регистрация ДКП Опции

[lespot]

Хочу истратить средства материнского капитала на покупку жилого дома.
Стоимость дома не превышает суммы мат.капитала.
Могу ли я СЕЙЧАС зарегистрировать договор купли-продажи дома в регистрационной палате, если в договоре будет сказано, что дом переходит в мою собственность ПОСЛЕ поступления на счет продавца средств мат.капитала из пфр ( что произойдет не ранее, чем через 6 месяце после регистрации договора)

[mishanik]

вообще, договор купли-продажи дома можно регистрировать отдельно от права собственности. Но, насколько помню (лезть далеко), в ПФР нужно подавать копию свидетельства.

А чем Вам не подходит вариант, что квартира сначала продается, потом находится в залоге у бывшего собственника, а потом залог снимается после получения денег??

[lespot]

вообще, договор купли-продажи дома можно регистрировать отдельно от права собственности. Но, насколько помню (лезть далеко), в ПФР нужно подавать копию свидетельства.

Там написано, что нужно зарегестрированный ДКП и св-во о собственности владельца, который продает эту недвижимость.

А чем Вам не подходит вариант, что квартира сначала продается, потом находится в залоге у бывшего собственника, а потом залог снимается после получения денег??

А поконкретнее не подскажите как оформлять в таком случае ДКП? Просто никто не хочет связываться с мат.капитало, т.к. практики ни у кого нет. Заранее спасибо.

[mishanik]

просто пишется в договоре, что оплата недвиимости осуществляется послее передачи, в связи с чем до момента оплаты квартира считается находящейся в залоге у продавца. Потом после оплаты подписывается акт в взаиморасчетах и стороны подают новое заявление, о снятии обременения...

Если продавец хочет продать - будет связываться. Хотя да, у нас была только одна сделка с маткапиталлом.