Производственная база, Продается объект для инвестиций Опции

[Tabakov]

Добрый день. Продаем производственную базу, я собственник. Цена 105 000 000 руб. Тел для связи 8912 8425313

Продается готовая производственно-складская база (арендный бизнес) в г. Набережные Челны на земельном участке общей площадью 27 133 кв.м. рядом с федеральной трассой М7, с чистой прибылью 1 700 000/мес.(окупаемость 5 лет)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

Земельный участок общей площадью 27 133 кв.м. Используется под здания, сооружения и площадки стоянок большегрузных автомобилей. На территории расположены:

1. 3х этажное офисное здание (АБК). На каждом этаже расположены 15 кабинетов (площадь кабинетов 15-40 кв.м.) -1000 кв.м.

2. База технической эксплуатации. Общая площадь 1187,9 кв.м;

3. База технической эксплуатации. Общая площадь 1691,9 кв.м;

4. Автомойка. Общая площадь 483,7 кв.м;.

5. Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв.м;.

6. Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв.м;

7. КПП. Общая площадь 68,9 кв.м;

На данный момент производственная база заполнена арендаторами на 90%. Идёт возведение 4 этажа в офисном здании, а также строительство холодного склада (общей площадью 700кв.м.). Для удобства арендаторов на территории базы действует кафе-столовая. Есть своя трансформаторная подстанция, 150кВТ.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:

Производственная база находится в собственности с 100% долей. Собственник- юридическое лицо(ООО). На данный момент база нигде не заложена и не обременена.Чистая продажа от собственника, без посредников.

Вся документация предоставляется в полном объеме.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ПРЕИМУЩЕСТВА объекта:

1. На базе проведены все КОММУНИКАЦИИ.

2. ОТОПЛЕНИЕ в зимний период осуществляется газогенерирующим котлом «Рабика», что позволяет существенно экономить на отоплении.

3. Территория базы ОГОРОЖЕНА железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой. .

4. На всей территории ведется ВИДЕО-НАБЛЮДЕНИЕ, охраняется частным охранным предприятием.

5. Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы.

6. Имеется возможность организации стоянки для большегрузных автомобилей.

7. Проведены ТЕЛЕФОНИЯ и ИНТЕРНЕТ.

8. Очень удобное расположение вблизи федеральной ТРАССЫ М7

9. Объект на 100% принадлежит собственнику.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ с аренды базы 1 700 000 млн. руб.(мес.). Вся финансовая отчетность и документация предоставляется. Срок окупаемости инвестиций 5 лет.

Сообщение отредактировал Tabakov - 24.3.2015, 9:01