Версия для печати темы

Автор: svetlanka77 18.12.2009, 11:57

С февраля месяца пытаемся разменять квартиру через Инком но результата нет.Дело в том что у нас долг за кварплату и они пообещали его погасить но сейчас идут в отказ и из за этого мы не можем дальше двинуться.Я очень не довольна работай нашего агента.Летом вообще 3 мес. не звонила и не интересовалась ни чем.И проценты там ломовые!

Автор: svoloch 11.2.2010, 20:08

В принципе аналогичная ситуация.Вот только на встречу с риэлтором поеду только завтра.В центральный офис.

Автор: rieltor1_ru 17.2.2010, 13:12

У Инкома % не меленькие это правда.
Само агентство не самое плохое, просто за счет того что там высока текучка кадров (новичков) из-за этого часть проблем и возникает у организации. Не опытные риэлторы, не мотивированные, не активные. А если еще и клиент их хочет продать или разменять по очень высокой цене или с высокой доплатой, то пиши пропало. Результата будет 0.
У меня друг уже 5 лет работает в Инкоме, и мы не раз общались с ним на тему репутации инкома, он объясняет это тем что риэлторы-неудачники часто сами пиарят против компании. Он успешно продает и не жалуется.

Попробуйте поменять компанию (но, к сожалению, компания это только название, а дело техники стоит за специалистом) бест-недвижимость или триумфальная арка… что-то такое.
Или найдите частного риэлтора, их в Москве не много. По практике скажу, что 80% из них открытые и ответственные люди, комиссия не большая, а результат на лицо.

Автор: Игорь П. 26.2.2010, 16:23

А какой долг?
Звоните 89261039629,постараемся помочь.

Автор: Юлия1 28.2.2010, 9:51

Я обратилась в агентство "Влада" для обмена квартиры, посоветовали знакомые. Кстати и цены реальные за счет не такой большой комиссии, как у Инкома, и полученной суммой осталась довольна.

Автор: av1406 2.3.2010, 23:36

лучше в бест недвижимость идти, точнее лучше ей сначала позвонить 926 922 42 45 афигенный риелтор я работал с ней знаю, честно говоря я бы всем рекомендовал бы этого риелтора, вот на самом деле я так остался доволен работой а пришел к ней кстати тоже после инкома и комиссия была намного меньше а главное честнее ))) удачи

Автор: Марьяна 4.3.2010, 20:51

Могу порекомендовать Агентство недвижимости Петелиной. Работала с ними в прошлом году: покупала квартиру в МО. Осталась очень довольна. На сколько мне известно, обменом они тоже занимаются, т.к. мои друзья через них квартиру меняли в Москве. Вот сайт их www.petelina.ru

Автор: rieltor1_ru 29.5.2010, 7:54

Не стоит обобщать. Не важно где работает риэлтор, сам на себя или в крупном, мелком АН.
Результат работы зависит, на сколько риэлтор "человек".
Каждый может забивать на работу, каждый может нарушать этикет, не брать трубки и т.д.

За себя скажу. В моем случае, клиент принимает участие в переговорах с покупателем/продавцом, у него есть контакты, стоимость объекта всегда открыта, информация о торге открыта, участники сделки знают полную информацию о текущей ситуации. Соответственно говорить о скрытой комиссии - невозможно.
я заключаю договор с клиентом, на сделке, когда я забираю свою комиссию (согласно договору), я пишу гарантийку.
Говорить о том что не докажешь, не поймаешь и т.п. - просто не корректно с вашей стороны.

Автор: Красикова Е.В. 7.6.2010, 19:37

По поводу спора о съезде говорить ни чего не хочется, от части согласна со всеми. Могу с уверенностью уточнить что разрешение любого жилищного вопроса клиента, если он обратился в АН зависит от политики агентства. Ведь у агента всегда есть руководство, которое и решает что делать и вообще проходной ли вариант, тк непосредственную ответственность несет рук-во , кот подписывает все договора на оказание услуг. По поводу комисионных, сколько уже можно?! ниже нормы ни кто не берет на вторичном рынке-в частности не менее 3%! за исключением долей и других сегментов рынка. Ладно если Вы обратились в АН, те к юр.оганизации, где все комиссионные и все финансовые потоки можно рассмотреть и посчитать не вооруженным глазом, то обратившись к частнику Вы ни чего не увидите ни какой прозрачности!! А за работу могут взять в тридорого. И претензии свои кому предъявлять будете??
К огромнуму сожалению, риэлторская деятельность на данный момент в соответствии с законом не подлежит лицензированию и лицензии на оказание услуг не выдаются. Так что жаловаться в случае потери иммущества или времени, собственно практически не кому и не на кого! Единственным правильным критерием при выборе АН является выбор агентств котрые прошли добровольную сертификацию услуг на рынке недвижимости РФ, которая пришла на смену лицензированию, и к сожалению сертификация добровольная. Список прошедших добровольную сертификацию АН можно посмотреть на сайте РГР и МАР.
Сертификация дает:
1) цивилизованный выбор АН;
2)Сбалансированные договоры на услуги АН;
3)Квалифицированный обслуживающий персонал;
4)Внесудебное разрещение споров;
5)Систему гарантий и компенсаций: договорная ответственность, страхование профессиональной деятельности и др.

Ассоцации РГР и МАр строго ведут контроль за деятельностью АН прошедших добровольную сертификацию. И это единственный метод как законадат. власти который контролтрует риэлторкую деятельнось в РФ!!! Так что при выборе АН советую использвать именно этот метод! а лучше сразу обращайтесь к нам в АН "НОРА".
С уважением, Елена. 8-903-533-23-13. www. mosgrad.ru

Автор: Юлия Маурина 24.6.2010, 10:16

Светлана, выбор остается только за вами, разменяем вашу квартиру и погасим долг на момент продажи! Юля 8-965-391-19-08

Автор: Юлия Маурина 24.6.2010, 19:11

Я согласна полностью) ОБРАЩАЙТЕСЬ Юля 8-965-391-19-08 Агент по недвижимости

Автор: magdalina 30.7.2010, 9:47

[я однажды пользовалась услугами одного риелтора и осталась очень довольна. первый раз встречаю такого честного человека в своей жизни . это женщина . зовут Татьяна Николаевна. очень эрудирована, профессионал, имеет огромный опыт. а также хороший характер ..Сумела вынести мою нетерпеливость..я пользовалась ее услугами аж два раза и осталась очень довольна..Если что опять к ней буду обращаться.. Да хотела уточнить.. Работает она в частном порядке. Для нас клиентов это получается дешевле чем нанимать риелтора через агенство. Её телефон 8-985-160-83-50

Автор: kingston 28.9.2010, 0:13

Я уже сегодня поделился своей радостью, желаю и Вам того же. Телефон моего риэлтора 8-903-292-33-00 Елена.

Автор: Красота 28.4.2011, 12:43

Я бы Вам посоветовала АН "Квартирный вопрос", Страстной б-р д.6 стр.1 5этаж на личном опыте - хорошее, профессиональное.

Автор: kosmos 19.1.2012, 18:04

МЫ ОТКРЫЛИСЬ! АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ГОСТ-ГАРАНТ готово предложить Вам все виды услуг на рынке недвижимости. Покупка-продажа, обмен, сдача, съем и т. д.. Мы рады сообщить Вам что до 31 марта 2012 года комиссия нашего агентства всего 2 % за одну услугу* . Заключите договор на оказание услуг до 15 февраля и получите скидку в размере 15 процентов. GARANTGOST.RU 7746544
84993430531 Диваков Сергей с 7.00 до 00.00 мин, буду рад ответить на любые Ваши вопросы.
С Уважением!










* 2%, но не менее 150 тысяч рублей. Скидка 15 % от этой суммы. Скидка на неограниченное колличество сделок.

Автор: [email protected] 7.2.2012, 8:29

Слушайте только себя. Тут смотрю все посредники оживились и начали пиариться. Прежде всего Вы работаете с человеком, а не с какой-то компанией. Их очень много и условия примерно одинаковые. Лучше по рекомендации, конечно. Хотя Вы наверное уже разобрались в ситуации. Удачи!

Автор: Doctor Dre 7.2.2012, 10:27

Если комната находится в коммунальной квартире, то у собственников остальных комнат преимущественное право покупки комнаты которая продаётся, соответственно необходимо перед продажей этой комнаты получить отказ (соседей-собственников или ДЖП и ЖФ г.Москвы "если комнаты другие муниципальные") если они такой отказ не дают, то процедуру всё равно надо соблюсти направив им нотариальное предложение. Есть ещё ньюансы, но они более из судебной практики и если их мельком здесь обозначить Вы только запутаетесь! ))) Удачной покупки!

Автор: Ekaterina.fart 7.2.2012, 21:52

http://www.retalk.ru/redirect.php?http://www.rescor.ru/?id=91&l=ru&fc=3
Ну например вот на нашем сайте можно задать вопрос и получить бесплатный ответ. Юристы у нас умнички.
Ну и так на тему, когда приобретаешь комнату будь готов к тому что ты приобретаешь соседей. Лично на моей опыте (мы раньше сдавали комнату) и соседи у нас были просто один хуже другого, одна учила нас жизни, другие нас обкрадывали, третьи устраивали тусовки и это просто аренда. Хотя ради корректности должна уточнить, что не все такие,с некоторыми я все ещё дружу, потому что они замечательные люди и приносили только радость всем вокруг.

Автор: Ekaterina.fart 7.2.2012, 22:45

лол, ну Вы написали только про долю, а доля это не комната...
Даже не буду пояснять. И ещё раз советую обратиться по поводу этого в нашу юр консультацию. Я работаю не там и мне с этого ничего не будет, не беспокойтесь. Да и первичная консультация бесплатна. Просто задайте правильный вопрос.

Долю вообще не советую покупать...)

Автор: Ekaterina.fart 7.2.2012, 23:04

Lora
Интересно конечно какие у вас вообще пожелания. Потому что если не принципиально жить где-нибудь поближе к метро, то можно ведь квартиру подобрать где-нибудь подальше, зато будет свое, родное. Я знаю, что так говорят все агенты, тем не менее без выяснения Ваших обстоятельств и пожеланий трудно что-то сказать. Надо искать, может и комната попадется неплохая и с хорошими людьми, а может и квартирка какая-нибудь с очень срочной продажей. Но скорее всего выход здесь уехать за МКАД. Вот ещё мне очень интересно, а ипотеку вы совсем не рассматриваете? потому что для многих и это выход.

Автор: Ekaterina.fart 7.2.2012, 23:39

Да, знакомая ситуация по ипотеке. У меня брат с женой получают много, а белый совокупный доход 20 тысяч. Умереть и не встать, а хотят 2-шку в новостройке.)
Пару вариантов я могу вам посмотреть. Есть ещё сайты, я на них правда не захожу и не помню как называются. Попозже могу отписать или ещё лучше завтра, но можете и сами поискать яндекс вам в помощь. Там за просмотр понравившейся квартиры/комнаты платишь 30 рублей и тебе открывается телефон собственника. Вроде как без посредников, но как я уже говорила я там не бывала, только заглядывала, так что исключить не могу.

Автор: Iliya 8.2.2012, 11:02

Хорошее агентство не будет брать деньги за "посмотреть", "пощупать" и прочее.
Я каждый раз удивляюсь, как люди учатся делать деньги из воздуха!
Я, когда покупал квартиру, у НДВ, не заплатил ни одной лишней копейки - все официально, согласно договора.
Хотя, в принципе, такими обычно занимаются мелкие агентства, которые, в силу своих небольших оборотов, пытаются заработать на всем!

Автор: VadimK 29.2.2012, 21:17

Нас больше всего интересовали новостройки в МО. Поэтому мы выбирали те агентства, которые занимаются новостроем. Квартиру купили себе в Лобне, мкр. Катюшки. Покупали через ДСК. Ребята там серьезные. И агентство уже долго работает на рынке недвижимости.

Автор: Vasill 5.3.2012, 12:52

а-ха смотрю, что многие хотят от них сбежать:-)

Автор: Aristotel 14.4.2012, 15:23

Мне лично сотрудник с работы порекомендовал обратиться в "Недвижимость для вас". Я собираюсь покупать квартиру, а он уже купил, в ЖК Академик. Сказал, документы оформили быстро, и дом строят ударными темпами, задержек крупных не предвидиться. Ну вот и я к ним обращусь...так что рекомендую. Сайт можно найти их в Интернете: ndv.ru

Автор: Doctor Dre 14.4.2012, 17:37

'Aristotel'
А Вы не знакомы с llya ??? Вы оба любите пиарить НДВ и кошек которых ставите на аватарку ..... если честно мне не понятно зачем этому агентству такой пиар..денег то ведь и на нормальную есть, но видимо ничем не гнушаются ))) удачи НДВ которое с Ваших слов "застроило пол Москвы" !!!

Автор: ddrog 3.10.2015, 21:12

Выражаем Огромную Благодарность за проделанную работу риэлтору Мальцеву Игорю Викторовичу 89265290452 84955070590 и его жене Рине 89266151732 84959785841 Это настоящие специалисты своего дела. Хотелось бы отметить их профессионализм, внимательность, готовность ответить на все вопросы, помочь в решении возникающих трудностей и пожелать им дальнейших успехов в работе и множество новых клиентов. Обращайтесь-не пожалеете!

Автор: alexvorob 25.10.2015, 13:23

Очень хороший риэлтор, зовут Мальцев Игорь Викторович 89265290452 и 84959785841. Все операции по недвижимости покупали, продавали и сдавали с его помощью. Друзьям мои продал в ЦАО их «не ликвид» как они говорили по хорошей цене)

Автор: alexvorob 25.10.2015, 13:24

Очень хороший риэлтор, зовут Мальцев Игорь Викторович 89265290452 и 84959785841. Все операции по недвижимости покупали, продавали и сдавали с его помощью. Друзьям мои продал в ЦАО их «не ликвид» как они говорили по хорошей цене)

Автор: grigorevich 24.12.2015, 16:56

Я сдавал помещение на ул. Удальцова, в новостройке, помещение было без отделки. До этого другое агентство пыталось сдать это де помещение в течение года. Компания Соло сдала за 1,5 мес. Сдали помещение под салон красоты. Арендатор оказался очень хорошим – не было проблем ни по оплате, ни по отделке, ни по личным контактам. Отделку сделали замечательную. Я очень доволен. Советую !!! В.Г.

Автор: Евгений Балабас 10.2.2016, 20:29

Очень сложная сейчас ситуация с агентствами, но.. и даже не знаешь советовать ли крупные конторы - тем более там большая текучка наблюдается))(( от себя могу порекомендовать одних ребят на юго-западе - это аб риэлти, они занимаются квартирами на юго-западе и только съели на этом собаку, там же офис ИМХО удобно для клиента)))

Автор: Dimon12131 6.5.2016, 12:33

Доброго дня форумчане! Пишу свой отзывы о работе с агенством недвидимости "Риэлти" находящегося на метро Чеховская!
По совету друзей и знакомых обратился в это агенство с вопросом о покупке двухкомнатной квартиры.
Варианты предложили на следующий день,съездили посмотрели,были кое-какие шероховатости в юридических вопросах,но их юристы все проверили и выдали заключение о проверке и чистоте сделки которое полностью удовлетворило мои ожидания! Съэкономленные деньги я вложил в ремонт своей квартиры тк "шедевр" предыдущих владельцев меня не устроил.
Спасибо им буду их рекламировать и советовать всем!
Телефоны агентa:89253445934!
Ребята молодые, но амбициозные и профессионалы своего дела.
Удачной покупки!

Автор: pokemongo 29.8.2016, 14:08

Я считаю, что обращаться нужно лишь в те агентства которыми кто то из знакомых уже пользовался и работать только через тех агентов, о работе которых знаешь от знакомых. Все остальное это большой риск стать бомжом..

Автор: Dimon12131 29.11.2016, 13:02

Доброго дня форумчане! Пишу свой отзывы о работе с агенством недвидимости "Риэлти" находящегося на метро Чеховская!
По совету друзей и знакомых обратился в это агенство с вопросом о покупке двухкомнатной квартиры.
Варианты предложили на следующий день,съездили посмотрели,были кое-какие шероховатости в юридических вопросах,но их юристы все проверили и выдали заключение о проверке и чистоте сделки которое полностью удовлетворило мои ожидания! Съэкономленные деньги я вложил в ремонт своей квартиры тк "шедевр" предыдущих владельцев меня не устроил.
Спасибо им буду их рекламировать и советовать всем!
Телефоны агентa:89253445934!
Ребята молодые, но амбициозные и профессионалы своего дела.
Удачной покупки!

Автор: tomma 13.12.2016, 10:41

Продавали через агентство Кремлевские Ключи квартиру на улице Шарикоподшипниковская, все прошло отлично. Юрий приветлив, разговорчивый и общительный, но в меру. Специалист очень понравился, рекомендую именно агента Юрия. Спасибо за проделанную работу от Тамары Николаевны.

Автор: smerik 16.12.2016, 10:25

Новосел по моему прекрасное агенство, работали с ними, все качественно и хорошо сделали, еще была проблема с переездом из Екатеринбурга в Москву помогли и с этим дали номер телефона ТК-Эделис. Вобще по моему самое хорошее агенство недвижимости к которому обращался

Автор: smerik 22.12.2016, 9:24

Мне нравится агенство недвижимости Новосел, покупал у них квартиру все сделали быстро и качественно. Налили подсказали что и как, провели сделку. Вобщем все понравилось, даже помогли с переездом дали номер компании ТК-Эделис, сказали с ними сотрудничают. Порядком удивило что мне сделали скидку когда сказала что от агенства новосел. Так что вот если что обращайтесь.

Автор: ElenaChaykina 17.7.2018, 17:11

Решили продать свою маленькую квартиру в Дедовске и взяв ипотеку, купить большую 2ку в Красногорске, но нам в банке отказали. Мы, конечно, расстроились ужасно..Но все-таки я позвонила Алене, потому что она помогла моей сестре с продажей их дома. Она согласилась взяться за решение нашей проблемы. И когда она начала работать, выяснилось множество моментов, которые нам даже в голову не приходили!  Она выяснила, что мой муж находится в черных списках банков и поэтому нам отказывали в кредите! Она посоветовала сделать брачный договор. Это было испытание для нас. Муж нервничал. Но Алена всегда была рядом, поддерживала, все по 10 раз объясняла. Она сама взаимодействовала с банком и смогла так правильно все оформить, что мне одобрили кредит даже на большую сумму, чем мы рассчитывали. Радостные, мы стали смотреть 2х комнатные квартиры с хорошим ремонтом. Но тут нас ждал еще один приятный сюрприз!! Алена где-то нашла прекрасную трешку ( вЦИАНе ее не было, мы же тоже мониторили варианты!), которую продавали по низкой цене, потому что собственник не справился с ипотекой и пошли уже проценты.Эта квартира была в ипотеке у нашего банка и мы сделали эту сделку века!!! И теперь от всего сердца благодарим Алену Максимову, благодаря которой живем в своей любимой 3х комнатной квартире в  ЖК Изумрудные Холмы!