retalk.ru/redirect.php?http://s009.radikal.ru/i309/1707/2f/b8bb7903e874.jpg


Спасибо за фотографии!!! Я так понимаю, квартира у вас в стиле “ваниль”? Хорошенький ремонт получился, аккуратный. Видно, что материалы не премиум уровня, но с учетом стоимости квартир очень неплохо все. Даже розетки сделали в ванной с защитой от воды. На фотке щиток? На полу ламинат или линолеум?

Автор: korol_artur 4.8.2017, 19:12

Цитата(Petrover @ 30.7.2017, 9:44) *
Спасибо. Я того же мнения, что ремонт своих денег стоит. На полу ламинат, на фотке щиток с автоматами. К моему удивлению, провода не торчат, автоматы не болтаются. Аккуратно все подключили. Хочется спасибо сказать за то, что не забыл застройщик о таких вот мелочах.

Очень неплохая квартира судя по фотографиям, Достойная отделка, учитывая стоимость квартир. Представляю, сколько денег надо вбухать чтобы самому сделать ремонт, а самое главное сколько ждать и заморачиваться.

Автор: kleo 7.8.2017, 0:13

Сколько корпусов то сдали в итоге на сегодняшний день? Ничего не могу понять на сайтах.

Автор: korol_artur 7.8.2017, 0:15

Цитата(kleo @ 7.8.2017, 1:13) *
Сколько корпусов то сдали в итоге на сегодняшний день? Ничего не могу понять на сайтах.

Строительство первой очереди это корпус № 5, он уже построен, жильцы получили ключи, заселяются. То есть в первой очереди один дом был. Вторая очередь - это дома № 3 и № 4, их сдача запроектирована на третий квартал 2017 года.

Автор: kleo 8.8.2017, 4:46

Цитата(korol_artur @ 7.8.2017, 0:15) *
Строительство первой очереди это корпус № 5, он уже построен, жильцы получили ключи, заселяются. То есть в первой очереди один дом был. Вторая очередь - это дома № 3 и № 4, их сдача запроектирована на третий квартал 2017 года.

Спасибо, понятно теперь, получается, с конца начали, сначала пятый корпус, потом 3,4, потом первые номера. Ну судя по тому, что первая очередь уже сдана, можно посмотреть как у них там и что получилось в итоге. Остальные корпуса думаю будут тоже в срок. Слышала, там администрация сначала палки в колеса вставляла, но все равно все сделали.

Автор: korol_artur 11.8.2017, 4:39

Цитата(kleo @ 8.8.2017, 4:46) *
Спасибо, понятно теперь, получается, с конца начали, сначала пятый корпус, потом 3,4, потом первые номера. Ну судя по тому, что первая очередь уже сдана, можно посмотреть как у них там и что получилось в итоге. Остальные корпуса думаю будут тоже в срок. Слышала, там администрация сначала палки в колеса вставляла, но все равно все сделали.

Да, я тоже читал, что были даже иски, но они были безосновательными и по итогу вроде даже мировыми соглашениями заканчивалось. Разрешение на первый дом нормально выдали. по-крайней мере знаю, что застройщик торопился, чтобы успеть.

Автор: SelinaGalina 12.8.2017, 22:14

Вчера впервые побывали в Светлановском, впечатления о комплексе в основном хорошие. Корпуса как с картинок, красивые, отделка яркая, очень понравились балконы с панорамным остеклением. На территории много деревьев молодых и кустов высадили, площадки детские видела, все выкрашено в яркие цвета. Забора пока что нетsad.gif Кто знает, он вообще предусмотрен?

Автор: kleo 17.8.2017, 18:41

Цитата(korol_artur @ 11.8.2017, 4:39) *
Да, я тоже читал, что были даже иски, но они были безосновательными и по итогу вроде даже мировыми соглашениями заканчивалось. Разрешение на первый дом нормально выдали. по-крайней мере знаю, что застройщик торопился, чтобы успеть.

Да у нас в России это нормальная ситуация, когда тем, кто делает для людей что-то полезное и делает хорошо, вставляют палки в колеса все, кому не лень. Такие темпы застройки как у Лидера еще поискать надо..

Автор: korol_artur 18.8.2017, 11:40

Цитата(kleo @ 17.8.2017, 19:41) *
Да у нас в России это нормальная ситуация, когда тем, кто делает для людей что-то полезное и делает хорошо, вставляют палки в колеса все, кому не лень. Такие темпы застройки как у Лидера еще поискать надо..

Да, в московском регионе ФСК Лидер один из самых крупных и один из самых надежных, они уже не один год входят в топ-10 самых крупных застройщиков по результатам застройки и вводу в эксплуатации жилья. Я отслеживаю некоторых застройщиков по роду деятельности, и за Лидером слежу давно.

Автор: SelinaGalina 20.8.2017, 12:02

Цитата(Petrover @ 16.8.2017, 22:47) *
Да, его скоро установят. Уже начали. К слову, у всех АП-кварталов территория закрыта. Иначе какой смысл тогда от охраны и видеонаблюдения?


Я где-то в описании читала, что будет какая-то система пропуска на территорию. По картам, что ли.

Автор: korol_artur 21.8.2017, 14:28

Цитата(SelinaGalina @ 12.8.2017, 22:14) *
Вчера впервые побывали в Светлановском, впечатления о комплексе в основном хорошие. Корпуса как с картинок, красивые, отделка яркая, очень понравились балконы с панорамным остеклением. На территории много деревьев молодых и кустов высадили, площадки детские видела, все выкрашено в яркие цвета. Забора пока что нетsad.gif Кто знает, он вообще предусмотрен?

Конечно, предусмотрен) Построено же еще не все, как достроят все корпуса, тогда можно будет увидеть весь квартал в его конечном виде, как на проекте, сейчас наверное и нет смысла полностью делать забор когда стройка в самом разгаре. На сайте, кстати, проект есть и там все-все видно как и что будет.

Автор: kleo 23.8.2017, 1:08

Цитата(SelinaGalina @ 20.8.2017, 12:02) *
Я где-то в описании читала, что будет какая-то система пропуска на территорию. По картам, что ли.


Про Светлановский еще не слышала, но в других АПах Лидера делают пропуск по смарт картам. Жителям выдают магнитные карты, они их прикладывают, и шлагбаум поднимается. Я думаю, тут сделают по такому же принципу.

Автор: DenRio 6.9.2017, 12:05

Мне интересно, как живется новоселам в Светлановском? Комплекс строится, корпуса сданы совсем недавно. Застройщик наладил работу коммуникаций? Свет, вода работают без перебоев? Я часто читал о таких проблемах на форумах. Не о Светлановском, а вообще о жизни в новостроях сразу после ввода в эксплуатацию.

Автор: Leyla 10.9.2017, 15:45

Мы заехали в квартиру одни из первых, и столкнулись с перебоями воды. Ее один раз отключали, а потом из крана потекла ржавая. Просто спустили ее пока не потекла прозрачная. С тех пор никаких проблем вообще. Хотя перестраховались, и поставили проточный фильтр для воды на входе водопроводной трубы в квартиру. А с электрикой, ТТТ, никаких проблем. Не отключают ничего, и напряжение хорошее, не скачет.

Автор: kleo 11.9.2017, 11:25

Цитата(Leyla @ 10.9.2017, 16:45) *
Мы заехали в квартиру одни из первых, и столкнулись с перебоями воды. Ее один раз отключали, а потом из крана потекла ржавая. Просто спустили ее пока не потекла прозрачная. С тех пор никаких проблем вообще. Хотя перестраховались, и поставили проточный фильтр для воды на входе водопроводной трубы в квартиру. А с электрикой, ТТТ, никаких проблем. Не отключают ничего, и напряжение хорошее, не скачет.


Если вы заехали в начале заселения, я думаю что воду только подключили к дому, поэтому и вода ржавая потекла, трубы водопроводные не идеально чистые. Воду запустили, и смыло из них всю грязь и ржавчину. Главное, что сейчас все работает. С лифтом перебоев нет? Домофон уже работает?

Автор: Leyla 11.9.2017, 23:00

Цитата(kleo @ 11.9.2017, 11:25) *
Если вы заехали в начале заселения, я думаю что воду только подключили к дому, поэтому и вода ржавая потекла, трубы водопроводные не идеально чистые. Воду запустили, и смыло из них всю грязь и ржавчину. Главное, что сейчас все работает. С лифтом перебоев нет? Домофон уже работает?


Лифт работает с самого начала. И грузовой, и пассажирский. И это очень порадовало, потому что со стройматериалами на пассажирском не вариант. Домофон тоже подключен, пользуемся.

Автор: kleo 13.9.2017, 13:39

Выбираем квартиру, все никак не можем определиться, наши жаркие споры уже истратили все силы. Как думаете, форумчане, брать с отделкой или без? Кто-нибудь был в шоу-руме? Как качество отделки, нормальное? Все-таки деньги хочется заплатить за стоящую работу.

Автор: korol_artur 14.9.2017, 8:02

Цитата(kleo @ 13.9.2017, 13:39) *
Выбираем квартиру, все никак не можем определиться, наши жаркие споры уже истратили все силы. Как думаете, форумчане, брать с отделкой или без? Кто-нибудь был в шоу-руме? Как качество отделки, нормальное? Все-таки деньги хочется заплатить за стоящую работу.

Да, мы были в шоу-руме, качество отделки нам понравилось. Шоу-рум вообще очень полезная и эффективная вещь, можно вживую прийти и “пощупать” свою будущую планировку и отделку.

Автор: kleo 14.9.2017, 20:29

Цитата(korol_artur @ 14.9.2017, 8:02) *
Да, мы были в шоу-руме, качество отделки нам понравилось. Шоу-рум вообще очень полезная и эффективная вещь, можно вживую прийти и “пощупать” свою будущую планировку и отделку.

Да, надо бы съездить, посмотреть самим, но очень мало времени, занимаемся выбором ночами, поэтому приходится в интернете предварительно все узнавать. Интересно еще как добираться до комплекса, слышала, что до метро минут пятнадцать.

Автор: korol_artur 15.9.2017, 5:51

Цитата(kleo @ 14.9.2017, 21:29) *
Да, надо бы съездить, посмотреть самим, но очень мало времени, занимаемся выбором ночами, поэтому приходится в интернете предварительно все узнавать. Интересно еще как добираться до комплекса, слышала, что до метро минут пятнадцать.

Конечно, потратьте время да съездите, визит в шоу-рум и в отдел продаж сэкономит вам уйму времени. До ближайшего метро “Девяткино” когда будет хорошая дорога идти минут 15, но пока дорогу не построили лучше на маршрутке ехать, на ней в разы быстрей и чище пока)

Автор: kleo 15.9.2017, 19:25

Цитата(korol_artur @ 15.9.2017, 6:51) *
Конечно, потратьте время да съездите, визит в шоу-рум и в отдел продаж сэкономит вам уйму времени. До ближайшего метро “Девяткино” когда будет хорошая дорога идти минут 15, но пока дорогу не построили лучше на маршрутке ехать, на ней в разы быстрей и чище пока)

Спасибо вам, выберемся к менеджерам, ох, и сложно это в наше рабочее занятое время сделать. Еще вот не можем определиться темную отделку или светлую выбирать, интересно, кто-то в первой очереди уже может поделиться впечатлениями от отделки?

Автор: lesik 17.9.2017, 21:38

Мне кажется удачный район выбрали для Светлановского, это направление сейчас застраивается и развивается. Много новостроек по-соседству, инфраструктуру и дороги строить начинают. Мне в таком районе жить приятнее, чем среди обшарпанных совковых панелек. И перспектив больше в том плане, что все необходимое в двух шагах от дома будет. И соседи в основном молодежь, что не может не радовать.

Автор: SelinaGalina 19.9.2017, 13:00

Светлановский насколько далеко от метро расположен? Я правильно понимаю, ближайшая станция - м. Девяткино?

Автор: Leyla 19.9.2017, 22:38

Цитата(SelinaGalina @ 19.9.2017, 13:00) *
Светлановский насколько далеко от метро расположен? Я правильно понимаю, ближайшая станция - м. Девяткино?


Да, это ближайшая, я езжу на автобусе. Ходит от комплекса и до станции, за пол часа добираюсь.

Автор: SelinaGalina 25.9.2017, 9:12

Цитата(Leyla @ 19.9.2017, 22:38) *
Да, это ближайшая, я езжу на автобусе. Ходит от комплекса и до станции, за пол часа добираюсь.


А если ехать машиной, какой маршрут самый удобный? Можно ехать через КАД, и через пр. Культуры?

Автор: Leyla 25.9.2017, 21:23

Цитата(SelinaGalina @ 25.9.2017, 9:12) *
А если ехать машиной, какой маршрут самый удобный? Можно ехать через КАД, и через пр. Культуры?


Лучше через КАД, загруженность в час пик меньше, пробки редко бывают. А проспект Культуры утром и вечером стоит.

Автор: Agneshka 27.9.2017, 15:41

Мы тоже корпус выбрали. Теперь не можем определиться, с темной или светлой отделкой купить? Кто-нибудь уже выбирал из готовых вариантов? На каком остановились?

Автор: Leyla 27.9.2017, 21:46

Цитата(Agneshka @ 27.9.2017, 15:41) *
Мы тоже корпус выбрали. Теперь не можем определиться, с темной или светлой отделкой купить? Кто-нибудь уже выбирал из готовых вариантов? На каком остановились?


С отделкой все индивидуально, мне так кажется. Кому-то нравится один вариант дизайна, кому-то другой. Поэтому сложно сказать, какой лучше или хуже. Советую посмотреть фотографии отделок в квартирах первой очереди, может так проще будет сделать выбор.

Автор: Agneshka 27.9.2017, 22:44

Цитата(Leyla @ 27.9.2017, 21:46) *
С отделкой все индивидуально, мне так кажется. Кому-то нравится один вариант дизайна, кому-то другой. Поэтому сложно сказать, какой лучше или хуже. Советую посмотреть фотографии отделок в квартирах первой очереди, может так проще будет сделать выбор.


Фотографии мы уже смотрели. Почему-то большинство людей предпочло светлую отделку. А во второй очереди точно такие же ремонты, как в квартирах первой очереди?

Автор: Leyla 28.9.2017, 1:04

Цитата(Agneshka @ 27.9.2017, 22:44) *
Фотографии мы уже смотрели. Почему-то большинство людей предпочло светлую отделку. А во второй очереди точно такие же ремонты, как в квартирах первой очереди?


Я думаю, что стиль будет такой же, а материалы будут использовать другие. Потому что отделку в корпусе первой очереди проектировали несколько лет назад. За это время поменялся ассортимент обоев, плитки, и всего остального.

Автор: Agneshka 28.9.2017, 8:39

Вы не знаете, Лидер в квартирах на пол кладет ламинат или линолеум? В ванную комнату ванную ставит? Или только плитку положит?

Автор: Leyla 28.9.2017, 10:16

Цитата(Agneshka @ 28.9.2017, 8:39) *
Вы не знаете, Лидер в квартирах на пол кладет ламинат или линолеум? В ванную комнату ванную ставит? Или только плитку положит?


На полу ламинат, ванну устанавливают, раковину. Простенькую, конечно, но все же… На первое время хороший вариант. Кому не нравится - поменяют.

Автор: Agneshka 28.9.2017, 11:11

Цитата(Leyla @ 28.9.2017, 10:16) *
На полу ламинат, ванну устанавливают, раковину. Простенькую, конечно, но все же… На первое время хороший вариант. Кому не нравится - поменяют.


Возник еще вопрос касательно отделки готовой. Есть же тут жители корпуса первой очереди? Двери межкомнатные и входные как по качеству? Приходилось ли менять на новые?

Автор: Adriatika 12.10.2017, 13:17

Я интересуюсь именно третьей очередью, хочу максимально
дешево купить в строящемся корпусе. Первый корпус построили, второй почти
доделали, значит, все должны по идее сдать в сроки?

Автор: Honda 18.10.2017, 16:34

Цитата(Adriatika @ 12.10.2017, 14:17) *
Я интересуюсь именно третьей очередью, хочу максимально
дешево купить в строящемся корпусе. Первый корпус построили, второй почти
доделали, значит, все должны по идее сдать в сроки?

На счет сроков я не переживаю, сейчас и вторая вовремя сдается вроде как. Да, неплохой комплекс в целом, особенно выгодно брать с отделкой мне кажется, потому что отделку неплохую застройщик предлагает, не надо заморачиваться потом с ремонтом. Решать вам, но мне кажется по сравнению с остальными новостройками тут самый нормальный вариант по ценам, имхо.

Автор: Юлия Антипина 7.12.2017, 16:30

Никаких нареканий по комплексу нет, все построили вовремя. Дом симпатичный, сижу в их группе ожидая свою квартиру с отделкой и подсматриваю какие проблемы. Есть проблемы с тем, что дом оседает, и это логично - так как монолит. Не зря говорят, что первые три года в монолитном доме нельзя класть плитку, главное, чтобы обслуживающая компания вовремя устраняла недочеты все, а то будет как в черобыле. Планировки приятные, без колонн посреди, комфорт класс и закрытая территория. Говорят только жильцы ен особо хотят скидываться на охрану, по крайней мере сейчас пока дом заселен только на треть.

Автор: Matilda 11.12.2017, 14:53

Чего бояться, если закуплена земля под кучу домов в компеллксе, плюс один дом уже сдан. Нет никаких рисков во вложении денег в стройку. Сейчас самое главное - это чтобы достроили все. ситуация совсем нестабильная у всех тех, что строит дома. А то что дом сам по себе красивый - это по умолчанию. Красивый дом - достроенный дом.

Автор: serpantin 24.4.2018, 12:31

вообще Светлановский очень привлекательный комплекс, парковка разгрузит газоны от нерадивых соседей. Да и высота в 12 этажей впечатляет.
Плюс закрытая площадка, оградят территорию ,чтобы чужие не ходили. Да и за детишек можно будет меньше переживать.

Автор: Витаминка 23.5.2018, 16:33

Застройщик московский и толковый. Никого никогда не напарывал. Нет никаких проектов, которые портили бы его репутацию. Качество - средний комфорт, не галимый эконом, но места для стройки стараются выбирать все равно за кадом. Есть кажется только один проект у них на комендантском, который в городе. Если планировки понравились, то брать можно. Если и задержат срок сдачи, то максимум на два месяца, но выплатят неустойку, как это было с их предыдущим домом. По мне - норм. А по вам - решать вам.

Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)