Покупка земельного участка по частям. Опции

[l59v55]

Собираюсь купить земельный участок.У владельца на сегодняшний день есть свидетельство на право собственности на половину всего участка, вторую половину он собирается выкупить у местного поселкового совета в собственность.Кто-нибудь может подсказать, как в таком случае происходит продажа - всего участка сразу или мне надо будет покупать одну половину и вторую отдельно , то есть совершить 2 покупки всесто одной?Каковы плюсы и минусы покупки всего участка целиком или покупки по отдельности каждой части?Заранее благодарна всем откликнувшимся.