помогите определиться |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
помогите определиться |
10.2.2010, 20:17
Сообщение
#1
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 1 Регистрация: 10.2.2010 Пользователь №: 3.844 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Чем отличается коммерческая недвижимость от помещения свободного назначения? Мне необходимо помещение для бизнеса(хочу арендовать помещение для оборудования его под зал для занятий йогой и релакс процедур).
И еще что такое ППА? Чем ППА отличается от обычной аренды? |
|
|
16.7.2010, 9:34
Сообщение
#2
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 12 Регистрация: 9.7.2010 Пользователь №: 4.784 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
ПСН дновременно может быть отнесено и к офисной, и к торговой, и к складской недвижимости (некоторые предприниматели переводят в коммерческую категорию свои или купленные квартиры на первых этажах, причем купленные дешевле, чем готовый офис или магазин!)
ППА – это переуступка прав аренды. Что такое права аренды? – это длинный договор по умолчанию с городом, зарегистрированный, как правило, на 5 лет. Плюсы такого договора (за что имеет смысл деньги платить): Гарантия того, что вы просидите в этом помещении в течение всего срока договора (на практике договора по инициативе города не расторгаются), полностью «белая» оплата плюс наличие юридического адреса, арендная ставка в некоторых случаях значительно ниже рынка, плюс возможность понизить арендную ставку как малому предприятию, социально значимому предприятию и т.д., возможность компенсации выполненного в помещении ремонта, прогнозируемое повышение ставки аренды, очень большая вероятность, что вы сможете пролонгировать договор еще и еще на 5 лет. Минусы: Все-таки это аренда, а не собственность, трудности и затраты при изменении назначения помещения, невозможно договориться об отсрочке оплаты, в случае малейших нарушений со стороны арендатора – немедленное расторжение договора и, как следствие, освобождение помещения. |
|
|
27.10.2010, 20:09
Сообщение
#3
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 164 Регистрация: 20.10.2010 Пользователь №: 5.287 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
проще говоря, коммерческая приносит вам прибыль, а свободного назначения - что угодно (гараж, кухня, мастерская).. так чтоли?
-------------------- |
|
|
13.11.2010, 15:10
Сообщение
#4
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 11 Регистрация: 13.11.2010 Пользователь №: 5.418 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
ну свободного назначения тоже ведь может приносить прибыль? не понимаю тогда к чему такое разделение
|
|
|
8.12.2010, 10:00
Сообщение
#5
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 106 Регистрация: 11.8.2010 Пользователь №: 4.920 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 26.4.2024, 16:58 |