Внимание!Группа мошенников в Москве. Опции

[Maris]

Внимание!Для всех честных и порядочных риэлторов,продавцов.На московском рынке недвижимости появилась группа мошенников.
Ищут 1-2 комнатные квартиры среднего класса,в пределах 5-7 мил.рублей, только свободные.Агент представляется Валей,Валентиной может и другими именами.Отличительные особенности:
-среднего роста,худощавая,темноволосая,пожилая (на вид 50-55 лет),носит очки, сранный взгляд, при разговоре производит впечатление, что она немного не в себе;
-не владеет профессионально риэлторской терминологией, путается в названиях документов и органов, знания есть, но они устаревшие;
-раньше работала в фирмах (скорее всего в ИНКОМЕ);
-все особенности и форму сделки пытается выяснить по телефону заранее (чтобы не попасть в просак);
-старается не показывать своих документов (под любым предлогом);
-заявляет, что нужно быстро купить квартиру, у покупателей живые деньги, ну прямо в кармане;
-Осторожно!Владеет лёгким гипнозом;
-с ней работают несколько человек (якобы презжие из других городов, в москве ничего не знают, не понимают, но якобы хотят купить квартиру), представлятся могут разными людьми (аспирантками в москве, строителями из маленьких городков, представителями администрации мелких провинциальных поселений);
-главная особенность-стараются не показывать паспортов, а вместо них показать разнообразные документы.
Цель этой группы не покупка квартир, а завладение правоустанавливающими документами, их копиями и паспортными данными владельцев, для последующих мошеннических действий.
Я сама-частный агент столкнулась с этой группой. Слава Богу без последствий для моего клиента.
Будьте бдительны! При встрече с ними сразу посылайте далеко и надолго.

[анютины глазки]

Уже то, что они не показывают документов, должно сразу насторожить!

[Rabbit]

А какие документы и кому они должны показывать когда смотрят квартиру? Документы нужны только при внесении аванса, заключении соглашений и договора. Правоустановка (копии) ни к чему не пригодны без подлинников. Чтобы мошенничать с квартирами нужны как минимум паспорта, нотариальные доверенности и подлинники правоустанавливающих документов. Конечно, то что покупатель и риэлтор шифруются не есть хорошо и настораживает, однако это еще не повод паниковать, может быть она не "в себе" или знаний не достаточно просто, вот и нервничает.
Обычно мошенники как правило знают все лучше самого профессионального риэлтора и без "запинки" все отвечают и показывают поддельные паспорта. Осторожность не помешает.

[Maris]

Как мошенничать с копиями-да очень просто.Имея своего нотариуса,за 20.000 долл. копии превращаются в заверенные-это в Москве, а в любом провинциальном городишке за 1000$ или за 3 стакана водки, кто как договорится.И всё.Кстати вычислила одну из её фамилий (фамилия похожа на имя знаменитой американской куклы).А намёки насчёт агенств-напрасны, каждый должен делать своё дело и не мешать другим.Моё личное мнение- надо всем и агенствам и риэлторам прекратить возить покупателей и продавцов на переговоры о сделке (я не имею ввиду просмотр, а говорю уже о переговорах после просмотра) без комплекта документов и без банковского подтверждения наличия денег (все сказки о том, что деньги сейчас в другом городе или у бабушки в матрасе всегда оказываются ложью).И пора перенимать опыт развитых стран, где и показывать не будут без банковской справки.Будет намного проще работать и результат выше.А написала я для того чобы все были более бдительны и не тратили своё время зря.

Сообщение отредактировал Maris - 27.10.2010, 8:38

[Rabbit]

Мы стараемся внедрять систему безналичных расчетов между клиентами и оплату услуг агентства. Это и безопаснее для клиента и дополнительные гарантии чистоты сделки. Безналичные банковские расчеты приветствуются, но есть нечестные участники которые не хотят "светиться". Безналичные банковские расчеты - это есть самый надежный инструмент для всех честных людей: продавцов, покупателей, риэлторов.

[Maris]

Мы стараемся внедрять систему безналичных расчетов между клиентами и оплату услуг агентства. Это и безопаснее для клиента и дополнительные гарантии чистоты сделки. Безналичные банковские расчеты приветствуются, но есть нечестные участники которые не хотят "светиться". Безналичные банковские расчеты - это есть самый надежный инструмент для всех честных людей: продавцов, покупателей, риэлторов.

Хотелось бы побольше о вашей системе безналичных расчётов.Никогда не поздно учиться у умных людей.