В офисе становится оживленно, очереди в Юстиции растут с каждым днём. Приближается золотая осень. Рынок недвижимости входит в активную фазу – покупка, продажа, обмен.
Владельцы старых квартир меняют свою на улучшенной планировки жильё, владельцы улучшенной планировки – расширяются. Молодёжжь берёт Ипотеку под 11 % годовых на 20 лет и приобретает себе квартиры у жильцов старых. Круговорот квартир на рынке
В итоге, когда всё получается, все довольны. Но сколько стоит это удовольствие? Давайте разберёмся.
Август 2011 года, средняя стоимость 1 комнатной квартиры в доме, которому более 15 лет составляет 1 800 000 рублей, 2 комнатной – 2 300 000 рублей, 3 комнатной – 3 000 000 рублей.
1 комнатная квартира в относительно новых домах стоит 2 200 000 рублей, 2 комнатная – 2 800 000 рублей, 3 комнатная – 3 400 000 рублей.
Новострой г.Сыктывкара (на этапе долевого участия) выглядит куда привлекательнее.
1 комнатная квартира без отделки – 1 500 000 рублей, 2 комнатная – 2 250 000 рублей, 3 комнатная – 3 400 000 рублей.
А по-моему это дорого: такие цены в Сыктывкаре.
Да конечно дорого, лучше тогда купить жильё в Ялте, с видом на море. Да и короли были не дураки, могли выбрать любое место в Российской Федерации
если бы была такая цена, то да было бы шикарно за 1 комнатную квартиру.
А где этот Сыктывкар?
Для Сыктывкара, который не совсем столица мира, дороговато все-таки, нет?
Цены завышены. сейчас какая ситуация?
сыфтыфкар около 2000 км от москвы
В связи с тем, подорожали коммунальные. и цены взлетели на квартиры. я расчитывал снять квартиру за 12 тыс р, а понял, что 2-ки больше не стоят таких цен. Меньше 14 почти не подходи. На сайтах и в газетах было бесполезно что то искать и я обратился в Всероссийскую службу заселения селимс - лохотрон - лохотрон - лохотрон. где мне помогли заселиться. причем выбрал квартиру именно такую какую я хотел. пришлось конечно подождать, но куда деваться, зато живу теперь в шоколаде. Ребята спасибо Вам огромное!!!!
Наиболее популярна недвижимость в Болгарии в ВАРНЕ, Добрич, Балчик, Кранево, Албена, Несебре и Созополе, Святом Власе, прибережье курортов Золотые пески и Солнечный Берег, а также элитные апартаменты в Варне и Бургасе. С продаваемой нами недвижимостью, Вы можете познакомиться на нашем сайте: www.imotmart.com
Услуги по продаже-покупке недвижимости
Жилая, коммерческая, загородная недвижимость.
Помощь в продаже и покупке как городской так и загородной недвижимости в Болгарии. Недвижимость в Болгарии — выгодная инвестиция. Мы предлагаем недвижимость на черноморских курортах.
IMOTMART предлагает Вам приобрести недвижимость в Болгарии – в стране с удивительным климатом, богатыми культурными традициями и замечательными перспективами. Приобретенная в Болгарии недвижимость – это выгодная сделка, надежные инвестиции, гарант благосостояния вашей семьи. Мы предлагаем широкий спектр услуг, связанных с поиском, выбором и покупкой недвижимости в Болгарии. Многолетний опыт работы на рынке недвижимости и собственные базы данных компании помогут вам осуществить мечту о собственной жилье в самом сердце Балканского полуострова.
Компания: IMOTMART - Real Estate. Зарубежные страны: Болгария. Специализация: зарубежная – купля-продажа. Опыт работы: Более 10 лет. Телефон: +359 (0) 896 779 301 +359 (0) 896 779 303. Email: [email protected]
Адрес:Болгария
Варна-9000
ул.Братя Миладинови –No:3
+359 896 779 301 Христо Крумов (Русский-Aнглийский)
+ 359 896 779 303 Матилда Иванова (Болгарский- Русский)
Е-mail: [email protected]
Web: www.imotmart.com
Skype: mati_varna
может сюда выложите?
чего по ссылкам то бегать
Как то я посмотрел,цены довольна таки высокие хм.. Я просто на этом форуме обычно смотрел www.fnest.ru немного другие цены видел.Там даже темы хорошие есть про инвестирование и тд ...постойку квартир и тд..кстати норм тоже такой форум!
Пост полный "ненавязчивой рекламы".
Агентство недвижимости Адвекс предлагает клиентам при заключении договора найма жилья , подписать бланк договора агентства в котором прописано что нанимаетль обязан предупредить наймодателя о досрочном выезде за один месяц, хотя согласно императивной норме закона ст.687 гк рф данный срок равен 3 месяцам.
Можно ли обвинить а\н Адвекс в мошенничестве или например в нарушении Закона о защите прав потребителей?
.
Закон РФ "О защите прав потребителей"
Статья 7. Право потребителя на безопасность услуги.
1. Потребитель имеет право на то, чтобы услуга не причиняла вред имуществу потребителя.
.
Уголовный кодекс РФ
Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, наказывается лишением свободы на срок до двух лет.
.
ч.1 ст.687 ГК РФ
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
1. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма с предупреждением наймодателя за три месяца ! ! !
.
Поскольку право нанимателя на односторонний отказ от договора сформулировано достаточно императивно, договор найма не может это ни запрещать, ни вводить дополнительные условия. Самое большое, к чему может быть принужден наниматель, за нарушение ч.1 ст.687 ГК РФ - это внесение платы за пользование жилым помещением за три месяца, если он прекращает договор найма без предупреждения наймодателя.
Императивная норма обладает особой юридической силой, то есть недопустимостью отклонения от норм во взаимоотношениях даже путём их соглашения. Противоречащие им пункты договора будут недействительны. По статье 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
По статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
.
И поэтому лишь в случаях, когда то, или иное, условие договора предусмотрено нормой, которая применяется, если соглашением сторон не договорено иное (диспозитивная норма), стороны договора вправе по своему обоюдному согласию исключить ее применение либо определить условие, отличное от предусмотренного в ней условия.
Определить в чем отличие императивной нормы от диспозитивной, которую могут изменить стороны в договоре по своему соглашению, очень просто: диспозитивная норма всегда содержит слова подобные "если иное не предусмотрено соглашением сторон" или "если иное не предусмотрено договором".
Статья 450 ГК РФ содержит общие для всех договоров правила, которые применяются, если иное не предусмотрено в императивной форме правовыми нормами, реагирующими отношения сторон конкретного вида договора, предусмотренного законом.
Отношения сторон договора найма в части расторжения договора урегулированы статья 687 ГК РФ, содержащей на этот счет императивные правила, которые изменить соглашением сторон нельзя.
Речь идет не о ничтожности самого договора, а лишь о ничтожности пунктов договора найма, противоречащих статье 687 ГК РФ.
ч.1 ст.687 ГК РФ
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
1. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма с предупреждением наймодателя за три месяца ! ! !
.
Поскольку право нанимателя на односторонний отказ от договора сформулировано достаточно императивно, договор найма не может это ни запрещать, ни вводить дополнительные условия. Самое большое, к чему может быть принужден наниматель, за нарушение ч.1 ст.687 ГК РФ - это внесение платы за пользование жилым помещением за три месяца, если он прекращает договор найма без предупреждения наймодателя.
Императивная норма обладает особой юридической силой, то есть недопустимостью отклонения от норм во взаимоотношениях даже путём их соглашения. Противоречащие им пункты договора будут недействительны. По статье 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
По статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
.
И поэтому лишь в случаях, когда то, или иное, условие договора предусмотрено нормой, которая применяется, если соглашением сторон не договорено иное (диспозитивная норма), стороны договора вправе по своему обоюдному согласию исключить ее применение либо определить условие, отличное от предусмотренного в ней условия.
Определить в чем отличие императивной нормы от диспозитивной, которую могут изменить стороны в договоре по своему соглашению, очень просто: диспозитивная норма всегда содержит слова подобные "если иное не предусмотрено соглашением сторон" или "если иное не предусмотрено договором".
Статья 450 ГК РФ содержит общие для всех договоров правила, которые применяются, если иное не предусмотрено в императивной форме правовыми нормами, реагирующими отношения сторон конкретного вида договора, предусмотренного законом.
Отношения сторон договора найма в части расторжения договора урегулированы статья 687 ГК РФ, содержащей на этот счет императивные правила, которые изменить соглашением сторон нельзя.
Речь идет не о ничтожности самого договора, а лишь о ничтожности пунктов договора найма, противоречащих статье 687 ГК РФ.
Что бы всё это не объяснять по десять раз нанимателю, мы советуем вам в договоре найма жилья прописать, что в случае если наниматель не предупредит наймодателя письменно за три месяца, то залог и обеспечительный депозит нанимателю наймодателем не возвращается.
Сколько стоит однушка 30 кв. м. в Кемерово
В Новочеркасске такая же ситуация как и в Краснодаре , тот же рост цен
У нас с мужем была очень трудная и дорогая история с продажей квартиры. Знакомых агентов не было, обратились в Итаку к ,как нам казалось, ответственному агенту. В результате потерянных нервов и кредитных денег-расторгнули договор. И ,к счастью, нам агента потом подсказали знакомые, мы боялись, но сделку она сделала быстро и просто, мы даже не ожидали . Никогда больше не буду обращаться к не знакомым людям. Если кто попал в подобную ситуацию в С-Пб-я пишу номер агента который нас спас: Медянцева Юлия , отчество не помню -7-965-050-49-36. Аг.Недв.-" Александр"
Сколько стоит однушка 30 кв. м. в Кемерово?
Сейчас в стране такая неустойчивая ситуация на рынке экономики, что я бы повременил с покупкой недвижимости
Строительство штука серьезная
Тут же тема про Сыктывкар? Какая элитная недвижимость в Москве?
Цены на жилье в регионе зависят от уровня зарплат в этом регионе. Исключение - это когда пенсионеры с севера переезжают в среднюю полосу, скупая в городе квартиры и соответственно повышая там цены.
у нас на юге много сибиряков и москвичей,скупают на старости лет)
а Вы тут видели, что ребята затеяли - черную пятницу на рынке недвижки ? реально ли будут скидки refriday.ru
Что слышно по недвижимости МО в новом году?
Кто - нибудь знает как с инфраструктурой, экологией в коттеджном поселке "Царский склон" ?
Сывтывкар действительно далековато расположен от Москвы, более 2 тыс. км
в Ялте всегда было дорого. Даже во времена Украины.
Да, цены она квартиры растут как на дрожжах, вот тоже хочу квартиру, прям мечта моя, но боюсь в ипотеку влезать(
не страшно, просто надо свои возможности трезво оценивать и иметь стратегический запас финансов на "черный день" и "всякий случай"
Из-за дорогой квартплаты неохота брать большое жилье. Поэтому решила взять квартиру студию в Питере. У кого есть хорошие варианты, районы, поделитесь инфой?
Доброго дня форумчане! Пишу свой отзывы о работе с агенством недвидимости "Риэлти" находящегося на метро Чеховская!
По совету друзей и знакомых обратился в это агенство с вопросом о покупке двухкомнатной квартиры.
Варианты предложили на следующий день,съездили посмотрели,были кое-какие шероховатости в юридических вопросах,но их юристы все проверили и выдали заключение о проверке и чистоте сделки которое полностью удовлетворило мои ожидания! Съэкономленные деньги я вложил в ремонт своей квартиры тк "шедевр" предыдущих владельцев меня не устроил.
Спасибо им буду их рекламировать и советовать всем!
Телефоны агентa:89253445934!
Ребята молодые, но амбициозные и профессионалы своего дела.
Удачной покупки!
Без ипотеки сейчас никуда, уж лучше за свою платить, чем за сьемную, тут уже 100% мотивация.
А то что тяжело, это понятно...Сами уже 3 год платим, много чего себе позволить не можем конечно, ничего потерпим, еще 12 лет осталось, не долго)))
Хочу поделиться своим сомнением по поводу цена на квартиры - студии в мкр Центральный. Уж больно сомнительно низкие. И квартиры то вполне комфортные, и район очень классный, весь в зелени утопает.
Может развод типа Полонского?
Спасибо за информацию
Благодарю за столь интересную информацию. Надо заехать посмотреть да с людьми пообщаться. Давно присматриваюсь.
Недвижимость 2025: перспективы и действительность
Прочитал статью на сайте недвижимости (Krasdom.ru). В ней рассказывается о том, что новостройки растут очень быстро, а вот население не такими быстрыми темпами.Получается, что предложение превышает спрос. Плюс еще тот фактор, что земель в Красноярске незастроенных все меньше и меньше.На размышление три вывода: 1) Новостройки и старое жилье будут в одном ценовом сегменте.
2) Цены на вторичное жилье вырастут, а долевое не будет пользоваться популярностью, так как находятся в районах с малоразвитой инфраструктурой.
3) Цены на новостройку вырастут, а на вторичное упадут.
Как думаете, какой исход будет? Кому верить?
да недвижимость всегда очень сильно скакала в ценах, тут зачастую если какой-то вариант понравился нужно просто брать и покупать
К сожалению так и есть, правда если прям очень сильно погорячиться, то можно действительно взять по завышенной цене, и потом кусать себе локти
Однокомнатная и столько стоит
А где в мире недвижимость подъемна для простых людей?Человечество на 80 процентов проживает всю жизнь в съемном жилье. Это мы привыкли, что бесплатно раздавали, потом отдали в собственность по приватизации. Вот и хочется продолжения.
Да уж, без ипотеки никак
ипотеке ставки повысили
банки примерно процент
сбер точно поднял
весело
Наоборот все на понижение идет
мне так очень приглянулсяодин строящийся комплекс в Московской области , да и застройщик себя проявил в других городах (Тюмени. Екатеринбурге). его проекты собирали награды, застройщик строит достойный комфорт-класс. хоть и новичок на рынке Подмосковья, но планы грандиозные. слышала, что в первой очереди будет 6 домов разной этажности, хотя информация сейчас про пять . также понравилась информация на http://www.retalk.ru/redirect.php?https://1-kvartal.ongrad.ru/, что на первых этажах будут магазины, парикмахерская, аптека, паркинг, для детей детская площадка с песочнице и скаладромы. также хотят сделать коворкинг и развивающий центр для детей.
Цены конечно разные, но они зависят от очень многих факторов. Бывает конечно неоправданная завышенность цены и на это больно смотреть. Но есть и прекрасные варианты, которые стоят своих денег. Мне очень нравится ЖК "Азбука" в Сургуте http://www.retalk.ru/redirect.php?http://ssthm.ru/surgut/objects/azbuka-surgut/ - это прекрасное место. Зеленый район, котрый уже полностью обустроен. Очень хотим там жить.
дорого очень
в любом случае это дорого и я даже не представляю, как это все можно купить
Вариантов на самом деле много, была бы работа стабильная.
Хм, интересно)
Рост и падение цен на недвижимость всегда интересно
У нас однокомнатная квартира в новостройке, нашли отличный вариант тут http://www.retalk.ru/redirect.php?https://realtitul.ru/builds/1k чуть больше полутора миллиона. Но за такую планировку и площадь и отдать такие деньги не жалко. По сравнению с однокомнатными вторичке, это просто небо и земля..
А мы давно уже решились на переезд из квартиры, пусть и в хорошем районе столицы, на дом. Собственная земля всегда привлекала меня, а сейчас понимаю что это все реально позволить) Дом строится, а я уже на досуге смотрю как и где http://www.retalk.ru/redirect.php?https://mnogo-rastenii.ru/plodovye-kustarniki/golubika/golubika-vysokoroslaya/, выбираю)
прикольная тема
Сейчас такие цены на квартиры, надо конечно смотреть лучшие варианты
вроде щас сильно подорожало жилье (
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)