Эксперты из Gordon Rock совместно с аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» подвели итоги активности покупателей из России на рынке зарубежной недвижимости в 2009 году и поделились своими прогнозами на текущий год.
«Минувший год показал, что интерес россиян к зарубежной недвижимости не угас даже под воздействием кризиса. – сообщил президент Gordon Rock Станислав Зингель. - Так объем рынка в денежном выражении за весь 2009 год составил $10.8 млрд что на 10%, меньше чем в 2008 и не носит критичный характер. Средняя стоимость покупки составила $210 000.
В 2010 году возрастёт объем рынка до $12.5 млрд, то есть на 15%.
В целом минувший год показал немало изменений в структуре и характере спроса на зарубежную недвижимость среди наших соотечественников. Так, 15 стран-лидеров по популярности у россиян остались прежними - за исключением Израиля, который в 2008 году не входил в ТОП, и Хорватии, которая, напротив, в 2009 году из него выбыла, однако места в рейтинге заметно поменялись:
1 Болгария
2 Черногория
3 Германия
4 Испания
5 Чехия
6 США
7 Кипр
8 Египет
9 Италия
10 Финляндия
11 Турция
12 Израиль
13 Франция
14 Греция
15 Португалия
Сергей Рымов, главный редактор журнала Homes Overseas, комментирует: «Рейтинг, составленный Gordon Rock, заслуживает внимания как очередная попытка расставить страны по степени популярности в длинном ряду. Аналогичные рейтинги составлялись и составляются различными компаниями на основании различных данных, поэтому, как правило, заметно отличаются друг от друга. Общее у всех них только одно – неизменное первенство Болгарии».
Однако оценивать объем российского рынка зарубежной недвижимости мало кто рискует, не припомню, чтобы до Gordon Rock кто-то называл конкретные цифры. Дело в том что собрать статистику о российских сделках с недвижимость за рубежом просто невозможно, ведь в большинстве стран нет открытых данных о покупках недвижимости иностранцами. Нелегко сделать и косвенные оценки: многие сделки проводятся исключительно с зарубежными контрагентами, и не имеют «российского следа», к тому же нередко покупка делается не самими российскими гражданами, а учрежденной ими зарубежной компанией.
В любом случае, объем рынка нуждается в более точных оценках, в основе которых будет лежать понятная и прозрачная методика. Пока таких методик нет, любые оценки будут из разряда «пальцем в небо».
Испания на 4 месте! Как по мне, это заниженная оценка для богатой страны Европы. Посмотрите на сайте http://www.retalk.ru/redirect.php?https://ehoteltop.com достопримечательности регионов и городов Испании. Красотища неописуемая!! Более того, на том сайте можно прочитать про шикарные недорогие отели в экзотических местах Испании.
Вот как-то так.
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)