Вторичка в Москве, или новостройка в Балашихе?, вопрос Опции

[Ariza]

Здравствуйте, такая ситуация. Выбираем для себя жилье, изначально рассматривали только черту Москвы, но из-за ограниченного бюджета можем позволить себе вторичку где-то на окраине. А недавно смотрели сайт с новостройками, и обратили внимание на Новое Измайлово-2. Понравилось, что комплекс построен уже, но цена при этом хорошая. Территориально он расположен в Балашихе, с городом знакомы, развита социалка, и в Москву ездить удобно. Теперь в растерянности, что предпочесть: новостройку в Подмосковье, или все же квартиру в Москве, пусть и не в новом доме?..

[Kurlynkinsss]

Здравствуйте, такая ситуация. Выбираем для себя жилье, изначально рассматривали только черту Москвы, но из-за ограниченного бюджета можем позволить себе вторичку где-то на окраине. А недавно смотрели сайт с новостройками, и обратили внимание на Новое Измайлово-2. Понравилось, что комплекс построен уже, но цена при этом хорошая. Территориально он расположен в Балашихе, с городом знакомы, развита социалка, и в Москву ездить удобно. Теперь в растерянности, что предпочесть: новостройку в Подмосковье, или все же квартиру в Москве, пусть и не в новом доме?..

Я считаю, что новостройка всегда лучше, чем вторичка. Если вам не принципиальна прописка в Москве, я бы посоветовал обратить внимание на вариант квартиры в Новом Измайлово-2. Живу сейчас в панельнике старой постройки, и радостного мало в этом. Многие коммуникации себя уже изжили, свет мигает от перепадов напряжения, трубы менять пора бы, швы продувает. Лифты ломаются постоянно! И конечно же, мало кому есть до этого всего дело…

[Kashik]

Если у вас маленький бюджет, я даже не представляю, какую квартиру, и на какой именно окраине Москву вы можете себе купить. Уж лучше жить в уютном районе Подмосковья, чем в промке или с братками криминальными на окраине Столицы… Балашиха хороший город, не зря же сейчас так активно застраивается. Спрос есть на жилье с таким расположением.

[Andrey88]

А есть здесь кто-нибудь из уже купивших в НИ 2 квартиру, хочется узнать как у вас со слышимостью в домах? Не хотелось бы жить как в коммуналке.

[Рома П]

А есть здесь кто-нибудь из уже купивших в НИ 2 квартиру, хочется узнать как у вас со слышимостью в домах? Не хотелось бы жить как в коммуналке.

Насущная проблема - громкие соседи) Когда покупали квартиру менеджеры рассказывали про хорошую шумоизоляцию в монолитных домах, честно я не верил, но пожив пару месяцев в новой квартире, понял, что здесь реально тише, чем в нашей старой панельке. Конечно звук перфоратора все равно слышно, но ночами соседей мы не слышим. Наверное нам повезло с соседями.

[Andrey88]

А социальные объекты уже построили в жк? Как с местами для детей?

[Рома П]

А социальные объекты уже построили в жк? Как с местами для детей?

Так тут в шаговой доступности есть 6 детских садов в районе, две муниципальные школы и 2 гимназии, мест вполне хватает, по крайней мере у нас проблем с зачислением в детский сад не возникло. Так что не должны строить соц. объекты, в плане нет их, ток дома. Вообще район хороший, мне нравится, все есть для детей и взрослых.

[Andrey88]

Как далеко добираться до поликлиники? На общественном транспорте туда можно доехать?

[Рома П]

Как далеко добираться до поликлиники? На общественном транспорте туда можно доехать?

Ну если вы про детскую поликлинику говорите, то она находится в соседнем дворе, и ехать никуда не придется, там черепашьим шагом пара минут. До взрослой поликлиники №6 тоже не так далеко, можно конечно и на маршрутке, но я пешком хожу по хорошей погоде.

[Andrey88]

Ну если вы про детскую поликлинику говорите, то она находится в соседнем дворе, и ехать никуда не придется, там черепашьим шагом пара минут. До взрослой поликлиники №6 тоже не так далеко, можно конечно и на маршрутке, но я пешком хожу по хорошей погоде.

Спасибо, теперь буду знать. Мы выбираем жк для проживания с семьей поэтому я так все спрашиваю, мне важно чтобы вся инфраструктура была рядом. Машины своей нет, а на маршрутке с детьми каждый раз кататься не хочется.

[udginfess]

А я бы на месте вас, купил бы участок в Балашихе. Но все же можно просмотреть участки дмитровское шоссе озерецкое-ижс.рф . Тем самым сравнить все возможные варианты а так же ценовые политики на них.

[Andrey88]

А я бы на месте вас, купил бы участок в Балашихе. Но все же можно просмотреть участки дмитровское шоссе озерецкое-ижс.рф . Тем самым сравнить все возможные варианты а так же ценовые политики на них.

Не вижу смысла вбухивать деньги в участок, если нет ни сил, ни времени , ни желания строить на нем частный дом. Да и построится сейчас удовольствие недешевое. К тому же в дом нужно всю жизнь вкладываться. Да, дом однозначно лучше квартиры. Но нам пока для молодой семьи и квартиры вполне хватит. Кстати, а кто пользовался программой меняйся легко.

[Рома П]

Кстати, а кто пользовался программой меняйся легко.

Вы знаете, эта программа давно уже есть, сам я не пользовался так как продавать было нечего. Но знаю у меня знакомые продавали квартиру свекрови а себе взяли новую квартиру побольше. Хорошо придумали, им квартиру оценили, и они сами выбрали понравившийся вариант в жк, дальше спокойно сидели и ждали продажи. Через 1,5 месяца сделка состоялась, старушку продали, начали оформление новой. Причем они вообще ни с чем не возились, как рассказывают в основном только подписи ставили.

[Andrey88]

Вы знаете, эта программа давно уже есть, сам я не пользовался так как продавать было нечего. Но знаю у меня знакомые продавали квартиру свекрови а себе взяли новую квартиру побольше. Хорошо придумали, им квартиру оценили, и они сами выбрали понравившийся вариант в жк, дальше спокойно сидели и ждали продажи. Через 1,5 месяца сделка состоялась, старушку продали, начали оформление новой. Причем они вообще ни с чем не возились, как рассказывают в основном только подписи ставили.

Они же наверное берут не все квартиры в реализацию. А только те которые им выгодно продавать?

[Рома П]

Они же наверное берут не все квартиры в реализацию. А только те которые им выгодно продавать?

Там продает агентство недвижимости, а как известно они даже шалаш смогут продать за нормальную цену. Так что я думаю берут на продажу все, просто цена будет разная. К тому же они это все делают скорее всего за процент от продажи. Вам цену озвучат, если не согласны просто ничего не подписывайте.

[Andrey88]

Там продает агентство недвижимости, а как известно они даже шалаш смогут продать за нормальную цену. Так что я думаю берут на продажу все, просто цена будет разная. К тому же они это все делают скорее всего за процент от продажи. Вам цену озвучат, если не согласны просто ничего не подписывайте.

Но я слышал сделку проводят абсолютно бесплатно. И не знаете скидки на квартиры в жк действуют при этой программе?

[Рома П]

Но я слышал сделку проводят абсолютно бесплатно. И не знаете скидки на квартиры в жк действуют при этой программе?

Я в подробности не вдавался, вроде они говорили что все бесплатно. Но это лучше в отделе продаж спросите. Скидку им на момент бронирования дали хорошую и цену зафиксировали на 3 месяца, так что все там действует. Еще можно как мы воспользоваться рекомендацией друзей, тогда еще дополнительный процент скидки получите.

[Andrey88]

Я в подробности не вдавался, вроде они говорили что все бесплатно. Но это лучше в отделе продаж спросите. Скидку им на момент бронирования дали хорошую и цену зафиксировали на 3 месяца, так что все там действует. Еще можно как мы воспользоваться рекомендацией друзей, тогда еще дополнительный процент скидки получите.

Вы меня обрадовали что цену фиксируют с учетом скидок. Я слышал о скором подорожании квартир. Не хотелось бы пока квартира будет продаваться здесь все подорожало и пришлось еще бегать занимать. Я про скидки для друзей слышал, только вот где их взять, никто из знакомых здесь не покупал.

[Рома П]

Вы меня обрадовали что цену фиксируют с учетом скидок. Я слышал о скором подорожании квартир. Не хотелось бы пока квартира будет продаваться здесь все подорожало и пришлось еще бегать занимать. Я про скидки для друзей слышал, только вот где их взять, никто из знакомых здесь не покупал.

Так на сколько я знаю не обязательно в этом жк, если не ошибаюсь то скидку дают если покупали в любом проекте Лидера вы или ваши знакомые. Да и договорится можно с любым из жильцов. Кто сам больше не планирует покупать я думаю не жалко будет подарить вам %. Даже я могу все равно мне и моим родственникам это уже не пригодится.

[Andrey88]

Так на сколько я знаю не обязательно в этом жк, если не ошибаюсь то скидку дают если покупали в любом проекте Лидера вы или ваши знакомые. Да и договорится можно с любым из жильцов. Кто сам больше не планирует покупать я думаю не жалко будет подарить вам %. Даже я могу все равно мне и моим родственникам это уже не пригодится.

Есть у меня знакомый с Нового Тушино, может его рекомендация подойдет. Если нет, был бы вам очень благодарен, если вы не против я напишу вам на почту, чтобы здесь не засорять общение.

[Рома П]

Есть у меня знакомый с Нового Тушино, может его рекомендация подойдет. Если нет, был бы вам очень благодарен, если вы не против я напишу вам на почту, чтобы здесь не засорять общение.

Пишите конечно, чем смогу помогу.

[Umka]

А вот вы описываете НИ 2. Я посмотрела на сайте там же нет ничего из собственной инфраструктуры и отделки не представлено, что все квартиры идут голые?

[Рома П]

А вот вы описываете НИ 2. Я посмотрела на сайте там же нет ничего из собственной инфраструктуры и отделки не представлено, что все квартиры идут голые?

Так зачем собственная инфраструктура если в соседних дворах есть все, детские сады, школы, поликлиники, магазины. Посмотрите по карте, район полностью благоустроен. А отделка в квартирах была, но она предчистовая поэтому на сайте и нет вариантов, но уже вряд ли остались в продаже квартиры с отделкой.

[Umka]

Так зачем собственная инфраструктура если в соседних дворах есть все, детские сады, школы, поликлиники, магазины. Посмотрите по карте, район полностью благоустроен. А отделка в квартирах была, но она предчистовая поэтому на сайте и нет вариантов, но уже вряд ли остались в продаже квартиры с отделкой.

Предчистовая отделка это только стены или еще что-то входит в нее? И во всех корпусах делают отделку. Кстати я слышала что сейчас можно дозаказывать ремонт в любую квартиру.

[Рома П]

Предчистовая отделка это только стены или еще что-то входит в нее? И во всех корпусах делают отделку. Кстати я слышала что сейчас можно дозаказывать ремонт в любую квартиру.

Я тоже слышал что можно заказывать как дополнение ремонт, но это уже не в нашем жк. Здесь этим заниматься никто не будет, дома полностью сданы и кто вам будет искать отделочников. Ремонт делали только в 22 корпусе, посмотрите в нем оставшиеся квартиры может есть еще с ремонтом. Голая квартира она даже без стен, простенки нужно самим устанавливать. А в предчистовой отделке сделаны все черновые работы. Выровнен пол, потолок, стены, подготовлены к поклейке обоев. Сделана разводка труб, отопления и электрики.

[Umka]

Я тоже слышал что можно заказывать как дополнение ремонт, но это уже не в нашем жк. Здесь этим заниматься никто не будет, дома полностью сданы и кто вам будет искать отделочников. Ремонт делали только в 22 корпусе, посмотрите в нем оставшиеся квартиры может есть еще с ремонтом. Голая квартира она даже без стен, простенки нужно самим устанавливать. А в предчистовой отделке сделаны все черновые работы. Выровнен пол, потолок, стены, подготовлены к поклейке обоев. Сделана разводка труб, отопления и электрики.

Жалко что уже нет с ремонтом. Кстати я посмотрела по яндекс карте оказывается правда район хороший, все есть, даже гимназия поблизости. А то я сначала не поняла как это построен жк, а никакой социалки для него нет. Значит это хороший вариант если здесь все так развито. И по ценам мне понравилось. Приеду посмотрю квартиры.

[Ariza]

А как район в целом? Проживает в основном молодежь наверное. Как в плане безопасности?

[Рома П]

А как район в целом? Проживает в основном молодежь наверное. Как в плане безопасности?

Мне нравится здесь, чистый спокойный район. Ночью тихая обстановка, везде фонари горят, вечерами можно спокойно прогуляться и не боятся всяких гопников. Район новый, живут в основном молодые семьи. На мой взгляд у нас вполне безопасно. Ну и плюс все близко и поликлиника и школы и сады.

[Ariza]

Мне нравится здесь, чистый спокойный район. Ночью тихая обстановка, везде фонари горят, вечерами можно спокойно прогуляться и не боятся всяких гопников. Район новый, живут в основном молодые семьи. На мой взгляд у нас вполне безопасно. Ну и плюс все близко и поликлиника и школы и сады.

До поликлиники недалеко, но там очереди всегда жуткие, я с работы не успеваю даже по записи через госуслуги, потому что прием до 7 часов в основном во всех поликлиниках, я думаю и эта не исключение. Я обслуживаюсь в частной клинике. При переезде буду переходить в вашу. Вы там были, специалисты нормальные работают?

[Рома П]

До поликлиники недалеко, но там очереди всегда жуткие, я с работы не успеваю даже по записи через госуслуги, потому что прием до 7 часов в основном во всех поликлиниках, я думаю и эта не исключение. Я обслуживаюсь в частной клинике. При переезде буду переходить в вашу. Вы там были, специалисты нормальные работают?

Мне кажется в частных всегда специалисты лучше чем в обычных, хотя в основном там работают те же врачи, только после трудового дня в бесплатной поликлинике. Но когда работу оплачивают нормально, появляется стимул работать. Я ходил пару раз, вроде бы нормально. Но конечно по отдельности дороговато выходит.

[Ariza]

Мне кажется в частных всегда специалисты лучше чем в обычных, хотя в основном там работают те же врачи, только после трудового дня в бесплатной поликлинике. Но когда работу оплачивают нормально, появляется стимул работать. Я ходил пару раз, вроде бы нормально. Но конечно по отдельности дороговато выходит.

Это да, если за каждого специалиста платить то дорого. Но я всегда беру годовое обслуживание, там входят все специалисты, анализы и все что необходимо, получается гораздо дешевле. К тому же оборудование в частных клиниках на порядок лучше, чем в бесплатных. Узнаю что по условиям и переведусь, у меня как раз через месяц договор заканчивается со старой клиникой.

[Рома П]

Это да, если за каждого специалиста платить то дорого. Но я всегда беру годовое обслуживание, там входят все специалисты, анализы и все что необходимо, получается гораздо дешевле. К тому же оборудование в частных клиниках на порядок лучше, чем в бесплатных. Узнаю что по условиям и переведусь, у меня как раз через месяц договор заканчивается со старой клиникой.

Как я понимаю вы еще не купили квартиру, пока только выбираете. Я бы вам тогда посоветовал сначала стать клиентом АБС если все равно собираетесь, а потом покупать квартиру, получите дополнительную скидку в 1 %. На словах мало кажется а если от суммы квартиры посчитать, то выходит прилично.

[Ariza]

Как я понимаю вы еще не купили квартиру, пока только выбираете. Я бы вам тогда посоветовал сначала стать клиентом АБС если все равно собираетесь, а потом покупать квартиру, получите дополнительную скидку в 1 %. На словах мало кажется а если от суммы квартиры посчитать, то выходит прилично.

Прикольно, значит даже скидку дают на покупку недвижимости для своих клиентов, спасибо что подсказали. Теперь воспользуюсь, у меня еще рекомендация есть и так на двушку должны нормальную скидку насчитать, думаю 5% должно накапать. Учитывая что на сайте пишут до 700 тысяч может даже побольше получится.

[Natalli]

Лучше вторичка в Москве, чем новостройка в Балашихе. Собираемся тоже купить квартиру. Подобрали неплохой вариант в агентстве недвижимости Этаж https://etagrealty.ru/ ,двухкомнатную квартиру в девятиэтажке. По цене, планировка все устраивает.