Как прекратить право общей долевой собственности и снять с кадастрового учета Опции

[Лосефф]

Здравствуйте!
У меня жилищный вопрос (частный дом).
Исходные данные:
Локация – Московская обл.
Моя собственность: часть жилого дома (1/3 доли – долевая собственность), и земельный участок 12 соток (ИЖС, индивидуальная собственность, межевание есть). Наследство по закону более 10 лет.
Другие части дома:
1/3 у моего дяди - документы старые, в Росреестре не регистрировал ни долю на дом, ни землю.
1/3 - у постороннего лица, который не регистрировал свои права и умер раньше 1998 года, до принятия закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимость».

На сегодняшний день имеем: земельный участок, часть которого занята жилым домом, 1/3 доли которого принадлежит мне. Часть этого дома стоит на моем участке. По документам БТИ – строение имеет три квартиры, с отдельными входами, с отдельными счетчиками и лицевыми счетами. Однако есть общая крыша, и общие несущие стены. Поэтому в Росреестре присвоили один кадастровый номер на весь дом.
Часть дома расположенная на моем участке несколько больше по метражу, чем положено мне с учетом 1/3 доли (примерно больше 20 м.кв.).


P.S. В доме никто не прописан и более 10 лет никто не проживал. Дом на 60% ветхий и частично аварийный. Собственник 1/3 доли не желает ничего делать т.к. сам он олигарх и живет в Сибири (не оформляет документы, не содержит здание в надлежащем состоянии). Другой сособственник 1/3 доли – умер, не оставив наследников, а также не оформил надлежаще свои права с-ти, а вымороченное имущество никто не принял. О его смерти извещал через МФЦ и писал в местную Администрацию.

Вопросы такие:
1. Как мне прекратить право долевой собственности и выделить долю в натуре или как эта называется?
2. Как снять жилой дом с кадастрового учета? С учетом тех обстоятельств, что один сособственник умер давно, второй ничем не интересуется и живет за 5000 км отсюда. Желательно не снося строение.

Заранее благодарен за ответы.

[александр-раиса1...]

нужно консультироваться

[александр-раиса1...]

Можно еще тут +7(495)222-43-65 задать вопросы и получить внятные ответы. Работают уже давно и знаю. что и как делать. Консультируйтесь

[Раиса7887]

Конечно нужно консультироваться с юристом. Например тут https://urdis.ru/izmenenie-vida-razreshenno...elnogo-uchastka можно ознакомится с изменениями в использовании земельного участка. Так же вам и помогут во всем разобраться , подскажут по документам. Но это как пример. Спрашивайте у них, они вам более подробно все изложат

[SheinLen]

Вам нужно обратиться к жилищному юристу или можно сходить на юридическую консультацию по недвижимости https://advokat-malov.ru/po-nedvizhimosti.html. Выбирать вам. Хорошо, что находитесь в Московской области, рекомендую обратится в юридическую группу "МИП", в которой именно эти специалисты есть. недавно сама обращалась. Причем они одни из ведущих специалистов в Москве и имеют большой опыт работы.