Бизнес на сдаче в аренду квартир – что для этого нужно? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
  |
Бизнес на сдаче в аренду квартир – что для этого нужно? |
 31.7.2012, 11:24
Сообщение
#1
|
|
|
Новичок  Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 31.7.2012 Пользователь №: 8.941 Спасибо сказали: 0 раз Репутация:  0   |
Доброго времени суток. Решил заняться новым для меня видом деятельности – а именно приобрести пару столичных хрущевок с целью дальнейшей сдачи в аренду. Подскажите, насколько выгодным может быть такое вложение, и какие документы мне придется оформить? Я имею ввиду помимо бумажной волокиты с приобретением самой недвижимости – этот вопрос я уже прояснил.
|
 |
 
|
|
1.8.2012, 11:39
Сообщение
#2
|
|
 Участник Группа: Пользователи Сообщений: 11 Регистрация: 10.7.2012 Пользователь №: 8.846 Спасибо сказали: 1 раз Репутация: 0 |
Ну насколько знаю, ИП в вашем случае оформлять не обязательно. Регистрация потребуется, только если вы станете систематически скупать недвижимость в коммерческих целях. Хотя если не хотите неприятностей с законом, то налоги заплатить все таки придеться. Ставка НДФЛ стандартная – 13%.
|
|
|
|
|
3.8.2012, 11:01
Сообщение
#3
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 11 Регистрация: 10.7.2012 Пользователь №: 8.846 Спасибо сказали: 1 раз Репутация: 0 |
Еще есть варик перепоручить все вопросы по оформлению недвижимости, сдаче внаем и уплате налогов какой-нибудь управляющей компании. Тогда жильцов не понадобится искать и вообще гораздо меньше проблем будет.
|
|
|
|
|
3.8.2012, 13:34
Сообщение
#4
|
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 31.7.2012 Пользователь №: 8.941 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Klimov, спасибо за совет, насчет договора я обязательно с юристом проконсультируюсь. Atalanto, а что за управляющие компании такие, в чем их функции заключаются?
|
|
|
|
|
3.8.2012, 15:14
Сообщение
#5
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 11 Регистрация: 10.7.2012 Пользователь №: 8.846 Спасибо сказали: 1 раз Репутация: 0 |
По сути управляющие компании всю работу за арендодателя делают – недвижимость выкупают, жильцов ищут, с налоговой договариваются. Ну и процент с прибыли клиенту выплачивают. Мой товарищ договор заключил с УК «Столичная финансовая корпорация», поместил четыре миллиона под 14,5% годовых. Сказал – самому ничего делать не нужно, даже недвижимость покупать.
|
|
|
|
|
4.8.2012, 17:49
Сообщение
#6
|
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 31.7.2012 Пользователь №: 8.941 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Цитата(Atalanto @ 3.8.2012, 16:14)  По сути управляющие компании всю работу за арендодателя делают – недвижимость выкупают, жильцов ищут, с налоговой договариваются. Ну и процент с прибыли клиенту выплачивают. Мой товарищ договор заключил с УК «Столичная финансовая корпорация», поместил четыре миллиона под 14,5% годовых. Сказал – самому ничего делать не нужно, даже недвижимость покупать. Спасибо за информацию, на досуге пробью эту тему, так действительно было бы проще. Вот только не знаю, может если самому всем заниматься то доход выше будет? Н в смысле, агенты ведь наверняка себе процент берут, не будут же за так все делать. |
|
|
|
|
4.8.2012, 18:50
Сообщение
#7
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 11 Регистрация: 10.7.2012 Пользователь №: 8.846 Спасибо сказали: 1 раз Репутация: 0 |
Бесплатно работать конечно никто не станет, но размер прибыли можно примерно прикинуть. Допустим вы купите хрущевку миллионов за десять. 14,5% годовых с этой суммы составит 1 млн 450 тыс. Если год сдавать ту же квартиру скажем по 60 000 в месяц, то доход будет всего 720 тыс.
|
|
|
|
|
3.3.2015, 20:04
Сообщение
#8
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 3.3.2015 Пользователь №: 12.770 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Обязательно составьте договор с будущими жильцами. Обозначьте размер и порядок внесения платы, ответственность сторон, реквизиты (регистрационные данные, ФИО). Ну и срок на который жилье собираетесь сдавать тоже след указать.
|
|
|
|
|
3.3.2015, 20:06
Сообщение
#9
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 3.3.2015 Пользователь №: 12.770 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Обязательно составьте договор с будущими жильцами. Обозначьте размер и порядок внесения платы, ответственность сторон, реквизиты (регистрационные данные, ФИО). Ну и срок на который жилье собираетесь сдавать тоже след указать.
|
|
|
|
|
3.3.2015, 20:06
Сообщение
#10
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 3.3.2015 Пользователь №: 12.770 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Обязательно составьте договор с будущими жильцами. Обозначьте размер и порядок внесения платы, ответственность сторон, реквизиты (регистрационные данные, ФИО). Ну и срок на который жилье собираетесь сдавать тоже след указать.
|
|
|
|
|
3.3.2015, 20:06
Сообщение
#11
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 3.3.2015 Пользователь №: 12.770 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Обязательно составьте договор с будущими жильцами. Обозначьте размер и порядок внесения платы, ответственность сторон, реквизиты (регистрационные данные, ФИО). Ну и срок на который жилье собираетесь сдавать тоже след указать.
|
|
|
|
|
3.3.2015, 20:06
Сообщение
#12
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 3.3.2015 Пользователь №: 12.770 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Обязательно составьте договор с будущими жильцами. Обозначьте размер и порядок внесения платы, ответственность сторон, реквизиты (регистрационные данные, ФИО). Ну и срок на который жилье собираетесь сдавать тоже след указать.
|
|
|
|
|
3.3.2015, 20:07
Сообщение
#13
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 3.3.2015 Пользователь №: 12.770 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Обязательно составьте договор с будущими жильцами. Обозначьте размер и порядок внесения платы, ответственность сторон, реквизиты (регистрационные данные, ФИО). Ну и срок на который жилье собираетесь сдавать тоже след указать.
|
|
|
|
|
3.3.2015, 20:07
Сообщение
#14
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 3.3.2015 Пользователь №: 12.770 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Обязательно составьте договор с будущими жильцами. Обозначьте размер и порядок внесения платы, ответственность сторон, реквизиты (регистрационные данные, ФИО). Ну и срок на который жилье собираетесь сдавать тоже след указать.
|
|
|
|
|
3.3.2015, 20:07
Сообщение
#15
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 3.3.2015 Пользователь №: 12.770 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Обязательно составьте договор с будущими жильцами. Обозначьте размер и порядок внесения платы, ответственность сторон, реквизиты (регистрационные данные, ФИО). Ну и срок на который жилье собираетесь сдавать тоже след указать.
|
|
|
|
|
3.3.2015, 20:07
Сообщение
#16
|
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 3.3.2015 Пользователь №: 12.770 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Обязательно составьте договор с будущими жильцами. Обозначьте размер и порядок внесения платы, ответственность сторон, реквизиты (регистрационные данные, ФИО). Ну и срок на который жилье собираетесь сдавать тоже след указать.
|
|
|
|
 |
| Текстовая версия | Сейчас: 16.5.2024, 16:17 |
