Помогите найти офис!, Нужна база объектов коммерческой недвижимости... Опции

[Artem]

Здравствуйте! Подскажите, может кто знает какую-нибудь базу объектов коммерческой недвижимости, из вариантов которой можно подобрать себе помещение под офис.

Очень не хочется связываться с агентствами и платить им несоизмеримо с их затратами высокую комиссию!

[AKrug]

Здравствуйте! Подскажите, может кто знает какую-нибудь базу объектов коммерческой недвижимости, из вариантов которой можно подобрать себе помещение под офис.

Очень не хочется связываться с агентствами и платить им несоизмеримо с их затратами высокую комиссию!

Недавно так же столкнулся с такой же проблемой, так же пытался найти сам себе помещение по офис. Нарыл кучу баз (платных и бесплатных), форумов и т.п.
Первая же моя ошибка была в том, что я выписывал все идейно подходящие предложения себе и составлял так сказать свою базу. База получилась огромная и я с мыслью "зачем мне эти агенства я сам себе агенство" начал все это дело обзванивать... и тут я немного "приуныл". 80% из всех объявлений уже не актуальны, периодически попадались агенты "одиночки" иногда и сами агенства недвижимости, в итоге из примерно 120 выбранных мною предложений я не посмотрел в живую не ОДНОГО!
Дальше я пошел по пути "хитроумного" - зашел на сайт агенства недвижимости - выбрал там пару объектов и решил найти их сам. Увы не чего хорошего из этого тоже не вышло...
Смирившись со своими не удачами, взял телефон и позвонил в 3 агенства недвижимости:
1 - стали предлагать всё подряд (доходило то того что мой "личный менеджер" сама не помнила что мне предлагала вчера)
2 - предложили 1 вариант и пропали
3 - действительно помогли. Менеджер Максим - прислал 4 варианта, которые мы в дальнейшем и посмотрели. (3 из этих варианта были к слову бесплатные т.е. без комиссии).
В процессе просмотра помещений разговорились с Максимом о принципе их работы и почему я им должен платить... в двух словах, если интересно:
Вакантных площадей в Москве не так уж и много как кажется на самом деле (в доказательство его слов, достал свой планшет которых подключен к их собственной БД и показал их статистику из по моему 7000 зданий которые есть у них в базе 4000 сданы на 100%, остальные от 50% до 90%) много вакантных площадей премиум класса или огромной квадратуры.
Так же рассказал о агентах одиночках - которые захламляют просторы интернета огромной кучей объектах "заманушках" (главное цепануть клиента, а там дальше что нибудь получится)
Есть у них и черные списки объектов - там они не предлагают помещения (причин попадания в черный список много в основном юридические).
На вопрос почему же я им должен заплатить - ответ был простой:
Не хотите платить ищите сами, покупайте базы, звоните, бегайте и т.д. - мы экономим в первую очередь ваше время, дальше экономим ваши деньги на самом деле т.к. все эти бд, звонки и проезд тоже не бесплатные.
Показал опять же свою базу - которую они в ручную обзванивают и обновляют т.е. это не маленький штат и трудозатраты.
Для себя сделал вывод, если мне нужна колбаса то я иду в проверенный магазин и покупаю её, а не бегаю по производителям, фермам и т.д. в поисках халявы. так же и тут проще работать с агенством недвижимости, так быстрее и дешевле. Но опять же с проверенным агенством! Перед тем как кому то звонить, спросите у знакомых кто уже сталкивался с агенствами и узнайте о их сервисах
От себя могу посоветовать агенство viparenda.ru - возможно мне просто повезло и попался хороший менеджер или компания в целом. Но в будущем я буду работать только с агенствами - время и нервы дороже.