Почему Так Дорого Жильё? Опции

[Кот-Лунатик]

В стране, где, скажем прямо, всё держится на экспорте нефти и газа, где денег у населения нету, а пенсия едва достигает нескольких тысяч рублей и пр., и пр. - почему квадратный метр равен ~3-5 тысяч $? Ведь даже арифметически и абсолютного большинства нет возможности столько заплатить.

[Ершелаим]

Спрос порождает предложение. Всё равно покупают: олигархи, гости с Кавказа, депутаты. Тем более это товар первой необходимости (можно даже сказать - самой первой), так что волей-неволей всем придётся купить.

[Кот-Лунатик]

Спрос порождает предложение.

Значит ли это, что если, условно говоря, население завтра договориться между собой и перестанет покупать квартиры по бешенным деньгам - цены упадут? Т.е. конечно, в такой ситуации они у падут - я имею в виду немного другое. Каков предел себестоимости квартиры сейчас?

[Ершелаим]

Значит ли это, что если, условно говоря, население...

Конечно! А куда деваться? Упадут цены, ещё как упадут!

Каков предел себестоимости квартиры сейчас?

В данном случае могу только предполагать. Учитывая, что нужно возить бетон, платить рабочим, нанимать краны... 400$/кв.метр. Вот нормальная, взвешенная цена.

[MaksTr]

А ты пересчитай количество алигархов, которые имеют по несколько квартир. Плюс гос чиновники- один из самых раздутых бюррократических в мире. Чего ьже вы хотите)))

[Tomas]

Запад весь в кредитах и цже на 40% на нашей трубе. Дальше будет хуже (им). Социалка у немцев УЖЕ трещит по швам.

[DimaDom]

Проблем у всех хватает по горло. Нам бы со своими разобраться. Хотя согласен у них есть чему поучиться. Значить надо и затем сделать ЛУЧШЕ!!!

[ANABOLIK]

по моим данным пока жилья строится недостаточно для того, чтобы цены прекратили рост. В лидерах по строительству жилья у нас по-прежнему только 10 регионов, среди которых Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Белгородская область, Татарстан, Башкортостан, Ростовская область... Эти регионы совокупно строят примерно половину всего российского жилья.
Для стабилизации цен на рынке жилья в России необходимо, снизить затраты на аренду и покупку земли под строительство, необоснованно высокую плату естественным монополиям за подключение к инженерным сетям, а также исключить неоправданные обременения местных администраций.
Подобные расходы могут составлять до 30% стоимости жилого дома. Так же рост цен на жилье связан, прежде всего, с дисбалансом спроса и предложения.

[ANABOLIK]

Вероятно, в ближайшее время ситуация на рынке жилья резко меняться не будет. Согласно моим исследованиям, предпосылок к кардинальным изменениям на рынке недвижимости на данный момент нет. В будущем году наиболее вероятно незначительное увеличение стоимости квадратного метра - в среднем на 1-1,5% в месяц, то есть на 12-18% в год.

[madlena]

Кому ж не хочеться квартиру , машину и т.п., вобщем все сразу. Только чиновников не сильно это беспокоит, а ведь могут же и застройщикам дешевле продавать землю и на банковские ставки по ипотеке влиять. Не ужели так "далеко" зашла наша рыночная экономика, что ее никто контролировать не может?

[ANABOLIK]

На то она и рыночная экономика. В этих условиях каждый получает то, что заработал.

[Nastasja]

А что удивительного вообще в этих ценах? Спрос рождает предложение. А кто не может, пусть вот выигрывает КВАРТИРЫ

[Point]

Кому ж не хочеться квартиру , машину и т.п., вобщем все сразу. Только чиновников не сильно это беспокоит, а ведь могут же и застройщикам дешевле продавать землю и на банковские ставки по ипотеке влиять. Не ужели так "далеко" зашла наша рыночная экономика, что ее никто контролировать не может?

Сильно подозреваю, что ключевым в данном случае по отношению к экономике станет не слово рыночная, а слово наша. Поскольку, как видите в последние недели все у нас как-то любопытно происходит. Я в последние месяцы (с лета) постоянно читаю все жилищные и другие новости на портале о недвижимости (они собирают со всех источников самое важное). Так вот вчера немного сопоставил просто заголовки - просто умилительнейшие вещи происходят у нас.
Пример заголовков статей из разных газет и с сайтов
1. За полгода более 50% риелторов Москвы станут безработными
2. На рынке недвижимости начинает работу новая риэлторская компания

Они что там, самоубийцы все в этой новой риэлтерской компании? Пир во время чумы?

1. П.Авен: «Стоимость квартир упадет «в разы» (не падайте в обморок от счастья! Жилья для богатых!)
2. В Москве прошёл пикет в защиту ипотеки

А как же. Это же только для богатых можно снижать цену жилья. А ежели у тебя нет денег на небоскреб, даже при распродаже, тогда ... смирись с тем, что ипотека тебе тоже "не светит".

И читаю дальше. "Аренда квартир в Москве подешевела" - вот счастье-то. Несусь, сломя голову читать .... http://www.gdeetotdom.ru/news/estate/1802426/ и .... Конечно, это же самое главное, чтобы на 15-20 процентов удешевить аренду квартиры, которую предлагают за 10 тысяч долларов в месяц! Все дружно радуемся. Зато однокомнатная квартирка недалеко от МКАД (не уточнили с какой стороны недалеко) - сдается в аренду за 35 тысяч российских рублей в месяц.
Как так?
И почему, если, ссылаемся на кризис, мы срочно снижаем цены именно элитного жилья (ну, не каждый же сумеет отрывать 10 тысяч долларов за удобную квартиру), а не удешевляем массовое?
Отдышусь и изложу о новостройках...