Вкладывать деньги в недвижимость стало невыгодно??? Опции

[moifs]

Доходность инвестиций в жилую недвижимость Москвы из-за кризиса превратилась из положительной в отрицательную, а сами вложения в столичное жилье стали существенно уступать по своей привлекательности инвестициям в иностранную валюту и обезличенные металлические счета (ОМС) в золоте.

"Если по итогам сентября 2008 года реальная рублевая доходность инвестиций в московское жилье составила 2,23%, то по итогам февраля инвестиции в столичную недвижимость обесценились на 9,22%"
При этом больше всего упала реальная рублевая доходность вложений в жилье экономкласса в Москве - в феврале инвестиции в него обесценились на 9,74%, тогда как еще в сентябре прошлого года доходность от вложений в недорогие столичные квартиры была положительной, равняясь 2,72%.

Инвестиции в элитное жилье в Москве обесценились в прошедшем месяце несколько меньше, чем инвестиции в жилье экономкласса, отметила Матросова. По ее данным, доходность по ним равнялась в феврале минус 5,23% по сравнению с положительным результатом в 3,75% в сентябре 2008 года.


www.moifs.ru Мои инвестиции и финансы.
Информационно-аналитический портал.

[Юлечка]

А мне кажется вкладывать деньги в недвижимость всегда выгодно, после кризиса цены снова взлетят так что просто подождать нужно.

[Taparop]

в таком понимании: щас куплю квартиру, через год она в два раза дороже будет стоить - да, вкладывать стало не выгодно.

вложение в недвижимость традиционно является способом сохранения денег от инфляции, а не лихого заработка. Та ситуация, которую мы наблюдали последние 3 года - исключение.

[rostovrielt]

Спасибо, посмеялись "и обезличенные металлические счета (ОМС)"

[adriatis]

Вложения в недвижимость это прежде всего долгосрочные инвестиции, расчитанные на несколько лет, по крайней мере так писали и пишут люди, которые на недвижимости зарабатывали миллионы и строили империи. Вкладывать в недвижимость и сейчас выгодно, главное правильно оценить потенциал объекта и понимать для чего он приобретается.

[AraKav]

Сентябрь-Октябрь надо подождать, прогнозируется падение в эти месяцы, потом должно в рост пойти

[olga123]

10 СОВЕТОВ от Дрийм Хоум, как купить недвижимость в кризис


Все только и говорят о кризисе и как попытаться спасти и не потерять сбережения ! Но никто не говорит о том, что на кризисе можно и нужно зарабатывать. На первый взгляд, кризис и приобретение чего-либо, в частности недвижимости - понятия несопоставимые, но, если посмотреть на эту идею грамотно, можно понять, что совершать сделки с недвижимостью не только можно, но и нужно. Поскольку именно сейчас приобретение жилья может быть наиболее выгодно для Вас. Главное не допустить ошибок. Прежде чем приступить к сделке,- прислушайтесь к нашим простым советам.


1. Нашли – покупайте. Недвижимость всегда отличалась, от всех рисковых инвестиций стабильным показателем „ надежностью инвестиций” Вообще и сам кризис в секторе недвижимости случается относительно редко и недвижимость всегда считалась боллее подходящим вложением из-за своей надежности. Поэтому, если вы нашли какой-нибудь подходящий дом или квартиру, покупайте ее без раздумий.

2. Ситуация на рынке. Важно правильно выберите момент для инвестиций. Совершайте покупки, когда цены максимально снизятся. Трудно определить, когда такой момент наступит, из-за того, что надо следить за многими факторами : экономической и политической ситуацией в стране, крупными сделками, положением на рынке недвижимости поэтому – не ломайте себе голову и обращайтесь в свое агентство по недвижимости за советом.

3. Сопутствующие расходы. Помните, что с покупкой ваши расходы продолжаться. Подумайте, можете ли вы себе это позволить. Когда цены на недвижимость опустятся, вы обнаружите, что за те же деньги, что у вас есть, вы теперь можете позволить себе приобрести более роскошный или удобный дом или квартиру. Однако, не забывайте, что на содержание недвижимости и выплату налогов на нее требуется постоянно тратить определенную сумму денег.

4. Дешево, не значит выгодно. Не покупайте все подряд или как принято на западе „два по цене одного”. Помните хорошую русскую пословицу „скупой платит дважды”. Покупайте качественную недвижимость. Будьте внимательны. Во времена кризиса цены именно на низкокачественную или неудобно расположенную недвижимость падают больше всего. Потратьте чуть больше денег, но получите более качественную недвижимость.

5. Цена недвижимости. Старайтесь покупать недвижимость по цене ниже рыночной. Непросто определить истинную рыночную цену на недвижимость во времена кризиса. В этом вам должен помочь ваше агенство недвижимости. Тем не менее, если вам повезет, вы можете найти недвижимость по цене ниже, чем остальные предложения того же класса. На то могут быть разные причины: срочная потребность в деньгах, поиски быстрой сделки, недооценка рынка и т.д. Пробуйте найти подобные предложения, и, если качество их высоко, покупайте, поскольку это лучшее возможное для вас вложение средств.

6. Направление инвестиций. Уверенны, что вам действительно ли вам нужна недвижимость или просто попали под волну бума? Кризис наблюдается и в других областях экономики и ваше будущее тоже может быть неясно. Поэтому покупайте недвижимость, только если вы действительно в ней нуждаетесь и можете себе ее позволить.

7. Ограниченный выбор недвижимости. Помните, что при кризисе многие продавцы отзывают свои предложения с рынка до лучших времени выбор качественной недвижимости ограничивается. Как и наоборот появляется много „срочных” для продажи квартир.

8. Роскошная недвижимость в кризис. Очень редко можно найти роскошную недвижимость по цене ниже рыночной даже во время кризиса. И все равно, если вам повезет, то вы можете приобрести такую недвижимость по очень хорошей цене.

9. Недостроенная недвижимость во время кризиса. Вполне вероятно, что лучшими ценами, которые вы обнаружите во время кризиса, окажутся цены на недостроенную недвижимость. Риск при покупке недостроенной недвижимости очень велик, поскольку доступ к кредиту ограничен, и всегда существует возможность, что застройщик не сможет закончить здание.

10. Торг уместен. Торгуйтесь ! Если вам понравилась недвижимость, то вам следует делать все возможное, чтобы получить лучшую цену на нее. Обычно продавцы назначают более высокую цену с тем, чтобы снизить ее во время переговоров. Однако, вам следует попытаться получить дополнительную скидку. Докажите продавцу, что вы серьезный покупатель, что вам нравится недвижимость, и вы готовы ее приобрести, но не за такую цену. До начала переговоров попоросите своего брокера узнать историю недвижимости. Выясните, сколько эта недвижимость пробыла на рынке. Постарайтесь узнать причину, по которой эта недвижимость попала на рынок; в случае острой нужды в деньгах продавец будет готов предоставить вам скидку.

А далее смотрите сами. Обратитесь к своему агенству, получите еще раз консультации и если все же решили покупать – удачи вам стать в скором времени собственником недвижимости.

[OlgaSam]

я думаю, что в долгосрочном плане вкладываь в недвижимость по прежнему выгодно.
кроме того не надо забывать что дополнительная недвижимость приносит еще и доход (в виде арендной платы).
правда может стоит задуматься о вложениях зарубежом ... подумываю об этом

[mazuninaa]

кроме того не надо забывать что дополнительная недвижимость приносит еще и доход (в виде арендной платы).

Абсолютно верно. Один мой знакомый имеет 3 квартиры. 2 сдает в аренду. В кризис остался без работы, но не без куска хлеба.

[OlgaSam]

Абсолютно верно. Один мой знакомый имеет 3 квартиры. 2 сдает в аренду. В кризис остался без работы, но не без куска хлеба.

вот-вот!
можно же не только в жилье вкладывать, можно прикупить себе коммерческую недвижимость, тот же склад например, и тоже сдавать его в аренду!

[fil]

можно просто замечательно продолжать вкладывать в недвижимость но только за рубежом...

[OlgaSam]

можно просто замечательно продолжать вкладывать в недвижимость но только за рубежом...

да, это идея, например, в Анталии, Испании, говорят, Кипр тоже привлекательный в этом плане

[Mary_Jary]

а если выбирать между Украиной (КРЫМ) И Болгарией - то где лучше покупать недвижимость (дом)?

[prepro]

А как насчет вложения во вторичку? Также выгодно?

[donRiga]

Вкладывать инвестиции в недвижимость не следует

[prepro]

почему?

[Maris]

Доходность инвестиций в жилую недвижимость Москвы из-за кризиса превратилась из положительной в отрицательную, а сами вложения в столичное жилье стали существенно уступать по своей привлекательности инвестициям в иностранную валюту и обезличенные металлические счета (ОМС) в золоте.

"Если по итогам сентября 2008 года реальная рублевая доходность инвестиций в московское жилье составила 2,23%, то по итогам февраля инвестиции в столичную недвижимость обесценились на 9,22%"
При этом больше всего упала реальная рублевая доходность вложений в жилье экономкласса в Москве - в феврале инвестиции в него обесценились на 9,74%, тогда как еще в сентябре прошлого года доходность от вложений в недорогие столичные квартиры была положительной, равняясь 2,72%.

Инвестиции в элитное жилье в Москве обесценились в прошедшем месяце несколько меньше, чем инвестиции в жилье экономкласса, отметила Матросова. По ее данным, доходность по ним равнялась в феврале минус 5,23% по сравнению с положительным результатом в 3,75% в сентябре 2008 года.


www.moifs.ru Мои инвестиции и финансы.
Информационно-аналитический портал.

С начала этого года цена на недвижимость выросла минимум на 30%, и это ещё не конец года.Однушки переплюнули докризисный уровень по валюте.Двушки ещё не дотягивают, но скоро дойдут.И это не инвестиции, тогда что?Хочешь больше вкладывай в наркоту и оружие-там намного больше.

[yaltagrad]

Вкладывать деньги в недвижимость можно и нужно.
Как уже говорилось на этом форуме, это долгосрочная инвестиция, причём, вне зависимости от страны.
По крайней мере, курортная недвижимость всегда была ы цене, говорю о своём регионе. Более того, около 50% граждан Российской Федерации с удовольствием приобретают у нас недвижимость. Да, дорого... Но климат неповторим во-первых, можно отбивать арендой во-вторых, повышение продажной цены в-третьих.
На мой взгляд это весомые аргументы на пути капиталовложения.

Сообщение отредактировал yaltagrad - 22.10.2010, 19:02

Прикрепленные изображения

 

[Rabbit]

давно уже квартиры перестали быть лидером инвестиционной привлекательности

[Pigment]

Ну а во что вкладывать деньги, если не в недвижимость?
В банк на депозит под 8%? Кому это интересно, скажите вы мне, господа?
Я сам сейчас серьезно озадачен выбором недвижимости в моем городе (Москва), рассматриваю компании-застройщики, с которыми можно иметь дело. Ведь покупка квартиры - это не в в ресторане пообедать)))
Кто какие компании посоветует? Читал много статей в изданиях, но хочу посмотреть, что скажут люди?

Прикольная фотка, это гостиница как я понял построена ввиде корабля?

[Colette]

Ну а во что вкладывать деньги, если не в недвижимость?

вот-вот. недвижимость - пока самая стабильная инвестиция.
слышала что загородная земля еще дорожает с каждым годом, а у меня домик как раз в ЛО..

[анютины глазки]

вот-вот. недвижимость - пока самая стабильная инвестиция.
слышала что загородная земля еще дорожает с каждым годом, а у меня домик как раз в ЛО..

Домик-домиком, а главное, чтобы земля, на котором он стоит, была приватизирована!

[Pigment]

Да, согласен. В нашем государстве, да и в других также, без бумажки ты никто))
А насчет домика, лучше преумножать и вкладывать, чем продавать нажитое непосильным трудом =)

В Москве спрос на квартиры очень высок, жилищный фонд обновляется, вместо 5-ти этажок строят новые, современные, комфортные дома.

[Colette]

А насчет домика, лучше преумножать и вкладывать, чем продавать нажитое непосильным трудом =)

на самом деле, там ничего непосильно нажитого нет, в этом домике. да и сам он ничего не стоит, в отличие от земли.
с приватизацией, конечно, заморочно, но надо, надо...

[Pigment]

на самом деле, там ничего непосильно нажитого нет, в этом домике. да и сам он ничего не стоит, в отличие от земли.
с приватизацией, конечно, заморочно, но надо, надо...

Ну для вас видимо он кажется чем-то дряхлый, ничего не стоящим практически с точки зрения самого дома, но подумайте, в него были вложены силы ваших родителей или других членов.
Я считаю, что если есть возможность, то нужно оставлять, и стараться зарабатывать на новое, а не распродавать то, что вам досталось, может и без вложения усилий.
Такое мое мнение, если я правильно вас понял!

[Colette]

Ну для вас видимо он кажется чем-то дряхлый, ничего не стоящим практически с точки зрения самого дома, но подумайте, в него были вложены силы ваших родителей или других членов.
Я считаю, что если есть возможность, то нужно оставлять, и стараться зарабатывать на новое, а не распродавать то, что вам досталось, может и без вложения усилий.
Такое мое мнение, если я правильно вас понял!

ну по крайней мере сейчас толку от него 0. жить в нем невозможно и не хочется, сдавать тоже фиг кто захочет.
следовательно, лучше его продать,купить квартиру и ее уже сдать.

[Pigment]

Colette, я бы оставил, заработал денежек, и построил новый домик, ваши детишки оценят, что у них есть место, где они могут целый день проводить на улице, а не в квартире рости.

[Colette]

Colette, я бы оставил, заработал денежек, и построил новый домик, ваши детишки оценят, что у них есть место, где они могут целый день проводить на улице, а не в квартире рости.

а мои детишки не оценят, если будут расти не на улице и не в 1-к кв., а в 3-к кв?

[Pigment]

Colette, каждый решает сам конечно, но у меня есть и дача, и квартира 3 комнаты.
И я бы хотел жить в частном доме, это действительно круто, всегда есть чем заняться, свобода, природа, правда хозяйство тяжелее вести.

А в квартире тоже нормально, но детям, мне кажется, больше на даче нравится.

[Pigment]

Что-то мы ушли от темы, а тема про кризис и жилье.
Посмотрел в интернете, продажи жилья опять идут вверх, после большого падения в 4 квартале 2008 года.

[Pigment]

Эгегей, поднимем тему и раскачаем ее))
Расскажите, кто как пережил кризис и кто какие прогнозы делает по ценам дальнейшим на жилье?
Каких застройщиков кто рекомендует?

[Pigment]

По Москве у кого есть реальные истории приобретения жилья через застройщика пик?
Как он по сравнению с конкурентами?

[Colette]

купить квартиру в курортных районах сначала нереально трудно финансово, а потом непонятно, что с ней делать в "несезон"...
а потом, когда она взлетит в цене, совершенно нереально продать соразмерно ее стоимости.

[Pigment]

Скорее всего из-за государственной поддержки.

Я бы сказал немного иначе, благодаря гсударственным заказам на строительство жилья для очередников и льготных категорий граждан.
Гос. заказы - это огромные заказы, со стабильной оплатой и переодичностью

[Не обману]

Чем заграничная недвижимость выгодней российской?

[Pigment]

Не обману, что за расплывчатые вопросы!?
Какая заграничная недвижимость, страна, город, место, тип строения, какая недвижимость в России? Вопрос ни о чем пока!

[Pigment]

Вы с застройщиком определились уже? похоже, что вы в теме неплохо разбираетесь, раз уже от вопросов к консультациям перешли..

Да, застройщик мой - это скорей всего ДСК 3 (дочка ПИКа), еще пару недель почитаю отзывы, поищу инфо, а там пора уже принимать решение!

Я просто показал человеку, насколько он глупый вопрос задал.

[Sokratik]

Ой, девушка, оговорочка прямо по Фрэйду...

Хотя я с вами полностью согласен. Жиье было, и будет в цене. Колебания возможны где-то в Сывтывкаре, но в Москве цены будут только расти.

[Хороший]

в кризис с нежвижимостью очень хорошо, работы пусть нет, зато есть то, что тебя всегда прокормит, пусть и снижать цены приходится, но зато ведь на жизнь точно хватит, аренда всегда будет актуальна! Хотя сейчас, мне кажется, этот вопрос уже не так уж и остр…с девятого года уже достаточно времени прошло, ситуация стабилизировалась…

[Хороший]

я думаю, что в долгосрочном плане вкладываь в недвижимость по прежнему выгодно.
кроме того не надо забывать что дополнительная недвижимость приносит еще и доход (в виде арендной платы).
правда может стоит задуматься о вложениях зарубежом ... подумываю об этом

Недвижимость за рубежом - хорошо конечно, про проблематично, мне кажется…содержание жилища…да и сдача в аренду в Москве принесет поболе средств…я одно время со своими командировками…туда-сюда ездил, снимал таун в европе, было дешевле, чем в москве примерно такое же жилье обходилось…

[Хороший]

Это да, тем более сейчас, когда москву расширили, чтобы жить в подмосковье в квартире с нормальной ценой, надо на работу в пять утра выходить, так как от подобного подмосковья до центра семь дней лесом…))

почему это? Я вот в Москве в таунхаусе живу, времена изменились)))

[Хороший]

Вкладывать деньги в недвижимость можно и нужно.
Как уже говорилось на этом форуме, это долгосрочная инвестиция, причём, вне зависимости от страны.
По крайней мере, курортная недвижимость всегда была ы цене, говорю о своём регионе. Более того, около 50% граждан Российской Федерации с удовольствием приобретают у нас недвижимость. Да, дорого... Но климат неповторим во-первых, можно отбивать арендой во-вторых, повышение продажной цены в-третьих.
На мой взгляд это весомые аргументы на пути капиталовложения.

Вот кстати по поводу курортной недвижимости я согласен, тем более в 14 году олимпиада, очень удобно там первоклассный домик под сдачу в аренду иметь!! Отличное вложение)

[Хороший]

откроете секрет где?! Не на чистых прудах ли случаем?!;)) ну, а , сели серьезно, то правда интересно…у меня сейчас брат хочет перебраться в дом, я его отговариваю, тк говорю, что тот замучается себя до работы и обратно возить!)

ахах….я вот поэтому предпочитаю на удаленке работать, хотя ехать близко, просто уж очень возить себя не хочется )) живу в Бутово, в коттеджном поселке Потапово, это совсем рядом с обычными высотными зданиями и всей соответственно цивилизацией, очень удобно) могу вообще никуда никого не возить, ребенок в школу здесь же ходит, жена на фитнес )

[Хороший]

удачно устроились)) а что с ценой или предпочтете не говорить?! А дом-то большой?

Цена удобоварима, но, вы, конечно, лучше лично все узнайте…все зависит от площади! Мне понравилось, что я мог зафиксировать цену, внеся предоплату…в условиях не всегда стабильных на рынке недвижимости, это очень удобная возможность!

[Хороший]

Colette, я бы оставил, заработал денежек, и построил новый домик, ваши детишки оценят, что у них есть место, где они могут целый день проводить на улице, а не в квартире рости.

Как раз в детстве дети вряд ли оценят такую роскошь, а вот, когда подрастут, это да)) идрузей на шашлыки за город можно пригласить и просто от городской суеты отдыхать, хотя сейчас наш вот в восторге от купаний, у нас тут пруд, плещется все лето)) удобность!

[sawa28101]

недвивижимость в москве всегда была и будет хорошим вложением денег покрайней мере сохранением от инфляции квартиры дорожают чуточку быстрей чем обесцениваются деньги + сдавать можно
по моему мнению сейчес более првликательна загородная недвижимость например в под московье земли копеешные (ЕСЛИ ХОРОШО ПОИСКАТЬ ) А САМИ ОБЪЕКТЫ - ДОМА ПОДАЮТСЯ БЕС БОЛШОЙ НАЦЕНКИ стоимост работ +материала +20-25% навар продовца рынок загородной недвижимости наполнен рассматрите можайский рн очень много интереснейших предложений

[Orange]

Недвижимость как объект инвестиций всегда была, есть и будет выгодной, так как даже если не будешь жить в купленном доме или квартире, жилье всегда можно сдать в аренду или продать. Насчет цен, думаю, что в обозримом будущем какого либо существенного их понижения наблюдать не придется, тем более в Подмосковье.

[Хороший]

Почему вы не рассматриваете Новую Москву? Сейчас, конечно, это не самые дорогие проекты. Но, если верить планам руководства, он могут потом принести приличные суммы. Вот хотя бы здесь посмотрите. Цены-то растут!

так ведь может и так, если совсем речь о вложении средств и о последующей сдаче в аренду, скажем, а, если жить там в планх, то это сложновато, новая, она-то хоть и Москва, но от работы далеко, в пробках не настоишься((

[Хороший]

Согласна. Однако, если верить властям, то там будут развиваться новые рабочие места. А значит, можно будет найти достойный заработок. Всё это в перпективе, конечно, но может и стоит сейчас задуматься о покупке, пока цены не взлетели?

_______________________________
Всё о недвижимости

я вот подумал о том, что цены взлетят после расширения границ и прикупил себе таун в бутово еще до вступления законопроектов в силу. думаю особенно в первое время будет страдать не новая москва, а именно приближенная к ней старая, увы...((

[Хороший]

Хорошее решение. Сейчас идёт смещение на запад, от этого страдают восточные территории

да, я думаю, они как-то уровняются со временем...когда народ поймет, что на востоке подешевле да и не хуже)

[Paradise]

да, я думаю, они как-то уровняются со временем...когда народ поймет, что на востоке подешевле да и не хуже)

Вкладывать деньги в недвижимость, всегда выгодно, она всегда в цене ТОЛЬКО растет. В Египте например был спад цен на недвижимость после революции, но незначительный. В России не смотря на все катаклизмы, недвижимость только растет.

[Хороший]

Вкладывать деньги в недвижимость, всегда выгодно, она всегда в цене ТОЛЬКО растет. В Египте например был спад цен на недвижимость после революции, но незначительный. В России не смотря на все катаклизмы, недвижимость только растет.

да, спада у нас не планируется, но вот иногда рост цен дает "бедным" покупателям перерыв))

[Хороший]

понятно, что ничего не понятно, тут особо не попланируешь...
может я чего не понимаю, но откуда должно появиться желание переселиться из Москвы за мкад или даже в подмосковье?! может соображений дальнейшей сдачи в аренду - ладно, оправдано, однозначно бюджетнее такой вариант, но на пмж...в чем смысл?!

[Хороший]

Вариантов не меньше 1000. Примеры:
1. Молодая семейная пара живёт в Москве с родителями (а ведь это кто-то с тещей или свекровью под одной крышей, ну типа как Воронины). До квартиры в Москве вкалывать ещё лет 10, а жить хочется сейчас, вот вариант, в 2 раза дешевле, но прийдется немножко ездить и не Москва.
2. Семья живёт в Москве в однушке, родили ребёнка, жена в декрете - денег мало, а квартиру надо побольше. Где купить?
...
...
1000. Пенсионер живет в Москве, в старой хрущебе, а хочется и лучших условий, и денег немного на старость. Работать уже не охота, Москва как бы не очень актуальна.

так-то согласен, но для каждого пункта найду свое "но")

[Хороший]

Ну ожидать, чтобы дешевле, да ещё и без всяких "но" было бы наивно. Конечно, будут эти "но", иначе уже или Москва была бы пустая, или квадратный метр в Подмосковье стоил бы как в Москве. Оба варианта в принципе абсурдны, как мне кажется.

А тут Вы правы)) но ко второму варианту, я думаю, мы все-таки неумолимо движемся)) хотя...смотря какие "метры" друг с другом сравнивать)

[Simo]

я знаю немало людей, кто не может купить недвижимость в столице, но на подмосковную хватило бы с лихвой...но, нет, не едут, снимают, переплачивают, но не едут…

Странные люди) Можно было бы сказать, что с амбициями, но...скажу с ограничениями мыслей . Порой жизнь в подмосковье в тысячу раз лучше московской - воздух почище, ритм поспокойней.

[Хороший]

Странные люди) Можно было бы сказать, что с амбициями, но...скажу с ограничениями мыслей . Порой жизнь в подмосковье в тысячу раз лучше московской - воздух почище, ритм поспокойней.

да дело ведь не в амбициях, просто ведь каждому свое, у каждого свой ритм жизни, кого-то не затащишь в центр, ему бы в лесопарке погулять, а некоторые с удовольствием по ночной бурлящей столице пройдутся…я вот в Потапово спокойно прижился, век бы не вылезал, когда свободное время есть, а жена, напротив, каждый день почти в центр выезжает, нравится ей постоянное движение и суета.

[Simo]

да дело ведь не в амбициях, просто ведь каждому свое, у каждого свой ритм жизни, кого-то не затащишь в центр, ему бы в лесопарке погулять, а некоторые с удовольствием по ночной бурлящей столице пройдутся…я вот в Потапово спокойно прижился, век бы не вылезал, когда свободное время есть, а жена, напротив, каждый день почти в центр выезжает, нравится ей постоянное движение и суета.

Может, Вы и правы. Я и сам такой - мне бы собственный дворик, домик и тишину. Так, чтобы было время подумать, а не лететь куда то и что-то делать.

[Хороший]

Может, Вы и правы. Я и сам такой - мне бы собственный дворик, домик и тишину. Так, чтобы было время подумать, а не лететь куда то и что-то делать.

Вот-вот, мне хоть и не так долго добираться до работы, но все же нередко предпочитаю работать на удаленке! проснулся, кофе выпил, пошел с собакой прогулялся по территории на свежем воздухе, голова светлая, полон сил! да в течение рабочего дня люблю выползти на улицу, проветриться...все лучше, чем в каменных джунглях..

[Lytka]

Вот-вот, мне хоть и не так долго добираться до работы, но все же нередко предпочитаю работать на удаленке! проснулся, кофе выпил, пошел с собакой прогулялся по территории на свежем воздухе, голова светлая, полон сил! да в течение рабочего дня люблю выползти на улицу, проветриться...все лучше, чем в каменных джунглях..

Да Вы сибирит, батенька! Но так и надо. Хочу работу на удалёнке и в таун!!!

[Хороший]

Да Вы сибирит, батенька! Но так и надо. Хочу работу на удалёнке и в таун!!!

ох, да, каюсь, грешен)) жаловаться не на что..

[Nonny]

И я думаю, что недвижимость - это прибыльно. Просто надо дождаться своего часа. Бывают спады бывают взлёты.

[52Nata]

Живу в Италии. Какая сейчас ситуация на рынке недвижимости в России? Какие общие тенденции? Есть смысл инвестировать в недвижимость в Москве, Воронеже? Всем ответившим спасибо.

[Lada-sty3]

Я считаю, что вкладывать деньги в недвижимость всегда выгодно.

[Алексей Галов]

В связи с последними событиями недвижимость будет только дорожать.

[zaitzew.via4esla...]

Вы что, недвижимость — один из самых надёжных способов вложений! Жильё никогда не будет дешеветь, ну разве что в исключительных случаях, и то: носящих временный характер.

[Krasnodar-Gorod]

Вложение в недвижимость выгодно хотя бы потому, что даже в случае резкого падения спроса на недвижимость, в случае любого кризиса, форс-мажора и т.д. вы все равно останетесь с квартирой. А не например с ценными бумагами, которые в случае чего можно только выбросить. Или не с семистами тысячами рублей, которые вам выплатит банк по страховке депозитного вклада.

[irina888]

2016 год обещают тяжелым, поэтому хочу вложить небольшие накопленные средства в покупку комнаты, для того, чтобы потом сдавать её.
Думаю купить комнату ~12 метров в коммуналке в центре Петербурга. Подскажите, какие есть подводные камни, насколько сложно потом комнату продать.
Также слышала, что скоро будет новый закон о согласии соседей коммунальной квартиры на сдачу. Буду благодарна за советы))

[Сандра]

Не думаю, что после этого кризиса цены на недвижимость взлетят, слегка поднимутся, да. Но к докризисному уровню вряд-ли вернутся. Это я сужу по 2007 году

[mikhail7777]

2016 год обещают тяжелым, поэтому хочу вложить небольшие накопленные средства в покупку комнаты, для того, чтобы потом сдавать её.
Думаю купить комнату ~12 метров в коммуналке в центре Петербурга. Подскажите, какие есть подводные камни, насколько сложно потом комнату продать.
Также слышала, что скоро будет новый закон о согласии соседей коммунальной квартиры на сдачу. Буду благодарна за советы))

При сдаче комнаты в коммунальной квартире, вы обязаны получить разрешение всех проживающих в этой квартире, если они не согласны, сдать в аренду комнату не получится или наживете себе проблем. На то есть жилищный и гражданский кодекс.
Поэтому, когда будете покупать комнату, сразу интересуйтесь мнением будущих соседей.
Если выберете хороший вариант, так и продать его потом будет не сложно. Найдется покупатель который также под сдачу купит или соседи выкупят, такое тоже бывает. Но, по деньгам, боюсь не выиграете, а может даже в минусе останетесь. Недвижимость падает в цене и в ближайшее время рост не предвидится, плюс расходы на покупку, продажу...

[Амели]

Как по мне так вкладывать в недвижимость всегда выгодно. Тут другой вопрос - были бы деньги.

[Питон]

Сомневаюсь что там так эффективно

[Иванов Сергей]

Совершенно невыгодно. нестабильность....

[sardanni]

А мы уже точно решили, выбрали для себя покупку квартиры. В целом не жалеем, удачно сейчас смогли купить студию в новостройке http://divnogorskiy.ru/catalog/kvartiry-studii/ , нам теперь предстоит ремонт в ней. Вот сейчас сидим думаем как же нам быть все таки с отделкой... Идей очень много, и не знаем на чем остановить и что реализовать

[chijova]

Мне кажется, это самый верный способ сохранить деньги-приобретение недвижимости!

[Grikimik]

Вот мы например, когда жилье выбирали, решили здесь квартиры студии от застройщика Вира-Строй https://www.vira-stroy.ru/search/kvartiry-studii/ купить именно потому, что дом кирпичный, очень тёплый. Плюс район очень тихий, спокойный и уютный, вдали от суеты и шума. А так же инфраструктура вся имеется, поэтому жить очень комфортно. Так что советую и вам задуматься не о строительстве дома, а о покупке квартиры. Планировки там разные есть, но все очень удобные, поэтому рекомендую.

[SheinLen]

Я того же мнения, что вкладывать в недвижимость всегда выгодно. Просто в каждом вопросе нужно подходить с холодным расчетом. Если цена "скачет", то лучше подождать когда будет минимум. Если стабильны - другой подход нужен. Дополнительно, регулярно есть люди, которым нужно продать квартиру срочно. В таком случае цена будет ниже средней. И т.д.

[CHOP]

Деньги вкладывать в недвижимость никогда не поздно, но нужно внимательно следить за рынком, что бы не остаться в минусе из-за завышенных ценников. Но сейчас абсолютно любая возможность экономии будет к стати.

Сообщение отредактировал CHOP - 8.12.2020, 16:22

[CHOP]

А еще лучше инвестировать в активные сферы, такие как тот же гамблинг например - https://militaryexp.com/mobile/kazino-ukrai...ivny-s-vyvodom/. Очень перспективная ниша, а главное быстро окупаемая. Если с недвижкой придется ждать 2-3 года застройщика, а потом еще успешной продажи жилья, но тут можно за две-три недели отбить все затраты, наняв опытного игрока) Я нашёл такого на сайте с рейтингами и собственно окупился буквально сразу, при этом просто деля с работником весь доход 80х20