Что покупать: новостройку или вторичку? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Что покупать: новостройку или вторичку? |
27.3.2011, 11:19
Сообщение
#1
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 19.3.2011 Из: Москва Пользователь №: 6.283 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Располагая 4,5 - 5 млн. рублей в Москве можно купить однокомнатную квартиру:
"Стоимость большинства однокомнатных квартир в "стыковых" проектах в новостройках варьируется от 4 до 5 млн рублей. Фактически, сегодня речь идет о том, что вы выбираете – более удобное месторасположение в "старом" доме на вторичном рынке или – отдаленные районы и новые дома. Цены там и там примерно равны - на рынке недвижимости можно встретить качественные новостройки и потрепанные "вторичные" квартиры по одной и той же цене. Но может быть и наоборот." - говорится в статье: "Что дешевле - новостройка или вторичный рынок". В чем преимущества новостройки и недостатки квартиры на вторичном рынке. Если финансовые возможности ограниченны, а расходы как правило не ограничиваются вложением в приобретение квартиры. Какие будут дополнительные вложения в новостройку, а какие в квартиру на вторичном рынке. Что в итоге выгоднее брать? -------------------- http://www.realtymv.ru - Первая социальная сеть для Риэлторов "Твой портал недвижимости" Профессиональный инструмент для риелторов и собственников.
|
|
|
27.3.2011, 14:23
Сообщение
#2
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 6 Регистрация: 14.10.2009 Пользователь №: 3.220 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Если Вы покупаете квартиру чтоб в ней именно жить и у вас остро стоит "квартирный вопрос", то Вам только вторичка. Если Вы хотите "вложить денег и заработать", то лучше новостройка.
|
|
|
27.3.2011, 14:32
Сообщение
#3
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 19.3.2011 Из: Москва Пользователь №: 6.283 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Если Вы покупаете квартиру чтоб в ней именно жить и у вас остро стоит "квартирный вопрос", то Вам только вторичка. Если Вы хотите "вложить денег и заработать", то лучше новостройка. Скажем вопрос не острый, но почему именно на вторичном, а не новостройка, если для себя? в чем преимущества? -------------------- http://www.realtymv.ru - Первая социальная сеть для Риэлторов "Твой портал недвижимости" Профессиональный инструмент для риелторов и собственников.
|
|
|
27.3.2011, 15:00
Сообщение
#4
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 6 Регистрация: 14.10.2009 Пользователь №: 3.220 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Квартиру в новостройке при самом плохом развитии событий вы можете просто не получить, часто бывали ситуации когда люди продавали всё имущество, селились в коммуналке или у родственников и ждали когда построят дом по 5-10 лет.
Если Вам есть где жить ближайшие 5 лет, то берите новостройку, а вообще покупка новостройки - это инвестиция и тут как Вам повезёт, если вы опытный инвестор и умеете просчитывать риски - то пожалуйста. На вторичном Вы покупаете уже готовую собственность, а на первичном - имущественные права требования. На вторичном обычно все дефекты устранены предыдущими собственниками, а на первичном Вы будете скорей всего много чего переделывать и латать кучу дыр. На вторичном также вы купили и заехали, а на первичном неизвестно сколько Вы будете ждать. |
|
|
29.3.2011, 12:46
Сообщение
#5
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 2 Регистрация: 27.1.2011 Из: Санкт-Петербург Пользователь №: 5.959 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Новостройка то явно лучше даже не из-за вложения средств ,а для проживания дальнейшего, но это более дорогой вариант. Сама задумываюсь , как поступить лучше. средства ограниченные ,а семье необходимо увеличение жил. площади. Что посоветуете, новостройку с меньшей площадью или вторичку с большей площадью...
-------------------- |
|
|
30.3.2011, 16:17
Сообщение
#6
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 19.3.2011 Из: Москва Пользователь №: 6.283 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Новостройка то явно лучше даже не из-за вложения средств ,а для проживания дальнейшего, но это более дорогой вариант. Сама задумываюсь , как поступить лучше. средства ограниченные ,а семье необходимо увеличение жил. площади. Что посоветуете, новостройку с меньшей площадью или вторичку с большей площадью... Да лучше, если вы планируете переселиться туда через пару- тройку лет, а за это время подкопить денег на ремонт... И если все же соберетесь брать новостройку, обязательно проследите, что бы оформление было по 214 закону... -------------------- http://www.realtymv.ru - Первая социальная сеть для Риэлторов "Твой портал недвижимости" Профессиональный инструмент для риелторов и собственников.
|
|
|
15.11.2011, 12:34
Сообщение
#7
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 31.10.2011 Пользователь №: 7.450 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
однозначно новостройка!
некоторые, конечно, опасаются покупать квартиры, пока их еще нет (само собой, сказывается опыт шарлатанских агентств). но, как по мне, лучше новое и комфортабельное жилье, чем старые постройки. экономить на своем собственном жилище в данном случае нельзя. ИМХО. |
|
|
16.11.2011, 12:03
Сообщение
#8
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 49 Регистрация: 1.11.2011 Пользователь №: 7.455 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
однозначно новостройка! некоторые, конечно, опасаются покупать квартиры, пока их еще нет (само собой, сказывается опыт шарлатанских агентств). но, как по мне, лучше новое и комфортабельное жилье, чем старые постройки. экономить на своем собственном жилище в данном случае нельзя. ИМХО. Как точно вы подметили: реально после стольких афер сложно кому-нибудь поверить. Как говорится, единожды обжегшийся, на холодную воду дует. Когда наша семья покупала квартиру, мы перечитали столько грязи о той компании, с которой подписывали договор! Потом в случайном разговоре выяснилось, что наши знакомые ребята с ними работали, а весь тот негатив, который пишут в отзывах - проделки конкурентов. Так что тут надо на личном опыте убедиться, с кем сотрудничать. Ходить в каждую компанию, узнавать детали договоров, да даже просто общаться с сотрудниками! От этого тоже немало зависит! |
|
|
16.11.2011, 12:56
Сообщение
#9
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 31.10.2011 Пользователь №: 7.450 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Как точно вы подметили: реально после стольких афер сложно кому-нибудь поверить. Как говорится, единожды обжегшийся, на холодную воду дует. Когда наша семья покупала квартиру, мы перечитали столько грязи о той компании, с которой подписывали договор! Потом в случайном разговоре выяснилось, что наши знакомые ребята с ними работали, а весь тот негатив, который пишут в отзывах - проделки конкурентов. Так что тут надо на личном опыте убедиться, с кем сотрудничать. Ходить в каждую компанию, узнавать детали договоров, да даже просто общаться с сотрудниками! От этого тоже немало зависит! а с кем вы, если не секрет, работали? а то сейчас брат в поисках... |
|
|
16.11.2011, 18:15
Сообщение
#10
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 49 Регистрация: 1.11.2011 Пользователь №: 7.455 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
а с кем вы, если не секрет, работали? а то сейчас брат в поисках... Да не воспримут мой пост за рекламу, с НДВ-недвижимость. Долго сомневались между Царицыно (http://www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/novostrojki/1375-about/) и Новокосино-2 (http://www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/novostrojki/2021-about/). Первое понравилось по своему размещению, инфраструктуре, комфортабельности, во втором покупали квартиру наши знакомые. В результате, муж настоял на Царицыно. С документами все в порядке. Цены приятные. Строительство других объектов, насколько я знаю, постоянно растет. Не знаю, почему половина интернета кишит негативными отзывами. Видимо, конкуренты хорошо работают. =) |
|
|
21.11.2011, 16:47
Сообщение
#11
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 8 Регистрация: 14.11.2011 Пользователь №: 7.509 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Сама тоже решаю, что выбрать, но склоняюсь, что лучше куплю в новостройке и подожду, чем куплю старую и маленькую вторичку!
|
|
|
21.11.2011, 18:09
Сообщение
#12
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 31.10.2011 Пользователь №: 7.450 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Да не воспримут мой пост за рекламу, с НДВ-недвижимость. Долго сомневались между Царицыно (http://www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/novostrojki/1375-about/) и Новокосино-2 (http://www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/novostrojki/2021-about/). Первое понравилось по своему размещению, инфраструктуре, комфортабельности, во втором покупали квартиру наши знакомые. В результате, муж настоял на Царицыно. С документами все в порядке. Цены приятные. Строительство других объектов, насколько я знаю, постоянно растет. Не знаю, почему половина интернета кишит негативными отзывами. Видимо, конкуренты хорошо работают. =) Вот и я ему их рекомендую (просто сам покупал квартиру у НДВ-шников в ЖК "Панорама"). |
|
|
13.12.2011, 14:21
Сообщение
#13
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 49 Регистрация: 1.11.2011 Пользователь №: 7.455 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Сама тоже решаю, что выбрать, но склоняюсь, что лучше куплю в новостройке и подожду, чем куплю старую и маленькую вторичку! Вот-вот, и я об этом же подумала! Сейчас странная политика, нет разницы - покупаешь ты двухкомнатную старенькую, или с ремонтом - все равно цены как за двухкомнатную, где бы она не находилась! А что вторая комната это так, чуланчик - не считается... Как по мне, лучше купить новостройку по метрам, подождать немного и сделать там нормальное размещение комнат, оформить так, как нравится, а не отмывать еще много лет чью-то старую квартиру! |
|
|
13.12.2011, 14:23
Сообщение
#14
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 49 Регистрация: 1.11.2011 Пользователь №: 7.455 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
|
|
|
19.12.2011, 14:54
Сообщение
#15
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 36 Регистрация: 14.11.2011 Из: Санкт-Петербург Пользователь №: 7.512 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Однозначно новую купила бы!
|
|
|
14.5.2012, 16:24
Сообщение
#16
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 23 Регистрация: 5.4.2012 Пользователь №: 8.262 Спасибо сказали: 1 раз Репутация: 0 |
У меня тоже стоял выбор: новострой или вторичка? В итоге, после того как мы объездили больше 30 страшных вторичек, в старых вонючих домах, с ужасным ремонтом и прогнившими досками на полу, мы поехали в офис ближайшего агентства недвижимости и купили квартиру в новостройке, в ЖК "Академик-2". Теперь осталось только немножко подождать - а время нас не торопит, живем в своей квартире, только поменьше, и можно будет переезжать в новый дом! Мне очень понравилось как с нами обращались в офисе НДВ, не то что многие хозяева вторичек - то не приходили на встречу, то грубили...
-------------------- Никогда не думай, что ты иная, чем могла бы не быть иначе, чем будучи иной в тех случаях, когда иначе нельзя не быть.
|
|
|
1.6.2012, 18:40
Сообщение
#17
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 18 Регистрация: 1.6.2012 Пользователь №: 8.647 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
По моему новострой все же лучше.
|
|
|
18.10.2012, 0:27
Сообщение
#18
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 64 Регистрация: 5.10.2012 Пользователь №: 9.226 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
по моему мнению лучше вторичку в свеженьком монолит кирпич ремонт делать ненадо и както уже всёналажено
|
|
|
28.11.2012, 10:10
Сообщение
#19
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 15 Регистрация: 28.11.2012 Пользователь №: 9.804 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Скажу своем мнение. Прежде чем принять окончательное решение в отношении что выбирать, новостройку или вторичку, следует обратится в Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. и узнать у каких застройщиков есть все разрешительные на стройку документы, а потом уже решать окончательно какому застройщику давать деньги.
Ведь как бывает, народ тупо несет деньги жуликам, те их кидают. а виновато государство, хотя решение можно было принять в здравом уме использую доступную информацию у госструктур -------------------- |
|
|
12.12.2012, 13:29
Сообщение
#20
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 3 Регистрация: 12.12.2012 Пользователь №: 9.851 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Недвижимость в Болгарии — выгодная инвестиция. Мы предлагаем недвижимость на черноморских курортах.Наиболее популярна недвижимость в Болгарии в ВАРНЕ, Добрич, Балчик, Кранево, Албена, Несебре и Созополе, Святом Власе, прибережье курортов Золотые пески и Солнечный Берег, а также элитные апартаменты в Варне и Бургасе. С продаваемой нами недвижимостью, Вы можете познакомиться на нашем сайте: www.imotmart.com
IMOTMART предлагает Вам приобрести недвижимость в Болгарии – в стране с удивительным климатом, богатыми культурными традициями и замечательными перспективами. Приобретенная в Болгарии недвижимость – это выгодная сделка, надежные инвестиции, гарант благосостояния вашей семьи. Мы предлагаем широкий спектр услуг, связанных с поиском, выбором и покупкой недвижимости в Болгарии. Многолетний опыт работы на рынке недвижимости и собственные базы данных компании помогут вам осуществить мечту о собственной жилье в самом сердце Балканского полуострова. Компания: IMOTMART - Real Estate. Зарубежные страны: Болгария. Специализация: зарубежная – купля-продажа. Опыт работы: Более 10 лет. Телефон: +359 (0) 896 779 301 +359 (0) 896 779 303. Email: imotmart@yahoo.com Адрес:Болгария Варна-9000 ул.Братя Миладинови –No:3 +359 896 779 301 Христо Крумов (Русский-Aнглийский) + 359 896 779 303 Матилда Иванова (Болгарский- Русский) Е-mail: imotmart@yahoo.com Web: www.imotmart.com Skype: mati_varna |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 25.6.2024, 19:26 |