Ситуация при продаже, продажа большей и покупка меньшей Опции

[Arks]

Человек темный, возможно кто-то из Вас сможет осветить для меня следующий вопрос:
Стоит ли сейчас продавать трехкомнатную квартиру и покупать однокомнатную в том же районе Москвы. Рассматриваю рынок вторичного жилья.
Интересует именно дальнейшая ситуация на рынке жилья. Сейчас факты говорят о том что цена метров площади варьируется очень мало во вторичке в пределах одного района, а общие темпы говорят о том что недвижимость дешевеет.
Таким образом остро стоит вопрос продать сейчас или подождать стабилизации цен и заново оценить ситуацию.