Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником (+) |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником (+) |
5.3.2012, 16:55
Сообщение
#1
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 1 Регистрация: 5.3.2012 Пользователь №: 8.064 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Добрый день,
ситуация следующая: есть квартира, где один из собственников — это несовершеннолетний ребёнок (1/5 доля). Бывшие владельцы переезжают в загородный дом (большой особняк). Там ребёнку они готовы выделить долю по площади значительно больше, чем он имеет сейчас в квартире. Для продажи этой квартиры мама ребёнка должна получить в органах опеки бумагу о том, что опека разрешает данную продажу с условием последующей покупки несовершеннолетнему доли в новом доме. Но одновременно по продаже и покупке доли несовершеннолетнему сделку не получится совершить, т.к. разные субъекты (продажа в Москве, а выделение новой доли в Подмосковье). Вопрос — как подстраховаться покупателю что бы не получилось что опека разрешит продажу доли, сделку по продаже всей квартиры, рег.палата зарегистрирует, а потом ребёнку не выделят долю в новом доме? В этом случпе сделка через суд может быть признана недействительной. Продавец предлагает как вариант в момент подписания основного договора по продаже квартиры подписать договор дарения доли ребёнку в новом доме числом через 2 недели после подачи документов на регистрацию купли/продажи квартиры. Продавец так же говорит, что сначала выделить долю она ребёнку не может, т.к. тогда у него перед продажей квартиры получится уже 2 доли в разных домах и это только усугубит ситуацию. Так ли это на самом деле? Как лучше поступить с новой долей ребёнка — родители должны продать ему долю в новом доме за деньги от старой или просто подарить? |
|
|
21.3.2012, 17:34
Сообщение
#2
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 98 Регистрация: 24.8.2009 Из: Москва Пользователь №: 2.962 Спасибо сказали: 1 раз Репутация: 0 |
Договор дарения можно подписать и текущей датой, только пока что не подавать на регистрцию.
Не вижу как усугубит ситуацию дарение доли на ребенка до сделки. -------------------- Я здесь нечасто. Есть вопросы - пишите mishaniks@mail.ru или по телефону 8-910-442-73-86
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 27.4.2024, 21:13 |