что с ценами?, каков прогноз на будущее |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
![]() ![]() |
что с ценами?, каков прогноз на будущее |
![]() ![]()
Сообщение
#1
|
|
Участник ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 22 Регистрация: 6.7.2008 Из: Ижевск Пользователь №: 708 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
экономическая ситуация в целом по стране оставляет желать лучшего...
разумеется, это отражается на строительстве и обороту недвижимости. вобщем, вопрос вот в чем: ЧТО С ЦЕНАМИ? сейчас: они падают, стоят на месте или начинают расти? соответственно, прогнозы: будут падать, стоять или расти? -------------------- |
|
|
![]()
Сообщение
#2
|
|
Местный житель ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 341 Регистрация: 12.2.2009 Пользователь №: 1.923 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
Будет дефецит на первичке, соответсвенно будет и на вторичке. Хорошие квартиры возрастут, а гаффно должно остаться неизменным, хотя какой на это г спрос будет=) Возможно народ опять попрет в москву и будет все покупать
|
|
|
![]()
Сообщение
#3
|
|
Участник ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 22 Регистрация: 6.7.2008 Из: Ижевск Пользователь №: 708 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
тоже думается, что будут расти. но не резко и не равномерно
вообще рынок недвижимости напоминает гусеницу, которая проползает вперед головой, а затем подтягивает хвост, уже практически остановившись (это касаемо движения в любом направлении) //мысли вслух ) -------------------- |
|
|
![]()
Сообщение
#4
|
|
Местный житель ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 341 Регистрация: 12.2.2009 Пользователь №: 1.923 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
вообще в экономике любой рынок устроен волнообразно. и РН не является исключением. есть спады и падения. а риэлтору пофигу когда работать=) на растущем рынке фиг че купишь, на падающем фиг че продашь=)
|
|
|
![]()
Сообщение
#5
|
|
Участник ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 22 Регистрация: 6.7.2008 Из: Ижевск Пользователь №: 708 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
на растущем денег больше крутится, уже поэтому работать в нем более комфортно
-------------------- |
|
|
![]()
Сообщение
#6
|
|
Местный житель ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 341 Регистрация: 12.2.2009 Пользователь №: 1.923 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
надо выезжать на ликвидности а не на ценах
|
|
|
![]()
Сообщение
#7
|
|
Участник ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 22 Регистрация: 6.7.2008 Из: Ижевск Пользователь №: 708 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
ликвидность ликвидностью...
понятно, что можно и нужно зарабатывать в цивилизованном рынке, где правит здоровая конкуренция. но рынок недвижимости специфический, особенно в России. И оживает (живет) он не за счет качества, а за счет финансовых возможностей потенциальных покупателей. -------------------- |
|
|
![]()
Сообщение
#8
|
|
Новичок ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 2 Регистрация: 2.4.2009 Пользователь №: 2.205 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
я считаю, что цены ещё некоторое время будут падать, а потом, как в девяностые годы пойдёт невероятный скачок вверх. А сейчас затишие. Все боятся продавать и покупать. Ни кто не хочет быть в минусе.
-------------------- недвижимость всего Крыма. Мгновенное размещение объявлений на нашем сайте.
|
|
|
![]()
Сообщение
#9
|
|
![]() Участник ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 16 Регистрация: 28.10.2008 Пользователь №: 1.424 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
Полностью согласна.
|
|
|
![]()
Сообщение
#10
|
|
Активный участник ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 46 Регистрация: 19.6.2009 Пользователь №: 2.615 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
экономическая ситуация в целом по стране оставляет желать лучшего... разумеется, это отражается на строительстве и обороту недвижимости. вобщем, вопрос вот в чем: ЧТО С ЦЕНАМИ? сейчас: они падают, стоят на месте или начинают расти? соответственно, прогнозы: будут падать, стоять или расти? пока кризис, значит у людей нет денег, нет работы и при этом нет спроса на недвижимость, и естественно цены будут падать -------------------- |
|
|
![]()
Сообщение
#11
|
|
Новичок ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 4 Регистрация: 19.6.2008 Пользователь №: 652 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
а учитывая тот факт, что кризис надолго, то цены не скоро начнут снова расти.
|
|
|
![]()
Сообщение
#12
|
|
Местный житель ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 341 Регистрация: 12.2.2009 Пользователь №: 1.923 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
Кризис и рынок два понятия несовместимые, но тем не менее косвенно зависящие друг от друга. Напр: ликеро-водочная продукция пользуется огромным спросом в России в момент кризиса. Доказано
|
|
|
![]()
Сообщение
#13
|
|
Участник ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 12 Регистрация: 8.8.2009 Пользователь №: 2.882 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
Кризис и рынок два понятия несовместимые, но тем не менее косвенно зависящие друг от друга. Напр: ликеро-водочная продукция пользуется огромным спросом в России в момент кризиса. Доказано И на шоколад. Ну это мне кажется вполне логичным, надо же как-то успокаиваться. -------------------- |
|
|
![]()
Сообщение
#14
|
|
Новичок ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 1 Регистрация: 14.8.2009 Пользователь №: 2.912 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
Давайте реально смотреть на вещи:
1. Недвижимость потеряла инвестиционную привлекательность. (на ФР сейчас можно зарабатывать гораздо больше) 2. Доходы населения неуклонно падают. (и скорее всего в ближайшие 2-3 года продолжат падение) 3. Ипотечное кредитование существенно сократилось. 4. Население сокращается. А теперь подумаем: "за счет чего может начаться рост цен???" 1. Старение и выход из строя старого жилья. 2. Отложенное предложение, ожидание продавцами роста. 3. Массированная скупка государством недвижимости. 4. Что-то еще... Итак, четыре пункта против роста реальны и не подлежат сомнению. 1 пункт за рост - несостоятелен, т.к. граждане проживающие в старом жилье в основной массе своей не имеют возможности поменять жилищные условия (расслоение населения по качеству жилья/доходам уже практически состоялось) и будут вынуждены бесконечно ждать реализации программ по переселению. 2 пункт за рост - тоже ерунда, ждать дальше невозможно, краткосрочный тренд нисходящий, надо избавляться от недвижимости с любым (разумным) дисконтом. 3 пункт за рост - опять же нет, денег нет и не будет... 4 пункт за рост - ... Итого: Недвижимость будет дешеветь, более того, самое сильное падение около 30% придется именно на сентябрь-октябрь 2009г. (мировая практика показывает что все падения цен на недвижимость происходит именно осенью). Вот такие вот неутешительные выводы, хотя покупатели (если такие еще остались) могут выбирать и требовать скидок. |
|
|
![]()
Сообщение
#15
|
|
Новичок ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 6 Регистрация: 23.9.2009 Пользователь №: 3.099 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
Добрый день, хочется продать комнаты в коммунальной квартире, расположение дома оочень хорошее, интересно вот узнать про ценовую политику. за сколько можно продать комнаты м. Китай город, общий метраж 27 кв.м. от метро 5 минут
|
|
|
![]()
Сообщение
#16
|
|
Местный житель ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 341 Регистрация: 12.2.2009 Пользователь №: 1.923 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
Что за документы? Сколько в собственности? В каком состоянии? На какой улице? Какая площадь по комнатам? Сколько человек проживает? /Поподробнее плиз=)
|
|
|
![]()
Сообщение
#17
|
|
Новичок ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 6 Регистрация: 23.9.2009 Пользователь №: 3.099 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
м. Китай город, Подколокольный пер. д.11,
Комнаты расположены на 2 этаже трех этажного дома, вход, со стороны двора...в собственности 2 комнаты общей площадью 27 кв. метров, проживает всего три семьи. расположение очень удобно тем, что есть закрытый двор, очень уютный |
|
|
![]()
Сообщение
#18
|
|
Новичок ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 6 Регистрация: 23.9.2009 Пользователь №: 3.099 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
вот еще вопросик, может тут среди нас есть собственники, то есть руководители обществ с ограниченной ответственностью, вот на сайте соответствует.ру прочитала информацию что нужно провести перерегистрацию ООО до 01.01.2010 года...этот закон уже утвердили точно или ожидаются еще изменения?
|
|
|
![]()
Сообщение
#19
|
|
Местный житель ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 341 Регистрация: 12.2.2009 Пользователь №: 1.923 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
1. Св-во одно на 2 комнаты или 2? Если одно, то цена около 2.8-4млн. Если два св-ва то несколько поболее
2. Да, действительно надо перерегистрировать |
|
|
![]()
Сообщение
#20
|
|
Новичок ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 6 Регистрация: 23.9.2009 Пользователь №: 3.099 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: ![]() ![]() ![]() |
если вы имели ввиду свидетельства..то у нас их 2...
не знаете есть ли клиенты на такую недвижимость? |
|
|
![]() ![]() |
Текстовая версия | Сейчас: 13.6.2024, 14:24 |