Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Форум о недвижимости _ Недвижимость в Московской области _ Трешка в Московской области

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 15:31

Хотим купить трешку в Московской области. В тауне -то есть в жилом комплексе. Коттеджи не нужны.
Вроде есть наметки. Вот уже вроде обсуждалось Новая Салтыковка. Вроде по цене нам подходит и место удобное. Но хотелось бы услышать мнение знающих и имевших дело с этим людей.
И вот еще ЖК Европа и ЖК Салтыковка-престиж интересует.
В общем, подскажите. Деньги большие, абы кабы нам нельзя рисковать.
Спасибо

Автор: mino 16.4.2016, 15:33

В январе купил квартиру в Новой салтыковке. Тоже довольно долго искали, среди разных жк. Думаю, лучше чем НС навряд ли можно найти

Автор: o.medved 16.4.2016, 15:35

Европа же вроде банкрот... Там такой свинарник... Конечно Новая салтыковка, по всем параметрам альтернативы квартир бизнес-класса навряд ли найдешь

Автор: olesya21 16.4.2016, 15:36

Мы уже больше года живем в своей квартире в тауне Новая салтыковка. Все устраивает. Советую

Автор: ivan23 16.4.2016, 15:39

Салтыковка престиж - квартиры сдают на месяц и даже ГОДЫ позже срока, отделка жилья никакая, на территории все как в совке... Про Европу даже говорить нечего.
Новая Салтыкловка - это лучший вариант. Уже готовые квартиры, благоустроенная территория, отделанные квартиры.

Автор: kyef 16.4.2016, 15:41

Салтыковка престиж - транспортная доступность почти нулевая, не верьте никому.. Между горьковской и носовихинкой - не на чем не уедешь.
Конечно Новая салтыковка - до центра Москвы добираться быстрее чем с окраин самой Москвы

Автор: trepW 16.4.2016, 15:42

Про Европу наверное, только глухой не слышал... Салтыковка престиж более-менее, но все таки почти по всему она проигрывает Новой салтыковке. И да, из Н. Салтыковки добраться до Балашихи или до Москвы ноу проблем, а из салтыковки престиж вы ни на чем не доберетесь )

Автор: salt23 16.4.2016, 15:49

Трудный выбор.. И советывать трудно, все таки это квартира...
Но тем не менее. Присоединяюсь к некоторым. Новая салтыковка - лучший вариант.
1. Цены - на жилье бизнес-класса самые низкие, остальное не рассматриваем потому что болше половины не подойдет (или лохотроны или такие бараки, что жуть)
2. Инфраструктура - есть практически все для жизни.
3. Недалеко от Москвы
4. Рядом метро Новокосино (2 км)
5. Экология - самый экологичный район
6. Историческое место ну и так далее...

Автор: balabol 16.4.2016, 15:50

Наверное все таки вам придется самим кататься... Хотя от себя могу назвать Новую салтыковку, лучшего не найдете
Но все таки вам лучше сьездить самим поговорить. Чтобы не было безумно горько за бесцельно потраченные...

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 16:03

Цитата(mino @ 16.4.2016, 16:33) *
В январе купил квартиру в Новой салтыковке. Тоже довольно долго искали, среди разных жк. Думаю, лучше чем НС навряд ли можно найти

Вот мы и ищем... Пока да, кроме НС ничего достойного не нашли ))

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 16:04

Цитата(o.medved @ 16.4.2016, 16:35) *
Европа же вроде банкрот... Там такой свинарник... Конечно Новая салтыковка, по всем параметрам альтернативы квартир бизнес-класса навряд ли найдешь

Вроде заселяются... Но да, судя по отзывам чепопало...

Автор: mino 16.4.2016, 16:05

Здесь главное -цена плюс качество застройки плюс наличие всей документации. чтобы не было как с речником happy.gif

Автор: ivan23 16.4.2016, 16:09

Ваще могу сказать что из всех новостроек МО которые посмотрели, больше всего понравилась именно Салтыковка. Причем сразу без всякого интернета и отзывов. Мы же сами катались. Оригинальные дома, хорошая природа рядом, парк, пруд... Это направление довольно сильно застроено и продолжает интенсивно застраиваться, а значит будет и дальше развиваться высокими темпами. Очень перспективный ЖК, со временем стоимость жилья здесь еще больше вырастет.

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 16:10

А ведь на носовихинке пробки... в час пик просто нереальные

Автор: mino 16.4.2016, 16:11

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 17:10) *
А ведь на носовихинке пробки... в час пик просто нереальные

А где их рядом с Москвой нет?

Автор: o.medved 16.4.2016, 16:12

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 17:10) *
А ведь на носовихинке пробки... в час пик просто нереальные

Пробки бывают, но не такие уж и серъезные как их описывают "знающие люди". Не нравятся пробки - езжайте на электричке или в метро, какие проблемы-то?
К тому же рядом со столицей нет трасс где бы в час пик не было бы пробок

Автор: olesya21 16.4.2016, 16:13

пробки есть, это факт. Ну что поделаешь - издержки цивилизованностии комфорта

Автор: ivan23 16.4.2016, 16:14

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 17:10) *
А ведь на носовихинке пробки... в час пик просто нереальные

На носовихинке есть пробки в час пик, но это не идет ни в какое сравнение с другими - горкьвкой например и тд Это не самое плохое если живешь в элитном тауне на лоне природы и в городском комфорте ))

Автор: kyef 16.4.2016, 16:14

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 17:10) *
А ведь на носовихинке пробки... в час пик просто нереальные

Интересно, а что вы хотели в московском регионе?

Автор: trepW 16.4.2016, 16:14

Считаю покупку квартиры в "Усадьба Новая Салтыковка" удачным вложением финансов. Плюсов много: расположение в зеленой зоне, недалеко от Москвы, малоэтажность домов, подземная парковка, детские и спортивные площадки, качественные квартиры. Да, пробки, добирались не без труда, но пробки сейчас везде.

Автор: salt23 16.4.2016, 16:15

Пробки есть, это правда... Но тем не менее, 21 век предполагает куда бОльшие проблемы...

Автор: balabol 16.4.2016, 16:17

Ерунда это все.. пробки.. где их нету-то? А Новая салтыковка - лучший вариант. Очень даже неплохие квартиры в этом комплексе, весьма! Мы купили трешку уже давно, помню меня, больше интересовали условия рассрочки, ипотеки, т.к. всей суммой для оплаты не располагаю. Менеджер рассказала: если внесу 30% предоплаты, то могут дать беспроцентную рассрочку до конца года. А так - ипотека, есть варианты от нескольких банков. Заманчиво. купили и сейчас думаем что цены дальше будут только расти

Автор: mino 16.4.2016, 16:18

Район хороший, вся необходимая инфраструктура имеется и до Москвы можно добраться без проблем, МКАД рядом. Сам микрорайон тихий и спокойный, рядом парк, тихо и уютно.

что еще нужно чтобы жить с детьми и радоваться жизни?

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 16:19

А вот говорят там какой-то полигон. типа свалки

Автор: mino 16.4.2016, 16:29

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 17:19) *
А вот говорят там какой-то полигон. типа свалки

Ну, полигон есть, только от этого не жарко ине холодно. Не верьте тем кто пишет что пахнет там чем. Вранье все это

Автор: o.medved 16.4.2016, 16:30

Конкуренты Брынцалова не дремлят.. Этот полигон как притча во языцах ))
Если бы не писали я бы и не знал что какой-то полигон есть... Но как фактор об-ть конкурента - сойдет wink.gif

Автор: olesya21 16.4.2016, 16:31

Рядом с каждым ЖК есть что-нибудь. Вопрос в том как все это влияет на жизнь в самом тауне. В Новой Салтыковке могу сказать КАК -а никак. Свежий воздух, пруд, лес...И городская квартирав придачу!

Автор: ivan23 16.4.2016, 16:32

Про полигон узнали из интернета - можете смеяться ))

Автор: kyef 16.4.2016, 16:32

Мы выбрали этот комплекс потому что нам нравиться этот район, сейчас снимаем недалеко квартиру и ждем окончания ремонта. Ну и к тому же мы искали не высотку.Усадьба строилась в соответствии с ФЗ 214,а это уже даёт хорошую гарантию тем,кто вложился в стройку.

Автор: o.medved 16.4.2016, 17:00

Новая Салтыковка всегда выиграет потому что во-первых, цены неплохие, во-вторых, документы железные и никуогда проблем не будет, в-третьих, место удобное и инфраструктура вся есть для жк

Автор: olesya21 16.4.2016, 17:01

Да, а эти отсылки про свалку на нормального человека не действуют. Кто с головой дружит понимает что если бы наличие полигона хоть как-то отражалось, никто бы даже подумать не мог брать там квартиры

Автор: ivan23 16.4.2016, 17:02

Люди всякие асть.. Есть кто верит тролям конкурентам Брынцалова )0

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 17:03

А вот вроде можно дешевый кредит взять ипотеку на покупку квартиры. А у вас какой кредит был, сколько процентов?

Автор: balabol 16.4.2016, 17:03

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 18:03) *
А вот вроде можно дешевый кредит взять ипотеку на покупку квартиры. А у вас какой кредит был, сколько процентов?

У нас была акция и НОЛЬ процентов

Автор: salt23 16.4.2016, 17:03

Насчет кредитов - от 12% годовых. На полную сумму выплаты

Автор: trepW 16.4.2016, 17:04

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 18:03) *
А вот вроде можно дешевый кредит взять ипотеку на покупку квартиры. А у вас какой кредит был, сколько процентов?

Все зависит от того у кого берешь.. Застройщик ХХ может дать по акции беспроцентную ссуду, но для этго надо во-первых попасть на акцию, во-вторых, нужно все равно внести 30%

Автор: mino 16.4.2016, 17:05

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 18:03) *
А вот вроде можно дешевый кредит взять ипотеку на покупку квартиры. А у вас какой кредит был, сколько процентов?

А это смотря что вы хотите...

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 17:06

Цитата(mino @ 16.4.2016, 18:05) *
А это смотря что вы хотите...

Мне надо дешевую квартиру и ссуду, и недалеко от Москвы. А уж что есть - то и есть. Но все таки...

Автор: mino 16.4.2016, 17:06

Ну ссуда - это уже от вас зависит. Посмотрел на оф. сайте Салтыковки - вроде акция идет.
А все остальное - дело наживное. Салтыковка облагораживается, с каждым днем что-нибудь строят и дополняют

Автор: o.medved 16.4.2016, 17:06

Для начала надо узнать что вы ожидаете от загородного жилого комплекса

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 17:07

Цитата(o.medved @ 16.4.2016, 18:06) *
Для начала надо узнать что вы ожидаете от загородного жилого комплекса

ссуда, детские садики, школы, больницы, парковка

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 17:07

Чтобы на работу в Москву (вост. Измайлово) удобно было ездить

Автор: olesya21 16.4.2016, 17:07

Здесь немного сложнее. До остановки недалеко, минут 25 ходьбы. Но расписание может не соответствовать вашим планам. Надо смотреть.
ПолСалтыковки ездит на работу, так что в принципе, все с этим нормально

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 17:08

А что с детскими садами в Новой Салтыковке? Вот на форуме видел что вроде мест больше нет. И садиков вообще мало....

Автор: o.medved 16.4.2016, 17:08

Да дофига садиков

Автор: mino 16.4.2016, 17:08

есть места, не переживайте

Автор: balabol 16.4.2016, 17:08

Наш карапузв Сказку ходит, там места есть

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 17:08

А сколкьо всего там садиков? А то на сайте не нашел а по форумам искать бесполезно

Автор: o.medved 16.4.2016, 17:09

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 18:08) *
А сколкьо всего там садиков? А то на сайте не нашел а по форумам искать бесполезно

Два в самом жк и к.туча рядом

Автор: mino 16.4.2016, 17:10

Да там аж 4 садика. Один в самом микрорайоне, три за территорией рядышком. Мест там навалом

Автор: kyef 16.4.2016, 17:10

Мы тоже когда искали жилье в подмосковье, главным были детки )). Детсадики и безопасность. С этим все в порядке

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 17:11

Что-то не верится если честно.. С детсадами всегда проблема даже в городе.. А в загородном жк и подавно

Автор: kyef 16.4.2016, 17:12

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 17:11) *
Что-то не верится если честно.. С детсадами всегда проблема даже в городе.. А в загородном жк и подавно

Это же платные садики. Они на этом зарабатывают. Поэтому сколько надо столько и построят.

Автор: mino 16.4.2016, 17:12

Что-то я не встречал такие комменты на форумах что нет мест в детских садах...

Автор: o.medved 16.4.2016, 17:13

Проблема действительно есть с местами в д/с. Но она решается. Буквально полгода назад еще мест действително было мало. Но сейчас расширяются учреждения, так что места есть

Автор: olesya21 16.4.2016, 17:13

Год назад была проблема, пока не построили а сейчас нет проблем

Автор: ivan23 16.4.2016, 17:14

Места есть в детсадах. Вопрос в какой именно ребенка вести.

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 17:14

А что со школами?

Автор: o.medved 16.4.2016, 17:15

Салтыковская гимназия

Автор: olesya21 16.4.2016, 17:15

Школ в самом жк нет, ближайшая -гимназия. Но она считается лучшей в области

Автор: ivan23 16.4.2016, 17:16

Салтыковская шимназия и есть лучшая. Туда с ближайших таунов деток возят

Автор: kyef 16.4.2016, 17:18

Здесь главное не полигон и не школа. Главное это кто строит... Жители Речника тоже радовались жизни но недолго...

Автор: trepW 16.4.2016, 17:18

Компания-застройщик работает довольно долго,данный ЖК не первый, строили до этого и кучу других объектов.

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 17:19

И все таки.. что со школами? Для первоклашек к примеру?

Автор: mino 16.4.2016, 17:21

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 18:19) *
И все таки.. что со школами? Для первоклашек к примеру?

Кроме Салтыковской гимназии - она самая близкая есть еще школа в Кучино, тоже недалеко. Может даже быстрее возить чем в Салтыковскую гимназию - нет переезда. Но опять таки.. Нафига все эти школы если есть гимназия???

Автор: ivan23 16.4.2016, 17:22

гимназия лучше. Там продленка есть.

Автор: kyef 16.4.2016, 17:25

Про гимназию сказать не могу однозначно... Для того чтобы туда дойти надо деткам идти через частный сектор... Так что лучше возить а не посылать пешком особенно маленьких

Автор: trepW 16.4.2016, 17:25

Так все и возят в гимназию... А в Кучино я даже не знаю у кого детки ходят...

Автор: salt23 16.4.2016, 17:26

В КУчино у соседей ходят дети. Конечно в сравнении с гимназией на ахти, зато быстрее добираться. Для кого-то это важно ...

Автор: balabol 16.4.2016, 17:26

Салтыковская гимназия - лучший вариант. И для первоклашек и для выпускников.

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 18:20

Интересно.. вот нашел инфу что добираться до салтыковки проблема.. а вы говорите про Престиж

Автор: mino 16.4.2016, 18:20

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 19:20) *
Интересно.. вот нашел инфу что добираться до салтыковки проблема.. а вы говорите про Престиж

А что добираться? От остановки 15 -20 минут шагом. На машине быстрее

Автор: o.medved 16.4.2016, 18:21

Да сейчас уже лучше. Да, пешком почти полчаса. На машине 5 минут.

Автор: olesya21 16.4.2016, 18:21

От метро новокосино быстрее. Не знаю, меня не напрягает пешочком полчасика потопать. К тому же езжу я не так уж и часто

Автор: ivan23 16.4.2016, 18:22

Идти от остановки намного меньше (по крайней мере мне), чем раньше в Москве. Мама дорогая... Здесь все рядом. Но все в сравнеии конечно познается

Автор: balabol 16.4.2016, 18:22

По горбковскому направлению по железке, по новосухинскому шоссе на машине. Пробки есть, но не больше чем на других трассах Подмосковья.

Автор: salt23 16.4.2016, 18:23

По горьковскому шоссе или по новосухинскому. На электричке - до станции Салтыковка.
Салтыковка - культурно-исторический комплекс, микрорайон города Балашиха. До самой Балашихи 5-6 минут езды на автотранспорте.

Автор: trepW 16.4.2016, 18:24

Добираться то как раз не проблема.. от Москвы его отделяет всего пять километров по Носовихинскому шоссе.

Автор: kyef 16.4.2016, 18:25

Половина салтыковки работает в городе и ездит каждый день тудой сюдой. Могу заметить, что у "Новой Салтыковки" хорошая транспортная доступность, жилой комплекс расположен недалеко от города Реутов и до Москвы добраться можно достаточно легко: на электропоезде от платформы Салтыковка до Киевского вокзала, всего лишь за 20 минут, до станции Салтыковка от комплекса можно дойти пешком за 15 минут. До станции метро «Новокосино» можно доехать на маршрутном такси за несколько минут, там несколько маршрутов ходит. На автомобиле по Новосовихинскому шоссе всего-то пять километров до МКАД.

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 18:27

От остановки идти еще надо. Пишут вот там гастеры страшные...Женщины боятся ходить одни

Автор: mino 16.4.2016, 18:33

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 19:27) *
От остановки идти еще надо. Пишут вот там гастеры страшные...Женщины боятся ходить одни

http://www.retalk.ru/redirect.php?https://yandex.ru/maps/-/CVH36ZL6

Автор: o.medved 16.4.2016, 18:45

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 19:27) *
От остановки идти еще надо. Пишут вот там гастеры страшные...Женщины боятся ходить одни

это кто такое говорит??

Автор: olesya21 16.4.2016, 18:45

Половина жк ходит до остановки и обратно а кто-то умный пишет в интернете за них laugh.gif

Автор: ivan23 16.4.2016, 18:45

У меня жена ходит каждый день. ерунда все это

Автор: kyef 16.4.2016, 18:47

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 19:27) *
От остановки идти еще надо. Пишут вот там гастеры страшные...Женщины боятся ходить одни

не ну всякое бывает )
Два раза мутных гастеров встречал, несколько раз пьяных. А куда без них. Но это самый безопасный путь из всех что я проходил

Автор: trepW 16.4.2016, 18:47

Через частный сектор да, с опаской ходишь. Всяко бывает

Автор: salt23 16.4.2016, 18:48

Там везде частный сектор. Жить вообще страшно -можно же и умереть )))))))))))))))))))))))))))))

Автор: balabol 16.4.2016, 18:48

первый раз слышу что кто-то боится..

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 18:50

а все таки... как же взять беспроцентную ссуду то а, товарищи дорогие?

Автор: mino 16.4.2016, 18:51

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 19:50) *
а все таки... как же взять беспроцентную ссуду то а, товарищи дорогие?

Заходишь на сайт официальный Салтыковки находишь контакты и связываешься. Напрямую. Никаких посредников

Автор: o.medved 16.4.2016, 18:51

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 19:27) *
От остановки идти еще надо. Пишут вот там гастеры страшные...Женщины боятся ходить одни

только напрямую, да

Автор: olesya21 16.4.2016, 18:52

Там менеджеры хорошие, у застройщика. С ними можно о многом договориться, если захотеть конечно

Автор: ivan23 16.4.2016, 18:53

Мы когда покупали нам менеджеры даже экскурсию организовали tongue.gif
Договаривайтесь, есть же у вас язык. Не молчите

Автор: kyef 16.4.2016, 18:53

Могу посоветывать Олега Пивоненко - менеджера. Толковый чувак

Автор: balabol 16.4.2016, 18:54

Пивоненко да молодчага. Но там и другие есть. Главное напрямую связываться. Ссуду дают беспроцентную только сами застройщики

Автор: salt23 16.4.2016, 19:02

А вы же не показали какой сайт ОФИЦИАЛЬНЫЙ. Под эту сурдинку десятки разных сайтов подстроились перекупщиков и банков. http://www.retalk.ru/redirect.php?http://www.newsaltykovka.ru/

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 19:07

Но чтобы получить беспроцентную ссуду нужно внести 30% и все это только до конца года...

Автор: olesya21 16.4.2016, 19:10

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 20:07) *
Но чтобы получить беспроцентную ссуду нужно внести 30% и все это только до конца года...

Наверное. Таковы условия АКЦИИ
А так будете платить 100%...

Автор: ivan23 16.4.2016, 19:10

Надо еще попасть под акцию...

Автор: kyef 16.4.2016, 19:11

Можно взять полную ипотеку под обычные проценты под обычные условия.. по-моему там не более 17% годовых

Автор: trepW 16.4.2016, 19:11

По другому никак ))

Автор: serg-ivanov 16.4.2016, 19:12

А что вообще с инфраструктурой в Салтыковке? Только честно -на ваш взгляд?

Автор: balabol 16.4.2016, 19:13

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 20:12) *
А что вообще с инфраструктурой в Салтыковке? Только честно -на ваш взгляд?

Не знаю.. Нас все устраивает

Автор: mino 16.4.2016, 19:13

Цитата(serg-ivanov @ 16.4.2016, 20:12) *
А что вообще с инфраструктурой в Салтыковке? Только честно -на ваш взгляд?

Есть магазины, аптеки, рядом школы, поликлиники. А что еще надо?

Автор: o.medved 16.4.2016, 19:14

Жилой комплекс -это не город, но все что нужно для жизни все есть. По крайней меер, в других жк даже магазинов не везде есть )

Автор: olesya21 16.4.2016, 19:15

Нам прежде всего понравилось что для деток ВСЕ есть. детские садики, игровые площадки. Это очень важно в ЖК

Автор: ivan23 16.4.2016, 19:16

Нам вообще ничего особено не надо было.. Но приятно удивились всему. Отлично

Автор: Lidiyana 27.5.2016, 20:11

Мы с мужем в позапрошлом году покупали двухкомнатную квартиру в Зеленограде. Очень трудно было найти подходящую квартиру для нас, потому что нам хотелось, чтоб и цена и все подходило под нас. В общем лазили лазили, искали искали пока муж не психанул и не предложил нанять риэлтора. Хорошую реэлторскую фирму мы нашли быстро, так как нам подсказали друзья http://www.retalk.ru/redirect.php?http://rplus.ru/ и нам там помогли. Теперь мы живем счастливые в новой квартирке и радуемся приходу домой!) Круто иметь свой уголок!

Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)