Земля в Великобритании, факты и прогнозы Опции

[sander.ru]

Knight Frank провел исследование рынка земельных участков в Соединенном Королевстве, и пришел к выводу о том, что ограниченные предложение и спрос новых строителей явились результатом роста стоимости земли в четвертом квартале 2009 года.

По отношению к прошлому году выросли застройка земель жилой недвижимостью, спрос и цена на городские земли и незастроенные участки. Особое оживление рынка можно наблюдать в Лондоне, особенно в премьер-классе (районы Кенсингтона и Челси).

Лиам Бейли, глава Knight Frank в исследованиях жилой недвижимости комментирует: «Высокие показатели роста – это отражение восстановления общемирового рынка жилья. Также, поскольку экономика Великобритании улучшилась, то и строители возобновили свой бизнес. Однако, несмотря на выросшее предложение на жильё, предложение на землю по-прежнему недостаточно».
В общем, ситуация с землей на рынке Великобритании достаточно сложная:недостаточное предложение при относительно низких ценах, большое количество спекулянтов и несовершенное земельное законодательство, а также много государственных преград удерживают инвесторов, покупателей, землевладельцев от совершения сделок.

Но Ян Маррис, глава Knight Frank в Лондоне, настроен оптимистично: Рынок начал реагировать на положительные тенденции взаимодействия с конечным пользователем рынков, которые прошли через период очень высокого роста в последние девять месяцев. Основной рынок недвижимости будет популярен. И мы ожидаем, что он обогнет премьер-класс в 2010 году. Отсутствие предложений по земле остается вопросом, и это с нарушением равновесия по отношению к спросу приведет к снижению цен в 2010 году “.