Договор об уступке прав требования (покупка квартиры), договор уступки прав требования |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Договор об уступке прав требования (покупка квартиры), договор уступки прав требования |
2.10.2014, 23:03
Сообщение
#1
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 4 Регистрация: 2.10.2014 Пользователь №: 11.967 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста по договору уступки прав требования, со знакомым юристом консультировался, но общей ясности нет(он не может сказать точно нужна ли регистрация в росреестре в случае передачи прав второй раз). Застройщик строит дом на основании постановления Администрации г. Н-ска от 22.10.2004. Разрешение на строительство от 22.05.2012. 12.07.2012 квартиру покупает Иванова Н.А. (изменено) 19.10.2013 она(цендент) передаёт право Никонорову Л.И. (изменено) (Цессионарий), он на момент сделки не женат. Сейчас я хочу купить квартиру по договору об уступке прав требования у Никонорова Л.И. Основной договор, договор между Ивановой и Никоноровым не зарегистрированны в Росреестре, регистрация ТОЛЬКО у застройщика. Сделка будет происходить у застройщика. Могут ли быть в данном случае какие-либо подводные камни(к примеру продавец мог продать квартиру раз 50, это же не регистрируется)? Застройщик говорит, что по этому дому ни один договор не зарегистрирован в росреестре т.к. они(договора) проходят по старой схеме. Не появится ли при сдаче квартиры ещё 50 собственников(договор у застройщика, судя по форумам, регистрировать нужно, но это не обязательно, т.к. если он будет препятствовать, это решают через суд) Заранее огромное спасибо. |
|
|
3.10.2014, 8:56
Сообщение
#2
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 4 Регистрация: 2.10.2014 Пользователь №: 11.967 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Перефразирю (на основании посещения офиса застройщика):
Покупатель должен уведомить застройщика о продаже квартиры, что бы застройщик знал кому он должен будет квартиру. Может ли покупатель Иванова и, в последующем, Никоноров перепродать квартиру Васе или Пете без уведомления застройщика? Т.е. я покупаю квартиру, а через Месяц всплывают ещё 2 лица которые купили эту же квартиру и - ой, мы забыли уведомить застройщика, простите нас. Или сделка между двумя лицами о продаже прав уступки без уведомления застройщика является не действительной? |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 26.4.2024, 1:29 |