Вкладывать деньги в недвижимость стало невыгодно??? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Вкладывать деньги в недвижимость стало невыгодно??? |
25.3.2009, 15:33
Сообщение
#1
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 1 Регистрация: 25.3.2009 Пользователь №: 2.143 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Доходность инвестиций в жилую недвижимость Москвы из-за кризиса превратилась из положительной в отрицательную, а сами вложения в столичное жилье стали существенно уступать по своей привлекательности инвестициям в иностранную валюту и обезличенные металлические счета (ОМС) в золоте.
"Если по итогам сентября 2008 года реальная рублевая доходность инвестиций в московское жилье составила 2,23%, то по итогам февраля инвестиции в столичную недвижимость обесценились на 9,22%" При этом больше всего упала реальная рублевая доходность вложений в жилье экономкласса в Москве - в феврале инвестиции в него обесценились на 9,74%, тогда как еще в сентябре прошлого года доходность от вложений в недорогие столичные квартиры была положительной, равняясь 2,72%. Инвестиции в элитное жилье в Москве обесценились в прошедшем месяце несколько меньше, чем инвестиции в жилье экономкласса, отметила Матросова. По ее данным, доходность по ним равнялась в феврале минус 5,23% по сравнению с положительным результатом в 3,75% в сентябре 2008 года. www.moifs.ru Мои инвестиции и финансы. Информационно-аналитический портал. |
|
|
8.5.2009, 16:15
Сообщение
#2
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 16 Регистрация: 28.10.2008 Пользователь №: 1.424 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
А мне кажется вкладывать деньги в недвижимость всегда выгодно, после кризиса цены снова взлетят так что просто подождать нужно.
|
|
|
20.5.2009, 0:02
Сообщение
#3
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 22 Регистрация: 6.7.2008 Из: Ижевск Пользователь №: 708 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
в таком понимании: щас куплю квартиру, через год она в два раза дороже будет стоить - да, вкладывать стало не выгодно.
вложение в недвижимость традиционно является способом сохранения денег от инфляции, а не лихого заработка. Та ситуация, которую мы наблюдали последние 3 года - исключение. -------------------- |
|
|
10.6.2009, 13:46
Сообщение
#4
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 11.5.2009 Из: Ростов-на-Дону Пользователь №: 2.416 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Спасибо, посмеялись "и обезличенные металлические счета (ОМС)"
-------------------- http://rostovrielt.narod.ru - недвижимость Ростов
|
|
|
11.6.2009, 21:27
Сообщение
#5
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 11 Регистрация: 24.1.2009 Из: Черногория Пользователь №: 1.814 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Вложения в недвижимость это прежде всего долгосрочные инвестиции, расчитанные на несколько лет, по крайней мере так писали и пишут люди, которые на недвижимости зарабатывали миллионы и строили империи. Вкладывать в недвижимость и сейчас выгодно, главное правильно оценить потенциал объекта и понимать для чего он приобретается.
-------------------- Недвижимость в Черногории. Квартиры в Черногории, дома, участки.
|
|
|
22.8.2009, 19:29
Сообщение
#6
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 12 Регистрация: 8.8.2009 Пользователь №: 2.882 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Сентябрь-Октябрь надо подождать, прогнозируется падение в эти месяцы, потом должно в рост пойти
-------------------- |
|
|
24.8.2009, 11:25
Сообщение
#7
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 4 Регистрация: 26.3.2009 Пользователь №: 2.155 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
10 СОВЕТОВ от Дрийм Хоум, как купить недвижимость в кризис
Все только и говорят о кризисе и как попытаться спасти и не потерять сбережения ! Но никто не говорит о том, что на кризисе можно и нужно зарабатывать. На первый взгляд, кризис и приобретение чего-либо, в частности недвижимости - понятия несопоставимые, но, если посмотреть на эту идею грамотно, можно понять, что совершать сделки с недвижимостью не только можно, но и нужно. Поскольку именно сейчас приобретение жилья может быть наиболее выгодно для Вас. Главное не допустить ошибок. Прежде чем приступить к сделке,- прислушайтесь к нашим простым советам. 1. Нашли – покупайте. Недвижимость всегда отличалась, от всех рисковых инвестиций стабильным показателем „ надежностью инвестиций” Вообще и сам кризис в секторе недвижимости случается относительно редко и недвижимость всегда считалась боллее подходящим вложением из-за своей надежности. Поэтому, если вы нашли какой-нибудь подходящий дом или квартиру, покупайте ее без раздумий. 2. Ситуация на рынке. Важно правильно выберите момент для инвестиций. Совершайте покупки, когда цены максимально снизятся. Трудно определить, когда такой момент наступит, из-за того, что надо следить за многими факторами : экономической и политической ситуацией в стране, крупными сделками, положением на рынке недвижимости поэтому – не ломайте себе голову и обращайтесь в свое агентство по недвижимости за советом. 3. Сопутствующие расходы. Помните, что с покупкой ваши расходы продолжаться. Подумайте, можете ли вы себе это позволить. Когда цены на недвижимость опустятся, вы обнаружите, что за те же деньги, что у вас есть, вы теперь можете позволить себе приобрести более роскошный или удобный дом или квартиру. Однако, не забывайте, что на содержание недвижимости и выплату налогов на нее требуется постоянно тратить определенную сумму денег. 4. Дешево, не значит выгодно. Не покупайте все подряд или как принято на западе „два по цене одного”. Помните хорошую русскую пословицу „скупой платит дважды”. Покупайте качественную недвижимость. Будьте внимательны. Во времена кризиса цены именно на низкокачественную или неудобно расположенную недвижимость падают больше всего. Потратьте чуть больше денег, но получите более качественную недвижимость. 5. Цена недвижимости. Старайтесь покупать недвижимость по цене ниже рыночной. Непросто определить истинную рыночную цену на недвижимость во времена кризиса. В этом вам должен помочь ваше агенство недвижимости. Тем не менее, если вам повезет, вы можете найти недвижимость по цене ниже, чем остальные предложения того же класса. На то могут быть разные причины: срочная потребность в деньгах, поиски быстрой сделки, недооценка рынка и т.д. Пробуйте найти подобные предложения, и, если качество их высоко, покупайте, поскольку это лучшее возможное для вас вложение средств. 6. Направление инвестиций. Уверенны, что вам действительно ли вам нужна недвижимость или просто попали под волну бума? Кризис наблюдается и в других областях экономики и ваше будущее тоже может быть неясно. Поэтому покупайте недвижимость, только если вы действительно в ней нуждаетесь и можете себе ее позволить. 7. Ограниченный выбор недвижимости. Помните, что при кризисе многие продавцы отзывают свои предложения с рынка до лучших времени выбор качественной недвижимости ограничивается. Как и наоборот появляется много „срочных” для продажи квартир. 8. Роскошная недвижимость в кризис. Очень редко можно найти роскошную недвижимость по цене ниже рыночной даже во время кризиса. И все равно, если вам повезет, то вы можете приобрести такую недвижимость по очень хорошей цене. 9. Недостроенная недвижимость во время кризиса. Вполне вероятно, что лучшими ценами, которые вы обнаружите во время кризиса, окажутся цены на недостроенную недвижимость. Риск при покупке недостроенной недвижимости очень велик, поскольку доступ к кредиту ограничен, и всегда существует возможность, что застройщик не сможет закончить здание. 10. Торг уместен. Торгуйтесь ! Если вам понравилась недвижимость, то вам следует делать все возможное, чтобы получить лучшую цену на нее. Обычно продавцы назначают более высокую цену с тем, чтобы снизить ее во время переговоров. Однако, вам следует попытаться получить дополнительную скидку. Докажите продавцу, что вы серьезный покупатель, что вам нравится недвижимость, и вы готовы ее приобрести, но не за такую цену. До начала переговоров попоросите своего брокера узнать историю недвижимости. Выясните, сколько эта недвижимость пробыла на рынке. Постарайтесь узнать причину, по которой эта недвижимость попала на рынок; в случае острой нужды в деньгах продавец будет готов предоставить вам скидку. А далее смотрите сами. Обратитесь к своему агенству, получите еще раз консультации и если все же решили покупать – удачи вам стать в скором времени собственником недвижимости. -------------------- www.dreamhomebg.ru
|
|
|
31.3.2010, 8:02
Сообщение
#8
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 67 Регистрация: 30.3.2010 Пользователь №: 4.163 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
я думаю, что в долгосрочном плане вкладываь в недвижимость по прежнему выгодно.
кроме того не надо забывать что дополнительная недвижимость приносит еще и доход (в виде арендной платы). правда может стоит задуматься о вложениях зарубежом ... подумываю об этом |
|
|
31.3.2010, 11:09
Сообщение
#9
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 16 Регистрация: 31.3.2010 Пользователь №: 4.171 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
кроме того не надо забывать что дополнительная недвижимость приносит еще и доход (в виде арендной платы). Абсолютно верно. Один мой знакомый имеет 3 квартиры. 2 сдает в аренду. В кризис остался без работы, но не без куска хлеба. -------------------- С уважением, Ангелина.
|
|
|
2.4.2010, 5:50
Сообщение
#10
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 67 Регистрация: 30.3.2010 Пользователь №: 4.163 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Абсолютно верно. Один мой знакомый имеет 3 квартиры. 2 сдает в аренду. В кризис остался без работы, но не без куска хлеба. вот-вот! можно же не только в жилье вкладывать, можно прикупить себе коммерческую недвижимость, тот же склад например, и тоже сдавать его в аренду! |
|
|
11.4.2010, 4:51
Сообщение
#11
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 44 Регистрация: 31.3.2010 Пользователь №: 4.172 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
можно просто замечательно продолжать вкладывать в недвижимость но только за рубежом...
|
|
|
11.4.2010, 10:24
Сообщение
#12
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 67 Регистрация: 30.3.2010 Пользователь №: 4.163 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
|
|
|
21.8.2010, 2:34
Сообщение
#13
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 12 Регистрация: 21.8.2010 Пользователь №: 4.969 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
а если выбирать между Украиной (КРЫМ) И Болгарией - то где лучше покупать недвижимость (дом)?
|
|
|
21.9.2010, 21:46
Сообщение
#14
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 64 Регистрация: 13.9.2010 Из: Санкт-Петербург Пользователь №: 5.053 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
А как насчет вложения во вторичку? Также выгодно?
|
|
|
10.10.2010, 10:32
Сообщение
#15
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 63 Регистрация: 22.5.2010 Пользователь №: 4.546 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
-------------------- Wordpress (Вордпресс) темы и шаблоны для недвижимости | Недвижимость Перми
|
|
|
11.10.2010, 21:57
Сообщение
#16
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 64 Регистрация: 13.9.2010 Из: Санкт-Петербург Пользователь №: 5.053 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
почему?
|
|
|
21.10.2010, 9:26
Сообщение
#17
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 85 Регистрация: 18.10.2010 Из: Москва Пользователь №: 5.264 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Доходность инвестиций в жилую недвижимость Москвы из-за кризиса превратилась из положительной в отрицательную, а сами вложения в столичное жилье стали существенно уступать по своей привлекательности инвестициям в иностранную валюту и обезличенные металлические счета (ОМС) в золоте. "Если по итогам сентября 2008 года реальная рублевая доходность инвестиций в московское жилье составила 2,23%, то по итогам февраля инвестиции в столичную недвижимость обесценились на 9,22%" При этом больше всего упала реальная рублевая доходность вложений в жилье экономкласса в Москве - в феврале инвестиции в него обесценились на 9,74%, тогда как еще в сентябре прошлого года доходность от вложений в недорогие столичные квартиры была положительной, равняясь 2,72%. Инвестиции в элитное жилье в Москве обесценились в прошедшем месяце несколько меньше, чем инвестиции в жилье экономкласса, отметила Матросова. По ее данным, доходность по ним равнялась в феврале минус 5,23% по сравнению с положительным результатом в 3,75% в сентябре 2008 года. www.moifs.ru Мои инвестиции и финансы. Информационно-аналитический портал. С начала этого года цена на недвижимость выросла минимум на 30%, и это ещё не конец года.Однушки переплюнули докризисный уровень по валюте.Двушки ещё не дотягивают, но скоро дойдут.И это не инвестиции, тогда что?Хочешь больше вкладывай в наркоту и оружие-там намного больше. |
|
|
22.10.2010, 18:58
Сообщение
#18
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 29.6.2010 Из: АР Крым, Ялта Пользователь №: 4.726 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Вкладывать деньги в недвижимость можно и нужно.
Как уже говорилось на этом форуме, это долгосрочная инвестиция, причём, вне зависимости от страны. По крайней мере, курортная недвижимость всегда была ы цене, говорю о своём регионе. Более того, около 50% граждан Российской Федерации с удовольствием приобретают у нас недвижимость. Да, дорого... Но климат неповторим во-первых, можно отбивать арендой во-вторых, повышение продажной цены в-третьих. На мой взгляд это весомые аргументы на пути капиталовложения. Сообщение отредактировал yaltagrad - 22.10.2010, 19:02
Прикрепленные изображения
-------------------- |
|
|
22.10.2010, 19:33
Сообщение
#19
|
|
Местный житель Группа: Пользователи Сообщений: 160 Регистрация: 25.10.2008 Пользователь №: 1.411 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
давно уже квартиры перестали быть лидером инвестиционной привлекательности
-------------------- Купить продать обменять квартиру в Москве и Подмосковье http://irn-rus.narod.ru/
|
|
|
9.11.2010, 20:13
Сообщение
#20
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 11 Регистрация: 9.11.2010 Пользователь №: 5.398 Спасибо сказали: 0 раз Репутация: 0 |
Ну а во что вкладывать деньги, если не в недвижимость?
В банк на депозит под 8%? Кому это интересно, скажите вы мне, господа? Я сам сейчас серьезно озадачен выбором недвижимости в моем городе (Москва), рассматриваю компании-застройщики, с которыми можно иметь дело. Ведь покупка квартиры - это не в в ресторане пообедать))) Кто какие компании посоветует? Читал много статей в изданиях, но хочу посмотреть, что скажут люди? Прикольная фотка, это гостиница как я понял построена ввиде корабля? |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 8.6.2024, 10:13 |