Бест-недвижимость Опции

[A1ex]

Итак, это произошло еще летом, мы решили снять квартиру и обратились в Бест-недвижимость. Пришли сразу в офис, чтобы не сидеть у телефона, в ожидании чуда, а видеть реальную работу риэлторов. Нам сказали, что сейчас вариант, интересующий нас появился у одного из агентов по фамилии Халилов. Если мне не изменяет память, его звали Игорем Николаевичем, по паспорту он прописан в районе Печатники по ул.Гурьянова. Значит мы вместе поехали смотреть квартиру, нам понравилось, заселяться мы решили на следующий день, но он потребовал с нас залог в размере 2 тысяч, сумма небольшая, но если учитывать, что нужно платить три суммы(за однушку 45 тыс), то у нас была каждая копека на счету!!! Мы взяли-таки с него расписку. Хочу отметить, что он опоздал на 40 минут, приехал пьяный(так сказать с большого бодуна), от него несло спиртным и поэтому мы решили взять с него расписку, ведь потом протрезвеет и не вспомнит, что брал у кого-то деньги. В итоге(а нам нужна была квартира срочно!!!) мы пришли на следующий день, а там уже другой агент с другими людьми!!! Хотя Халилов клялся, божился, что квартира почти наша! Пришел хозяин, он был в шоке от того, что так получилось и сказал, чт о будет по-честному, если квартира достанется тем, кто пришел первым! Мы были возмущены до предела, так как могли оказаться на улице с вещами и ребенком, я даже хотела дать ему "в морду", простите, но не хотелось марать руки, быдло, оно и в Африке быдло! Мы в срочном порядке позвонили в другое агентство и, к счастью, сняли в тот же вечер прекрасную однушку, намного чище и со всеми удобствами. Такие агенты, как Игорь Халилов, скорее исключение, чем правило, но все-таки он очень подорвал своим поступком наше отношение к этому агенству.

Автор: Яна
Адрес: Москва

[Mariasanna]

Тоже хочу высказаться. Обратились в Бест-недвижимость с обменом достаточно дорогой квартиры в центре Москвы на две более скромные. Ясное дело, через куплю-продажу. Все вроде ничего, но риэлтор (не буду пока называть ее имя) проконсультировав нас, ни слова не упомянула о налоге с продаж (кв-ра в собственности менее 3-х лет)! И финансовую схему купли продажи она нам расписала без учета налога. Мы в этих делах не подкованы (лохи, одним словом) и узнали о налоги САМИ (случайно) спустя 2 недели сотрудничества. При том, уже появился покупатель. Риэлтор начала торопить с оформлением сделки. Но тут мы как раз узнали, что при продаже, должны будем заплатить огромную сумму налога! Когда мы ей об этом сказали, то она ответила, что мы его все равно бы обошли, поставив в договоре сумму меньше миллиона. То есть она ЗАОЧНО за нас решила, как мы будем оформлять сделку! Мы не хотим идти на такой откровенный мухлеж и попадать под уголовную ответственность, тем более, что налоговая в последнее время такие договоры отслеживает - трясет и покупателей и продавцов. Нам этого не надо. Проще подождать 3 года!
Родители мои в шоке. Хотят расторгать договор... А по мне - так все агентства одинаковые. Но мои родители считают, что если они умолчали о налоге (проявили непорядочность и/или некомпетентность) - то они также и "чистоту" покупаемых квартир будут проверять...
В общем, не знаю, можно ли после такого продолжать с ними сотрудничать... Кроме того, процесс расселения из-за этого налога застопорился, т.к. если его полностью заплатить - то нам на покупку квартир не хватит...
Как считаете, это повод разорвать с ними отношения?

[ТатаМика]

Тоже хочу высказаться. Обратились в Бест-недвижимость с обменом достаточно дорогой квартиры в центре Москвы на две более скромные. Ясное дело, через куплю-продажу. Все вроде ничего, но риэлтор (не буду пока называть ее имя) проконсультировав нас, ни слова не упомянула о налоге с продаж (кв-ра в собственности менее 3-х лет)! И финансовую схему купли продажи она нам расписала без учета налога. Мы в этих делах не подкованы (лохи, одним словом) и узнали о налоги САМИ (случайно) спустя 2 недели сотрудничества. При том, уже появился покупатель. Риэлтор начала торопить с оформлением сделки. Но тут мы как раз узнали, что при продаже, должны будем заплатить огромную сумму налога! Когда мы ей об этом сказали, то она ответила, что мы его все равно бы обошли, поставив в договоре сумму меньше миллиона. То есть она ЗАОЧНО за нас решила, как мы будем оформлять сделку! Мы не хотим идти на такой откровенный мухлеж и попадать под уголовную ответственность, тем более, что налоговая в последнее время такие договоры отслеживает - трясет и покупателей и продавцов. Нам этого не надо. Проще подождать 3 года!
Родители мои в шоке. Хотят расторгать договор... А по мне - так все агентства одинаковые. Но мои родители считают, что если они умолчали о налоге (проявили непорядочность и/или некомпетентность) - то они также и "чистоту" покупаемых квартир будут проверять...
В общем, не знаю, можно ли после такого продолжать с ними сотрудничать... Кроме того, процесс расселения из-за этого налога застопорился, т.к. если его полностью заплатить - то нам на покупку квартир не хватит...
Как считаете, это повод разорвать с ними отношения?

А я считаю, что риелтор, который решает за Вас, а тем более такие серьёзные вопросы... и даже не говорит Вам о рисках, которые могут быть с этим связанны, априори, не заслуживает доверия. Значит найдется ещё что-то, что он от вас утоит и это существенным образом может отразиться на финансовой составляющей. Более того, умышленное занижение стоимости квартиры опасно и тем, что в случае признания сделки недействительной Вам вернут ту стоимость, которая отражена в договоре, а это копейки. В общем, не связывайтесь с шарлатанами, идите в то агентство, чья репутация чиста и не запятнана подобными случаями.