Какой договор лучше заключить? Опции

[svetae1]

Подскажите пожалуйста какой договор в данном случае правильнее заключить? Или как еще оформить эту сделку?

Мы-строительная организация будем строить жилой дом с нежилыми помещениями на земельном участке на котором в настоящий момент стоит ветхий жилой дом. В ветхом доме располагается организация, которой мы собираемся предоставить нежилое помещение в новом доме взамен помещения в сносимом ветхом доме.