Затянувшихся строек в регионах РФ в 2009 году стало в 1,5-2 раза больше Опции

[A1ex]

Количество строительных площадок, сроки завершения работ на которых были перенесены из-за кризиса, увеличилось в регионах России за 2009 год в 1,5-2 раза, говорится в исследовании агентства недвижимости МИАН.

"Доля стройплощадок, работы на которых ввиду отсутствия финансирования были приостановлены, в 2009 году в различных регионах составила от 20% до 70%. По ряду остальных объектов сроки ввода в эксплуатацию корректировались в сторону увеличения - с 4-5 месяцев в начале текущего года до 6-8 месяцев по его итогам, а количество стройплощадок с переносом сроков строительства за прошедший год возросло в 1,5-2 раза", - подчеркивается в отчете.

В свою очередь в Москве, указывают эксперты, строительные работы в прошлом году были приостановлены на 30-40% площадок.

В результате, по их данным, объем предложения на первичном рынке столицы начал сокращаться.

"По сравнению с концом позапрошлого года, количество находящихся в продаже адресов снизилось более чем на 10%, число предлагаемых по ним свободных квартир - почти на треть. В настоящее время на рынке в разной стадии строительства и реализации находятся не более 320-330 объектов, при этом по факту актуальные предложения имеются в чуть более 50% домов", - констатируется в исследовании.

Как отмечается в материалах АН МИАН, в отличие от Москвы, в Подмосковье в 2009 году наблюдался роста количества продаваемых адресов и, несмотря на негативные кризисные явления, приостановленных проектов здесь практически не было.

"Сроки сдачи некоторых объектов были передвинуты, но не более чем на 6-8 месяцев. Объем предложений на подмосковном рынке в настоящее время оценивается в 510-520 новостроек, что почти на 30% выше начала года. Однако результирующий показатель прироста количества свободных квартир - 20-25% - ежемесячные значения которого к концу года сократились до 0,5-1%, свидетельствует о постепенном поглощении рынком существующих объемов", - заключается в докладе.

Источник: "РИА Новости Недвижимость"

[creditcenter]

Россия всегда "славилась" долгостроями. А уж в кризис - сам бог велел...

[Дмитрий Дмитриев...]

И это только начало по моему скудному уразумению. Судя по разбросу цен на новостройки в москве, - построенные дома продаются по старой цене, потому что нет возможности продавать дешевле (давно эти деньги потрачены) а непостроенные за копейки (сразу понятен принцип пирамиды - заработать новыми продажами на то чтобы окончить старое). Рынок новостроек на пороге перемен. ... Лишь бы все это до дефолта не докатилось...

[rieltor1_ru]

Я вам расскажу свою думку на этот счет.
У меня квартира в новостройке договор оформлен по 214 статье, (выкачу штраф им), должны были сдать дом год назад, дом построен но есть недоделки. Застройщик говорит что якобы идет гос комиссия.

В конце 2008 г. пропали квартиры в моем доме из продажи. Мы все подумали наверное все распродали. Продавал и Миэль и сам застройщик. Потом наступил тяжелый 2009г. и они снова впустили в продажу квартиры, т.к. деньги закончились на строительство. Дом был не достроен. Но цену за квартиры они не снижали, продавали по той же что до кризиса.

Каждый застройщик (инвестор) пытается срубить как можно больше денег с объекта. Жадность фраера погубила!
Когда был спрос они продали часть квартир а остальное запрятали до того момента как гос.комиссия пройдет чтоб продать 2-3 раза дороже. Но наступил кризис! Стройка встала. Банки пошатнулись, клиент пропал на новостройки. И застройщик сел в лужу.

[OlgaSam]

это и не удивительно, что долгострой ... посмотрите что в провинциях делается-то ...

[sawa28101]

в можаске домик 7 лет строили и некак недостроили