Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/retalk/web/retalk.ru/public_html/sources/lib/func_thanks.php on line 145
Результаты поиска
IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

4 страниц V   1 2 3 > » 

Rabbit
Отправлено: 4.7.2011, 14:37


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Зачем вам нотариус то так понадобился?
  Форум: Законодательство на рынке недвижимости · Просмотр сообщения: #20969 · Ответов: 16 · Просмотров: 15.504

Rabbit
Отправлено: 8.6.2011, 12:26


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Цитата(Ладья @ 2.6.2011, 20:08) *
Подскажите пожалуйста, что это может быть. Может у кого была похожая ситуация?

Большинство компаний специализирующихся на рынке жилой недвижимости используют для продвижения своих услуг т.н. бесплатные рекламные телефоны, по котором предлагают всем желающим задавать вопросы. И самый часто задаваемый вопрос: «Сколько стоит моя квартира?»

Это понятно, ведь большинство людей пытается определиться с ценой, чтобы не прогадать. Что делают в таких случаях люди: небольшая часть приглашает независимого оценщика, другие пытаются сами выяснить цену путем просмотра рекламных предложений, а большая часть начинает с того, что «клюнув» на рекламное предложение ряда агентств недвижимости пользуется их предложением о бесплатных консультациях, в т.ч. и в отношении оценки квартиры. Интерес к подобным рекламным трюкам со стороны людей привыкших ко всему бесплатному или как минимум почти «дармовому» среди нашей общественности велик. Естественно компании пользуются такой возможностью для привлечения клиентов. Технологически все довольно просто: поступает звонок от собственника квартиры с вопросом о цене и ему говорят ориентировочную стоимость (т.к. не видя квартиру невозможно точно определить ее цену) только нижнюю и верхнюю границы на основании рекламных предложений и личного опыта. Затем агент говоривший с человеком по телефону предлагает встретиться на месте, чтобы все посмотреть и более точно оценить, что по сути правильно. Но тут имеется одно НО, не совсем выгодное для продавца, так как он забывает, что выезд риэлтора на место для оценки и проводимые им расчеты, а также подход к формированию ценовой политики в отношении квартиры будет успешным лишь тогда, когда агент будет заинтересован в конечном результате своего труда, т.е. когда звонивший ему человек станет его клиентом и он заработает на оказании ему уже платной услуги от продажи. читать далее
  Форум: Законодательство на рынке недвижимости · Просмотр сообщения: #20723 · Ответов: 18 · Просмотров: 16.257

Rabbit
Отправлено: 29.4.2011, 12:35


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Цитата(farxatos @ 27.4.2011, 8:36) *
Как правильно торговаться при купле-продаже недвижимости? Например, квартиры. Интересно услышать обе стороны. Какими приемами пользуетесь, и какие из них наиболее эффективны на ваш взгляд?
Что делать если другая сторона не идет на уступки?

Прошел по вашей ссылке Как купить квартиру и вот чего вычитал:
"вас встречает ваш риэлтор либо представитель продавца возле подъезда, быстренько проводит в квартиру, где вы тщательно все осматриваете, задаете какие-то вопросы и зачастую принимаете тут же решение под воздействием риэлтора или продавца. Естественно, на вас будут стараться чуть «надавить», чтобы вы приняли решение на месте и сейчас. В этом процессе посильно будет участвовать и ваш риэлтор. Думаю не открою вам глаза, если скажу, что он кровно заинтересован в том, чтобы вы выбрали не ту квартиру о которой мечтали, а ту которая есть в наличии."

Уважаемый юрист, прежде чем писать что-либо нужно хоть немного знать о чем пишешь. Если риэлтор будет "немного давить" на клиента и тот под давлением примет неверное решение и купит, что ему навязали, а он этого не хотел, то такой риэлтор просто сдохнет с голода, т.к. он будет виноват. У такого риэлтора не будет клиентов и рекомендаций ему никто и никогда не даст. Так может поступить или совсем неопытный риэлтор или дурак.
Да и не видел я за много лет, ни одного покупателя кто бы принимал решение при просмотре))) это уже фантастика, выдумки от отсутствия знаний психологии поведения покупателя и реального опыта.
Ваша информация наглядный пример того насколько отличается риэлтор от юриста, сопровождающего сделки. Примерно также как зебра от лошади, вроде все очень похоже, но зебру не запряжешь в телегу)))
Юристу нужно заниматься своим прямым делом: готовить документы и нести на их регистрацию.
Кстати, какие гарантии Вы даете в случае если сделку признают недействительной? rolleyes.gif
  Форум: Остальное · Просмотр сообщения: #20123 · Ответов: 2 · Просмотров: 3.416

Rabbit
Отправлено: 19.4.2011, 17:56


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


чего писать то?)))))))))))
Вы с ценой ничего не напутали))))))))))))))))))))
  Форум: Продаю квартиру, комнату · Просмотр сообщения: #19985 · Ответов: 3 · Просмотров: 3.912

Rabbit
Отправлено: 15.4.2011, 22:33


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Почему именно через агентство? Юристы тоже оказывают такие услуги, но правда дороже у них это стоит, ведь они (юристы) не надеются потом продать квартиру как риэлторы и поэтому берут за это по полной программе. А риэлторы такую услугу за даром как правило оказывают попутно так сказать к основной деятельности.
  Форум: Остальное · Просмотр сообщения: #19922 · Ответов: 5 · Просмотров: 4.032

Rabbit
Отправлено: 6.4.2011, 21:16


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Задаток или аванс? Аванс можете не возвращать однозначно.
  Форум: Остальное · Просмотр сообщения: #19621 · Ответов: 13 · Просмотров: 23.501

Rabbit
Отправлено: 6.4.2011, 21:03


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Цитата(bolik @ 6.4.2011, 20:15) *
какими такими "своими гарантиями" Наталия Игоревна?... если что laugh.gif
и какое такое более крупное агентство у вас?

Ну я сразу подумал, что инком и не ошибся.
  Форум: Черный список агентств недвижимости · Просмотр сообщения: #19619 · Ответов: 4 · Просмотров: 6.727

Rabbit
Отправлено: 4.4.2011, 20:43


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Цитата(newbie @ 4.4.2011, 16:11) *
И сколько нужно заплатить, чтобы узнать реальную рыночную цену? =)
Мой вариант - ипотека, разброс в + - млн имеет значение, хотелось бы понять, бежать ли завтра в банк или не стоит.

Не обижайтесь))) Для начала Вам нужно для себя самого определиться: нужна Вам квартира именно сейчас или Вы можете подождать. Взвесить свои реальные возможности по покупке: сколько денег есть, сколько одобрит банк, какое имущество можно продать/заложить, у кого взять в долг, сколько времени это все займет. А с техническими вопросами как и сколько, Вы справитесь немного потрудившись сами. Рыночная цена - это та цена, которую покупатель готов заплатить за квартиру. А задача профессионала сделать покупку для клиента по минимальной цене и за минимальное время. Почитайте тут
  Форум: Куплю квартиру, комнату · Просмотр сообщения: #19570 · Ответов: 3 · Просмотров: 5.780

Rabbit
Отправлено: 4.4.2011, 13:46


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Вы сами ответили на свой вопрос))
Хотите купить, милости просим и не нужно самому ничего искать и думать. Знай плати денежки и получай готовые варианты!
  Форум: Куплю квартиру, комнату · Просмотр сообщения: #19547 · Ответов: 3 · Просмотров: 5.780

Rabbit
Отправлено: 25.3.2011, 22:15


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Цитата(lefort @ 25.3.2011, 19:51) *
А вот такой вопрос, если я обращусь к частнику, он сможет проверить юр. чистоту квартиры от ушей и до ног?

от усов до лап точно tongue.gif
  Форум: Отзывы об агентствах недвижимости · Просмотр сообщения: #19320 · Ответов: 140 · Просмотров: 410.271

Rabbit
Отправлено: 25.3.2011, 14:35


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Цитата(rieltor1_ru @ 25.3.2011, 0:20) *
Интересно устроить опрос на этом сайте. Кому вы больше доверяете частнику или агентству? С кем бы вы предпочли работать?
Раньше, в 80-х годах было 99% это частники (маклеры, посредники) и всех все устраивало.
У меня на сайте новая статья "7 ЗА частного риэлтора" почитайте, если интересно и ответ на выше напечатанные вопросы будет очевидным.

Раньше кроме ЧАСТНИКОВ других и не было до 91 года
  Форум: Отзывы об агентствах недвижимости · Просмотр сообщения: #19303 · Ответов: 140 · Просмотров: 410.271

Rabbit
Отправлено: 22.3.2011, 15:58


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Цитата(Татьяна(агент) @ 25.2.2010, 15:56) *
Инком-главный конкурент всех АН. Поэтому все его и "хают", а если что, то исправлять ошибки каких-то агентств или частников-бегут в Инком. И такой юр.чистоты, как Инком, не даст ни одно агентство.

Инком главное хамло на РН.
Про чистоту понравилось... сразу видно натренингованного новичка, которого попользуют еще немного и выбросят как стары хлам на помойку.
  Форум: Черный список агентств недвижимости · Просмотр сообщения: #19221 · Ответов: 9 · Просмотров: 34.490

Rabbit
Отправлено: 22.3.2011, 15:51


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


.
  Форум: Черный список агентств недвижимости · Просмотр сообщения: #19220 · Ответов: 9 · Просмотров: 34.490

Rabbit
Отправлено: 21.3.2011, 21:23


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Когда говорят по "выгодно продать квартиру" следует всегда учитывать время от первого рекламного выхода, до совершения сделки и получения денег. Тогда этот термин применим и уместен.
  Форум: Остальное · Просмотр сообщения: #19202 · Ответов: 12 · Просмотров: 11.613

Rabbit
Отправлено: 19.3.2011, 23:25


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Цитата(Cruiser @ 19.3.2011, 21:08) *
Ув. Мазай, поясните, пожалуйста:
2. Почему не отдавать? По-моему все агентства берут эти док-ты. Что страшного, если я отдам свидетельство? В крайнем случае, можно заказать копию в ФРС.
3. Какие могут быть моменты? Миэль, например, заключает именно такие договора с продавцами.
4, 5 - в крупных агентствах все эти вопросы идут в отдельных от договора бумажках.
6 - а если оно вычитается из аванса, какая для продавца опасность?

Коротко отвечу: чтобы избежать скрытой комиссии. Хотя скрытку можно сделать и не прибегая к этим пунктам))) Все зависит от человека конкретного.
  Форум: Отзывы об агентствах недвижимости · Просмотр сообщения: #19169 · Ответов: 29 · Просмотров: 77.942

Rabbit
Отправлено: 18.3.2011, 22:10


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


никто не расскажет как на самом деле быстрее и дороже продать и за деньги)))
  Форум: Остальное · Просмотр сообщения: #19149 · Ответов: 12 · Просмотров: 11.613

Rabbit
Отправлено: 17.3.2011, 18:09


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


паспорт
  Форум: Остальное · Просмотр сообщения: #19097 · Ответов: 2 · Просмотров: 3.232

Rabbit
Отправлено: 15.3.2011, 16:04


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


+ под окна писать, какать, блевать ходят, пьянь орет до утра, влезть в окно можно тока так, видно все: живешь как в аквариуме, помойкой и мусоропроводом воняет круглый год, дверями хлопают, возможно блохи и крысы из подвала рванут в квартиру, сырость и плесень, если дверь в подъезде заклинит то стучать в окна будут соседи, а не может и бутылкой или камнем кинут в новый год.
  Форум: Остальное · Просмотр сообщения: #19046 · Ответов: 19 · Просмотров: 21.139

Rabbit
Отправлено: 14.3.2011, 18:18


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Приходите ко мне!
1. у меня не ИП, а ООО
2. у меня нет неустойки вообще
3. у меня оговаривается все в письменном виде.
Все расчеты проводим в белую, можно по безналу.
Стучитесь в личку!
  Форум: Законодательство на рынке недвижимости · Просмотр сообщения: #18975 · Ответов: 4 · Просмотров: 7.764

Rabbit
Отправлено: 13.3.2011, 20:14


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


щас повалят в личку с предложениями wink.gif
  Форум: Куплю здание, помещение · Просмотр сообщения: #18956 · Ответов: 1 · Просмотров: 43.848

Rabbit
Отправлено: 11.3.2011, 21:49


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Цитата(kaktuskiller @ 11.3.2011, 21:45) *
не агенство, а конкретного агента, с кем вам придется работать. Хотя когда за объектом уже кто-то закреплен, выбирать не приходится.

Правильно!
Но только, клиент, подписав договор с агентством/агентом автоматически не превращается в его должника. Клиент вправе выбирать с кем ему работать. Может агент просто некомпетентен в делах, что тогда.
  Форум: Отзывы об агентствах недвижимости · Просмотр сообщения: #18898 · Ответов: 29 · Просмотров: 77.942

Rabbit
Отправлено: 11.3.2011, 20:13


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Цитата(sobron @ 11.3.2011, 19:11) *
Хочу купить квартиру в конкретном доме на конкретной улице.

Напишите номер дома, название улицы и сколько комнат в квартире. И я скажу Вам есть, ли такая квартира у нас в базе данных. Лучше в личку
  Форум: Черный список агентств недвижимости · Просмотр сообщения: #18894 · Ответов: 3 · Просмотров: 5.849

Rabbit
Отправлено: 10.3.2011, 21:33


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


Цитата(Maris @ 10.3.2011, 20:38) *
Разворачивается крупная дезинформация населения!
Цена новостроек круто пошла вверх, за ней пойдёт цена на квартиры дорогого и среднего диапазона.Власти и продажные СМИ умышленно нагнетают обстановку

А что "кто-то за это ответит" разве? laugh.gif Они что как-то зависят от цены квадратного метра? Или за них не проголосуют если цена будет больше или меньше? Не вижу смысла никакого дезинформировать. У нас никто зад от телевизора не поднимет, даже если с завтрашнего утра всех пацаков заставят носить цак в носу. Сахарок летом 19 р/кг был сегодня 39. И что? правительство очень сильно переживает гыы.
Анекдот вспомнил.
"Папа говорит сыну:
- водка подорожает с завтрашнего дня
сын:
- значит, ты будешь меньше пить с завтрашнего дня?
- нет, отвечает папа, это ты сынок будешь меньше кушать"
Так и тут. И вообще все разговоры о рынке недвижимости, для риэлторов не так существенны и для клиентов. Для девелоперов, финансистов, банком может быть, а для нас нет.
  Форум: КРИЗИС · Просмотр сообщения: #18862 · Ответов: 8 · Просмотров: 11.053

Rabbit
Отправлено: 9.3.2011, 15:04


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


потому что на первом этаже - 20, на последнем - 10
  Форум: Остальное · Просмотр сообщения: #18816 · Ответов: 19 · Просмотров: 21.139

Rabbit
Отправлено: 9.3.2011, 0:10


Местный житель
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 25.10.2008
Пользователь №: 1.411


есть одна компания в Москве, очень известная и такая же белая, так там видел агентов которые на плохом ломаном русском предлагают услуги у входа в метро.
наверняка все в белую и очень...дешево
  Форум: Отзывы об агентствах недвижимости · Просмотр сообщения: #18810 · Ответов: 19 · Просмотров: 33.827

4 страниц V   1 2 3 > » 

New Posts  Открытая тема (есть новые ответы)
No New Posts  Открытая тема (нет новых ответов)
Hot topic  Горячая тема (есть новые ответы)
No new  Горячая тема (нет новых ответов)
Poll  Опрос (есть новые голоса)
No new votes  Опрос (нет новых голосов)
Closed  Закрытая тема
Moved  Тема перемещена
 

Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 11:39