С февраля месяца пытаемся разменять квартиру через Инком но результата нет.Дело в том что у нас долг за кварплату и они пообещали его погасить но сейчас идут в отказ и из за этого мы не можем дальше двинуться.Я очень не довольна работай нашего агента.Летом вообще 3 мес. не звонила и не интересовалась ни чем.И проценты там ломовые!
В принципе аналогичная ситуация.Вот только на встречу с риэлтором поеду только завтра.В центральный офис.
У Инкома % не меленькие это правда.
Само агентство не самое плохое, просто за счет того что там высока текучка кадров (новичков) из-за этого часть проблем и возникает у организации. Не опытные риэлторы, не мотивированные, не активные. А если еще и клиент их хочет продать или разменять по очень высокой цене или с высокой доплатой, то пиши пропало. Результата будет 0.
У меня друг уже 5 лет работает в Инкоме, и мы не раз общались с ним на тему репутации инкома, он объясняет это тем что риэлторы-неудачники часто сами пиарят против компании. Он успешно продает и не жалуется.
Попробуйте поменять компанию (но, к сожалению, компания это только название, а дело техники стоит за специалистом) бест-недвижимость или триумфальная арка… что-то такое.
Или найдите частного риэлтора, их в Москве не много. По практике скажу, что 80% из них открытые и ответственные люди, комиссия не большая, а результат на лицо.
Я обратилась в агентство "Влада" для обмена квартиры, посоветовали знакомые. Кстати и цены реальные за счет не такой большой комиссии, как у Инкома, и полученной суммой осталась довольна.
Могу порекомендовать Агентство недвижимости Петелиной. Работала с ними в прошлом году: покупала квартиру в МО. Осталась очень довольна. На сколько мне известно, обменом они тоже занимаются, т.к. мои друзья через них квартиру меняли в Москве. Вот сайт их www.petelina.ru
По поводу спора о съезде говорить ни чего не хочется, от части согласна со всеми. Могу с уверенностью уточнить что разрешение любого жилищного вопроса клиента, если он обратился в АН зависит от политики агентства. Ведь у агента всегда есть руководство, которое и решает что делать и вообще проходной ли вариант, тк непосредственную ответственность несет рук-во , кот подписывает все договора на оказание услуг. По поводу комисионных, сколько уже можно?! ниже нормы ни кто не берет на вторичном рынке-в частности не менее 3%! за исключением долей и других сегментов рынка. Ладно если Вы обратились в АН, те к юр.оганизации, где все комиссионные и все финансовые потоки можно рассмотреть и посчитать не вооруженным глазом, то обратившись к частнику Вы ни чего не увидите ни какой прозрачности!! А за работу могут взять в тридорого. И претензии свои кому предъявлять будете??
К огромнуму сожалению, риэлторская деятельность на данный момент в соответствии с законом не подлежит лицензированию и лицензии на оказание услуг не выдаются. Так что жаловаться в случае потери иммущества или времени, собственно практически не кому и не на кого! Единственным правильным критерием при выборе АН является выбор агентств котрые прошли добровольную сертификацию услуг на рынке недвижимости РФ, которая пришла на смену лицензированию, и к сожалению сертификация добровольная. Список прошедших добровольную сертификацию АН можно посмотреть на сайте РГР и МАР.
Сертификация дает:
1) цивилизованный выбор АН;
2)Сбалансированные договоры на услуги АН;
3)Квалифицированный обслуживающий персонал;
4)Внесудебное разрещение споров;
5)Систему гарантий и компенсаций: договорная ответственность, страхование профессиональной деятельности и др.
Ассоцации РГР и МАр строго ведут контроль за деятельностью АН прошедших добровольную сертификацию. И это единственный метод как законадат. власти который контролтрует риэлторкую деятельнось в РФ!!! Так что при выборе АН советую использвать именно этот метод! а лучше сразу обращайтесь к нам в АН "НОРА".
С уважением, Елена. 8-903-533-23-13. www. mosgrad.ru
Я уже сегодня поделился своей радостью, желаю и Вам того же. Телефон моего риэлтора 8-903-292-33-00 Елена.
Я бы Вам посоветовала АН "Квартирный вопрос", Страстной б-р д.6 стр.1 5этаж на личном опыте - хорошее, профессиональное.
МЫ ОТКРЫЛИСЬ! АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ГОСТ-ГАРАНТ готово предложить Вам все виды услуг на рынке недвижимости. Покупка-продажа, обмен, сдача, съем и т. д.. Мы рады сообщить Вам что до 31 марта 2012 года комиссия нашего агентства всего 2 % за одну услугу* . Заключите договор на оказание услуг до 15 февраля и получите скидку в размере 15 процентов. GARANTGOST.RU 7746544
84993430531 Диваков Сергей с 7.00 до 00.00 мин, буду рад ответить на любые Ваши вопросы.
С Уважением!
* 2%, но не менее 150 тысяч рублей. Скидка 15 % от этой суммы. Скидка на неограниченное колличество сделок.
http://www.retalk.ru/redirect.php?http://www.rescor.ru/?id=91&l=ru&fc=3
Ну например вот на нашем сайте можно задать вопрос и получить бесплатный ответ. Юристы у нас умнички.
Ну и так на тему, когда приобретаешь комнату будь готов к тому что ты приобретаешь соседей. Лично на моей опыте (мы раньше сдавали комнату) и соседи у нас были просто один хуже другого, одна учила нас жизни, другие нас обкрадывали, третьи устраивали тусовки и это просто аренда. Хотя ради корректности должна уточнить, что не все такие,с некоторыми я все ещё дружу, потому что они замечательные люди и приносили только радость всем вокруг.
лол, ну Вы написали только про долю, а доля это не комната...
Даже не буду пояснять. И ещё раз советую обратиться по поводу этого в нашу юр консультацию. Я работаю не там и мне с этого ничего не будет, не беспокойтесь. Да и первичная консультация бесплатна. Просто задайте правильный вопрос.
Долю вообще не советую покупать...)
Lora
Интересно конечно какие у вас вообще пожелания. Потому что если не принципиально жить где-нибудь поближе к метро, то можно ведь квартиру подобрать где-нибудь подальше, зато будет свое, родное. Я знаю, что так говорят все агенты, тем не менее без выяснения Ваших обстоятельств и пожеланий трудно что-то сказать. Надо искать, может и комната попадется неплохая и с хорошими людьми, а может и квартирка какая-нибудь с очень срочной продажей. Но скорее всего выход здесь уехать за МКАД. Вот ещё мне очень интересно, а ипотеку вы совсем не рассматриваете? потому что для многих и это выход.
Да, знакомая ситуация по ипотеке. У меня брат с женой получают много, а белый совокупный доход 20 тысяч. Умереть и не встать, а хотят 2-шку в новостройке.)
Пару вариантов я могу вам посмотреть. Есть ещё сайты, я на них правда не захожу и не помню как называются. Попозже могу отписать или ещё лучше завтра, но можете и сами поискать яндекс вам в помощь. Там за просмотр понравившейся квартиры/комнаты платишь 30 рублей и тебе открывается телефон собственника. Вроде как без посредников, но как я уже говорила я там не бывала, только заглядывала, так что исключить не могу.
Хорошее агентство не будет брать деньги за "посмотреть", "пощупать" и прочее.
Я каждый раз удивляюсь, как люди учатся делать деньги из воздуха!
Я, когда покупал квартиру, у НДВ, не заплатил ни одной лишней копейки - все официально, согласно договора.
Хотя, в принципе, такими обычно занимаются мелкие агентства, которые, в силу своих небольших оборотов, пытаются заработать на всем!
Нас больше всего интересовали новостройки в МО. Поэтому мы выбирали те агентства, которые занимаются новостроем. Квартиру купили себе в Лобне, мкр. Катюшки. Покупали через ДСК. Ребята там серьезные. И агентство уже долго работает на рынке недвижимости.
а-ха смотрю, что многие хотят от них сбежать:-)
Мне лично сотрудник с работы порекомендовал обратиться в "Недвижимость для вас". Я собираюсь покупать квартиру, а он уже купил, в ЖК Академик. Сказал, документы оформили быстро, и дом строят ударными темпами, задержек крупных не предвидиться. Ну вот и я к ним обращусь...так что рекомендую. Сайт можно найти их в Интернете: ndv.ru
'Aristotel'
А Вы не знакомы с llya ??? Вы оба любите пиарить НДВ и кошек которых ставите на аватарку ..... если честно мне не понятно зачем этому агентству такой пиар..денег то ведь и на нормальную есть, но видимо ничем не гнушаются ))) удачи НДВ которое с Ваших слов "застроило пол Москвы" !!!
Очень хороший риэлтор, зовут Мальцев Игорь Викторович 89265290452 и 84959785841. Все операции по недвижимости покупали, продавали и сдавали с его помощью. Друзьям мои продал в ЦАО их «не ликвид» как они говорили по хорошей цене)
Очень хороший риэлтор, зовут Мальцев Игорь Викторович 89265290452 и 84959785841. Все операции по недвижимости покупали, продавали и сдавали с его помощью. Друзьям мои продал в ЦАО их «не ликвид» как они говорили по хорошей цене)
Я сдавал помещение на ул. Удальцова, в новостройке, помещение было без отделки. До этого другое агентство пыталось сдать это де помещение в течение года. Компания Соло сдала за 1,5 мес. Сдали помещение под салон красоты. Арендатор оказался очень хорошим – не было проблем ни по оплате, ни по отделке, ни по личным контактам. Отделку сделали замечательную. Я очень доволен. Советую !!! В.Г.
Очень сложная сейчас ситуация с агентствами, но.. и даже не знаешь советовать ли крупные конторы - тем более там большая текучка наблюдается))(( от себя могу порекомендовать одних ребят на юго-западе - это аб риэлти, они занимаются квартирами на юго-западе и только съели на этом собаку, там же офис ИМХО удобно для клиента)))
Доброго дня форумчане! Пишу свой отзывы о работе с агенством недвидимости "Риэлти" находящегося на метро Чеховская!
По совету друзей и знакомых обратился в это агенство с вопросом о покупке двухкомнатной квартиры.
Варианты предложили на следующий день,съездили посмотрели,были кое-какие шероховатости в юридических вопросах,но их юристы все проверили и выдали заключение о проверке и чистоте сделки которое полностью удовлетворило мои ожидания! Съэкономленные деньги я вложил в ремонт своей квартиры тк "шедевр" предыдущих владельцев меня не устроил.
Спасибо им буду их рекламировать и советовать всем!
Телефоны агентa:89253445934!
Ребята молодые, но амбициозные и профессионалы своего дела.
Удачной покупки!
Я считаю, что обращаться нужно лишь в те агентства которыми кто то из знакомых уже пользовался и работать только через тех агентов, о работе которых знаешь от знакомых. Все остальное это большой риск стать бомжом..
Доброго дня форумчане! Пишу свой отзывы о работе с агенством недвидимости "Риэлти" находящегося на метро Чеховская!
По совету друзей и знакомых обратился в это агенство с вопросом о покупке двухкомнатной квартиры.
Варианты предложили на следующий день,съездили посмотрели,были кое-какие шероховатости в юридических вопросах,но их юристы все проверили и выдали заключение о проверке и чистоте сделки которое полностью удовлетворило мои ожидания! Съэкономленные деньги я вложил в ремонт своей квартиры тк "шедевр" предыдущих владельцев меня не устроил.
Спасибо им буду их рекламировать и советовать всем!
Телефоны агентa:89253445934!
Ребята молодые, но амбициозные и профессионалы своего дела.
Удачной покупки!
Продавали через агентство Кремлевские Ключи квартиру на улице Шарикоподшипниковская, все прошло отлично. Юрий приветлив, разговорчивый и общительный, но в меру. Специалист очень понравился, рекомендую именно агента Юрия. Спасибо за проделанную работу от Тамары Николаевны.
Новосел по моему прекрасное агенство, работали с ними, все качественно и хорошо сделали, еще была проблема с переездом из Екатеринбурга в Москву помогли и с этим дали номер телефона ТК-Эделис. Вобще по моему самое хорошее агенство недвижимости к которому обращался
Мне нравится агенство недвижимости Новосел, покупал у них квартиру все сделали быстро и качественно. Налили подсказали что и как, провели сделку. Вобщем все понравилось, даже помогли с переездом дали номер компании ТК-Эделис, сказали с ними сотрудничают. Порядком удивило что мне сделали скидку когда сказала что от агенства новосел. Так что вот если что обращайтесь.
Решили продать свою маленькую квартиру в Дедовске и взяв ипотеку, купить большую 2ку в Красногорске, но нам в банке отказали. Мы, конечно, расстроились ужасно..Но все-таки я позвонила Алене, потому что она помогла моей сестре с продажей их дома. Она согласилась взяться за решение нашей проблемы. И когда она начала работать, выяснилось множество моментов, которые нам даже в голову не приходили! Она выяснила, что мой муж находится в черных списках банков и поэтому нам отказывали в кредите! Она посоветовала сделать брачный договор. Это было испытание для нас. Муж нервничал. Но Алена всегда была рядом, поддерживала, все по 10 раз объясняла. Она сама взаимодействовала с банком и смогла так правильно все оформить, что мне одобрили кредит даже на большую сумму, чем мы рассчитывали. Радостные, мы стали смотреть 2х комнатные квартиры с хорошим ремонтом. Но тут нас ждал еще один приятный сюрприз!! Алена где-то нашла прекрасную трешку ( вЦИАНе ее не было, мы же тоже мониторили варианты!), которую продавали по низкой цене, потому что собственник не справился с ипотекой и пошли уже проценты.Эта квартира была в ипотеке у нашего банка и мы сделали эту сделку века!!! И теперь от всего сердца благодарим Алену Максимову, благодаря которой живем в своей любимой 3х комнатной квартире в ЖК Изумрудные Холмы!
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)