ЖК Береговой 2, Береговой пр-д, вл. 2 Опции

[Donni]

Недавно узнал, что у комплекса Береговой, будет продолжение. Вот такую красоту собираются построить, прямо вдоль будущей набережной. Думаю может купить себе здесь жилье, там только начали первые этажи отливать.

Сообщение отредактировал Donni - 9.10.2022, 18:59

Прикрепленные изображения

 

[Vadius]

Недавно узнал, что у комплекса Береговой, будет продолжение. Вот такую красоту собираются построить, прямо вдоль будущей набережной. Думаю может купить себе здесь жилье, там только начали первые этажи отливать.

А что по ценам они предлагают сейчас?

[Donni]

А что по ценам они предлагают сейчас?

Цена за квадрат сейчас от 500 тыс.рублей, но комплекс строится как премиум класс, с отделкой, открытыми террасами на крыше, инфраструктурой на территории и прочими плюшками. Меня этот комплекс заинтересовал не только расположением, но и инфраструктурой на территории. Да и место однозначно хорошее.

[Vadius]

В группе застройщика появилась информация что будет 25 клубных и приватных террас. 11 будут приватными в квартирах, остальные для всех жителей. Интересно, всем ли будет доступно.

Сообщение отредактировал Vadius - 18.12.2022, 18:39

Прикрепленные изображения

 

[Donni]

В группе застройщика появилась информация что будет 25 клубных и приватных террас. 11 будут приватными в квартирах, остальные для всех жителей. Интересно, всем ли будет доступно.

Как будет выглядеть они писали в описании. “Публичные террасы площадью от 77 до 180 кв.м. Они включают лаунж-зону, зону летней кухни, а также смотровую площадку с видом на панораму центра столицы”. А вот как организуют досуг будет видно, но судя по названию это будет через карты.

[Honda]

В группе застройщика появилась информация что будет 25 клубных и приватных террас. 11 будут приватными в квартирах, остальные для всех жителей. Интересно, всем ли будет доступно.

Приватные террасы - это которые в квартирах? Собственная терраса в многоквартирных домах - это прям предел мечтаний.

[Vadius]

Приватные террасы - это которые в квартирах? Собственная терраса в многоквартирных домах - это прям предел мечтаний.

Да, будут как клубные, так и приватные террасы. В квартирах метраж террас от 26 до 48м2. Всего правда 11 квартир таких, но удовольствие дорогое.

[Donni]

Нашел на другом форуме скрины с террасами, какие будут в ЖК. Это скорее всего общие террасы, возможно просто как наглядный пример.

Сообщение отредактировал Donni - 9.10.2022, 19:02

Прикрепленные изображения

 

[Vadius]

Нашел на другом форуме скрины с террасами, какие будут в ЖК. Это скорее всего общие террасы, возможно просто как наглядный пример.

Спасибо, я таких рендеров ещё не видел, квартира с террасой это - топ! Надо узнать, во сколько обойдется такое удовольствие, но чувствую я пока не дорос до этого уровня по доходу)))

[Donni]

Спасибо, я таких рендеров ещё не видел, квартира с террасой это - топ! Надо узнать, во сколько обойдется такое удовольствие, но чувствую я пока не дорос до этого уровня по доходу)))

Это рендеры я так понимаю из видео Главстроя, но судя по расположению москва сити и реки, похоже что это террасы Береговой-2. На сайте к сожалению не нашел квартиры с террасами, возможно их раскупили, или пока не выставили в продажу.

[Honda]

Новые фото подвезли. Я наконец-то начал понимать в какой секции я хочу квартиру в первом корпусе. Пока склоняюсь к первой из-за этажности, хочу купить квартиру повыше, чтобы была классная панорама на город и реку, но с планировкой пока не определился, не можем прийти с женой к общему знаменателю.

[Vadius]

Новые фото подвезли. Я наконец-то начал понимать в какой секции я хочу квартиру в первом корпусе. Пока склоняюсь к первой из-за этажности, хочу купить квартиру повыше, чтобы была классная панорама на город и реку, но с планировкой пока не определился, не можем прийти с женой к общему знаменателю.

Я не удивлен, в Береговом реально огромное количество планировок, мне кажется их примерно 35-40 штук разных или больше. Не считал, но по ощущениям примерно столько. А я жду когда начнут продавать второй корпус, чтобы сравнить цены.

[Donni]

Я не удивлен, в Береговом реально огромное количество планировок, мне кажется их примерно 35-40 штук разных или больше. Не считал, но по ощущениям примерно столько. А я жду когда начнут продавать второй корпус, чтобы сравнить цены.

Я бы не рассчитывал, что цены во 2 корпусе, даже на старте будут сильно доступней чем сейчас в первом. Застройщикам сейчас нет выгоды делать доступные цены на старте, поскольку после введения ЭСКРОУ счетов, они все равно строят на кредитные деньги, а не дольщиков.

[Vadius]

Я бы не рассчитывал, что цены во 2 корпусе, даже на старте будут сильно доступней чем сейчас в первом. Застройщикам сейчас нет выгоды делать доступные цены на старте, поскольку после введения ЭСКРОУ счетов, они все равно строят на кредитные деньги, а не дольщиков.

С этим аргументом трудно поспорить, подкинули вы мне информации для размышления. Мне просто нравится, что второй дом будет параллельно реке, а не колодцем, как 1 и 3 корпус.

[Рома П]

А какую-то социалку в рамках второй очереди Берегового, Главстрой планирует строить?

[Donni]

А какую-то социалку в рамках второй очереди Берегового, Главстрой планирует строить?

Должны построить поликлинику, школу и несколько детских садов, ну это помимо различных продуктовых и хоз.магазинов, которые будут расположены на первых этажах корпусов.

[Рома П]

Сообщение отредактировал Рома П - 26.1.2022, 16:39

[Рома П]

Должны построить поликлинику, школу и несколько детских садов, ну это помимо различных продуктовых и хоз.магазинов, которые будут расположены на первых этажах корпусов.

А вот это хорошо, а то с текущими пробками и ситуацией с транспортом, хочется, чтобы какие-то банальные вещи сделать не покидая ЖК. Понимаю, что многие сейчас сидят на доставке, но мне например не всегда удобно. Школа и сад, правда пока не актуально для меня, а вот в будущем, очень даже может быть))

[Honda]

Видел на фото идут работы по укреплению набережной, интересно к сдачи 2 очереди набережную возле жк уже благоустроят?

[Donni]

Видел на фото идут работы по укреплению набережной, интересно к сдачи 2 очереди набережную возле жк уже благоустроят?

Поживем увидем. Но застройщик писал что в рамках 2 очереди будет реставрация набережной от Филевского парка до театра Фоменко. Значит можно понимать что все будет готово к сдаче квартир, главное чтобы финансирование у города было.

[Vadius]

Радостная новость, а в рамках второй очереди вроде бы 2 школы должны сделать, интересно все сдадут одним общим объемом, или вторую позже строить будут?

[Honda]

Радостная новость, а в рамках второй очереди вроде бы 2 школы должны сделать, интересно все сдадут одним общим объемом, или вторую позже строить будут?

Менеджер говорил что первый корпус будет сдаваться раньше остальных, а остальные корпуса и социалка вместе в 26 году. Так что скорее всего школы будут строить параллельно, тем более что там кажется планируется строительство на общем стилобате.

[Donni]

Менеджер говорил что первый корпус будет сдаваться раньше остальных, а остальные корпуса и социалка вместе в 26 году. Так что скорее всего школы будут строить параллельно, тем более что там кажется планируется строительство на общем стилобате.

Стилобат то вряд ли у школ общий с жилыми домами. Иначе у них и адрес будет один. Школы скорее всего разной направленности - начальная и средняя. Думаю, да, сдадут разом вместе с поликлиникой и корпусами 2, 3.

[Donni]

Немного фотографий из отчета застройщика для наглядности. Быстро собирают фасад. На крышах ведут работы по установке кровли. В секциях с клубными террасами устанавливают какие то простенки на крыше. Пока не понятно для чего, думаю скоро узнаем.

Сообщение отредактировал Donni - 9.10.2022, 19:19

Прикрепленные изображения

 

[Honda]

Немного фотографий из отчета застройщика для наглядности. Быстро собирают фасад. На крышах ведут работы по установке кровли. В секциях с клубными террасами устанавливают какие то простенки на крыше. Пока не понятно для чего, думаю скоро узнаем.

Скажите а уже известно в каких секциях будет выход к общественным террасам?

[Donni]

Скажите а уже известно в каких секциях будет выход к общественным террасам?

Если я все правильно понял со слов менеджера, то доступ на террасы будет у всех жителей дома, они будут расположены на крышах домов и скорее всего туда можно будет подняться на лифте или специальной лестнице. Пока информации по этому поводу мало. Главное что они будут в открытом доступе для жильцов.

[Honda]

Если я все правильно понял со слов менеджера, то доступ на террасы будет у всех жителей дома, они будут расположены на крышах домов и скорее всего туда можно будет подняться на лифте или специальной лестнице. Пока информации по этому поводу мало. Главное что они будут в открытом доступе для жильцов.

Круто, а то хотела брать именно в секции где террасы будут расположены. С другой стороны понятно почему они будут для всех, ведь обслуживать их скорее всего будет УК и платежи будут раскидываться на всех жильцов.

[Юля Антонова]

Шикарный проект, мне кажется разработчикам удалось предусмотреть каждую мелочь. Высокие потолки, окна в пол и необычной формы. Сначала нас расстроило что все квартиры будут с ремонтом, это конечно удобно, но я не люблю когда у всех все одинаковое. Сейчас есть квартиры без отделки и они дешевле, будем рассматривать такой вариант, но ближе к сдаче первого корпуса. Хочется именно там.

[Honda]

Застройщик дал информацию по статусу школ. Одна школа на 1000 мест будет муниципальной, вторую на 650 мест сделают частной.

[Юля Антонова]

Застройщик дал информацию по статусу школ. Одна школа на 1000 мест будет муниципальной, вторую на 650 мест сделают частной.

Это классно, интересно будет гимназия или лицей? Еще интересно где будет поликлиника расположена, она же будет отдельно стоящим зданием?

[Honda]

Это классно, интересно будет гимназия или лицей? Еще интересно где будет поликлиника расположена, она же будет отдельно стоящим зданием?

Поликлиника будет на месте бывшего отдела продаж первой очереди, там было небольшое розовое здание, его уже снесли. Это будет 6-ти этажное здание с поликлиникой, в нем же будет Фок с бассейном и фитнес центр. А по школе сказали только что частная, как вариант может быть что-то типа Лидера. В общем как построят - увидим.

[Vadius]

Это классно, интересно будет гимназия или лицей? Еще интересно где будет поликлиника расположена, она же будет отдельно стоящим зданием?

Муниципальные школы обычно отдельно строят, а частные могут располагаться и в самом жилом комплексе. Насчет направленности тоже интересно - думаю будет зависеть от школ в округе, какие уже есть и чтобы инфраструктура была более разнообразной.

[Donni]

Некоторые секции уже застеклили практически до крыши. Прогресс заметен невооруженным взглядом.

Сообщение отредактировал Donni - 9.10.2022, 19:24

Прикрепленные изображения

 

[Vadius]

Некоторые секции уже застеклили практически до крыши. Прогресс заметен невооруженным взглядом.

Динамика похвальная, кстати и внутри работы продвигаются. Застройщик писал что заливают полы, прокладывают системы теплоснабжения и вентиляции, и стены межкомнатные ставят, судя по фото.

[Vadius]

Недавно смотрел видео отчет в группе застройщика. Начали устанавливать образцы дверей, пока это только пилотные варианты, еще идет тендер по выбору поставщика. Из 7 тыс радиаторов установили больше 2 тыс. Устанавливают короба орк, проводку провели ко всем секциям. Делают межкомнатные перегородки. Несколько фотографий из сети.

Прикрепленные изображения

 

[Юля Антонова]

Недавно смотрел видео отчет в группе застройщика. Начали устанавливать образцы дверей, пока это только пилотные варианты, еще идет тендер по выбору поставщика. Из 7 тыс радиаторов установили больше 2 тыс. Устанавливают короба орк, проводку провели ко всем секциям. Делают межкомнатные перегородки. Несколько фотографий из сети.

На фото вижу только одну дверь) И не рано ли их ставить, пока идут отделочные работы? Там же еще и фасады не везде закреплены

[Vadius]

На фото вижу только одну дверь) И не рано ли их ставить, пока идут отделочные работы? Там же еще и фасады не везде закреплены

Некоторые секции уже полностью закрыты фасадами, динамика в этом плане отличная. А по дверям, это же только в рамках тендера установили несколько штук, это только образцы. Пока пройдет конкурс, пока все бумажки утрясут, поставка в лучшем случае будет весной.