дешевые квартиры в небольших поселках в области, обсудить правдоподобность такого предложения Опции

[arrf01]

Уважаемые господа!
Некоторое время назад стали появляться предложения о достаточно дешевых квартирах в стороящихся кварталах в Московской области, дома трех этажные как правило и трехподъездные. К примеру недалеко от Лобни ЖК "Шемякинский дворик" предлагает квартиру студию 30 кв м за 900 тыс рублей, естественно это инвестиция в строительство., предлагается очень хорошая рассрочка. ссылка на сайт застройщика www.shemiakino.ru

Как вы считаете, это реальность? или проще развеять деньги по ветру

[Colette]

видимо, реклама

[arrf01]

честно товарищи, это не реклама

Я на самом деле рассматриваю такой вариант и не знаю что делать, друзья отговаривают и говорят что это полое фуфло!
Как Вы считаете?

[Colette]

а вы не искали отзывы тех, кто в это строительство уже вписался?

[arrf01]

а где их можно найти?
не нашел пока, поэтому и написал тут, может кто-то отпишется.
с уважением

[Alex72]

Уважаемые граждане!
Любите играть в азартные игры-вперед! А еще, говорят, МММ воскрес. Тоже тема.
С моей точки зрения строителя, с 28.10.10 (начало стройки) и по сей день начали копать котлован...И все...С деньгами, видно, совсем напряг..При нормальном финансировании можно было бы фундамент давно закончить. И стенами заниматься. И вообще, 30000р за кв.м.-это себестоимость строительства без внутренней отделки с учетом участка и простейших коммуникаций. А эти ребята и фонтаны обещают, и ландшафтный дизайн и прочие прелести. НУ-НУ....

Сообщение отредактировал Alex72 - 19.1.2011, 22:27

[arrf01]

доклад резведчика!

Съездил я на место стройки, в общем там вырыт одна небольшая яма в земле, которая как бы позиционируется как котлован для первого дома.
Сама площадка расположена между не то крутым СНТ, не то поселком, и опушкой леса. Дальше значит, на "стройке" находятся два строительных вагончика металлических, один грузовой Камаз, один экскаватор на базе трактора и пара строительных тачек ручных. Дело было в воскресение, людей на объекте не обнаружно.

"Во такая загагулина", а все так хорошо начиналось

[Чак]

И сколько этот застройщик существует на рынке недвижимости?

[Alex72]

Vladimir555, а что сказал Ваш юрист по поводу:
1. Того, что земля c/х назначения да еще и в аренде, а не в собственности
2. Того, что нет разрешения на строительство
3. Того, что нет ТУ на коммуникации
4. Того, что фирма "Русская усадьба" и страховая компания НСКА (где они стахуют сделки) существует менее года
5. Того, что все это очень похоже на печальный опыт "Доступный Дом" и ЖСК "Малоэтажный квартал"
6. Того, что стройка идет со скоростью беременной черепахи
7. Того, что продажа такой квартиры-доли возможна только с согласия всех соседей

И вообще, неужели таким фирмам трудно делать все по-человечески: купить нормальный участок с нормальными документами, вложиться в коммуникации, дорогу, получить разрешение на строительство, построить хотя-бы коробку дома, получить св-ва о собственности на каждую квартиру и после этого начинать продажи???

Сообщение отредактировал Alex72 - 30.1.2011, 14:31

[Мазай]

Игры с новостроем, а особенно на этапе котлована, да и еще с непонятными застройщиками и страховщиками - вещь не предсказуемая. Слишком велики риски. И речь сдесь не обоязни, а об осторожном подходе к своим деньгам и анализе ситуации.
Каждый решает сам.
Я бы сделал так: взял бы инвест-договор + копии документов (которые застройщик может и должен предоставить в соответствие с ФЗ-214 и обратился к 3-5 ведущим страховым компаниям. Если такая страховая компания возьмется страховать инвест-договор (а они застройщика на изнанку вывернут проверками), то в принципе почему бы и не вложиться. Если нет, то лучше поискать что-то другое. Рынок большой и приемлемые варианты найти можно.

Я тоже покупал своим клиентам квартиры по инвест-договору, но я прекрасно осознавал куда и к кому я веду своего клиента, поэтому и в последствии существенных проблем не возникало.

Еще Вергилий говорил «Бойтесь данайцев, дары приносящих»............

Сообщение отредактировал Мазай - 31.1.2011, 11:02

[Мазай]

Напишите еще раз десять, а то не все прочитали

[МарияЯ]

Поздравляю дольщиков Шемякино с такими новостями, теперь ждем и мы скорейшего начала строительства!

[Russo]

Сколько не читай отзывов всё равно может на вас случиться непредвиденное, не дай бог конечно, но покупка квартиры на стадии стройки это всегда риск.

[МарияЯ]

Сколько не читай отзывов всё равно может на вас случиться непредвиденное, не дай бог конечно, но покупка квартиры на стадии стройки это всегда риск.

Вы совершенно правы риск просто огромный, сколько не проверяй компанию, документы, но все учесть просто не реально! Мы вот с мужем рискнули, теперь очень переживаем. Но надеемся на хороший финал нашей истории! И все того же желаем!

[Евочка]

Люди, встретила рекламу с дешёвыми квартирами в этом проекте, заинтересовалась, а расскажите как сейчас дела обстоят со стройкой, документами, а то хочется и калиться

[МарияЯ]

Люди, встретила рекламу с дешёвыми квартирами в этом проекте, заинтересовалась, а расскажите как сейчас дела обстоят со стройкой, документами, а то хочется и калиться

Стройки, вроде, пока ещё не возобновили. С документами слышала все наладилось. Сужу по нашей стройке (ЛО). Но лучше о документах узнать у застройщика. Мы вступали в стройку доков ещё полностью не было, а уже все есть.

[Евочка]

Стройки, вроде, пока ещё не возобновили. С документами слышала все наладилось. Сужу по нашей стройке (ЛО). Но лучше о документах узнать у застройщика. Мы вступали в стройку доков ещё полностью не было, а уже все есть.

Спасибо! Ехать вроде как бы ещё рано - мы ещё думаем...

[Евочка]

Спасибо большое! Пойду изучать!

[МарияЯ]

Видела на официальном сайте проекта онлайн трансляцию со стройки, камера стоит так, что виден весь поселок, строители и техника есть, но мало. Движение тоже есть! С чем всех и поздравляю!!!

[Kobra]

Видела на официальном сайте проекта онлайн трансляцию со стройки, камера стоит так, что виден весь поселок, строители и техника есть, но мало. Движение тоже есть! С чем всех и поздравляю!!!

Я тоже теперь постоянно наблюдаю за ходом строительства, и меня очень радует наличие такого сервиса, но все равно находятся уникалы, которые кричат, что стройки нет и все это обман! Ну не надоедает же людям нести такую чушь!