Пожайлуста уточните свой вопрос.Разница в выборе банка по ипотеке, при покупке первички или вторички, очень существенна.

Ответ исчерпывающий, жаль что он получен через "Консультант +".

Ал.Я не имею привычки советовать посторонним людям, но своим клиентам я бы такую сделку не разрешила.Риск остатся без всего, слишком велик.Решение всегда за вами, но и риск тоже ваш.

Профессия риэлтор-очень трудная работа.На первый взгляд, даже очень доходная.Прошу вас не делать скоропалительных выводов, основанных на слухах и домыслах профессиональных провокаторов, или незнающих людей.Работа агентом-риэлтором в фирме, или частным агентом- это совершенно разные вещи, но пробовать свои силы и возможности лучше в фирме.В любом случае свою работу надо любить, понимать людей, с которыми работаешь и иметь цель, которую хочешь достигнуть.

Требуйте нормальный договор.Все пункты договора должны быть прописаны на простом,понятном для вас языке.Любой сомнительный пункт договора должен быть расшифрован.Смысл договора должен быть вам абсолютно понятен, и не иметь двойного толкования.
Если вам отказывают в расшифровке договора, изменения(упрощения) формулировок, приведению договора к простой понятной форме, идите к другому агенту, или в другое агенство.
В вашей, конкретной ситуации, продажа в Мск. и покупка в Мос.обл., это очень лакомый кусочек.Желающих честно поработать с вами будет очень много, надо искать.

Покупатель уже всё знает.Кризис давно закончился.Ситуация на рынке недвижимости расставила всё и всех по своим местам.

Эстет продолжает свою провокаторскую деятельность.После полного фиаско с опросом по теме(кто лучше?) у неё теперь плохи все, и риэлторы, и юристы, и риэлторы-юристы.Флудилка, со страшным упорством, забивает флудом и плагиатом форум.Вода течёт из водопроводного крана, разливается по пластиковым бутылкам и наклеиваются этикетки якобы от лечебной минеральной воды.Понюхаешь, присмотришься-одни помои, ядовитая отрава.Смешно читать!

Два грамотных специалиста обсудили всю тему.Разложили по полочкам, пронумеровали, дали рекомендации.Тут прибежал надсмоторщик, с собачьим хлыстом и начал поучать.Есть такая народная мудрость-"всем бочкам затычка", или "от всех болезней, тампакс всех полезней."

Это моё личное мнение, и я его никому не навязываю!А давайте понаблюдаем, сколько банков исчезнет в этом году(2011)?Я утверждаю, что не меньше 30 штук, и все за финансовые махинации.

Финансистам этот раздел форума не интересен, для них есть другой раздел-"Зарубежная недвижимость". Там не хватает подраздела-"Недвижимость в Лондоне".Я информацией по данному подразделу не владею.Информация есть у Финансовой разведки, ФСО, ФСБ, НП и у других заинтересованных служб.

Спасибо A1ex!Кто-то должен был прекратить эту склоку.Но надо быть последовательным и наказывать провокаторов, таких как "эстетка".Я никогда в прислуге не ходила, и прислуживать не собираюсь, а рекламировать на форуме барское отношение к риэлторам(как к прислуге и обслуге), заранее обрекать любые попытки провести сделку, на провал.Среди риэлторов есть разные люди, но готовых за любые деньги лизать ботфорты господам(вроде эстетки) не встречала.Считаю высказывания "эстетки"- оскорблением не только риэлторам, но и другим участникам форума.Если у администраторов и участников форума другое мнение-отпишите.

Мои сообщения нужны не финансистам(жирным клопам).Я предупреждаю участников рынка недвижимости( продавцов, покупателей, риэлторов).Предупреждён-значит вооружён!

Разворачивается крупная дезинформация населения!
Цена новостроек круто пошла вверх, за ней пойдёт цена на квартиры дорогого и среднего диапазона.Власти и продажные СМИ умышленно нагнетают обстановку, чтобы на рынок было выброшено большое количество квартир низшего диапазона цен.Это даст возможность показать стабилизацию цен или небольшой рост, снизить послекризисный ажиотаж, дёшево скупить застройщикам квартиры за которые они должны будут отдать новые.

Вас опять пытается обмануть продажная свора!

Мазай.Предельно ясно и точно!

Я писала о крупных риэлторских фирмах, а не о риэлторах-агентах( хотя, многие тоже так поступают).

А почему молчат все гуру?Тема не интересна или никто не хочет высказаться?

Путинская программа доступного жилья(В Кремле) с треском провалилась!
Цена квадратного метра новостроек не выдумана.Сейчас она достигла 264000 руб.Цена состоит из нескольких частей:
1.цена стали-выросла;
2.цена цемента-выросла;
3.цена рабочей силы-выросла(меньше гастарбайтеров)
4.цена электроэнергии-выросла;
5.цена топлива-выросла;
6.сумма откатов-выросла;
7.навар владельцам-вырос и выростет обязательно.
В убыток никто строить не будет!Следовательно цена росла и будет рости однозначно(разными темпами).
Квартиры среднего ценового уровня пойдут вслед за первичкой.
С хрущёвками дело обстоит сложнее:
1.массовой приватизации уже не будет-все кто хотел уже приватизировали;
2.массовой продажи не будет-не на что менять(по цене);
3.то,что будет выставлено-будет покупаться приезжими по разумной цене;
4.двушки и трёшки- будут перепланироваться в шикарные 1-2 комнатные квартиры(с огромными санузлами и кухнями).
5.в готовящейся редакции налога на недвижимость квартиры до 45-50 м. не будут облагаться налогом(это тоже кусочек рынка).
ВЫВОД-никаких изменений в жизнь московского рынка это не внесёт(маленькие неудобства!).
Кроме озлобления населения все эти решения ни к чему не прводят.Скоро народ сделает этим жирным клопам кирдык.Азия и Африка, по сравнению с Россией-это беготня мелких вошек.

Если вам предлагают купить квартиру в инкоме или в других крупных агенствах, сначала посмотрите эти квартиры на сайтах ЦИАН или НЕДВИЖИМОСТЬ И ЦЕНЫ.Вы можите спокойно выйти на хозяина квартир или на его риэлтора, избавитесь от лишних трат и посредников.Все крупные агенства берут квартиры на этих сайтах и продают их от себя!

Мазай объяснил всё очень точно и грамотно.После такого ответа и обсуждать нечего!

Да, сейчас есть такая услуга.К сожалению!Это скорее самоуспокоение для покупателя(для ленивых и совсем безграмотных).Но если эта услуга есть, значит она нужна(востребована).

Уважаемый Volonter!Для того, чтобы самому разбираться и существует данный форум.Все общие вопросы здесь разобраны, а конкретное применение своих знаний вы можете делать сами или с грамотным риэлтором.Читайте все темы форума, там есть ответы на все вопросы.

На практике в Московских Рег.палатах при расчёте до регистрации требуют акт приёма-передачи.Это вполне нормально-ведь деньги уже получены.Остальное надо забивать в договор.При расчёте после регистрации сделки акт не надо предъявлять в регпалату.Регпалата потребует акт только в случае сделки с обременением.

Полностью согласна с Мазаем!

Цену определяет не покупатель и не продавец, цену определяет рынок!Я уже писала о том, что рынок покупателя закончился в сентябре 2010 г.Цена определяется не только желанием продавца продать по определённой цене, а покупателя купить па желаемой цене, но и множеством других факторов:объёмом предложения на рынке; качествам квартир;курсом доллара и.т.д.

И зто только при предварительной оценке, а что будет дальше?После нескольких месяцев тянучки вас заставят ещё опустить цену!

Середина февраля!Объём предложения на московском рынке катастрофически падает- 21000-23000 квартир(и вторичка и первичка).В лучшем ценовом месяце-август-сентябрь 2008 года было 30000-35000 квартир( при достижении предложения 40000 квартир- происходила стабилизация,снижение цены). Цена медленно растёт, несмотря на все прогнозы и обещания.При таком снижении предложения резкий рост цены вполне возможен.Произошёл ценовой разрыв между квартирами дорогого и среднего диапазона.Скорее всего произойдёт подтягивание среднего диапазона к дорогому.Вымывание квартир нижнего и частично среднего диапазона идёт очень быстрым темпом.При достижением уровня 20000 квартир произоидёт повышение цены, а при 15000- резкий взлёт цены среднего диапазона!