что с ценами?, каков прогноз на будущее |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
что с ценами?, каков прогноз на будущее |
17.3.2009, 13:12
Сообщение
#1
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 22 Регистрация: 6.7.2008 Из: Ижевск Пользователь №: 708 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
экономическая ситуация в целом по стране оставляет желать лучшего...
разумеется, это отражается на строительстве и обороту недвижимости. вобщем, вопрос вот в чем: ЧТО С ЦЕНАМИ? сейчас: они падают, стоят на месте или начинают расти? соответственно, прогнозы: будут падать, стоять или расти? -------------------- |
|
|
14.8.2009, 13:55
Сообщение
#2
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 1 Регистрация: 14.8.2009 Пользователь №: 2.912 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Давайте реально смотреть на вещи:
1. Недвижимость потеряла инвестиционную привлекательность. (на ФР сейчас можно зарабатывать гораздо больше) 2. Доходы населения неуклонно падают. (и скорее всего в ближайшие 2-3 года продолжат падение) 3. Ипотечное кредитование существенно сократилось. 4. Население сокращается. А теперь подумаем: "за счет чего может начаться рост цен???" 1. Старение и выход из строя старого жилья. 2. Отложенное предложение, ожидание продавцами роста. 3. Массированная скупка государством недвижимости. 4. Что-то еще... Итак, четыре пункта против роста реальны и не подлежат сомнению. 1 пункт за рост - несостоятелен, т.к. граждане проживающие в старом жилье в основной массе своей не имеют возможности поменять жилищные условия (расслоение населения по качеству жилья/доходам уже практически состоялось) и будут вынуждены бесконечно ждать реализации программ по переселению. 2 пункт за рост - тоже ерунда, ждать дальше невозможно, краткосрочный тренд нисходящий, надо избавляться от недвижимости с любым (разумным) дисконтом. 3 пункт за рост - опять же нет, денег нет и не будет... 4 пункт за рост - ... Итого: Недвижимость будет дешеветь, более того, самое сильное падение около 30% придется именно на сентябрь-октябрь 2009г. (мировая практика показывает что все падения цен на недвижимость происходит именно осенью). Вот такие вот неутешительные выводы, хотя покупатели (если такие еще остались) могут выбирать и требовать скидок. |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 27.6.2024, 22:47 |