Версия для печати темы

Автор: hevoc 23.2.2008, 10:58

Кто знает какие сейчас последствия за несогласованную перепланировку?

И можно ли присоединять балконы без выноса батареи?

Автор: madlena 20.3.2008, 14:22

Грозит такая перепланировка одноразовым штрафом, а почему бы вовремя не обратиться в БТИ за разрешением? В принципе, если квартира не будет продаваться и т.д., то про это никто никогда не узнает. А вот на счет батареи не скажу, обычно переносят.

Автор: ПРОЕКТ 13.4.2009, 15:45

ООО ПРОЕКТ г. Мурманск [email protected] тел. 8-921-28-2222-0

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР, СОГЛАСОВАНИЕ, ЛИЦЕНЗИЯ
Перепланировка - с одной стороны это право улучшить свое жилище, настроить его под себя, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.
Необходимо подготовить соответствующие документы для согласования в органах Госнадзора.
Воплотить Ваши идеи в реальность, поможет квалифицированный архитектор, имеющий соответствующую лицензию на данный вид деятельности.
В своем помещении квартиры вы всегда вправе сделать перепланировку, но вы должны обязательно согласовать её: оформить все разрешения и документы, подтверждающие, что при перепланировке квартиры не нарушаются строительные нормы и правила, соблюдены права ваших соседей.

Автор: Ferilia 13.4.2009, 18:57

А каков размер штрафа, если не секрет?

Автор: Брысь 29.9.2009, 10:58

Я несколько раз продавал и покупал квартиры (в Москве) с неузаконенной перепланировкой, никаких проблем не возникало. Не знаю почему, но большинство "специалистов" по недвижимости утверждают, что продать квартиру с проведенной и неузаконенной перепланировкой не возможно. НО ЭТО НЕ ТАК. Регистрацией сделок с недвижимостью занимается регистрационная палата, вот там и поинтересуйтесь если мне не поверите.

Автор: Al9995 7.12.2009, 15:45

В Воронеже продать квартиры без справки БТИ с неузаконеной перепланировкой возможно, если покупатель не берет ипотечный кредит, в противном случае банк требует справку БТИ. Для регистрации сделки в УФРС, при наличии свидетельства гос. регистрации на продавца справку БТИ не требуют.

Автор: Арнольд 27.1.2010, 11:27

как правило не трогая несущих стен , вы можете иметь серьёзный разговор с тем кому будете продавать потом квартиру! БТИ не беспокоят на сколько мне известно!

Автор: rieltor1_ru 17.2.2010, 16:07

Если с нарушениями сделана перепланировка то легче перенести стенку. это дешевле. Если без нарушений то согласовать можно, цены от 40 000 руб. по эскизу.

Автор: fil 11.4.2010, 4:21

друзья делали перепланировку, а потом все уже по факту оформляли, говорят дешевле и времени меньше потратили, к тому же им ведь и не разрешить могли
правда, я хочу увеличение балкона узаконить до а не после факта

Автор: havier 7.7.2010, 15:05

Какие взятки в Спб за оформление перепланировки?

Автор: Mary_Jary 21.8.2010, 2:41

а какие проблемы могут возникнуть при продаже недвижимости? получается, я не смогу продать квартиру?

Автор: marina_spb 24.8.2010, 12:20

А утепление лоджии считается перепланировкой? Вроде как увеличивается жилая площадь, значит при расчете кварплаты это должны будут учитывать.

Автор: rieltor1_ru 7.9.2010, 14:48

Если выхода на объект БТИ после перепланировки не было, то можно получить документы (по знакомству) без красных линий и продать. Но согласовать так или иначе нужно будет, после сделки, новому собственнику.

Автор: rieltor1_ru 7.9.2010, 15:04

Увеличение жилой площади не происходит. Утепление? смотря что. Даже остекление балкона считается перепланировкой.
Вот так утепляют стены ( зимой теплее, в панельных домах).
Вот так увеличивают площадь квартиры, за счет увеличения балкона.

Автор: prepro 13.9.2010, 18:30

У меня друг занимается установкой стеклопакетов. Говорил что на установку окон вообще требуется разрешение. Но как правило этим никто не занимается

Автор: prepro 13.9.2010, 18:32

А насколько знаю...по закону могут оштафовать.

Автор: gogo50 23.9.2010, 14:19

Смотря какая перепланировка у вас будет. Если вы балкон решите остеклить-утеплить, то лучше даже не париться с узакониванием (кроме чиновников, это никому не нужно), а вот если вы станете двигать стены (ломать, сносить), то желательно оформить, как положено.

Автор: RCG 18.11.2010, 11:20

Компания «Realty Consult Group» предлагает услуги по согласованию перепланировок и переустройств в жилых и нежилых помещениях, согласованию изменений внешнего вида фасада здания, в связи с установкой антенн, кондиционеров и устройства балкона, а также согласованию рекламных конструкций на фасадах зданий.
Если Вас заинтересовали данные услуги или у Вас возникли вопросы, звоните по контактному телефону 8(925) 879-27-57 или шлите Ваши вопросы и предложения на адрес электронной почты [email protected], будем рады Вам помочь.
С уважением,
Генеральный директор
ООО «Realty Consult Group»
Тедеева Алиса Владимировна

Автор: Мазай 11.2.2011, 6:43

Пройдите по ссылке, написано грамотно и доходчиво (самому расписывать не охота):
Самовольная перепланировка и порядок ее легализации
http://www.retalk.ru/redirect.php?http://help-realty.ru/rekonstrukciy/page12.html

Автор: ГригорьевА 27.10.2011, 11:09

Даа, лучше как-то не светить ни кому, что у тебя дома перепланировано, прочитал легализация процесс еще тот геморой.

Автор: ГригорьевА 29.10.2011, 12:07

Причем здесь перепланировка квартир.
По теме ТС, хотелось бы узнать при легализации перепланировки штраф надо платить. Или может быть амнистия какая нибудь..?

Автор: Larissa 1.11.2011, 12:27

Мне кажется, лучше не делать никаких незаконных штук, потому что это может прокатить сейас, но в будущем отдаться сумасшедшими последствиями

Автор: milla 6.11.2011, 10:19

Я бы все же обратилась БТИ.

Автор: ГригорьевА 8.11.2011, 10:04

Узнавал, проще сразу сделать законно, чем потом легализовывать. Геморой еще, тот. Но в принципе если квартиру не переоформлять, то легализация не понадобится.

Автор: Arks 1.12.2011, 22:44

Как показывает опыт моей работы в отделе смежном с согласованием, позднее согласование не то, чтобы позволяло съэкономить нервов, но как минимум мотивировало всех участников на скорейшее разрешение ситуации)) Конечно это когда обходилось без несущих конструкций, там уже ничего не поможет я думаю, ток дикий штраф и головная боль с ЖКХ.

Автор: Grogal 25.5.2012, 10:43

А если перепланировку сделать без разрешения, то можно отделаться только штрафом ?

Автор: Примавера 12.7.2012, 16:09

По сути можно снести все стены, вплоть до несущих, перенести мокрые зоны хоть на балкон ГЛАВНОЕ потом разобраться с БТИ, такой вопрос может поднять только при продаже квартиры или ее оценке по тем или иным причинам, вот тогда можно положить немаленькую денежку дядечке который придет замерять.

Автор: Примавера 19.7.2012, 13:11

Если вы хотите сами решать этот вопрос с бригадой рабочих, то пишете заявление в ук или тсж, приводите обмерщика бти, потом сносите/объединяете, опять бти, отчет в ук/тсж
Если подходить грамотно к вопросу, идете в дизайн студию, заказываете проект перепланировки и всё - через определенное время получаете результат. Если кого то конкретно советовать то посмотрите проект концепт они сами решают весь вопрос http://www.retalk.ru/redirect.php?http://www.ndv-proekt.ru/uslugi/pereplanir6ab.htm а по цене звонить надо.

Автор: Николай Меньшов 5.8.2012, 20:37

Мосжилинспекция предлагает бороться с незаконной перепланировкой столичных квартир, ограничивая таких нарушителей в праве выезда за границу. Как сообщается на сайте ведомства, это "вынужденная мера, которая направлена исключительно для защиты законных интересов жителей Москвы".

Данные приводимые организацией таковы: - почти 60% судебных решений об устранении допущенных нарушений не исполняются.

В связи с этим было заявлено, что - "учитывая накопленный опыт Федеральной службы судебных приставов в обеспечении исполнений решений суда, и в частности с помощью таких мер, как ограничение права выезда за границу, МЖИ выступила с инициативой о применении подобных ограничений и в отношении нарушителей правил перепланировки и переустройства помещений".

Автор: Nidine 23.8.2012, 20:54

Форумчани, подскажите, пожалуйста ситуация такая: возможно ли 2 квартиры объединить в одну, квартиры находятся на одной площадке, стены чисто теоритически могут быть снесены…То есть вопрос, что нужно для этого? Документы? К кому обратится? Сколько это может стоить (СПб)? Есть похожий опыт? Спасибо.

Автор: Самдизайн 31.8.2012, 10:57

Обратитесь в специализирующуюся на данном вопросе фирму (они есть в каждом городе), получите необходимую консультацию, заплатите соответствующую сумму и просто ждите результата. Главное - это сэкономит вам время и избавит вас от дальнейших ненужных проблем.

Автор: Сарбаев Раиль Салихович 24.9.2012, 7:39

А есть разница в том, какая именно перепланировка или есть перечень незаконных и точка, наказания за все варианты будет одинаковым и последствия тоже. А не заставляют переделывать обратно, как было?

Автор: Orange 29.10.2012, 13:37

Перепланировкой лучше не заниматься, так как если, например, снесете несущую стену, то это может привести к очень нехорошим последствиям. Да и обращаться к различным фирмам, которые "делают" разрешения на перепланировку считаю тоже рискованным занятием, так как работают они полулегально и в случае возникновения серьезных проблем с жилинспекцией, что называется, умоют руки и исчезнут, а отвечать придется вам.

Автор: arxipow.sergey2015 29.3.2014, 18:23

Считается ли перепланировкой объединение двух квартир (с нижнего этажа и с верхнего)? Нужно ли получать разрешение для этого?

Автор: zaitzew.via4eslav 30.5.2014, 13:22

Штраф. Обратитесь в БТИ.

Автор: arxipow.sergey2015 30.6.2014, 0:07

Штрафом карается перепланирока. Зачем вам лишние проблемы, сходили бы сразу. Вдруг вы несущую конструкцию задели

Автор: larisa.shodnova 25.7.2014, 23:02

Да ладно! На стеклопакеты нужно разрешение? На что еще нужно? На установку нового унитаза и ванной?

Автор: Иаванна 4.10.2018, 17:53

Я бы не рисковала таким заниматься, так как в последствии могут выписать штраф и заставить переделывать.

Автор: Королек 24.5.2019, 12:04

Незаконная перепланировка карается штрафом, согласно статье http://www.retalk.ru/redirect.php?http://zhilishchnyj-kodeks.ru/glava-4/ Мы тоже столкнулись с такой ситуаций, поэтому лучше сразу обращаться к специалистам. дабы сделано все красиво и верно в документальном плане

Автор: Шалунишка 16.8.2022, 22:50

Можно еще обратиться в эту фирму http://www.retalk.ru/redirect.php?https://proekt.moscow/proekt-docs/, и они тебе помогут. У меня сперва была сделана перепланировка, а потом уже документы делались. Сделали все без проблем, так что попробовать можно.